RELACJE NABYWCA - DEWELOPER - BANK W ŚWIETLE NOWEJ USTAWY DEWELOPERSKIEJ - PROBLEMY INTERPRETACYJNE. UPADŁOŚĆ DEWELOPERA

Transkrypt

1 RELACJE NABYWCA - DEWELOPER - BANK W ŚWIETLE NOWEJ USTAWY DEWELOPERSKIEJ - PROBLEMY INTERPRETACYJNE. UPADŁOŚĆ DEWELOPERA października 2012, Warszawa Polska Federacja Rynku Nieruchomości CERFiN - Centrum Edukacyjne Rynku Finansowego i Nieruchomości

2 PROGRAM 1 DZIEŃ (16 października 2012) 8:30 Rejestracja uczestników 9:00-11:15 Wstępne wprowadzenie do ustawy o ochronie nabywców w projektach deweloperskich Wykładowca: Anita Ołdakowska geneza ustawy - orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego zakres podmiotowy i przedmiotowy ustawy, podstawowe pojęcia środki ochrony wpłat nabywców lokali mieszkalnych w świetle w/w ustawy 11:15-11:30 Przerwa kawowa 11:30-12:35 Rekomendacje ZBP dot. wybranych problemów interpretacyjnych w ustawie o ochronie praw nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych Wykładowca : Bolesław Meluch 12:35-13:15 Lunch 13:15-14:25 Monitorowanie inwestycji przez bank prowadzący rachunek powierniczy w reżimie nowej ustawy Wykładowca: Robert Nowak zakres czynności przy monitoringu inwestycji przed wejściem w życie ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego zakres czynności przy monitoringu inwestycji po wejściu w życie ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego w formule rachunku zamkniętego zakres czynności przy monitoringu inwestycji po wejściu w życie ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego w formule rachunku otwartego 14:25-14:45 Przerwa kawowa 14:45-17:00 Rynek finansowania mieszkań i deweloperów przed i po zmianach w regulacjach Wykładowca: Krzysztof Czerkas zmiany w dostępności kredytu hipotecznego jako efekt Rekomendacji S i T oraz ustawy o kredycie konsumenckim modele finansowania projektów mieszkaniowych przed wejściem w życie ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego skandale na rynku deweloperskim w Polsce w latach 90 i obecnie możliwe zmiany w modelu finansowania deweloperów i budownictwa mieszkaniowego po zmianie regulacji co dalej z finansowaniem budownictwa mieszkaniowego w Polsce po ostatnich zmianach 2 DZIEŃ (17 października 2012) 8:30 Rejestracja uczestników 9:00-16:30 Wybrane aspekty stosowania zapisów ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego Wykładowca: Mec. Piotr Zimmerman upadłość dewelopera i jej skutki dla nabywców w dotychczasowym stanie prawnym obowiązki przedkontraktowe dewelopera (prospekt), umowa deweloperska forma, tzw. klauzule niedozwolone, odstąpienie od umowy, upadłość dewelopera: - koncepcja odrębnej masy upadłości - zgromadzenie wierzycieli - Nabywców - tryby prowadzenia postępowania - pozycja banku kredytującego dewelopera - szanse na zawarcie układu - synteza najbardziej kontrowersyjnych elementów ustawy - de lege ferenda - co zmienić w ustawie? 11:00-11:15 Przerwa kawowa 12:30-13:15 Lunch 15:00-15:15 Przerwa kawowa NIŻSZY KOSZT UDZIAŁU DO 2 PAŹDZIERNIKA BR.

