PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY KOD CPV: Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych ZAMAWIAJĄCY: WOJSKOWA AKADEMIA TECHNICZNA im. Jarosława Dąbrowskiego ul. Gen. Sylwestra Kaliskiego WARSZAWA 49, skr. poczt. 50 NIP: REGON: tel fax slawomir.kadalski@wat.edu.pl NAZWA ZADANIA: Sporządzenie projektu wstępnego i programu inwestycji wraz uzyskaniem decyzji warunkach zabudowy/decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budynku Radiowe Centrum Naukowo-Dydaktyczne. BRANŻA: architektoniczno-projektowa ADRES OBIEKTU: ul. Gen. Sylwestra Kaliskiego Warszawa, Dzielnica Bemowo DATA OPRACOWANIA: 20 czerwca 2014 roku Wyszczególnienie Imię i nazwisko Podpis OPRACOWAŁ WSPÓŁPRACA SPRAWDZIŁ Zbigniew Krupa Leszek Kowalski Władysław Wirpsza 1

2 Spis treści Lp. Opis Str. A CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 1 Podstawa opracowania 3 2 Charakterystyczne parametry określające wielkość budynku Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. 4-8 B CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO Koszty administracyjne: wszelkich uzgodnień, uzyskania mapy zasadniczej, warunków zabudowy i pozwolenia budowlanego, ponosi Wykonawca. 8 Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 8 Właściwe organy wojskowe do uzgodnienia dokumentacji pod względem ppoż. i sanitarnym: 9 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego 9-10 Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych 10 6 Załącznik nr 1: Oświadczenie o dysponowaniu terenem na cele budowlane Załącznik nr 2: Zakres i forma Projektu Wstępnego Załącznik nr 3: kopia geodezyjnej mapy zasadnicze skala 1:

3 A. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 1. Ogólna charakterystyka przedmiotu zamówienia Przedmiotem opracowania jest sporządzenie koncepcji (dokumentacji wstępnej) i programu inwestycji wraz z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy/decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz warunków środowiskowych dla budynku Radiowego Centrum Naukowo-Dydaktycznego. Planowana inwestycja umiejscowiona będzie na terenie wewnętrznym kompleksu Wojskowej Akademii Technicznej im. Jarosława Dąbrowskiego w Warszawie przy ul. gen. Sylwestra Kaliskiego 2, pomiędzy budynkami nr 47 Instytutu Telekomunikacji WEL i budynkiem 57 Instytutu Inżynierii Lądowej Wydziału Inżynierii Lądowej i Geodezji, obok budynku 47 na terenie dz. ew. nr 10/5 z obrębu w Dzielnicy Bemowo. Prace projektowo-architektoniczne obejmują jeden budynek naukowo-badawczy, który będzie wykorzystywany w celu realizacji procesu dydaktycznego i badań naukowych. Koncepcja projekt wstępny będzie przewidywał budowę obiektu naukowo-badawczego. 1. Podstawa opracowania: art. 31 ust. 2 ustawy z dnia 9 sierpnia 2013 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013r., poz. 907) o treści: Jeżeli przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, zamawiający opisuje przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalno-użytkowego. 15 rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 24 września 2013 r. w sprawie w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalnoużytkowego (Dz. U r. poz. 1129), wydanego na podstawie art. 31 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych o treści: Program funkcjonalno-użytkowy służy do ustalenia planowanych kosztów prac projektowych i robót budowlanych, przygotowania oferty szczególnie w zakresie obliczenia ceny oferty oraz wykonania prac projektowych Zakwalifikowanie do PKOB Obiekt zaliczony został do klasy: 1263 Budynki szkół i instytucji badawczych stosownie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB), (Dz. U nr 112 poz. 1316) 2. Charakterystyczne parametry określające wielkość budynku Kubatura: m 3 Powierzchnia użytkowa: m 2 Powierzchnia zabudowy: m 2 Liczba kondygnacji nadziemnych: 2 Liczba kondygnacji podziemnych: 0 Parking dla pracowników i studentów ok. 600 m2 3

