Zarząd Powiatu Namysłowskiego Namysłów ul. Pl. Wolności 12A. Adres obiektu : Namysłów ul. Piastowska 8 działka gruntu

Transkrypt

1 Oleśnica marzec 2011 r. Inwentaryzacja budowlana budynku MłodzieŜowego Ośrodka Wychowawczego Towarzystwa Interwencji Społecznych w Namysłowie, Namysłów, ul. Piastowska 8. Inwestor: Zarząd Powiatu Namysłowskiego Namysłów ul. Pl. Wolności 12A Adres obiektu : Namysłów ul. Piastowska 8 działka gruntu Projektant : Asystent: mgr inŝ. arch. Bolesława Purszke mgr inŝ. arch. Dominika Purszke

2 1. Stronę tytułową 2. Spis treści 3. Spis dokumentów 4. Inwentaryzacja budowlaną 4.1. Opis do inwentaryzacji 4.2. Inwentaryzacja fotograficzna Inwentaryzacja budowlana strona 2 PROJEKT ZAWIERA SPIS ZAŁĄCZNIKÓW 1. Ksero przynaleŝności do izby architektów SPIS RYSUNKÓW 1. sytuacja 2. rzut piwnic 3. rzut parteru 4. rzut piętra 5. rzut drugiego piętra 6. rzut dachu 7. elewacja frontowa 8. elewacja tylna 9. elewacja boczna 10. elewacja boczna 11. przekrój A-A 12. rzut piwnic budynek gospodarczy 11. rzut parteru budynek gospodarczy 12. rzut pietra budynek gospodarczy 13. rzut dachu budynek gospodarczy 14. przekrój budynek gospodarczy 15. elewacja południowa budynek gospodarczy 16. elewacja północna budynek gospodarczy 17. elewacja zachodnia budynek gospodarczy 18. elewacja wschodnia budynek gospodarczy

3 Inwentaryzacja budowlana strona 3 Opis techniczny doinwentaryzacji budowlanej budynku MłodzieŜowego Ośrodka Wychowawczego Towarzystwa Interwencji Społecznych w Namysłowie, Namysłów, ul. Piastowska DANE OGÓLNE ; Inwestor: Zarząd Powiatu Namysłowskiego Namysłów ul. Pl. Wolności 12A Adres obiektu : Namysłów ul. Piastowska ZESTAWIENIE CHARAKTERYSTYCZNYCH DANYCH DANE LICZBOWE POW. CAŁKOWITA BUDYNKU 2844,56 m² POW. ZABUDOWY 1210,00 m² KUBATURA 13150,00 m³ POW. CAŁKOWITA BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH 237,51 m² POW. ZABUDOWY 170,36 m² KUBATURA 706,34 m³ 1.3. CEL OPRACOWANIA Tematem opracowania jest wykonanie inwentaryzacji budowlanej budynku MłodzieŜowego Ośrodka Wychowawczego Towarzystwa Interwencji Społecznych w Namysłowie, Namysłów, ul. Piastowska PODSTAWA OPRACOWANIA Umowa wizja w terenie mapa do celów projektowych 1.5. ISTNIEJACE ZAGOSPODAROWANIE I OPIS BUDYNKU. - działka jest zabudowana budynkiem mieszczącym MłodzieŜowy Ośrodek Interwencji Społecznych, oraz parterowymi budynkami zawierającymi pomieszczenia gospodarcze i budynkiem byłej stołówki. - teren posesji równy - działka uzbrojona przyłącze energetyczne,wod-kan, telekomunikacyjne - wjazd na działkę z drogi publicznej Obiekt zlokalizowany jest w centralnej części Namysłowa w pobliŝu Rynku w Namysłowie przy a własciwie na murach obronnych, przy byłej fosie.

4 Inwentaryzacja budowlana strona 4 Inwentaryzowany budynek wybudowany został w latach 60 XX w. Budynek wykonanyjest w technologi tradycyjnej. Od północy przylega do historycznych murów obronnych do wysokosci 4,95, a własciwie jest nadbudowany na murach obronnych. Inwentaryzowany budynek jest budynekiem trzy kondygnacyjnym, w niewiwlkiej części podpiwniczonym. Krytym dachem płaskim. Pokrycie stanowi papa asfaltowa na deskach. Ciekawym elementem budynku są dwa świetliki doswietlajace wewnętrzne atrium. Budynek jest budynkiem pełniącym róŝnorodne funkcje, wynikające ze specyfiki prowadzonej w nim działalności. Jest to MłodzieŜowy Ośrodek Wychowawczy Towarzystwa Interwencji Społecznych- młodzieŝ wychowywana zamieszkuje całodobowo, uczy się zawodu i spędza czas wolny, w budynku. W związku z tym pełni on funkcje zamieszkania zbiorowego, miejsca pracy, nauki i odpoczynku, wraz ze spoŝywaniem posiłków. Stąd konieczność wyposaŝenia budynku w kuchnię wraz z pomieszczeniami przynaleŝnymi, stołowkę, warsztatów szkolnych wraz z przynaleŝnymi pomieszczeniami, pokoje sypialne, świetlice, pokoje komputerowe, pokoje nauki, pokoje nauczycielskie i tp. W budynku mieści się równieŝ, wydzielone mieszkanie dla kobiet z dziećmi w sytuacjach kryzysowych. Budynek wyposaŝony jest w instalacje wod-kan,co instalacje elektryczne, internet, instalacje wentylacji grawitacyjnej i w ograniczonym zakresie wentylacji mechanicznej. Funkcjonalnie budynek podzielony jest w poziomie. Na parterze mieszczą się warsztaty szkolne, wraz z magazynami i pomieszczeniami słuŝącymi uczniom takimi jak sala śniadań i wc. Na piętrze obsługiwanym przez trzy klatki schowowe, widać podział na dwie strefy mieszcące część sypialniano-naukową i część Ŝywiewnioworekreacyjną. Drugie piętro mieści pokoje mieszkalne wychowanków, niewielką część administracyjną - biura sekretariatu, pokoju dyrektorki, gabinetów terepautycznych, pokoje zainteresowań pokój komputerowy, harcówkę. Na terenie działki znajdują się równieŝ budynki gospodarcze w tym budynek byłej stołówki wybudowany bezpośrednio ma murach obronnych. W budynkach tych niesci się między innymi wymiennikownia. Budynek stołówki stoi pusty. Inwestor przeznaczył go do rozbiurki ze względu na tragiczny stan techniczny.

5 Inwentaryzacja budowlana strona OPIS KONSTRUKCJI BUDYNKU Wybudowany budynek ośrodka jest budynkiem trzy kondygnacyjnym,częściowo podpiwniczonym. Krytym dachem płaskim ze świetlikami w konstrukcji stalowej szklonymi szkłem zbrojonym. Mury zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej klasy 100. Grubość murów zewnętrznych od 110,0 cm do 41,0 a murów wewnętrznych 70,0cm -29,0 cm. Mury zewnętrzne w stanie obecnym nie spełniają warunków cieplnych i współczynnika przenikania ciepła k > k> 0,30 w/m²k. Współczynnik obecnie wynosi k= 1,1 w/m²k i naleŝy ocieplić mury zewnętrzne. Budynek zrealizowano zgodnie z warunkami technicznymi obowiązującymi w latach 1960, w związku z czym nie spełnia przepisów aktualnie obowiazujacych zarówno pod względem sanitarnym jak i p.poŝ. - Fundamenty Fundamenty budynku wykonane zostały w formie ław ciągłych Ŝelbetowych, a w części ławy ceglane. Mury konstrukcyjne W część piwnicznej z cegły pełnej na zaprawie cementowej grubości ,0 cm W części parterowej i piętrowej z cegły ceramicznej pełnej grubości 41cm. Wszystkie mury wykonane na zaprawie cementowo-wapiennej. Piętro i drugie piętro mury zewnętrzne gr 41,0 cm. Mury attyki gr 24,0 cm Stan techniczny wszystkich murów nośnych dobry i stateczny. - Stropy W budynku wykonano stropy Ŝelbetowe wylwewane na budowie nad parterem. Nad pomieszczeniem warsztatów wykonano strop szklany ze szkła zbrojonego w konstrukcji stalowej. Strop doświetla część pomieszczenia warsztatowego. Strop do likwidacji ze względow p.poŝ. w pozostałej części budynku stropy gęstozebrowe, typu DZ Wszystkie stropy stabilne bez zarysowań i uszkodzeń. Ogólnie stan techniczny stropów jest dobry. Schody - śelbetowe stan techniczny dobry. Nie spełniaja wymagań wynikajacych z przepisów aktualnie obowiązujących.

6 Inwentaryzacja budowlana strona 6 Ścianki działowe -wykonane z cegły ceramicznej dziurawk grubości 12cm na zaprawie cementowej. Stan techniczny ścianek działowych jest dobry. - PodłoŜa i posadzki podłoŝa pod posadzki w całym budynku betonowe. - Schody zewnętrzne - nie występują - Tynki W budynku występują tynki cementowo wapienne. Dach pokrycie Stropodach płaski o spadku 3% dwukierunkowym kryty jest papą asfaltową. Stan techniczny pokrycia papowego jest niedostateczny i wymaga pilnej wymiany i ocieplenia. -Kominy w budynku istnieją kominy wykonane z cegły ceramicznej pełnej kl. 150 na zaprawie cementowo-wapiennej. Stan techniczny komina jest niedostateczny naleŝy przemurować świetliki dachowe wykonane ze szkła zbrojonego na konstrukcji stalowej. Konstrukcja wymaga oczyszczenia i ponownego pomalowania antykorozyjnego. Szkło świetlików do wymiany. - Obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej grubości 0, 55 mm. Podobnie i rury spustowe stan techniczny nidostateczny. - Elewacja Budynek od zewnątrz posiada bardzo prostą elewacje. Elewacja wymaga zmiany poprzez ocieplenie murów zewnętrznych dla osiągnięcia współczynnika przenikania ciepła k <0,3 w/m 2 K. Okna zewnętrzne wymienione na okna plastikowe w 100%. okna w atrium wymieniono częściowo. Część starych -okna drweniane nowe- okna plastikowe. - Instalacje Budynek wyposaŝono w następujące instalacje ; - elektryczną - CO wodną instalację kanalizacyjną

7 Inwentaryzacja budowlana strona7 - instalację wodociągową instalację telefoniczna instalację internetową instalacje wentylacji grawitacyjnej Budynek gospodarczy stołówka. Budynek w bardzo złym stanie technicznym. Ściany z ceg ły pełnej grubość murów 50,0 45,0 cm stropy drewniane stan techniczny grozący katastrofą budowlaną budynek kryty dachem skośnym dwuspadowym na więŝbie drewnianej. Pokrycie dachówka karpiówka w koronkę. Schody -drewniane stan techniczy zły. Budynek częściowo podpiwniczony, strop ceglany. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI : PIWNICA: 1.pomieszczenie 22,97 m² 2.pomieszczenie 9,81 m² 3.pomieszczenie 15,08 m² 4.pomieszczenie 10,15 m² RAZEM: 58,01 m² PARTER: 1.klatka schodowa 12,60 m² 2.komunikacja 13,95 m² 3.pokój wychowawców 13,49 m² 4.pokój wychowawców 8,37 m² 5.pokój śniadań 11,32 m² 6. wc 2,59 m² 7.magazyn 10,01 m² 8.komunikacja 5,03 m² 9.szatnia 15,36 m² 10.warsztat ślusarski 95,73 m² 11.warsztat obróbki skrawaniem 68,67 m² 12.sala diagnostyczna 58,01 m² 13.sala diagnostyczna 51,82 m² 14.warsztat samochodowy 125,96 m² 15.sanitariat 14,68 m² 16.narzędziownia 45,31 m²

8 Inwentaryzacja budowlana strona 8 17.klatka schodowa 9,70 m² 18.warsztat 190,16 m² 19.narzędziownia 21,98 m² 20. magazyn 22,78 m² 21.magazyn 24,80 m² 22.magazyn 24,63 m² 23.magazyn sprzętu sportowego 18,57 m² 24.magazyn 35,84 m² 25.obieralnia 17,44 m² 26.klatka schodowa 12, 17 m² 27.komórka 2,97 m² 28.pomieszczenie gospodarcze 58,34 m² 29.magazyn 9,33 m² RAZEM= 1001,61 m² I PIĘTRO: 1.klatka schodowa 12,54 m² 2.korytarz 50,81m² 3.siłownia 21,85 m² 4.magazyn 18,35 m² 5. sanitariat 8,85 m² 6.wc 8,52 m² 7.świetlica 21,99 m² 8.komunikacja 36,51 m² 9.pokój nauczycielski 34,17 m² 10.pokój- sypialnia 18,35 m² 11.pokój- sypialnia 18,57 m² 12.pokój- sypialnia 18,29 m² 13.pokój- sypialnia 17,20 m² 14.świetlica 24,72 m² 15.magazyn 7,68 m² 16. hol i świetlik 59,99 m² 17. klatka schodowa 12,43 m² 18. hol i komunikacja 40,77 m² 19.świetlica 26,78 m² 20. pokój- sypialnia 22,11 m² 21. pokój- sypialnia 24,96 m² 22. pokój- sypialnia 21,98 m² 23.biblioteka 13,63 m² 24.łazienka 13,12 m² 25. wc 8,26 m² 25.A. wc nauczycieli 2,57 m² 26. sala rekreacyjna 121,07 m² 27. stołówka 161,38 m² 28. szatnia 8,74 m² 29.

9 Inwentaryzacja budowlana strona 9 29.klatka schodowa 12,07 m² 30.kuchnia i zmywalnia 62,47 m² RAZEM= 930,73 m² II PIĘTRO: 1.klatka schodowa 13,44 m² 2.komunikacja 36,51 m² 3.pokój nauczycielski 21,85 m² 4.magazyn 18,35 m² 5.łazienka 9,30 m² 6.wc 9,39 m² 7.świetlica 21,99 m² 8.pokój nauczycielski 34,17 m² 9.pokój- sypialnia 18,35 m² 10.pokój- sypialnia 18,57 m² 11.pokój- sypialnia 18,29 m² 12.pokój- sypialnia 17,20 m² 13.świetlica 32,40 m² 14.klatka schodowa 12,43 m² 15.hol i komunikacja 41,70 m² 16.świetlica 27,56 m² 17.pokój- sypialnia 21,09 m² 18.pokój- sypialnia 24,93 m² 19.pokój- sypialnia 21,98 m² 20. kuchnia 13,34 m² 21. łazienka 13,38 m² 22. wc 9,51 m² 23.komunikacja 62,20 m² 24. magazyn 18,17 m² 25. gabinet 7,74 m² 26.gabinet 7,60 m² 27. archiwum 14,06 m² 28. magazyn 5,33 m² 29. sala komputerowa 29,98 m² 30. harcówka 19,41m² 31.pokój 30,05 m² 32.pokój 17,09 m² 33.pokój 16,83 m² 34.wc i łazienka 19,10 m² 35. kuchnia i komunikacja 18,87 m² 36. łazienka 5,94 m² 37. wc 1,79 m² 38. pokój mieszkalny 12,29 m² 39. pokój mieszkalny 18,69 m² 40. klatka schodowa 14,19 m² 41.komunikacja 6,64 m²

10 Inwentaryzacja budowlana strona10 42.magazyn Ŝywności 16,48 m² 43.wc 4,67 m² 44.pokój dyrektorski 16,26 m² 45.sekretariat 27,92 m² 46. archiwum 7,18 m² RAZEM= 854,21 m² POW. CAŁKOWITA BUDYNKU = 2844,56 m² POW. ZABUDOWY = 1210 m² KUBATURA= m³ BUDYNEK GOSPODARCZY: PIWNICA: 1.komunikacja 10,14 m² 2.pomieszczenie 18,50 m² 3.pomieszczenie 6,86 m² RAZEM= 35,50 m² PARTER: 1.pom. gospodarcze 16,28 m² 2.pom. gospodarcze 19,33 m² 3.pom. gospodarcze 8,23 m² 4.wymiennikownia ciepła 21,17 m² 5.pom. byłej stołówki 19,87 m² 6.komunikacja 10,56 m² 7.pom. byłej stołówki 22,18 m² 8.pom. byłej stołówki 15,84 m² RAZEM= 133,46 m² PIĘTRO : 1. pom. gospodarcze 19,87 m² 2.komunikacja 10,56 m² 3.pom. gospodarcze 22,28 m² 4. pom. gospodarcze 15,84 m² RAZEM= 68,55 m² POW. CAŁKOWITA BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH = 237,51 m² POW. ZABUDOWY = 170,36 m² KUBATURA= 706,34 m³ Opracował :