Realizację regulaminu powierza się Komisji Mieszkaniowej. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Transkrypt

1 ZARZĄDZENIE Nr 17/16 Wójta Gminy Orły z dnia 29 lutego 2016r w sprawie wprowadzenia Regulaminu gospodarowania scentralizowaną częścią środków zakładowego funduszu świadczeń socjalnych Urzędu Gminy Orły i samorządowych placówek oświatowych z terenu gminy Orły prowadzących wspólną działalność w zakresie pożyczek mieszkaniowych Na podstawie art. 8 ust. 2, art. 9 i art. 10 ustawy z dnia 4 marca 1994 roku o zakładowym funduszu świadczeń socjalnych (tekst jednolity Dz. U. z 2015 roku, póz. 111 z późniejszymi zmianami) zarząd, co następuje: 1 Wprowadza się Regulamin gospodarowania scentralizowaną częścią środków zakładowego funduszu świadczeń socjalnych Urzędu Gminy Orły i samorządowych placówek oświatowych z terenu gminy Orły prowadzących wspólną działalność w zakresie pożyczek mieszkaniowych, stanowiący załącznik do niniejszego Zarządzenia 2 Realizację regulaminu powierza się Komisji Mieszkaniowej. 3 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

2 R E G U L A M I N gospodarowania scentralizowaną częścią środków zakładowego funduszu świadczeń socjalnych Urzędu Gminy Orły i samorządowych placówek oświatowych z terenu gminy Orły prowadzących wspólną działalność w zakresie pożyczek mieszkaniowych. Rozdział l Przepisy ogólne 1 Regulamin opracowano w oparciu o ustawę z 4 marca 1994 r. o zakładowym funduszu świadczeń socjalnych (t.j. Dz.U. z 2015r., póz. 111 z późn.zm.). 2 Regulamin dotyczy samorządowych placówek oświatowych i Urzędu Gminy Orły, które podpisały umowę o wspólnej działalności w zakresie pożyczek mieszkaniowych z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych. 3 Centralizacja środków na pożyczki mieszkaniowe, zwanych dalej Funduszem Mieszkaniowym, prowadzona jest przez Urząd Gminy Orły. 4 Fundusz Mieszkaniowy prowadzony jest na odrębnym rachunku bankowym funduszu świadczeń socjalnych Urzędu Gminy Orły. 5 Placówki oświatowe prowadzące wspólną działalność z Urzędem Gminy odprowadzają 15 % swoich rocznych odpisów na zakładowych funduszy świadczeń socjalnych na konto zakładowego funduszu świadczeń socjalnych Urzędu Gminy Orły, tworząc Fundusz Mieszkaniowy. Urząd Gminy również przeznacza 15% rocznego odpisu na Fundusz Mieszkaniowy. Fundusz zwiększają ponadto wpływy ze spłat wcześniej udzielonych pożyczek, odsetek od udzielonych pożyczek oraz środki nie wykorzystanego Funduszu Mieszkaniowego po zlikwidowanym Gminnym Zespole Ekonomiczno - Administracyjnym Szkół w Orłach. 6 Funduszem dysponuje i organizuje jego obsługę Wójt Gminy Orły w uzgodnieniu z Komisją Mieszkaniową. Rozdział II Komisja Mieszkaniowa Komisja Mieszkaniowa składa się z : 7-6 przedstawicieli dyrektorów placówek oświatowych, prowadzących wspólną działalność; l

3 - 2 przedstawicieli Urzędu Gminy. Komisja wybierana jest na czas nieokreślony. Do kompetencji Komisji należy: 8 1) rozpatrywanie wniosków, podań pożyczkobiorców i udzielanie pożyczek zgodnie z regulaminem, 2) udzielanie upoważnienia przewodniczącemu do podejmowania decyzji ostatecznych, w wypadku podjęcia przez Komisję decyzji warunkowych oraz do podejmowania decyzji w zakresie rozliczeń między funduszem mieszkaniowym a jednostkami w okresie między posiedzeniami Komisji. 3) inicjowanie zmian regulaminu, 4) rozpatrywanie podań pożyczkobiorców o zmianę warunków spłaty udzielonej pożyczki. 5) Komisja ma prawo nie przyznać kolejnej pożyczki przez okres 2 lat od spłaconej ostatnio zaciągniętej pożyczki, pożyczkobiorcy i poręczycielom, którzy nie wypełniają warunków zawartych w umowie w zakresie spłacania pożyczki. 9 Komisja zbiera się na posiedzeniach roboczych raz na miesiąc. 10 W przypadkach szczególnych, Komisja może być zwołana na posiedzenie w trybie pilnym na wniosek jej przewodniczącego. 11 Strony delegujące przedstawicieli do Komisji mogą zmienić członków w dowolnym czasie. 12 Komisja może być rozwiązana przez Wójta Gminy w przypadku udowodnienia jej: nadużycia, przekroczenia kompetencji lub naruszenia regulaminu. Rozdział III Zasady tworzenia środków zwanych Funduszem Mieszkaniowym Fundusz Mieszkaniowy tworzy się z: % odpisu z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych placówek oświatowych i Urzędu Gminy, które prowadzą wspólną działalność. 2. kwot uzyskanych ze spłat pożyczek i ich oprocentowania. 3. innych środków wymienionych w obowiązujących przepisach.

4 Rozdział IV Warunki i zasady udzielania i spłacania pożyczek Uprawnionymi do korzystania z pożyczek są: 14 1) pracownicy jednostek uczestniczących w Funduszu; 2) emeryci i renciści jednostek uczestniczących w Funduszu Pracownik ma prawo złożyć wniosek o udzielenie pożyczki, jeżeli bezpośrednio przed jego złożeniem przepracował 12 miesięcy w jednostkach, które zawarły umowę o wspólnej działalności. 2. W przypadku zatrudnienia w wymiarze niższym niż % etatu, wysokość miesięcznej raty pożyczki nie może być wyższa niż wysokość pobieranego wynagrodzenia netto w zakładzie pracy, z którego wpłynął wniosek pracownika. 3. Pracownik mający umowę terminową zobowiązany jest spłacić pożyczkę w okresie trwania umowy o pracę. 16 Środki Funduszu przeznacza się na pomoc finansową w formie oprocentowanych pożyczek na: 1) remont i modernizację do zł. 2) zakup mieszkania, budowa domu, wykończenie mieszkania otrzymanego w stanie surowym, pokrycie kosztów wynikających z tytułu iany z lokatorskiego na własnościowe prawo do zajmowanego mieszkania do zł. Pożyczka na cele wymienione w punkcie 2 może być przyznana tylko raz. Oprocentowanie pożyczki i ilość rat spłaty zależy od jej wysokości i wynosi: 1) przy kwotach do 12 OOOzł. - 1% od kwoty udzielonej pożyczki ze spłatą do 36 rat lub mniej, zgodnie z umową; 2) przy kwotach powyżej 12.OOOzł. do zł. - 2% od kwoty udzielonej pożyczki ze spłatą do 84 rat lub mniej, zgodnie z umową Termin realizacji wniosku uzależniony jest od posiadanych środków i ilości wniosków. 2. Wnioski o pożyczki rozpatrywane są na posiedzeniach według daty wpływu Wnioski w sprawie przyznania pomocy w formie pożyczki z Funduszu należy składać w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Gminy Orły (l piętro). 2. Wniosek o pożyczkę jest załącznikiem nr 1 do Regulaminu../i