4 Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia zabudowy m 2. Budynek będący wstanie pomieścić wewnątrz 6 pracowników i 180 studentów. Wjazd i wejście do budynku od strony budynku Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Stan istniejący: Budynek nr (WE WAT) będzie usytuowany na terenie Wojskowej Akademii Technicznej w Warszawie, gmina Bemowo przy ul. gen. Sylwestra Kaliskiego 2, na działce nr ewidencyjny: OBRĘB dz. ew. nr 10/5 przy istniejącym budynku nr 47. Budynek będzie służył jako Centrum Naukowo-Dydaktyczne Planowane roboty: W chwili obecnej na działce lokalizującej projektowany obiekt tj. w miejscu jego posadowienia, nie znajdują się żadne zabudowania utrudniające posadowienie projektowanego budynku, jednak znajdują się zadrzewienia, które należy zinwentaryzować i przygotować opis stanu istniejącego (nazwa, zdrowotność itp.) oraz niezbędne dokumenty do ich wycięcia. Projektowany budynek będzie połączony z już istniejącym budynkiem nr 47 poprzez łącznik. Posadowienie projektowanego budynku wymaga decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji celu publicznego wraz z uzyskaniem decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach projektowanego obiektu. Niezbędne jest również sporządzenie programu inwestycji na budowę w/w budynku dydaktycznego Stan wymagany: Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy wraz z załącznikami: 3 kopie mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000, a dla inwestycji liniowych także w skali 1:2000, obejmującej teren, którego wniosek dotyczy i obszar (nie mniejszy niż szerokość frontu działki, nie mniej jednak niż 50 m), na który inwestycja będzie oddziaływać, z oznaczeniem granic terenu objętego wnioskiem, koncepcja zagospodarowania terenu opracowana na kopii mapy zasadniczej z zaznaczonymi granicami terenu objętego wnioskiem, wypis z rejestru gruntów o pełnej treści dla działek stanowiących teren inwestycji, dokumenty zaświadczające, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla danego zamierzenia inwestycyjnego (art. 61 ust. 1 pkt. 3 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) lub umowy dotyczące zagwarantowania wykonania uzbrojenia terenu, zawarte pomiędzy gestorem sieci a inwestorem (art w/w Ustawy). decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach (dla przedsięwzięć, mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko art. 71 ust. 2 i art. 72 ust. 1 pkt. 3) ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko) Pełnomocnictwo dla osoby upoważnionej, jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika. Dowód dokonania należnej opłaty skarbowej 4

5 Program Inwestycji na budowę budynku Radiowego Centrum Naukowo- Dydaktycznego Sporządzenie dokumentacji projektowej wstępnej na podstawie Dz. U (Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego) Efekt rzeczowy wraz z uzasadnieniem celowości inwestycji Docelowym efektem wykonania planowanej inwestycji będzie utworzenie kompleksu dydaktycznego w postaci auli i sal laboratoryjnych z wydzieloną strefą bezpieczeństwa klasy II, które będą mogły być wykorzystywane do realizacji procesu dydaktycznego i badań naukowych. Przewiduje się, że na bazie kompleksu dydaktycznego obok auli powstaną pracownie: radiostacji definiowanych programowo wyposażonych w moduły utajniające, trenażer stacji zakłóceń systemowych, trenażer węzła teleinformatycznego oraz laboratorium technik emisji i odbioru. W wydzielonych pomieszczeniach laboratoryjnych będą mogły być prowadzone zajęcia praktyczne z kandydatami na żołnierzy zawodowych w specjalności Eksploatacja Systemów Łączności oraz Rozpoznania i Zakłócania Elektronicznego, które profiluje Instytut Telekomunikacji oraz z uczestnikami kursów doskonalących dla żołnierzy zawodowych korpusu osobowego Łączność i Informatyka, które realizowane są w Instytucie. Ponadto w oparciu o wyposażenie sal laboratoryjnych będą prowadzone prace naukowo-badawcze, projekty krajowe oraz zagraniczne. Utworzone laboratorium zapewni efektywne prowadzenie badań naukowych z zakresu problematyki wykorzystania radiostacji definiowanych programowo, radiostacji inteligentnych oraz systemów WE. Aula zapewni efektywną realizację procesu dydaktycznego w Wydziale Elektroniki. Usprawni prowadzenie wykładów z wieloma grupami w formie audytoryjnej Przepisy i rozporządzenia związane z realizacją projektowanego obiektu: rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółówego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2013, poz. 762); rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, poz. 719) w szczególności podziału budynków na strefy przeciwpożarowe; rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.) w szczególności w zakresie spełnienia wymagań normatywnych dla dróg ewakuacyjnych; rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 2 grudnia 2010 r. w sprawie szczegółowego sposobu i trybu finansowania inwestycji z budżetu państwa (Dz. U. z dnia 17 grudnia 2010 r.) w szczególności 6.1. uzgodniony program inwestycji PN-EN 1838:2005 Zastosowanie oświetlenia Oświetlenie awaryjne; PN-HD :2009 Instalacje elektryczne niskiego napięcia Część Ochrona dla zapewnienia bezpieczeństwa Ochrona przed porażeniem elektrycznym Bezpieczeństwa i Higieny Pracy Rysunki wizualizacji pomocne do wykorzystania do celu sporządzenia koncepcji zgodnej z życzeniem użytkownika: 5

6 Centrum szkolenia radiowego propozycja rozkładu pomieszczeń Rzut parteru (przykładowy) parter dla 120 studentów Pomieszczenia m2 aula 140,0 hall 140,0 wc męski 50,0 wc damski 50,0 Aula 140 m2 wc inwalidów 10,0 techniczne 10,0 łącznik 100,0 Razem 500,0 klatka schodowa winda wc m 50 m2 Hall 140 m2 Budynek 47 wc d 50 m2 korytarz wc inw 10 m2 techn. 10 m2 szatnia 50 m2 6

7 Rzut piętra (przykładowy) piętro dla 60 studentów i 6 pracowników Pomieszczenia m2 laboratorium 50,0 laboratorium 50,0 lab. 50 m2 lab. 50 m2 laboratorium 50,0 wc 60,0 techniczne 10,0 szatnia 25,0 3 x pokoje 45,0 kancelaria 20,0 hall 90,0 lab 50 m2 łącznik 100,0 strefa bezp. kancelaria 20 m2 Razem 500,0 pokój 15 m2 pokój 15 m2 klatka schodow a winda Budynek 47 wc m 25 m2 pokój 15 m2 wc d 25 m2 korytarz wc inw 10 m2 Szatnia 25 m2 techn. 10 m Program inwestycji zgodnie z Dz. U. nr 10. poz Rozporządzenia Rady Ministrów 6.1. musi zawierać co najmniej: 1) uzgodniony z dysponentem program inwestycji zawierający: a) dane o planowanym: zakresie rzeczowym inwestycji, okresie realizacji inwestycji, b) ocenę efektywności inwestycji, w tym ekonomicznej efektywności, c) dane o planowanych efektach rzeczowych inwestycji, d) harmonogram rzeczowo-finansowy inwestycji, e) szacunkowy łączny koszt inwestycji oraz dane o planowanych z poszczególnych źródeł środkach na jej finansowanie w kolejnych latach realizacji, 7

8 f) dane o planowanym okresie zagospodarowania obiektów budowlanych i innych składników majątkowych, po zakończeniu realizacji inwestycji, oraz o planowanej kwocie środków finansowych i źródłach ich pochodzenia, które umożliwiają zagospodarowanie tych efektów rzeczowych inwestycji w planowanym okresie; 2) została dokonana analiza celowości i możliwości wykonania inwestycji etapami; 3) planowane kwoty środków ze wszystkich źródeł na finansowanie inwestycji w całym okresie jej realizacji są określone w wysokości umożliwiającej inwestorowi terminowe regulowanie zobowiązań finansowych i terminowe zakończenie inwestycji; 4) inwestor posiada dokument stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, o którym mowa w art. 3 pkt. 11 Prawa budowlanego. 5) Wartość kosztorysową inwestycji budowlanej określa się za pomocą wskaźników cenowych lub na podstawie kosztorysów inwestorskich w układzie następujących grup kosztów: 1) pozyskania działki budowlanej (to przedsięwzięcie nie obejmuje); 2) przygotowania terenu i przyłączenia obiektów do sieci; 3) budowy obiektów podstawowych; 4) instalacji; 5) zagospodarowania terenu i budowy obiektów pomocniczych; 6) wyposażenia; 7) prac przygotowawczych, projektowych, obsługi inwestorskiej, nadzorów autorskich oraz ewentualnie szkoleń i rozruchu Określenie dopuszczalnych granic przekroczeń: Powyższe dane stanowią określenie oczekiwań pod względem właściwości funkcjonalnoużytkowych. Powyższy spis nie wyklucza wprowadzania innych pomieszczeń, których powstanie jest wymagane na mocy przepisów odrębnych lub wynika z potrzeb funkcjonalnych wykrytych przez projektanta budynku a nieprzewidzianych na etapie formułowania niniejszego programu funkcjonalnoużytkowego. Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe zawarte w niniejszym opracowaniu należy zweryfikować i dostosować do stanu istniejącego Architektura Zleceniodawca oczekuje zastosowania możliwie najprostszych rozwiązań celem oszczędnego, racjonalnego dysponowania środkami inwestycyjnymi Wykończenie, Aranżacja wnętrz Zleceniodawca oczekuje zastosowania możliwie najprostszych rozwiązań celem oszczędnego, racjonalnego dysponowania środkami inwestycyjnymi. B. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 1. Koszty administracyjne: wszelkich uzgodnień, uzyskania mapy zasadniczej, warunków zabudowy i pozwolenia budowlanego, ponosi Wykonawca. 2. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Oświadczenie, wydane w związku z art. 32 ust. 4 pkt. 2 Ustawy z dn. 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 984) o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 8

9 stanowi Załącznik Nr 1 do niniejszego Programu Funkcjonalno - Użytkowego. 3. Właściwe organy wojskowe do uzgodnienia dokumentacji pod względem ppoż. i sanitarnym: Delegatura Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej w Warszawie Al. Jerozolimskie Nr Warszawa Siedziba: Delegatura Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej w Warszawie ul. Nowowiejska Warszawa tel , , Wojskowy Ośrodek Medycyny Prewencyjnej w Modlinie ul. Szpitalna Nowy Dwór Mazowiecki 5 Sekretariat: tel fax ) Opinia ornitologiczna: Towarzystwo Przyrodnicze BOCIAN Oddział Warszawski ul. Radomska 22/ Warszawa tel.: (22) , .: warszawa@bocian.org.pl 4. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego: 1. Ustawa z dnia 7 lipca Prawo budowlane (tj.: Dz. U. z 2013 r., poz. 984). 2. Ustawa z dnia 9 sierpnia 2013 r. Prawo zamówień publicznych (tj.: Dz. U. z 2013r., poz. 907). 3. Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r. poz. 21, 165.). 4. Ustawa z dnia 25 sierpnia 2009 r. o ochronie przyrody (tj.: Dz. U nr 151 poz. 1220) 5. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U poz. 926). 6. Obwieszczenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 10 maja 2013 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U nr 0 poz. 1129) 7. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 2 grudnia 2010 r. w sprawie szczegółowego sposobu i trybu finansowania inwestycji z budżetu państwa (Dz. U nr 238 poz. 1579) w szczególności uzgodniony program inwestycji 8. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, poz. 719). Dot. INSTRUKCJI BEZPIECZEŃSTWA POŻAROWEGO. 9

10 9. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U nr 121 poz. 1137) Dot.: SCENARIUSZA ROZWOJU ZDARZEŃ 10. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U r. Nr 130 poz. 1389). 11. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 28 września 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących zwierząt objętych ochroną (Dz. U nr 220 poz. 2237) - w zakresie opinii ornitologicznej 12. Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 23 grudnia 2013 r. w sprawie średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych (Dz. U. poz. 1692). 1 EURO= zł 13. Obwieszczenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 sierpnia 2003 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U nr 169 poz. 1650). 5. Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych: 5.1. Kopia mapy zasadniczej Kopia mapy zasadniczej w skali 1:500 stanowi Załącznik Nr 3 do niniejszego PF-U Zalecenia konserwatorskie Budynki i budowle znajdujące się na terenie WAT są objęte zakresem ochrony konserwatorskiej m. st. Warszawy Użytkownika w zakresie udostępniania informacji do projektowanej koncepcji reprezentuje: Pan Leszek Kowalski tel.: