Zarządzenie Nr 8/2013 Wójta Gminy Smołdzino z dnia 22 stycznia 2013r.

Transkrypt

1 Zarządzenie Nr 8/2013 Wójta Gminy Smołdzino z dnia 22 stycznia 2013r. w sprawie powołania Komisji ds opiniowania przydziału lokali mieszkalnych i socjalnych Na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj.: Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z późn.zm.) oraz uchwały Nr XXV/200/2012 Rady Gminy Smołdzino z dnia 29 marca 2012r. w sprawie zmiany uchwały Nr XI/103/2011 Rady Gminy Smołdzino z dnia 30 czerwca 2011r. w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Smołdzino na lata Wójt Gminy Smołdzino zarządza, co następuje: Powołuję Komisję ds opiniowania o przydziału lokali mieszkalnych i socjalnych w następującym składzie: 1. Pani Małgorzata Żebrowska - Przewodniczący Komisji 2. Pani Paulina Kamińska - Członek Komisji 3. Pani Maria Matczak - Członek Komisji 4. Pan Krzysztof Rolka - Członek Komisji 5. Pani Maria Łukaszewicz - Członek Komisji Komisja działa na podstawie Regulaminu dotyczącego opiniowania wniosków o przydział lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego będącego własnością Gminy Smołdzino stanowiącego załącznik nr 1 do Zarządzenia. 2. Do obowiązków komisji należy: a)rozpatrywanie wniosków o przydział lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Smołdzino zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2 Zarządzenia. b)wydanie opinii w sprawie złożonych wniosków na przydział wolnych lokali mieszkalnych, lokali socjalnych i przedkładanie ich dla Wójta Gminy; c)rozpatrzenie odwołań i skarg związanych z prawidłowością przydziału lokali mieszkalnych i socjalnych. 3 Komisja zostaje powołana na czas nieokreślony. 4 Wykonanie zarządzenia powierza się Zastępcy Wójta. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. 5

2 Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 8 Wójta Gminy Smołdzino z dnia 22 stycznia 2013r. REGULAMIN dotyczący opiniowania wniosków o przydział lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Smołdzino ROZDZIAŁ I Postanowienia ogólne 1 Regulamin określa szczegółowe zasady opiniowania wniosków o przydział lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Smołdzino. Ilekroć w regulaminie jest mowa o: 2 a) lokalu mieszkalnym - należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, b) lokalu socjalnym należy przez to rozumieć lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m², a w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10m², przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie, c)gospodarstwo domowe lokator samodzielnie zajmujący lokal lub lokator, jego małżonka albo małżonek i inne osoby wspólnie z nim stale zamieszkujące i gospodarujące, d)powierzchni użytkowej lokalu - należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchnię balkonów, tarasów i loggii, antresol, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych na przechowywanie opału. W skład zasobu mieszkaniowego wchodzą: a)lokale mieszkalne, b)lokale socjalne. ROZDZIAŁ II Warunki najmu lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego Lokal mieszkalny będący własnością Gminy Smołdzino może być wynajmowany wyłącznie pełnoletniej osobie fizycznej jeżeli: 1)osoba fizyczna wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu mieszkalnego nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Smołdzino,

3 2)dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu nie może przekraczać wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę określonego w rozporządzeniu Rady Ministrów na dany rok. 2.Lokal socjalny może być wynajmowany na czas oznaczony wyłącznie osobie, która nie ma tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego jeżeli: 1)w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego,albo 2)dochód gospodarstwa domowego jest o połowę niższy niż w 4 ust. 2 pkt 2. ROZDZIAŁ III Zasady przyznawania lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego 5 1.W przypadku spełnienia przez wszystkie osoby ubiegające się o lokal mieszkalny warunków określonych w 4 Regulaminu pierwszeństwo do wynajmu mają osoby spełniające warunki, w następującej kolejności: a)posiadają stałą pracę, b)zameldowane są na pobyt stały na terenie gminy Smołdzino przynajmniej 5 lat przed dniem złożenia wniosku, c)najemcy lokali w budynkach przewidzianych do rozbiórki, d)najemcy zwalniający lokal mieszkalny, a ubiegający się o lokal mieszkalny o mniejszej powierzchni mieszkalnej, f)nie zalegają z opłatami wobec Gminy. 2.Lokal socjalny przydziela się osobie która spełnia warunki określone w 4 ust 1 pkt 2. 3.Poza kolejnością powinna być zawarta umowa najmu na lokal socjalny w wyniku klęski żywiołowej, pożaru utraciła lokal - na czas jego remontu. ROZDZIAŁ IV z osoba, która Rozpatrywanie i opiniowanie wniosków osób ubiegających się o najem lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego z zasobów Gminy Smołdzino 6 Wydanie opinii i sporządzenie wykazu zakwalifikowanych osób do przyznania lokalu jest zależna od możliwości lokalowych Gminy Smołdzino. 1.Wnioski o wynajęcie lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego i opiniowane przez Komisję. 7 są rozpatrywane 2.Członkami Komisji nie mogą być osoby ubiegające się o przydział lokalu mieszkalnego z zasobów Gminy Smołdzino. 3.Posiedzenia Komisji odbywać się będą w miarę potrzeb, jednak nie rzadziej niż raz w roku. 4.Posiedzenia Komisji organizuje i zwołuje Przewodniczący, ustalając miejsce, dzień i godzinę posiedzenia. 5.O posiedzeniu komisji powiadamia się członków na co najmniej 7 dni przed terminem posiedzenia. 6. Z każdego posiedzenia Komisji sporządza się protokół podpisany przez wszystkich członków

4 biorących udział w posiedzeniu. 7.Komisja sporządza opinię oraz wykaz osób zakwalifikowanych do najmu lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego. 8.Komisja obraduje w obecności co najmniej 3 osób. 8 Umieszczenie w wykazie zakwalifikowanych osób do przyznania lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego nie rodzi zobowiązań Gminy Smołdzino do zawarcia umowy najmu na lokal mieszkalny lub lokal socjalny w przypadkach: a)niespełnienia kryteriów z 4 Regulaminu w momencie zawierania umowy, b)zmniejszenia zasobu mieszkaniowego, o którym mowa w 3. 9 Nie podlegają rozpatrzeniu wnioski osób, które zbyły lub przekazały w drodze darowizny będący ich własnością lokal lub budynek mieszkalny. 10 Osoba umieszczenia w wykazie zakwalifikowanych osób do przyznania lokalu uprawniona jest do otrzymania lokalu mieszkalnego o powierzchni odpowiadającej potrzebom tej osoby, jej rodziny oraz osób pozostających z osobą wpisaną na liście we wspólnym gospodarstwie domowym w chwili wynajmu lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego Podpisanie umowy na lokal mieszkalny lub lokal socjalny i protokolarne przekazanie lokalu nastąpi w terminie 14 dni od daty powiadomienia o przyznaniu lokalu. 2.Umowę najmu lokalu mieszkalnego zawiera się na czas nieoznaczony. 3.Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony, nie krótszy niż 6 miesięcy Najemca powinien objąć wynajęty lokal mieszkalny lub lokal socjalny 30 dni licząc od daty oddania lokalu do jego dyspozycji. przed upływem 2.Prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje osobie, która bez tytułu prawnego zajmuje lokal wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Smołdzino. 13 W sprawach nie uregulowanych niniejszym Regulaminem mają zastosowanie przepisy obowiązującej ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

5 Załącznik nr 2 do Zarządzenia Nr 8 Wójta Gminy Smołdzino z dnia 22 stycznia 2013r....dnia (imię i nazwisko)... (adres zamieszkania)... (nr telefony) WNIOSEK o przydział lokalu mieszkalnego / lokalu socjalnego Proszę o przydzielenie lokalu mieszkalnego*/ lokalu socjalnego* dla mnie i niżej wymienionych osób: Lp Nazwisko i imię Stosunek pokrewieństwa Adres zamieszkania Świadomy odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznanie wynikające z art kodeksu karnego, oświadczam, że: 1)Nie posiadam- nie posiadamy tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego*/lokalu socjalnego*. 2)Nie posiadamy uprawnień do innego lokalu mieszkalnego*/lokalu socjalnego*. 1.Zamieszkuję w lokalu (adres)...

6 a)dane osoby posiadającej tytuł prawny do tego lokalu... b)w charakterze członka rodziny najemcy... c)właściciela lokalu /domu w którym:... najemcą/właścicielem jest:... stopień pokrewieństwa... wspólnie z nim zamieszkuje stale w lokalu łącznie:... osób tj: Lp Nazwisko i imię Stopień pokrewieństwa i charakter zamieszkania Uwagi 2.Opis mieszkania: a) liczba pokoi..., każdy o powierzchni w m²: 1/... 2/... 3/..., 4/... 5/... b)kuchnia o powierzchni... m² oraz inne pomieszczenia przynależne c)powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego... d)pomieszczenia do wspólnego użytkowania... e)powierzchnia mieszkalna przypadająca na 1 osobę w lokalu mieszkalnym wynosi... f)zamieszkiwany lokal wyposażony jest w następujące instalacje i urządzenia......

7 3.Informacja o sytuacji materialnej: Informuję, że w okresie 3 miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku łączne przychody (opodatkowane i nieopodatkowane) brutto moje i wymienionych członków rodziny wynosiły... zgodnie z zaświadczeniem załączonym do wniosku oraz że jestem zatrudniona na czas nieoznaczony* /oznaczony*... * niepotrzebne skreślić... podpis wnioskodawcy