5 3. Wniosek o kolejną pożyczkę można złożyć po spłaceniu poprzedniej. 4. Wnioski są rejestrowane. 19 Wnioski o pożyczkę na remont i modernizację nie wymagają dodatkowej dokumentacji Wnioski o pożyczkę na zakup mieszkania, budowę domu, wykończenie mieszkania otrzymanego w stanie surowym, pokrycie kosztów wynikających z tytułu iany z lokatorskiego na własnościowe prawo do zajmowanego mieszkania wymagają załączenia dokumentu potwierdzającego zasadność wniosku, np.: 1) zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej, 2) zezwolenie na budowę lub rozbudowę, 3) inne dokumenty potwierdzające zasadność wniosku. 2. Termin do złożenia wniosku o pożyczkę przeznaczoną na cele wymienione w pkt. 1 wygasa po upływie 24 miesięcy od dnia transakcji. 21 Pożyczki wypłacane są przelewem na konto wskazane przez wnioskodawcę. 22 Spłata pożyczki rozpoczyna się w następnym miesiącu licząc od daty jej otrzymania. 23 Pożyczki mogą być umarzane na zasadach określonych w Na wniosek umotywowany szczególnymi wypadkami losowymi w rodzinie pożyczkobiorcy, Komisja może zawiesić spłatę pożyczki na okres od 3 do 6 miesięcy lub wydłużyć okres spłaty do 12 miesięcy. W przypadku zawieszenia okres spłaty pożyczki nie ulega wydłużeniu. 2. Komisja może podjąć decyzję o umorzeniu spłaty pożyczki w razie śmierci pożyczkobiorcy. 3. Komisja Mieszkaniowa może umorzyć spłatę odsetek w całości od niewykorzystanej i zwróconej pożyczki o ile umowa o pożyczkę zostanie rozwiązana w terminie 3 miesięcy od daty wypłacenia pożyczki. 4. W przypadku rozwiązania stosunku pracy bez wypowiedzenia przez Pracodawcę z winy Pożyczkobiorcy, a także wypowiedzenia stosunku pracy przez danego pracownika, wymagana jest spłata zadłużenia w całości. W szczególnych przypadkach, gdy kwota pozostała do spłaty stanowiłaby duże obciążenie z racji posiadanych innych zadłużeń, pożyczkobiorca ma prawo wystąpić do Komisji Mieszkaniowej z wnioskiem o rozłożenie pozostałej kwoty do spłaty na maksymalnie 12 rat. W

6 5. W przypadku rozwiązania umowy o pracę z przyczyn niezawinionych przez Pożyczkobiorcę, w drodze porozumienia, przejścia pracownika na emeryturę lub rentę albo z winy zakładu pracy, pożyczkobiorca ma prawo do zachowania warunków spłaty pożyczki mieszkaniowej, po zabezpieczeniu sposobu spłaty w odrębnej umowie. Umowa Rozdział V z pożyczkobiorcą Pożyczkobiorca zawiera umowę z Wójtem Gminy Orły. 2. Umowa wymaga poręczenia dwóch osób przy pożyczkach do zł, natomiast przy pożyczkach powyżej 12 OOOzł. poręczenia co najmniej czterech osób, pracowników aktualnie zatrudnionych na czas nieokreślony w samorządowych placówkach oświatowych gminy Orły lub w Urzędzie Gminy Orły. 3. Poręczycielami nie mogą być renciści, emeryci, osoby przebywające na urlopach wychowawczych, zdrowotnych i bezpłatnych. 4. Wiarygodność podpisów poręczycieli i pożyczkobiorcy, stwierdza podpisem i pieczęcią dyrektor jednostki, w której pracownik jest zatrudniony a emeryt, rencista pracował lub był przypisany". 5. W umowie określa się wysokość pożyczki i zasady jej spłaty. 6. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej. 7. Wzór umowy stanowi załącznik do regulaminu. 8. Wzory wniosku, umowy o pożyczkę stanowią załączniki Nr 1 i 2 do Regulaminu. Rozdział VI Przepisy końcowe Sprawy związane z administracją i techniczną obsługą Funduszu powierza się Księgowości Budżetowej Urzędu Gminy Orły. 2. W przypadku decyzji placówki oświatowej o rezygnacji ze wspólnej działalności należy do Urzędu Gminy Orły skierować pisemną rezygnację z umowy o wspólnej działalności. 3. Po rezygnacji ze wspólnej działalności spłata pożyczek zaciągniętych przez pracowników danej jednostki następuje na konto scentralizowanego Funduszu Mieszkaniowego przy Urzędzie Gminy (zgodnie z umową) a wkład wniesiony przez jednostkę w trakcie wspólnej działalności, Fundusz zwraca w okresie dwóch lat. 4. Wszelkie zmiany niniejszego regulaminu wymagają formy pisemnej. 5. Regulamin zatwierdza się poprzez przyjęcie go na zebraniu w dniu r placówek oświatowych i Wójta Gminy Orły uczestniczących w Funduszu w uzgodnieniu ze związkami zawodowymi i przedstawicielami załogi. bicki

7 Wniosek o przyznanie pożyczki na cele mieszkaniowe Załącznik nr l do Regulaminu Imię i nazwisko. Adres ieszkania... Referat. Na podstawie 14 Regulaminu gospodarowania scentralizowaną częścią środków zakładowego funduszu świadczeń socjalnych Urzędu Gminy Orły i samorządowych placówek oświatowych z terenu gminy Orły prowadzących wspólną działalność w zakresie pożyczek mieszkaniowych wnoszę o przyznanie pożyczki na cele mieszkaniowe w wysokości złotych, którą ier przeznaczyć na Jako poręczyciel wskazuję: 1. Panią/Pana numer dowodu osobistego. 2. Panią/Pana numer dowodu osobistego.. 3. Panią/Pana numer dowodu osobistego. 4. Panią/Pana numer dowodu osobistego.. (podpis wnioskodawcy) Wniosek przyjęto (data i podpis uprawnionego pracownika) Orły, dnia (/

8 Stanowisko Komisji Mieszkaniowej Na podstawie 8 ust. 2 Regulaminu gospodarowania scentralizowaną częścią środków zakładowego funduszu świadczeń socjalnych Urzędu Gminy Orły i samorządowych placówek oświatowych z terenu gminy Orły prowadzących wspólną działalność w zakresie pożyczek mieszkaniowych Komisja Mieszkaniowa przyznaje / nie przyznaje* pożyczkę mieszkaniową Pani/Panu Uzasadnienie: "niepotrzebne skreślić U

9 Załącznik nr 2 do Regulaminu Umowa o udzielenie pożyczki na cele mieszkaniowe zawarta w Orłach w dniu pomiędzy: Urzędem Gminy Orły, Orły, ul. Przemyska 3, reprezentowanym przez Wójta Gminy Orły zwanym w dalszej części umowy Pracodawcą a Panią/Panem ieszkałą/ym w zwaną/ym w dalszej części umowy Pożyczkobiorcą 1 1. Pracodawca przyznaje Pożyczkobiorcy pożyczkę ze środków Funduszu Mieszkaniowego w wysokości zł (słownie zł: ) z przeznaczeniem na 2. Pożyczka jest oprocentowana w wysokości od kwoty udzielonej pożyczki Pożyczka podlega spłacie w ratach, okres spłaty wynosi lata l rata w kwocie zł, kolejne raty w kwocie zł 2. Spłata pierwszej raty rozpoczyna się w miesiącu następnym po miesiącu, w którym pożyczka została udzielona, nie później niż do 26 - tego dnia miesiąca. Kolejne raty podlegają spłacie w terminie do 26- tego dnia każdego miesiąca. 3. Pożyczkobiorca upoważnia Pracodawcę do comiesięcznego potrącania należnych mu rat pożyczki wraz z odsetkami, z przysługującego mu wynagrodzenia, jak również zasiłku chorobowego Nie spłacona część pożyczki staje się wymagalna i podlega natychmiastowej spłacie w całości w razie rozwiązania stosunku pracy bez wypowiedzenia przez Pracodawcę z winy Pożyczkobiorcy, a także wypowiedzenia stosunku pracy przez danego pracownika. 2. Rozwiązanie stosunku pracy z przyczyn niezawinionych przez Pożyczkobiorcę, w drodze porozumienia, przejścia pracownika na emeryturę lub rentę nie powoduje zmiany warunków spłaty, wynikających z umowy pożyczki.

10 3. W przypadku zaistnienia sytuacji wskazanej w ust. 2 Pracodawca i Pożyczkobiorca ustalą sposób spłaty i zabezpieczenia w oddzielnej umowie. Pożyczkobiorca wskazuje jako poręczycieli: 1. Panią/Pana numer dowodu osobistego 2. Panią/Pana numer dowodu osobistego 3. Panią/Pana numer dowodu osobistego 4. Panią/Pana numer dowodu osobistego W przypadku nieuregulowania we właściwym terminie pożyczki zaciągniętej przez Pożyczkobiorcę, poręczyciele jako odpowiedzialni solidarnie, wyrażają zgodę na spłatę pożyczki z ich miesięcznych wynagrodzeń. Podpisy poręczycieli: (imię i nazwisko) (podpis) (imię i nazwisko) (podpis) (imię i nazwisko) (podpis) (imię i nazwisko) (podpis) Potwierd własnoręczność podpisów poręczycieli (podpis osoby stwierdzającej własnoręczność podpisów) 5 Wszelkie zmiany umowy mogą nastąpić jedynie za zgodą stron wyrażoną w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

11 6 W sprawach nie uregulowanych w umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 7 Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Wójt Gminy Pożyczkobiorca 10