MłodzieŜowy Dom Kultury Opole ul. Strzelców Bytomskich 1 opis techniczny architektura maj 2012

Transkrypt

1 1.CEL I ZAKRES OPRACOWANIA OPIS TECHNICZNY Celem opracowania jest remont wnętrza holu - wskazanie kolorystyki, rozwiązań materiałowych i projekt wymiany oświetlenia holu i klatki schodowej wewnątrz budynku siedziby MłodzieŜowego Domu Kultury w Opolu przy ul. Strzelców Bytomskich 1. Na podstawie obowiązującego planu miejscowego teren ten objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej a budynek jest obiektem rejestrowym. 2.PODSTAWA OPRACOWANIA -Umowa z Inwestorem -Obowiązujące normy i przepisy -Wizja lokalna -Inwentaryzacja 3.STAN ISTNIEJĄCY OBIEKTU Wolno stojący budynek wzniesiony przed wojną, eklektyczny z bogatym detalem elewacyjnym. Konstrukcja tradycyjna murowana z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy między piętrowe masywne z płyty ceglanej na belkach stalowych. Pokrycie budynku stanowi strop płytowo Ŝebrowy Ŝelbetowy, klatka schodowa Ŝelbetowa. Budynek wielokrotnie remontowany i odnawiany. Elementy budynku w zakresie przedmiotowych zadań remontowych: -Wnętrze holi i klatka schodowa Obecne wnętrze - hol zawdzięcza swój charakter projektowi arch. Wilchelma Kika (1996). Na większości ścian znajduje się tynk typu mozaikowego jako lamperia w części parteru do wysokości gzymsów górnych, klatka schodowa i inne kondygnacje wysok. około 150cm. Na posadzkach płytki ceramiczne typu gres. Wnętrza o róŝnym stopniu wyeksploatowania powierzchni ścian i podłóg. Ich stan naleŝy określić jako dobry. Zakres prac remontowych jest róŝnicowany w zaleŝności od uszkodzeń oraz stopnia wyeksploatowania danych elementów. Instalacje oświetlenia oraz wtykowe równieŝ podlegają remontowi. 4.PROJEKTOWANE ROBOTY REMONTU WNĘTRZ HOLU I KLATKI SCHODOWEJ W ramach robót remontowych przewiduje się -ŚCIANY -remont ścian szpachlowanie i malowanie lub tapetowanie. Usunąć lamperię z tynku mozaikowego wys. około 1,5m, NA PARTERZE WYS.285CM. Usunąć stare powłoki malarskie. Gruntować tynk przed szpachlowaniem, wykonać gładź gipsową modyfikowaną kl4, szpachlowanie, wyrównanie całości tynków gładzią szpachlową pod malowanie i tapetowanie, szlifowanie. ZałoŜyć na wszystkich naroŝnikach i załamaniach ścian listew aluminiowych naroŝnych podtynkowych z siatką.gruntować tynk pod malowanie - 2x farba akrylowa FLOOGER DEKSO 25 ( 100% Ŝywicy akrylowej, moŝliwość mycia pod tel.(077) str.1

2 ciśnieniem 80 bar) -kolorystyka wg.rys. Na oznaczonych ścianach okleina Vescom -kolorystyka wg.rys. -KOLUMNY: usunąć stare powłoki malarskie, gruntować wykonać szpachlowanie wyrównawcze pod Stucco Fino - dekoracyjna marmurowa masa szpachlowa + Stucco Fino bezbarwny wosk, kolor szary wenecki. -PILASTRY : usunąć stare powłoki malarskie, gruntować wykonać szpachlowanie wyrównawcze pod Stucco Fino - dekoracyjna marmurowa masa szpachlowa + Stucco Fino bezbarwny wosk, kolor szary wenecki. -GZYMSY, GŁOWICE KOLUMN I PILASTRÓW : usunąć stare powłoki malarskie, gruntować wykonać szpachlowanie wyrównawcze, wykonać malowanie 2x farba Flugger Flutex 2S (farba PVA, 2% odbicia światła) kolor biały -SUFITY: usunąć stare powłoki malarskie, gruntować wykonać szpachlowanie wyrównawcze, wykonać malowanie 2x farba Flugger Flutex 2S (farba PVA, 2% odbicia światła) kolor biały -ISTNIEJĄCE POSADZKI : z płytek typu gres wyczyścić, zaimpregnować. -Oznaczone na rzutach DRZWI DO WYMIANY Oznaczone na rzutach DRZWI DO WYMIANY - okleina naturalna - dopasować do istniejących na parterze drzwi drewnianych. Powłoka do zastosowań w obiektach uŝyteczności publicznej. Klamki stal nierdzewna dopasować do istniejących - drzwi drewniane na parterze ( tylko skrzydła drzwi bez wymiany futryn) -FUTRYNY stalowe czyścić, odtłuścić malować w kolorze ściany -farba olejna satynowa. -Istniejące w komunikacji GRZEJNIKI odtłuścić, zmatowić, malować na kolor popielaty-dopasowany do koloru ścian. -Istniejące SKRZYNKI ELEKTRYCZNE itp, odtłuścić, zmatowić, malować lub tapetować w kolorze ścian na których się znajdują. Przeszklone obudowy skrzynek pozostawić bez zmian -BALUSTRADY KLATKI SCHODOWEJ - pochwyt - usunąć powłoki malarskie uzupełnić ubytki w materiale ( kolor bazowego drzewa), zaimpregnować, wykonać nową powłokę bezbarwną odporną mechanicznie na ścieranie i zabrudzenie- półmat. -"TRALKI-WYPEŁNIENIE " OZDOBNA KRATA BALUSTRADY- wyczyścić, odtłuścić, uzupełnić brakujące elementy - zachować istniejącą kolorystykę -powłoka matowa. -PARAPETY na klatce schodowej i holu ostatniej kondygnacji wymienić, konglomerat marmuro podobny szary drobnoziarnisty gr.3cm. tel.(077) str.2

3 5. STOLARKA -Oznaczone na rzutach DRZWI DO WYMIANY - okleina naturalna - dopasować do istniejących na parterze drzwi drewnianych. Powłoka do zastosowań w obiektach uŝyteczności publicznej. Klamki stal nierdzewna dopasować do istniejących - drzwi drewniane na parterze. W oznaczonych drzwiach- tylko skrzydła drzwi bez wymiany futryn wymiana skrzydła, futryny stalowe czyścić, odtłuścić malować w kolorze ściany - farba olejna satynowa. Drzwi do pomieszczenia sali wielofunkcyjnej na ostatniej kondygnacji wykonać jako dźwiękoszczelne, główne otwierane skrzydło drzwi dwuskrzydłowych szerokość w świetle min. 0,90m ( sala do 100 osób zgodnie z & nie wymagane jest stosowanie urządzeń przeciw panicznych). Stolarka drzwiowa wewnętrzna- drzwi płaskie wzmocnione, ocieplone, wygłuszone (32dB) min.25db, zawiasy regulowane w dwóch płaszczyznach, okucia w kolorze srebrnym, ościeŝnica drewniana regulowana. W pomieszczeniach sanitarnych wyposaŝone w nawiewy dolne i samozamykacze. Drzwi wewnętrzne nie mogą być wyposaŝone w progi. Grubość skrzydeł wszystkich drzwi po otwarciu nie moŝe pomniejszać wymiaru szerokości otworu w świetle ościeŝnicy. Minimalna wysokość drzwi w świetle ościeŝnicy 2,0m. 6. INSTALACJE ELEKRTYCZNE : W ramach remontu w obiekcie w komunikacji ogólnej remont obejmuje wymianę oświetlenia ciągów oraz oświetlenie tablic informacyjnych zgodnie z projektem branŝowym. Szczegółowe informacje zawarte w opracowaniu branŝowym. 6. CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA OBIEKTU Nie dotyczy, bez zmian. 7.CHARAKTRYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU Nie dotyczy, bez zmian. 8. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA -Bezpieczeństwo uŝytkowania : -W obiekcie brak zagroŝeń promieniowaniem jonizującym, hałasem, czynnikami biologicznymi i chemicznymi oraz wysokim napięciem. -Przed przystąpieniem do robót naleŝy wykonać Plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia Dz.U.151/2002 poz.1256 ( plan BIOZ ) z uwzględnieniem specyfiki przebudowywanego obiektu w zakresie wymaganym ustawą oraz w zakresie przeprowadzanych robót budowlanych i rozbiórek. -Uwaga : w przypadku niejasności i zagroŝeń dotyczących elementów konstrukcyjnych bezwzględnie konsultować się z projektantem konstruktorem. tel.(077) str.3

4 -W obiekcie dopuszcza się stosowanie wyłącznie materiałów budowlanych posiadających właściwe aprobaty i dopuszczenie do obrotu i stosowania w budownictwie w sposób zgodny z dopuszczeniem. -Wskazane w projekcie materiały oraz rozwiązania materiałowe i urządzenia mogą być zastąpione innymi o analogicznych wymaganych parametrach uŝytkowych i estetycznych. Wszystkie rozwiązania szczegółowe nie opracowane na oddzielnych rysunkach uwaŝa się za typowe, nie wymagające indywidualnego opracowania. Wymagane jest stosowanie spójnych systemów producenta. Dopuszcza się stosowanie innych rozwiązań zamiennych pod warunkiem zachowania jako minimum parametrów technicznych i estetycznych zastosowanych rozwiązań i uzyskania zgody projektanta. Wymagane jest stosowanie i aplikacja produktów zgodnie z zaleceniami i kartami produktowymi producenta. Wszystkie zmiany naleŝy uzgodnić z Inwestorem i Projektantem. tel.(077) str.4

5 tel.(077) str.5

6 tel.(077) str.6

7 tel.(077) str.7