3 WYKŁADOWCY KRZYSZTOF CZERKAS - doradca Prezesa Zarządu BRE Banku Hipotecznego do zadań specjalnych związanych z zagospodarowaniem majątku przejętego przez Bank Z BRE Bankiem Hipotecznym związany od 2001 r.; najpierw zajmował stanowisko Dyrektora Departamentu Kredytów Komercyjnych a następnie od 2004 r. kierował Departamentem Zarządzania Ryzykiem Kredytowym, do 2012 pełnił funkcję Członka Zarządu. W latach pracował na kluczowych stanowiskach kierowniczych w PBK SA (m.in. Dyrektor Departamentu Restrukturyzacji, Dyrektor Departamentu Finansowania Projektów Inwestycyjnych). Wieloletnie doświadczenie w bankowości zdobywał również na stażach w bankach zagranicznych m.in. w Danii, Chile, USA, Niemczech i Wielkiej Brytanii. Absolwent wydziału Finanse i Statystyka w SGPiS (obecnie SGH) oraz studiów podyplomowych w Copenhagen Business School (Dania). Od 1999 r. doktor nauk ekonomicznych (SGH). Wykładowca akademicki, autor wielu publikacji i książek m.in. z zakresu bankowości inwestycyjnej, hipotecznej, restrukturyzacji finansowej przedsiębiorstw i banków oraz finansowania nieruchomości. Członek Komitetu Inwestycyjnego Skarbiec TFI dedykowanego rynkowi nieruchomości mieszkaniowych. BOLESŁAW MELUCH - doradca Zarządu Związku Banków Polski Jako doradca Zarządu Związku Banków Polski (Komitet ds. Finansowania Nieruchomości), odpowiedzialny za przygotowanie założeń funkcjonowania rynku wtórnego wierzytelności hipotecznych, współpracę z uczestnikami rynku wierzytelności hipotecznych, budowę standardów informacyjnych i prawnych, modelowanie ryzyka i tworzenie systemów baz danych do oceny ryzyka, tworzenie nowych instrumentów finansowania budownictwa czynszowego. Obecnie także Wiceprezes Europejskiego Instytutu Nieruchomości, odpowiedzialny za konsulting inwestycyjny. Poprzednio Dyrektor Departamentu Funduszy Mieszkaniowych Banku Gospodarstwa Krajowego, odpowiedzialny za zarządzanie rządowymi funduszami mieszkaniowymi: Krajowym Funduszem Mieszkaniowym, Funduszem Dopłat i Funduszem Termomodernizacji i Remontów. Od początku okresu transformacji uczestniczył w rozwoju rynku kapitałowego, w tym tworzeniu funduszy inwestycyjnych (Pioneer) w Polsce. JAN ROBERT NOWAK - Dyrektor departamentu wycen i analiz rynku nieruchomości BRE Banku Hipotecznego Z BRE Bankiem Hipotecznym związany od 2000 r. W latach prowadził działalność w zakresie doradztwa na rynku nieruchomości, jak i pośrednictwa finansowego. Absolwent Politechniki Warszawskiej i szeregu studiów podyplomowych w Szkole Głównej Handlowej. Rzeczoznawca majątkowy nr upr Współautor wielu publikacji i książek m.in.: Uwarunkowania i kierunki rozwoju modelowania ryzyka kredytowego, Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych - modelowanie i zarządzanie, Zastosowanie ratingów w finansowaniu nieruchomości komercyjnych próba analizy, Wycena nieruchomości problemy, opinie, kierunki zmian, Analiza metod wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym. W latach członek Komitetu Inwestycyjnego Skarbiec TFI dedykowanego rynkowi nieruchomości mieszkaniowych. ANITA OŁDAKOWSKA radca prawny w BRE Banku Hipotecznym S.A. Z bankowością związana od roku 1992, najpierw z Polskim Bankiem Rozwoju S.A., a następnie od roku 1999 z BRE Bankiem Hipotecznym (dawniej Rheinhyp-BRE Bank Hipoteczny S.A). W trakcie swojej pracy zgromadziła duże doświadczenie praktyczne., specjalizuje się w prawnych aspektach finansowania nieruchomości komercyjnych, bankowości hipotecznej. Członek grupy roboczej działającej w ramach Fundacji Na Rzecz Kredytu Hipotecznego mec. PIOTR ZIMMERMAN - radca prawny, założyciel kancelarii Zimmerman i Wspólnicy sp.k. specjalizującej się w prawie upadłościowym i naprawczym oraz prawie spółek handlowych. W latach był doradcą kancelarii Wardyński i Wspólnicy a od roku 2010 wspólnikiem. W latach pełnił urząd sędziego, prowadził postępowania upadłościowe oraz pełnił funkcje sędziego komisarza w postępowaniach upadłościowych, jako sędzia Sądu Okręgowego w Warszawie rozpoznawał w II instancji sprawy gospodarcze, upadłościowe i rejestrowe. Prowadzi działalność dydaktyczną. Wykłada prawo upadłościowe i naprawcze na Studiach Podyplomowych na Uniwersytecie Warszawskim. Prowadził szkolenia dla syndyków, zarządców i nadzorców sądowych, aplikantów sądowych, Okręgowej Rady Adwokackiej w Warszawie i w Szczecinie, Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie, Najwyższej Izby Kontroli, BCC, PKO BP i innych. Brał udział w konsultacjach przed wejściem w życie prawa upadłościowego i naprawczego z 2003 r. W roku 2006 uczestniczył w pracach Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Cywilnego przy Ministrze Sprawiedliwości przygotowującej projekt gruntownej nowelizacji Prawa upadłościowego i naprawczego. Jest autorem Komentarza do prawa upadłościowego i naprawczego, który ukazał się nakładem wydawnictwa C.H. Beck w roku 2007 i którego duża nowelizacja ukaże się na początku roku Jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie.

