REGULAMIN Funduszu Mieszkaniowego Pracowników Zespołu Szkół z Oddziałami Integracyjnymi w Ścinawce Średniej

Transkrypt

1 REGULAMIN Funduszu Mieszkaniowego Pracowników Zespołu Szkół z Oddziałami Integracyjnymi w Ścinawce Średniej 1 Podstawę prawną niniejszego Regulaminu stanowi: 1.Art. 8 ust. 2 w związku z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 4 marca 1994 roku o zakładowym funduszu świadczeń socjalnych (tekst jednolity Dz.U. Nr 70 z 2012 roku., poz. 592 z późniejszymi zmianami), 2.Ustawa z dnia 26 stycznia 1982 roku Karta Nauczyciela (tekst jednolity Dz.U. Nr 97 z 2006 r., poz. 674 z późniejszymi zmianami), 3.Ustawa z dnia 23 maja 1991 roku o związkach zawodowych (tekst jednolity Dz. U. Nr 79 z 2001 r., poz. 854 z późniejszymi zmianami). 2 1 Fundusz Mieszkaniowy Pracowników tworzą środki Funduszu Socjalnego Zespołu Szkół z Oddziałami Integracyjnymi w Ścinawce Średniej. 2.Obowiązkowe wpłaty do Funduszu określa się w wysokości: a. 30 % corocznego odpisu na ZFŚS dla nauczycieli i pracowników administracyjno-obsługowych oraz emerytów nie będących nauczycielami, po odliczeniu świadczenia urlopowego dla nauczycieli wynikającego z art. 53 Karty Nauczyciela, b. 5% corocznego odpisu na ZFŚS emerytów i rencistów nauczycieli. 3 Fundusz zwiększają: 1.Odsetki od środków zgromadzonych na rachunku bankowym Funduszu, 2.Odsetki od pożyczek udzielonych na cele mieszkaniowe. 4 Środkami Funduszu administruje Dyrektor Zespołu Szkół z Oddziałami Integracyjnymi w Ścinawce Średniej według zasad uzgodnionych ze Związkami Zawodowymi w niniejszym Regulaminie. 1. Do rozpatrzenia wniosków Dyrektor powołuje organ doradczy - Szkolną Komisję Mieszkaniową złożoną z 5 osób reprezentujących uprawnionych obecnych i byłych pracowników zespołu. Reprezentowani będą w sposób następujący: - po 1 nauczycielu z każdej szkoły wchodzącej w skład zespołu szkół - 1 przedstawiciel pracowników administracji i obsługi -2 przedstawicieli emerytów i rencistów 2.Posiedzenia Komisji zwołuje Dyrektor. 3. Na pierwszym posiedzeniu Komisja wybiera ze swego grona przewodniczącego. 4. W posiedzeniu Komisji mogą brać udział przedstawiciele Związków Zawodowych z prawem do wyrażania opinii. 5. Komisja jest władna do prowadzenia prac w obecności co najmniej 3 członków komisji. 6. Komisja swoje stanowisko przyjmuje w drodze jawnego głosowania zwykłą większością głosów 7. Komisja ze swoich prac przedstawia protokół Dyrektorowi.

2 8. Szkolna Komisja Mieszkaniowa powoływana jest na okres trzech lat kalendarzowych 5 Do korzystania ze świadczeń Funduszu są uprawnieni pracownicy dla których Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi w Ścinawce Średniej jest głównym miejscem pracy oraz byli pracownicy po przejściu na emeryturę, rentę lub nauczycielskie świadczenie kompensacyjne. 6 1.Środki Funduszu mogą być przeznaczone na: a. remonty i modernizacje mieszkań do wysokości zł, b. remonty i modernizacje domów jednorodzinnych do wysokości 25, 000 złotych c. remonty budynków, których właścicielami są tzw. małe spółdzielnie mieszkaniowe (do 50 członków) lub wspólnoty mieszkaniowe do wysokości 50% kosztów przypadających na jedną rodzinę, nie więcej niż zł, d. adaptację pomieszczeń do celów mieszkalnych, w tym przystosowanie lokali mieszkalnych na potrzeby osób o ograniczonej sprawności fizycznej, do wysokości 50% wartości kosztorysowej, nie więcej niż zł, e. kaucje i spłaty wymagane przy uzyskaniu i zamianie mieszkań do wysokości 70% kaucji lub opłaty, nie więcej niż zł, f. zakup mieszkań i domów jednorodzinnych do wysokości 75% kwoty do zapłacenia, bez opłat za grunt i innych kosztów, nie więcej niż zł, g. spłaty kredytów zaciąganych na zakup, budowę lokalu mieszkalnego lub domu do wysokości 75% kwoty pozostającej do spłacenia, nie więcej niż zł, h. uzupełnienie wkładu własnego na budowę, rozbudowę domu jednorodzinnego, bądź lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, do wysokości 30% wartości kosztorysowej, nie więcej niż zł. 7 Warunki udzielania pożyczek na cele mieszkaniowe: 1. W celu uzyskania pożyczki należy przedłożyć prawidłowo wypełnione dokumenty: a. wniosek b. oświadczenie o braku zajęć komorniczych i toczącym się postępowaniu komorniczym 2. Pożyczka będzie udzielona na okres nie dłuższy niż czas zatrudnienia zagwarantowany w umowie o pracę. 3. Pożyczkę można uzyskać po uregulowaniu zobowiązania z tytułu wcześniej pobranej pożyczki. 4. Każdy pożyczkobiorca musi złożyć oświadczenie dotyczące zgody na potracenie rat pożyczki z otrzymywanego wynagrodzenia, które będzie ważne przez cały okres spłaty pożyczki. 5. Komisja przy podejmowaniu pożyczki bierze pod uwagę dochód przypadający na jednego członka rodziny 6. Ponadto w przypadku ubiegania się o pożyczkę na:

3 a. zakup mieszkania należy dołączyć oświadczenie o zamiarze dokonania zakupu z określeniem ceny sprzedaży i terminu zawarcia umowy kupna-sprzedaży w celu uzyskania promesy pożyczki, a następnie dostarczyć jeden egzemplarz aktu notarialnego lub innego dokumentu nadającego prawo własności celem zrealizowania pożyczki; w przypadku zakupu za pośrednictwem podmiotu zajmującego się budową i sprzedażą domów i lokali mieszkalnych podstawę wypłaty pożyczki stanowi umowa zawarta ze sprzedawcą. b. budowę domu należy dołączyć zezwolenie na budowę, akt notarialny stanowiący o własności działki oraz kosztorys, c. adaptację pomieszczeń na cele mieszkalne- zaświadczenie o przydziale pomieszczeń do adaptacji oraz kosztorys, d. kaucje i wpłaty zaświadczenie jednostki żądającej takiej wpłaty określające jej wysokość, e. przystosowanie mieszkań do potrzeb osób o ograniczonej sprawności fizycznej- kosztorys adaptacji z zakresem prac adaptacyjnych wraz z zaświadczeniem o niepełnosprawności, f. spłatę kredytów mieszkaniowych: zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o aktualnej wysokości kwoty pozostającej do spłaty lub umowa kredytu udzielonego na cele mieszkaniowe wraz z zaświadczeniem z banku o aktualnej wysokości kwoty pozostałej do spłaty g. pożyczki do zł wymagają zgody współmałżonka pożyczkobiorcy, natomiast pożyczki powyżej zł dodatkowo zgody współmałżonków poręczycieli oraz zabezpieczenia hipotecznego na rzecz gminy Radków w przypadku pożyczek, o których mowa w 6 pkt 1. e, f,g,h 4. Wnioski na zakup mieszkania, budowę domu i spłatę kredytu winny być zaopiniowane przez zarządy międzyzakładowych organizacji związkowych NSZZ Solidarność i Związku Nauczycielstwa Polskiego. 5. W przypadku małżeństw pracowników oświaty lub innej jednostki organizacyjnej pożyczki wymienione w 6 pkt f - g mogą być udzielone w wysokości 75%, a w punkcie h w wysokości 30% kwoty do zapłacenia, nie więcej jednak niż dwukrotność kwoty określonej ww. punktach, pod warunkiem: a. ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na rzecz Gminy Radków; koszty ustanowienia hipoteki ponoszą pożyczkobiorcy. b. dokonania poręczenia na zasadach określonych w 7 ust.6 6. Pożyczki udzielane na cele mieszkaniowe wymagają poręczenia dwóch osób zatrudnionych w Zespole Szkół z Oddziałami Integracyjnymi w Ścinawce Średniej lub emerytów, rencistów tej placówki. Poręczycielami nie mogą być: a) małżeństwa, b) współmałżonkowie pożyczkobiorców. c) osoby, które poręczyły inną pożyczkę udzieloną w ramach niniejszego funduszu d) mają umowę o pracę na okres krótszy od planowanego okresu spłaty pożyczki 7. Zabezpieczeniem spłaty pożyczki może być również poręczenie dokonane przez instytucję finansową. Dotyczy to pożyczek, o których mowa w 6 pkt1e,f.g. Koszty takiego zabezpieczenia ponosi pożyczkobiorca. 8. W przypadku wniosku o udzielenie pożyczki na remont mieszkania złożonego przez rencistę albo emeryta - poręczenia mogą dokonać również emeryci albo renciści. 9. Wniosek o pożyczkę na zakup mieszkania powinien być złożony przed dokonaniem zakupu.

4 W szczególnie uzasadnionych przypadkach wniosek może być złożony po dokonaniu wykupu ze środków własnych w terminie nie dłuższym niż 3 miesiące od daty zakupu. 10. Pożyczki na budowę domów jednorodzinnych mogą być udzielane w okresie 3 lat od dnia uzyskania pozwolenia na budowę. 11. Dla tej samej nieruchomości może być przyznana tylko jedna z form pomocy określonych 6 pkt,f, g, h. 12. Przekazanie udzielonej pożyczki nastąpi w formie bezgotówkowej: a. w przypadku pożyczek udzielonych na cele określone w 6 pkt a i b - przelewem na konto osobiste pracownika. b. w przypadku pożyczek udzielonych na cele określone w 6 pkt f i g - przelewem na konto spółdzielni mieszkaniowej lub banku obsługującego kredyt c. w pozostałych przypadkach - przelewem na konto wskazane przez pożyczkobiorcę 14. W uzasadnionych przypadkach przekazanie udzielonej pożyczki może nastąpić przelewem na wskazane przez pożyczkobiorcę konto. 1.Spłaty pożyczek: 8 1. Maksymalny okres spłaty pożyczki uzależniony jest od dochodu na członka rodziny ustalonego od przychodów pomniejszonych o obowiązkowe odliczenia z tytułu składek ZUS oraz zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych: a. dla kwot określonych w 6 pkt a i b: netto - do 8 lat netto - do 6 lat dochodzie powyżej zł netto- do 4 lat b. dla pozostałych kwot:: netto - do 15 lat netto - do 12 lat netto- do 9 lat c. Okresy te ulegają odpowiedniemu skróceniu do okresu na jaki została zawarta umowa o pracę. Komisja zastrzega sobie prawo do indywidualnego rozpatrzenia każdego z tych wniosków. 2. Udzielone pożyczki podlegają oprocentowaniu w stosunku rocznym: a. przy spłacie do 8 lat 1% b. przy spłacie powyżej 8 lat 2%. 3. Naliczone oprocentowanie podlega zwrotowi w przypadku wcześniejszej spłaty pożyczki. 4. Każdemu pożyczkobiorcy przysługuje 3 miesięczny okres karencji w spłacie. Jednak spłata pożyczki powinna rozpocząć nie później niż 6 miesięcy od jej udzielenia. Inny termin rozpoczęcia spłaty w podanym wyżej okresie winien być wskazany we wniosku. 5. Z chwilą rozwiązania stosunku pracy z pożyczkobiorcą niespłacona część pożyczki podlega spłacie w okresie 14 dni. a. po rozwiązaniu umowy o pracę z pożyczkobiorcą spłata pożyczki może być rozłożona na raty, jeżeli zachodzą szczególne okoliczności. Okres spłaty nie może być jednak dłuższy niż połowa okresu spłaty wynikającego z umowy pożyczki pozostałego na dzień rozwiązania umowy o pracę.

5 b. Jeśli pożyczkobiorca w jakikolwiek sposób nie spłaca pożyczki przez okres 3 miesięcy zostaną podjęte działania egzekucyjne, w tym prowadzone przez Gminę Radków W uzasadnionych i wyjątkowych przypadkach, w szczególności: śmierci pożyczkobiorcy, utraty mienia spowodowanego klęską żywiołową lub innym wypadkiem losowym, co skutkować będzie znacznym pogorszeniem sytuacji życiowej rodziny niespłacona część pożyczki może zostać: a. umorzona do 100% jej wysokości, b. rozłożona na dłuższy okres spłaty, przy czym okres ten nie może przekroczyć łącznie 20 lat. 2. Pożyczki udzielane na cele określone w 6 pkt f, g, h mogą zostać umorzone tylko w przypadku klęsk żywiołowych lub indywidualnych zdarzeń losowych powodujących znaczne straty materialne, które to sytuacje spowodują znaczne pogorszenie sytuacji życiowej pożyczkobiorcy. 3. W przypadkach innych niż wymienione w ust. 1: -. wnioski indywidualne o umorzenie pożyczki opiniowane powinny być akceptowane przez zarządy międzyzakładowych organizacji związkowych NSZZ Solidarność i ZNP. 4. Pożyczkobiorca, któremu została umorzona pożyczka nie może ponownie ubiegać się o nową pożyczkę z FM w okresie: a. 2 lat, gdy wartość umorzonej kwoty nie przekroczyła 2000 zł, b. 3 lat, gdy wartość umorzonej kwoty przekroczyła 2000 zł. 5. Pożyczkobiorca, który nie przestrzega terminów spłat zobowiązany jest do spłaty pożyczki z ustawowymi odsetkami. 10 Zawieszenie spłat pożyczek. W udokumentowanych przypadkach, spłata pożyczki po uzyskaniu zgody poręczycieli - może być: a. zawieszona na okres do 3 lat b. lub przedłużona o 3 lata z równoczesnym określeniem nowej wysokości rat miesięcznych i odsetek, co uczyni Szkolna Komisja Mieszkaniowa 11 1 Szkolna Komisja Mieszkaniowa - rozpatruje wnioski i przyznaje świadczenia zgodnie z postanowieniami zawartymi w niniejszym Regulaminie. a. wnioski o pożyczkę podlegają rejestracji. b. przyznanie pożyczki następuję zgodnie z kolejnością wpływu wniosku. c. Dyrektor zwołuje posiedzenia raz na kwartał, w sytuacjach szczególnych zastrzega sobie prawo do zwołania posiedzeń dodatkowych. d. terminy posiedzeń oraz terminy składania wniosków będą podawane do publicznej wiadomości ( na stronie internetowej zespołu szkół) do dnia 31 grudnia każdego roku i będą obowiązywały w roku następnym. 2. W przypadku złożenia wniosku niespełniającego kryteriów regulaminowych, nie podlega on rozpatrzeniu. Komisja jednak, uwzględniając indywidualną sytuację wnioskodawcy, może rozpatrzyć wniosek po jego wcześniejszym uzupełnieniu. 3.Komisja rozpatruje wnioski złożone nie później niż 7 dni przed ustalonym terminem posiedzenia. W uzasadnionych przypadkach komisja może rozpatrzyć również wnioski złożone w terminie późniejszym.

6 4. W przypadku negatywnej decyzji Komisji Wnioskodawca ma prawo odwołać się do Dyrektora Zespołu Szkół z Oddziałami Integracyjnymi w Ścinawce Średniej w terminie 14 dni od dnia otrzymania informacji. Decyzja Dyrektora jest ostateczna. 5. Po podpisaniu protokołu z posiedzenia Szkolnej Komisji Mieszkaniowej przez Dyrektora z pożyczkobiorcą będzie podpisana umowa o pożyczkę i umowa poręczenia pożyczki 6. Obsługę finansowo-księgową Funduszu Mieszkaniowego prowadzi Referat Finansowy Urzędu Miasta i Gminy w Radkowie. 12 Obsługa finansowa funduszu prowadzona będzie przez Urząd Miasta i Gminy w Radkowie 13 Regulamin jest udostępniany na każde żądanie osoby uprawnionej do korzystania ze świadczeń Funduszu Mieszkaniowego. 14 Świadczenia udzielane z Funduszu nie mają charakteru roszczeniowego. Załączniki do Regulaminu: 15 - Wniosek o przyznanie pożyczki z Funduszu Mieszkaniowego - Umowa w sprawie pożyczki z Funduszu Mieszkaniowego - Umowa poręczenia spłaty pożyczki z Funduszu Mieszkaniowego - Oświadczenie o braku zajęć komorniczych i toczącym się postępowaniu komorniczym 17 Regulamin wchodzi w życie po uzgodnieniu ze Związkami Zawodowymi z mocą obowiązującą od dnia. 02 kwietnia 2014 roku. 1. Związek Nauczycielstwa Polskiego Zarząd w Radkowie 2. NSZZ Solidarność Pracowników Oświaty w Nowej Rudzie