GC Investment S.A. Skonsolidowany raport kwartalny za okres

Transkrypt

1 GC Investment S.A. Skonsolidowany raport kwartalny za okres od 1 stycznia do 31 marca 2013

2 Zawartość Podstawowe informacje o podmiocie dominującym... 3 Struktura Grupy Kapitałowej Emitenta... 4 Komentarz do zmian które zaszły w strukturze kapitałowej Grupy.4 Dane finansowe Grupy Kapitałowej 5 Informacja na temat stosowanych zasad rachunkowości..5 Bilans..5 Wybrane dane z rachunku zysków i strat..8 Rachunek zysków i strat. 8 Komentarz i informacja Zarządu 9 Komentarz Zarządu do zdarzeń mających wpływ na osiągnięty wynik finansowy...9 Informacja Zarządu na temat aktywności Grupy Kapitałowej w I kwartale

3 Podstawowe informacje o podmiocie dominującym Pełna nazwa: Siedziba: GC INVESTMENT S.A. ul. Gen. Zygmunta Waltera - Jankego 15b, Katowice Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy Katowice Wschód w Katowicach Wydział VIII Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego Kapitał zakładowy: zł ( akcji po 1 zł każda) KRS: REGON: NIP: Skład Zarządu: Skład Rady Nadzorczej: strona WWW Michał Goli Tadeusz Pulter Mikołaj Bielecki Tomasz Przeradzki Andrzej Godycki Rafał Goli Wojciech Szota Tadeusz Biedzki Krzysztof Płachta gcinvest@gcinvest.pl 3

4 Struktura Grupy Kapitałowej Emitenta Lp. Nazwa Spółki Kapitał zakładowy Udział w konsolidacji [%] 1 Armada Development S.A ,00 100,00% 2 Galeria Południe Sp. z o.o ,00 100,00% 3 GC INVESTMENT SPÓŁKA AKCYJNA BAUPOL S.K.A. (dawniej Baupol Sp. z o.o.) ,00 100,00% 4 Heban Apartamenty Sp. z o.o ,00 100,00% 5 GC INVESTMENT-PL Sp. z o.o. (dawniej MPT w Katowicach Sp. z o.o.) ,00 85,00% 6 PKS w Katowicach S.A ,00 85,00% 7 BROWAR MARIACKI Sp. z o.o. (dawniej WARSZAWSKA 21 Sp. z o.o.) ,00 50,00% udziałów po 500 zł Galeria Południe Sp z o.o udziałów GCI29 FIZ udział ów w GC Investment S.A akcji po 1 zł GC Investment S.A akcji MGJ Inwestycje Sp. z o.o akcji Tadeusz Biedzki "M.G. CENTRUM" Sp. z o.o akcji Tomasz Przeradzki akcji Pozostali Akcjonariusze 100 % certyfikatów inwestycyjnych GCI29 FIZ certyfikatów serii A GC Investment S.A certyfikatów serii B GC Investment S.A. 250 certyfikatów serii B1 GC Investment S.A akcji po 6 zł Armada Developement S.A akcji GCI29 FIZ 1 akcja GC Investment S.A akcji po 1 zł GC INVESTMENT SPÓŁKA AKCYJNA BAUPOL S.K.A. (dawniej: Baupol Sp. z o.o.) akcji GCI29 FIZ 85 % udziałów po 500 zł Heban Apartamenty Sp. z o.o udziałów GCI29 FIZ 1 udział GC Investment S.A udziałów po 50 zł GC INVESTMENT-PL Sp. z o.o. (dawniej: MPT w Katowicach Sp. z o.o.) udziałów GC Investment S.A. 748 udziałów Skarb Państwa udziałów Pozostali Udziałowcy akcji po 10 zł Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Katowicach S.A akcji GC Investment S.A akcji Skarb Państwa udziałów po 50 zł BROWAR MARIACKI Sp. z o.o. (dawniej: Warszawska 21 Sp. z o.o. ) udziałów GC Investment S.A udziałów Pozostały Udziałowiec Komentarz do zmian które zaszły w strukturze kapitałowej Grupy W analizowanym okresie nie nastąpiły jakiekolwiek zdarzenia mogące powodować zmiany w strukturze kapitałowej Grupy Kapitałowej Emitenta. 4

5 Dane finansowe Grupy Kapitałowej Informacja na temat stosowanych zasad rachunkowości Zasady rachunkowości przyjęte przy sporządzaniu raportu kwartalnego są zgodne z Ustawą o Rachunkowości z dnia 29 września 1994 roku z późniejszymi zmianami oraz rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 25 września 2009 roku w sprawie szczegółowych zasad sporządzania przez jednostki inne niż banki i zakłady ubezpieczeń skonsolidowanych sprawozdań grup kapitałowych W analizowanym okresie nie nastąpiły zmiany w zakresie stosowanych metod księgowości i wyceny. Bilans AKTYWA Stan na Stan na A. Aktywa trwałe , ,13 I. Wartości niematerialne i prawne , ,41 1. Koszty zakończonych prac rozwojowych 0,00 0,00 2.Wartość firmy 0, ,81 3.Inne wartości niematerialne i prawne , ,60 4.Zaliczki na wartości niematerialne i prawne 0,00 0,00 II. Wartość firmy jednostek podporządkowanych , ,02 1. Wartość firmy - jednostki zależne , ,13 2. Wartość firmy - jednostki współzależne 0, ,89 III. Rzeczowe aktywa trwałe , ,34 1. Środki trwałe , ,34 a) grunty ( w tym prawo wieczystego użytkowania gruntów) 0, ,48 b) budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej , ,96 c) urządzenia techniczne i maszyny , ,43 d) środki transportu , ,06 e) inne środki trwałe , ,41 2. Środki trwałe w budowie 0, ,00 3. Zaliczki na środki trwałe w budowie 0,00 0,00 IV. Należności długoterminowe 0,00 0,00 1. Od jednostek powiązanych 0,00 0,00 2. Od pozostałych jednostek 0,00 0,00 V. Inwestycje długoterminowe , ,61 1. Nieruchomości , ,85 2. Wartości niematerialne i prawne 0,00 3. Długoterminowe aktywa finansowe , ,76 a) w jednostkach zależnych i współzależnych wycenianych metodą konsolidacji pełnej lub metodą proporcjonalną 0,00 0,00 - udziały lub akcje 0,00 0,00 - inne papiery wartościowe 0,00 0,00 - udzielone pożyczki( jednostka dominująca wyższego szczebla) 0,00 0,00 - inne długoterminowe aktywa finansowe 0,00 0,00 b) w zależnych, współzależnych i stowarzyszonych wycenianych metodą praw własności ,40 0,00 - udziały lub akcje ,40 0,00 - inne papiery wartościowe 0,00 0,00 - udzielone pożyczki 0,00 0,00 - inne długoterminowe aktywa finansowe 0,00 0,00 c) w pozostałych jednostkach , ,76 - udziały lub akcje , ,50 5

6 - inne papiery wartościowe , ,00 - udzielone pożyczki 0, ,26 - inne długoterminowe aktywa finansowe 0,00 0,00 4. Inne inwestycje długoterminowe 0,00 0,00 VI. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe , ,76 1. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego , ,76 2. Inne rozliczenia międzyokresowe 0,00 0,00 B. Aktywa obrotowe , ,36 I. Zapasy , ,50 1. Materiały 0, ,95 2. Półprodukty i produkty w toku , ,49 3. Produkty gotowe 0,00 0,00 4. Towary , ,21 5. Zaliczki na dostawy , ,85 II. Należności krótkoterminowe , ,89 1. Należności od jednostek powiązanych ( jednostka dominująca wyższego szczebla) ,34 0,00 a) z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty ,30 0,00 - do 12 miesięcy ,30 0,00 - powyżej 12 miesięcy 0,00 0,00 b) inne ,04 0,00 2. Należności od pozostałych jednostek , ,89 a) z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty , ,51 - do 12 miesięcy , ,21 - powyżej 12 miesięcy , ,30 b) z tytułu podatków, dotacji, ceł, ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych oraz innych świadczeń , ,60 c) inne , ,78 d) dochodzone na drodze sądowej 0,00 0,00 III. Inwestycje krótkoterminowe , ,24 1. Krótkoterminowe aktywa finansowe , ,24 a) w jednostkach zależnych i współzależnych ,42 0,00 - udziały lub akcje 0,00 0,00 - inne papiery wartościowe 0,00 0,00 - udzielone pożyczki ,42 0,00 - inne krótkoterminowe aktywa finansowe 0,00 0,00 b) w jednostkach stowarzyszonych 0,00 0,00 - udziały lub akcje 0,00 0,00 - inne papiery wartościowe 0,00 0,00 - udzielone pożyczki 0,00 0,00 - inne krótkoterminowe aktywa finansowe 0,00 0,00 c) w pozostałych jednostkach , ,91 - udziały lub akcje 0,00 0,00 - inne papiery wartościowe 0,00 0,00 - udzielone pożyczki , ,06 - inne krótkoterminowe aktywa finansowe 959,85 959,85 d) środki pieniężne i inne aktywa pieniężne , ,33 - środki pieniężne w kasie i na rachunkach bankowych , ,09 - inne środki pieniężne , ,24 - inne aktywa pieniężne 0,00 0,00 2. Inne inwestycje krótkoterminowe 0,00 0,00 IV. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe A k t y w a r a z e m , , , ,49 6

7 PASYWA Stan na Stan na A. Kapitał (fundusz) własny , ,95 I. Kapitał (fundusz) podstawowy , ,00 II. Należne wpłaty na kapitał podstawowy (wielkość ujemna) 0,00 0,00 III. Udziały (akcje) własne (wielkość ujemna) 0,00 0,00 IV. Kapitał (fundusz) zapasowy , ,92 V. Kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny 0, ,00 VI. Pozostałe kapitały (fundusze) rezerwowe 0,00 0,00 VII. Różnice kursowe z przeliczenia 0,00 0,00 VIII. Zysk (strata) z lat ubiegłych , ,60 IX. Zysk (strata) netto , ,43 X. Odpisy z zysku netto w ciągu roku obrotowego (wielkość ujemna) 0,00 0,00 B. Kapitały mniejszości , ,70 C. Ujemna wartość firmy jednostek podporządkowanych 5 059, ,07 I. Ujemna wartość firmy - jednostki zależne 5 059, ,07 II. Ujemna wartość firmy - jednostki współzależne 0,00 0,00 D. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania , ,77 I. Rezerwy na zobowiązania , ,77 1. Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego , ,94 2. Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne , ,00 - długoterminowe , ,00 - krótkoterminowe 0,00 0,00 3. Pozostałe rezerwy , ,83 - długoterminowe ,89 0,00 - krótkoterminowe , ,83 II. Zobowiązania długoterminowe , ,22 1. Wobec jednostek powiązanych ( joint venture 2011 rok ) 0,00 0,00 2. Wobec pozostałych jednostek , ,22 a) kredyty i pożyczki , ,57 b) z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych , ,07 c) inne zobowiązania finansowe , ,58 d) inne 7 575, ,00 III. Zobowiązania krótkoterminowe , ,22 1. Wobec jednostek powiązanych 0, ,95 a) z tytułu dostaw i usług o okresie wymagalności 0, ,95 - do 12 miesięcy 0, ,95 - powyżej 12 miesięcy 0,00 0,00 b) inne zobowiązania 0,00 0,00 2. Wobec pozostałych jednostek , ,81 a) kredyty i pożyczki , ,99 b) z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych , ,93 c) inne zobowiązania finansowe , ,12 d) z tytułu dostaw i usług w okresie wymagalności , ,46 - do 12 miesięcy , ,98 - powyżej 12 miesięcy , ,48 e) zaliczki otrzymane na dostawy , ,93 f) zobowiązania wekslowe 0,00 0,00 g) z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń , ,19 h) z tytułu wynagrodzeń , ,41 i) inne , ,78 3. Fundusze specjalne , ,46 IV. Rozliczenia międzyokresowe , ,56 1.Ujemna wartość firmy 0,00 0,00 2.Inne rozliczenia międzyokresowe , ,56 - długoterminowe 0,00 0,00 - krótkoterminowe , ,56 P a s y w a r a z e m , ,49 7

8 Wybrane dane z rachunku zysków i strat Lp. Wybrane dane finansowe od do od do Przychody netto ze sprzedaży , ,83 2 Zysk (strata) ze sprzedaży 3 Zysk (strata) z działalności operacyjnej 4 Zysk (strata) brutto 5 Zysk (strata) netto 6 Amortyzacja , , , , , , , , , ,26 Rachunek zysków i strat RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT WARIANT PORÓWNAWCZY od do od do A. Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów, w tym: , ,89 - od jednostek powiązanych nieobjętych metodą konsolidacji pełnej lub metodą proporcjonalną 0,00 0,00 I. Przychody netto ze sprzedaży produktów , ,15 II. Zmiana stanu produktów ( zwiększenie - wartość dodatnia, zmniejszenie wartość ujemna) , ,06 III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby ,74 0,00 IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów , ,68 B. Koszty sprzedanych produktów, towarów i materiałów, w tym: , ,69 I. Amortyzacja , ,26 II. Zużycie materiałów i energii , ,54 III. Usługi obce , ,28 IV. Podatki i opłaty, w tym , ,94 - podatek akcyzowy 0,00 0,00 V. Wynagrodzenia , ,68 VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia , ,12 VII. Pozostałe koszty rodzajowe , ,97 VIII. Wartość sprzedanych towarów i materiałów , ,90 C. Zysk ( strata ) ze sprzedaży ( A - B ) , ,20 D. Pozostałe przychody operacyjne , ,91 I. Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych 0,00 0,00 II. Dotacje 1 850,41 0,00 III. Inne pozostałe przychody operacyjne , ,91 E. Pozostałe koszty operacyjne , ,06 I. Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych ,76 0,00 II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych 0,00 0,00 III. Pozostałe koszty operacyjne , ,06 F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D-E) , ,05 G. Przychody finansowe , ,83 I. Dywidendy i udziały w zyskach w tym 0,00 0,00 - od jednostek powiązanych 0,00 0,00 II. Odsetki w tym , ,83 - od jednostek powiązanych ,02 0,00 III. Zysk ze zbycia inwestycji 0,00 0,00 IV. Aktualizacja wartości inwestycji 0,00 0,00 V. Inne 0,00 0,00 H. Koszty finansowe , ,26 I. Odsetki w tym , ,26 - od jednostek powiązanych( joint venture 2011 rok ) 0,00 0,00 II. Strata ze zbycia inwestycji 0,00 0,00 III. Aktualizacja wartości inwestycji 0,00 0,00 IV. Inne 616,56 0,00 8

9 I. Zysk (strata) na sprzedaży całości lub części udziałów jednostek podporządkowanych 0, ,54 J. Zysk (strata) z działalności gospodarczej (F+G-H+/-I) , ,16 K. Wynik zdarzeń nadzwyczajnych (K.I-K.II) 0,00 0,00 I. Zyski nadzwyczajne 0,00 0,00 II. Straty nadzwyczajne 0,00 0,00 L. Odpis wartości firmy , ,34 I. Odpis wartości firmy - jednostki zależne , ,34 - odpis firmy Armada Development S.A , ,30 - odpis firmy Baupol Sp. z o.o , ,96 - odpis wartości firmy Heban Apartamenty Sp. z o.o , ,14 - odpis wartości firmy Armada Development S.A , ,28 - odpis wartości firmy MPT w Katowicach Sp. z o.o , ,67 - odpis wartości firmy Warszawska 21 Sp. z o.o ,33 0,00 II. Odpis wartości firmy - jednostki współzależne 0,00 0,00 M. Odpis ujemnej wartości firmy 1 318,63 919,98 I. Odpis ujemnej wartości firmy - jednostki zależne 1 318,63 919,98 - odpis ujemne wartości firmy Galeria Południe Sp. z o.o ,63 919,98 - odpis ujemnej wartości firmy PKS w Katowicach S.A. 0,00 0,00 II. Odpis ujemnej wartości firmy jednostki współzależne 0,00 0,00 N. Zysk (strata) brutto z udziałów w jednostkach podporządkowanych wycenianych metodą praw własności ,60 0,00 O Zysk (strata) brutto (J+/-K-L+M+/-N) , ,80 P. Podatek dochodowy , ,75 Q. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty) 0,00 0,00 R. Zyski (straty) mniejszości , ,39 S. Zysk (strata) netto (O-P-Q+/-R) , ,43 Komentarz i informacja Zarządu Komentarz Zarządu do zdarzeń mających wpływ na osiągnięty wynik finansowy Pierwszy kwartał 2013 roku Grupa Kapitałowa Emitenta zamknęła przychodami ze sprzedaży na kwotę ponad 11 mln zł. Kwota ta w większości pochodzi ze sprzedaży nieruchomości położonych w Boniowicach. Zysk ze sprzedaży Grupy za pierwszy kwartał 2013 wyniósł ponad 4 mln zł i był blisko sześciokrotnie wyższy niż w analogicznym okresie 2012 roku. Porównanie pierwszych kwartałów 2013 i 2012 roku pokazuje, że nastąpiła znaczna poprawa rentowności sprzedaży. Grupa chcąc zabezpieczyć stabilność rozwoju posiada bank ziemi o dużej wartości większość aktualnie prowadzonych projektów jest na etapie realizacji inwestycji bądź predevelopmentu. Strategia ta znajduje odzwierciedlenie w wyniku Grupy - koszty finansowe związane z finansowaniem majątku wpływają na bieżący wynik finansowy. 9

10 Informacja Zarządu na temat aktywności Grupy Kapitałowej w I kwartale 2013 W analizowanym okresie nastąpiły zmiany w składzie Rady Nadzorczej Spółki. W dniu 11 lutego 2013 roku wpłynęło do Spółki pismo Pana Jacka Obrockiego, w którym poinformował, że z dniem 11 lutego 2013 roku składa rezygnację z pełnienia funkcji Przewodniczącego Rady Nadzorczej Spółki. Dodatkowo, w pierwszym kwartale 2013 roku nastąpiły również zmiany w składzie Zarządu Spółki poprzez rezygnację z pełnienia funkcji Wiceprezesa Zarządu Spółki złożoną przez Pana Rafała Kincera w dniu 28 lutego 2013 roku oraz poprzez powołanie do składu Zarządu Spółki na funkcję Członka Zarządu w dniu 1 marca 2013 roku Pana Mikołaja Bieleckiego na podstawie uchwały Rady Nadzorczej Spółki. 10