4 DODATKOWE INFORMACJE TERMIN: października 2012 r. MIEJSCE: Warszawa, Centrum Konferencyjne Golden Floor Plaza, al. Jerozolimskie 123A, XV piętro KOSZT UDZIAŁU: rejestracja do 2 października br. 700 zł + 23% VAT* dla członków PFRN 1200 zł + 23 % VAT* dla osób spoza PFRN rejestracji od 3 października br. 990 zł + 23% VAT* dla członków PFRN 1600 zł + 23 % VAT* dla osób spoza PFRN *UWAGA! Dla osób, które są zobowiązane do doskonalenia zawodowego pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców czy rzeczoznawców majątkowych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury szkolenia są zwolnione ze stawki VAT. Doskonalenie zawodowe: Kurs będzie spełniał wymóg doskonalenia zawodowego pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, rzeczoznawców majątkowych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 30 lipca 2010 r. w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości w Dzienniku Ustaw nr 140 poz. 945 (17 godzin edukacyjnych). Program przeznaczony dla: pośredników, zarządców, rzeczoznawców. REJESTRACJA W celu rejestracji prosimy o wypełnienie i wysłanie FORMULARZA ZGŁOSZENIOWEGO Wpłat prosimy dokonywać na konto Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: Bank Śląski S.A. O/Warszawa, Filia Nowowiejska Nr Rezygnacja tylko w formie pisemnej: na 15 dni przed datą rozpoczęcia kursu - zwrot wpłaty w wys. 100 %, na 8-14 dni przed kursem zostanie pobrana opłata w wys. 20 %, na 0-7 dni przed kursem zostanie pobrana opłata w wys. 50 %. Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w kursie, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału. Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją z udziału. Dokonanie rejestracji oznacza akceptację warunków płatności oraz rezygnacji z kursu. Uwaga: Wypełniony formularz należy przesłać wraz z kopią wpłaty ZAPRASZAMY CERFiN - Centrum Edukacyjne Rynku Finansowego i Nieruchomości

5 FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY DANE UCZESTNIKA: NAZWISKO I IMIĘ: TELEFON: NAZWA STOWARZYSZENIA: (wypełnić, jeśli zrzeszony - dotyczy stowarzyszeń zrzeszonych w PFRN) NR LICENCJI ZAWODOWEJ: (wypełnić jeśli dotyczy) Pośrednik: Zarządca: Rzeczoznawca: DANE FIRMY: NAZWA: ULICA: MIASTO: NIP: (w przypadku, gdy dane do wystawienia faktury są inne niż powyżej prosimy o załączenie danych potrzebnych do wystawienia faktury) KOD: Termin Temat Ilość osób Koszt udziału* zrzeszony w PFRN niezrzeszony RELACJE NABYWCA - DEWELOPER - BANK W ŚWIETLE NOWEJ USTAWY DEWELOPERSKIEJ - PROBLEMY INTERPRETACYJNE. UPADŁOŚĆ DEWELOPERA 1 1 rejestracja do 2 października br. rejestracja od 3 października br. 700 zł* + 23% VAT 1200 zł*+ 23% VAT 990 zł* + 23% VAT 1600 zł* + 23% VAT * zaznacz właściwą opcję *UWAGA! Dla osób, które są zobowiązane do doskonalenia zawodowego pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców czy rzeczoznawców majątkowych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury szkolenia są zwolnione ze stawki VAT. Warunki rezygnacji: rezygnacja tylko w formie pisemnej na 15 dni przed datą rozpoczęcia warsztatów zwrot wpłaty w wysokości 100% na 8-14 dni przed warsztatami zostanie pobrana opłata w wysokości 20% na 0-7 dni przed warsztatami zostanie pobrana opłata w wysokości 50% Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w warsztatach, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału. Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją. Koszt wydania duplikatu zaświadczenia wynosi 25 zł Zgodnie z Ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.) Polska Federacja Rynku Nieruchomości z siedzibą w Warszawie przy ul. Świętokrzyskiej 36, lok. 8, Warszawa (Administrator Danych), informuje że zbierane dane osobowe będą wykorzystane w celu przeprowadzenia szkolenia oraz w razie wyrażenia odrębnej zgody także w celach marketingowych. Podanie danych jest dobrowolne, w każdej chwili przysługuje Ci prawo wglądu do treści danych, ich poprawiania lub usunięcia. Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Polską Federację Rynku Nieruchomości moich danych osobowych w celach przesyłania informacji o innych szkoleniach branżowych organizowanych przez PFRN. [ ] Tak, wyrażam zgodę [ ] Nie wyrażam zgody Data i podpis Formularz należy wypełnić i przesłać wraz z kopią wpłaty na szkolenia@pfrn.pl lub faks KONTO: Bank Śląski S.A. O/ Warszawa, Nr: