OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO REMONTU BUDYNKU STACJI HYDROTECHNICZNO-METEOROLOGICZNEJ W WIELUNIU, UL. GRANICZNA 45

Transkrypt

1 ZAŁĄCZNIK NR 9 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO REMONTU BUDYNKU STACJI HYDROTECHNICZNO-METEOROLOGICZNEJ W WIELUNIU, UL. GRANICZNA PODSTAWY OPRACOWANIA 1.1. Program inwestycji przedstawiony i omówiony z inwestorem Wizytacja terenu z inwestorem i projektantem w maju 2008r Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Prawo budowlane (tekst jednolity tekst jednolity Dz. U. nr 156 poz z 2006 r.) ze zmianami oraz Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji (Dz.U.Nr 140 poz. 906) w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. 2. PRZEDMIOT INWESTYCJI 2.1. Przedmiotem inwestycji jest remont budynku stacji hydrologicznometeorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna Teren posesji stanowi działka nr ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 3.1. Działka oznaczona geod. nr 27 położona jest pomiędzy: - od strony północnej z ulicą dojazdową do budynku ul. Graniczną, - od strony wschodniej graniczy z działką zabudowaną nr 28, - od strony zachodniej graniczy z ul. Joanny Żubr Działka uzbrojona jest w: - linię energetyczną ebnn przebiegającą od budynku stacji w kierunku południowym do granicy działki, od budynku stacji do budynku gospodarczego oraz z ul. Granicznej do budynku stacji, - linię teletechniczną t przebiegającą od ul. Granicznej do budynku stacji i dalej na wschód do budynku mieszczącego się na sąsiedniej działce, - kanalizację k200 przebiegającą od ul. Granicznej do budynku stacji, - wodociąg w100 przebiegający od ul. Granicznej do budynku stacji Na terenie działki w części północnej znajduje się budynek stacji hydrologicznometeorologicznej. Po wschodniej stronie działki usytuowany jest budynek gospodarczy, śmietnik oraz szopa murowana pozostałość po dawnym śmietniku. W centralnej części działki po południowej stronie budynku stacji znajduje się Opis techniczny do projektu remontu budynku stacji hydrologiczno-meteorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna 45. 1

2 ogródek meteorologiczny. Cała działka ogrodzona jest płotem, brama wjazdowa oraz furtka na teren działki znajduje się od strony północnej od ul. Granicznej. 4. ROZWIĄZANIA ARCH.-BUD PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKU: Istniejący, remontowany budynek służy jako: - piwnica pomieszczenia piwniczne, kotłownia, serwerownia, - parter pomieszczenia biurowe i socjalne stacji, - piętro mieszkanie służbowe stacji oraz pomieszczenia socjalne. Forma architektoniczna budynku jest zwarta i dobrze wkomponowana na działce w otaczający teren. Podporządkowana jest przestrzennie względem otoczenia oraz stron świata. PIWNICA Nr pom. Nazwa pomieszczenia Pow. użytkowa 00.1 magazyn 4,38 m klatka schodowa 5,96 m kotłownia 15,50 m magazyn 3,10 m magazyn 18,30 m magazyn 7,84 m magazyn 13,53 m komunikacja 2,12 m magazyn 1,60 m komunikacja 11,17 m spiżarnia 5,12 m serwerownia 19,90 m przedsionek 11,65 m klatka schodowa 2,25 m magazyn 3,86 m 2 razem 126,28 m 2 PARTER 0.1 klatka schodowa 11,93 m kuchnia 8,33 m korytarz 4,18 m łazienka 3,72 m pokój gościnny 20,64 m pomieszczenie biurowe 19,94 m 2 Opis techniczny do projektu remontu budynku stacji hydrologiczno-meteorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna 45. 2

3 0.7 przedsionek 1,62 m pomieszczenie biurowe 13,61 m pomieszczenie biurowe 20,37 m hall + komunikacja 18,10 m łazienka 4,13 m schody 5,04 m 2 razem 131,61 m 2 PIĘTRO 1.1 klatka schodowa 3,85 m kuchnia 14,75 m sypialnia 11,52 m pokój 16,88 m pokój 11,85 m pokój 20,64 m przedsionek 2,99 m kuchnia 3,73 m korytarz 5,23 m łazienka 4,46 m korytarz 6,82 m klatka schodowa 3,10 m klatka schodowa 1,04 m 2 razem 106,86 m 2 Pow. użyt. budynku 364,75 m 2 Kubatura 888,00 m ZAKRES REMONTU Po analizach i badaniach istniejącej infrastruktury budynku pod kątem przeprowadzenia remontu, starano się zminimalizować zmiany. Z uwagi na wyeksploatowaną i mało energooszczędną instalację centralnego ogrzewania projektuje się wymianę instalcji c.o. na gazową. REMONTOWANE POMIESZCZENIA PIWNICA Pomieszczenia na poziomie piwnicy - zmycie starej farby na ścianach i sufitach, Opis techniczny do projektu remontu budynku stacji hydrologiczno-meteorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna 45. 3

4 - dwukrotne malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi kolor biały, PARTER Pomieszczenie 01 - zmycie starej farby na ścianach i sufitach, - ułożenie paneli podłogowych, Pomieszczenie 02 - zmycie starej farby na ścianach i sufitach, - wymiana płytek na posadzce, - wymiana parapetu okiennego, Pomieszczenie 03 - zerwanie starych tapet na ścianach i suficie, - wymiana drzwi - ułożenie paneli podłogowych, Pomieszczenie 04 - zmycie starej farby na ścianach i sufitach, - wymiana drzwi, Opis techniczny do projektu remontu budynku stacji hydrologiczno-meteorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna 45. 4

5 - wymiana parapetu okiennego, Pomieszczenie 05 - zerwanie starych tapet na ścianach i suficie, - wymiana drzwi, - ułożenie paneli podłogowych, - wymiana parapetu okiennego, Pomieszczenie 06 - zerwanie starej tapety na ścianach, - zmycie starej farby na suficie, - wymiana drzwi, - ułożenie paneli podłogowych, - wymiana parapetu okiennego, Pomieszczenie 07 - zmycie starej farby na ścianach i suficie, - ułożenie płytek ceramicznych na posadzce, Pomieszczenie 08 - zerwanie starych tapet na ścianach i suficie, - wymiana drzwi, Opis techniczny do projektu remontu budynku stacji hydrologiczno-meteorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna 45. 5

6 - ułożenie paneli podłogowych, - wymiana parapetu okiennego, Pomieszczenie 09 - zerwanie starych tapet na ścianach i suficie, - wymiana drzwi, - ułożenie paneli podłogowych, - wymiana parapetu okiennego, Pomieszczenie zerwanie starych tapet na ścianach i suficie, - wymiana drzwi, - ułożenie paneli podłogowych, - wymiana parapetu okiennego, Pomieszczenie zmycie starej farby na ścianach i suficie, - skucie płytek na ścianie i posadzce, - wymiana drzwi, - ułożenie płytek na ścianach i posadzce, - wymiana parapetu okiennego, Pomieszczenie zmycie starej farby na ścianach i suficie, Opis techniczny do projektu remontu budynku stacji hydrologiczno-meteorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna 45. 6

7 PIĘTRO Pomieszczenia na poziomie piętra - zmycie starej farby na ścianach i sufitach, - zamurowanie otworu drzwiowego w pom. nr 1.13 Na zewnątrz budynku projektuje się: - wymianę drzwi zewnętrznych w elewacji frontowej i tylnej, - uzupełnienie ubytków betonowych podestu wejściowego i ułożenie płytek ceramicznych antypoślizgowych i mrozoodpornych, - uzupełnienie ubytków powierzchni schodów elewacji tylnej, - oczyszczenie i malowanie balustrady schodów elewacji tylnej, - uzupełnienie ubytków betonowych w murkach przy okienkach piwnicznych. Z uwagi na zastosowanie kotła na gaz likwiduje się pomieszczenie kotłowni w budynku stacji, a nowe pomieszczenie kotłowni znajdować się będzie w budynku gospodarczym. Pomieszczenie kotłowni w budynku gospodarczym - zmycie starej farby na ścianach i suficie, - skucie płytek na ścianie i posadzce, - wymurowanie ściany działowej gr. 12cm z cegły pełnej, - tynkowanie ściany działowej, - dwukrotne malowanie farbą emulsyjną ściany działowej, - wykucie 2 ościeżnic stalowych, - zamurowanie otworu drzwiowego w ścianie wewnętrznej, - montaż 2 ościeżnic stalowych oraz metalowych skrzydeł drzwi, - położenie płytek ceramicznych antypoślizgowych na posadzce, - wykonanie nawiewu i wywiewu pomieszczenia, - montaż kotła wg części instalacyjnej. Opis techniczny do projektu remontu budynku stacji hydrologiczno-meteorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna 45. 7

8 4.3. PODSTAWOWE DANE TECHNOLOGICZNE WYPOSAŻENIA BUDYNKU Budynek wyposażony jest w: - istniejącą instalację wodociągową, - istniejącą instalacje kanalizacji sanitarnej, - istniejącą instalację elektryczną Przewiduje się wymianę instalacji elektrycznej (gniazda, włączniki, oprawy, okablowanie) - istniejąca instalację centralnego ogrzewania Projektuje się wymianę istniejącej instalacji centralnego ogrzewania oraz przeniesienia pomieszczenia kotłowni. Szczegółowe dane w części instalacyjnej. - istniejąca kanalizacje deszczową, - istniejącą instalację teletechniczną. 5. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ. Budynek stacji - kategoria zagrożenia ludzi: ZL-IV - ilość kondygnacji piwnica, parter, poddasze wyskość do krawędzi dachu - 8,72 m - wymagana klasa odporności ogniowej budynku D Wszystkie elementy budynku nierozprzestrzeniające ognia. Ewakuacja: - wyjścia z pomieszczeń pomieszczeń szerokości 0,90 m w świetle ościeżnicy 6. DANE TECHNICZNE UZUPEŁNIAJĄCE CZĘŚĆ GRAFICZNĄ PROJEKTU Ta część opisu może służyć inwestorowi i wykonawcy jako wytyczne. Każdorazowo, w przypadku zaistnienia wątpliwości co do przyjętych (tak na budowie jak i w dokumentacji) rozwiązań należy skontaktować się z projektantem i uzyskać jego zgodę na zmiany. UWAGA! W trakcie realizacji remontu budynku wykonać otwory, bruzd, wnęki dla rur i kabli instalacji, sieci. Otwory i ewentualne przebicia zaizolować zgodnie z systemem SCHOMBURG lub DEITERMANN. 6.1.Metoda realizacji Realizacja remontu budynku metodą tradycyjną w systemie gospodarczym, z pomocą zatrudnionych rzemieślników i koncesjonowanych instalacyjnych firm specjalistycznych lub przez specjalistyczną firmę budowlaną. Szczegóły, detale techniczne i materiałowe wykonania prac budowlanych wg projektu architektonicznego oraz oddzielnych opracowań branżowych. UWAGA! Wszystkie roboty budowlane i montażowe wykonać należy zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami i normami oraz przepisami BHP, pod nadzorem osób uprawnionych do kierowania tymi pracami oraz kontrolowania ich jakości SCHODY ZEWNĘTRZNE Opis techniczny do projektu remontu budynku stacji hydrologiczno-meteorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna 45. 8

9 Zewnętrzne istniejące: Powierzchnie schodów należy oczyścić poprzez mycie wodą pod wysokim ciśnieniem. Następnie uzupełnić ubytki, a potem wykonać warstwę wyrównującą i wygładzającą. Jako warstwę wyrównującą należy zastosować zaprawę cementową PODEST Uzupełnić ubytki w powierzchni betonu podestu. Ułożyć płytki ceramiczne antypoślizgowe, mrozoodporne. Kolor beżowy do uzgodnienia z inwestorem MURKI PIWNICZNE Uzupełnić ubytki w powierzchni betonu murków piwnicznych POSADZKI panele podłogowe Na uprzednio przygotowane podłoże układać panele podłogowe o wysokiej odporności na ścieranie. Kolor buk lub wiśnia do uzgodnienia z inwestorem płytki ceramiczne Należy wyrównać posadzkę betonową w pomieszczeniu socjalnym i wc poprzez Ułożyć płytki ceramiczne 20x20 cm grub. ~1 cm na kleju. Cokoły wykonać z płytek ceramicznych wysokości 10 cm ŚCIANKA DZIAŁOWA ściankę działową murować na podłożu betonowym posadzki z cegły pełnej gr. 12cm na zaprawie cementowo-wapiennej ZAMUROWANIA Otwory drzwiowe murować cegłą pełną na zaprawie cementowo-wapiennej TYNKI - na wewnętrznych ścianach - tynk cementowo-wapienne kat. III z wyrównaniem gładzią gipsową 6.9. DRZWI Rozmieszczenie drzwi patrz rys. rzut parteru rys. nr 2 i pomieszczenie kotłowni rys. nr 10. Drzwi wewnętrzne 80 z ościeżnicą regulowaną kolor wiśnia - SYSTEM PORTA DECOR Drzwi wewnętrzne do łazienek 80 z ościeżnicą regulowaną kolor wiśnia, z ramką małą i kratką wentylacyjną - SYSTEM PORTA DECOR, Drzwi zewnętrzne 90 z ościeżnicą drewnianą Gdynia wzór 3 kolor sosna 5 złota, klamka z szyldem + szyld górny SYSTEM PORTA GDYNIA Drzwi do pomieszczenia kotłowni metalowe bez progu z 2cm szczeliną nad posadzką, otwierane na zewnątrz SYSTEM PORTA OKŁADZINY ŚCIAN wewnętrznych Pomieszczenie 011 łazienka - projektuje się okładzinę z płytek ceramicznych do wys. 2,12 m., ułożone na kleju do ceramiki, spoinowanie płytek w natrysku klejem o wysokiej odporności na wodę. Rodzaj płytek, ich wielkość, kolorystyka i układ do wyboru i ustalenia z inwestorem. Opis techniczny do projektu remontu budynku stacji hydrologiczno-meteorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna 45. 9

10 6.11. MALOWANIE Wszystkie ściany i sufity poza powierzchniami wykładzin malować 2 x farbą emulsyjną. Kolorystyka w uzgodnieniu z inwestorem PARAPETY WEWNĘTRZNE Wykonać parapety lastryko lub zakupić gotowe systemowe BALUSTRADA ZEWNĘTRZNA Należy oczyścić i pomalować farbą antykorozyjną. Opracował: mgr inż. arch. Aleksandra Wąsiewicz Poznań, lipiec 2008r. Opis techniczny do projektu remontu budynku stacji hydrologiczno-meteorologicznej w Wieluniu, ul. Graniczna

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20