ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

Transkrypt

1 ARPLAN Strona 1 z 8 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA A. OPIS TECHNICZNY stron 8 1. Podstawa opracowania 2. Przedmiot opracowania 3. Istniejący stan zagospodarowania działki 4. Obiekty do rozbiórki 5. Warunki geotechniczne 6. Projektowane zagospodarowanie terenu 7. Zestawienie powierzchni poszczególnych elementów zagospodarowania terenu 8. Układ komunikacyjny 9. Zieleń 10. Sieci uzbrojenia terenu 11. Ukształtowanie terenu 12. Zgodność z ustaleniami m.p.z.p. 13. Warunki ochrony przeciwpożarowej 14. Informacja czy inwestycja wymaga uzgodnienia z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków lub innymi instytucjami zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania. B. CZĘŚĆ GRAFICZNA 1. Projekt zagospodarowania terenu skala 1: Ogrodzenie, rzut i widoki skala 1:500/200/100

2 ARPLAN Strona 2 z 8 1. Podstawa opracowania. 1) Umowa z Inwestorem 2) Wyrys i wypis z m.p.z.p. 3) Obowiązujące przepisy 4) Uzgodnienia z Inwestorem OPIS TECHNICZNY 2. Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest przebudowa Targowiska Miejskiego przy ul. Składowej w Puławach na działkach o numerach ewidencyjnych: 202/25, 202/34, 202/36, 202/38 na potrzeby Wojewódzkiego Ośrodka Ruchu Drogowego ośrodek egzaminowania w Puławach. 3. Istniejący stan zagospodarowania działki. Na działkach objętych opracowaniem znajduje się targowisko miejskie. W ramach targowiska znajdują się wolnostojące budynki parterowe wraz z infrastrukturą techniczną. Działka położona jest w Puławach przy ul. Składowej. Istniejący dojazd oraz dojście do działki od strony ul. Składowej. Bilans powierzchni terenu: Powierzchnia działek w zakresie opracowania 6 124,00 m 2 Powierzchnia zabudowy 268,86 m 2 Bud. Administracyjny (B 1) 46,91 m 2 Bud. gastronomii z toaletą publiczną (B 2) 136,30 m 2 Bud. gospodarczy z pom. śmietnika (B 3) 85,65 m 2 Zadaszone miejsca sprzedaży 760,00 m 2 Pow. chodników, plac targowy 1434,57 m 2 Stanowiska parkingowe 782,37 m 2 Drogi wewnętrzne manewrowe 1033,66 m 2 Inne istniejące elementy zagospodarowania: - oświetlenie zewnętrzne - kanalizacja deszczowa - kanalizacja sanitarna - instalacja wodociągowa - ogrodzenie - zjazd z ul. Składowej 4. Obiekty do rozbiórki. Istniejące zadaszenia parterowe są w postaci ram dwunawowych o rozpiętości 5,0m i rozstawie 2,5m, przy przejazdach co 5,0m.z ryglami tworzącymi dach dwuspadowy pokryty blacha trapezowa TR35. Odwodnienie dachu za pomocą rynien i rur spustowych stalowych. Pod zadaszeniami znajduja się blaty do sprzedaży z płyt lastrykowych gr. 5cm mocowane śrubami do ramek konstrukcyjnych. Wysokość 3,0m. Wg dokumentacji posadowione na stopach żelbetowych z betonu B20 na podkładzie z chudego betonu. Zbrojenie główne ze stali A-III (34GS). Zgodnie z rysunkiem zagospodarowania terenu część zadaszonych wiat należy rozebrać.

3 ARPLAN Strona 3 z 8 Teren, na którym ma się odbywać rozbiórka musi być ogrodzony i oznakowany tablicami ostrzegawczymi oraz zabezpieczony przed osobami postronnymi, aby nie stwarzać zagrożenia. Prace rozbiórkowe muszą być prowadzone pod nadzorem osoby uprawnionej. Miejsce zrzucania i gromadzenia odpadów musi być należycie zabezpieczone, a odpady magazynowane w miejscu ich wytwarzania, jedynie czasowo gromadzone do momentu zakończenia prac związanych z rozbiórką. Odpady będą na bieżąco segregowane. Kolejność wykonywania prac: demontaż rynien i obróbek blacharskich. zdjęcie pokrycia dachowego rozbiórka istniejących wiat w projektowanym zakresie wywiezienie gruzu i elementów zdemontowanych uporządkowanie i niwelacja terenu w zakresie niezbędnym do prowadzenia planowanej inwestycji 5. Warunki geotechniczne. Z dokumentów archiwalnych wynika, że na terenie przebudowy warunki gruntowe należą do prostych, a poziom wód gruntowych jest poniżej posadowienia fundamentów istniejących budynków. Kategoria geotechniczna obiektów I. 6. Projektowane zagospodarowanie terenu. Zakres inwestycji obejmuje: Przebudowę istniejącego budynku gastronomicznego z toaletą publiczną oznaczonego na rysunku jako B 2 na obiekt biurowy Wojewódzkiego Ośrodka Ruchu Drogowego. Przebudowę budynku gospodarczego z pomieszczeniem śmietnika oznaczonego na rysunku jako B 3 na budynek gospodarczy. Przebudowę placu targowego wraz z infrastrukturą techniczną: - nowy zjazd na teren placu z ul. Składowej - przebudowę oświetlenia zewnętrznego - przebudowę wewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej - przebudowę wewnętrznej instalacji wodociągowej - przebudowę dróg wewnętrznych, placów manewrowych i chodników - przebudowę i wyposażenie placu w elementy potrzebne do przeprowadzania egzaminów - przebudowę ogrodzenia - częściową rozbiórkę zadaszeń do miejsc sprzedaży 6.1. Ogrodzenie Istniejące ogrodzenie należy zachować. Do przebudowy pozostaje brama wjazdowa i furtka oznaczona na rysunkach. Dodatkowo projektuje się ogrodzenie wzdłuż wewnętrznej drogi manewrowej. Typ przęseł ogrodzenia wykonać jak istniejące. Słupki panelowe kotwić w fundamentach o25cm i betonu C20/25 głębokości 1m. na szerokości istniejącej drogi słupki montować na stopie stalowej systemowej na nawierzchni poprzez kotwy wklejane.

4 ARPLAN Strona 4 z 8 Przęsła mocowane do słupków za pomocą systemowych obejm montażowych. Projektowana brama dwuskrzydłowa symetryczna np. Germaplan DS-P typu Solid. Kąt otwarcia skrzydeł bramy Szerokość bramy w świetle słupków 4,60m słupki systemowe 100x100x3,0. Projektowana furtka np. Germaplan, typ F-P (L/PO) mocowana na słupku stalowym systemowym kwadratowym 80x80x3,0. Kąt otwarcia Zamki należy ustalić przy zamówieniu Szlaban Projektuje się szlaban jednoramienny zasilany energią elektryczną i sterowanym pilotem wg opracowania branży elektrycznej. 7. Zestawienie powierzchni poszczególnych elementów zagospodarowania terenu po przebudowie Bilans powierzchni terenu: Powierzchnia działek w zakresie opracowania 6 301,00 m 2 Powierzchnia zabudowy 271,42 m 2 Bud. Administracyjny (bez zmian) (B 1) 46,91 m 2 Bud. biurowy (B 2) 138,86 m 2 Bud. gospodarczy (B 3) 85,65 m 2 Zadaszona wiata 195,00 m 2 Pow. chodników po przebudowie 365,00 m 2 Razem komunikacja kołowa 4624,46 m 2 Pow. zieleni (teren biologicznie czynny) bez zmian 8. Układ komunikacyjny. W związku z planowaną inwestycją i nowym przeznaczeniem placu pod miejsce egzaminowania Wojewódzkiego Ośrodka Ruchu Drogowego przewidziano w zakresie komunikacji: Przebudowę placu targowego i dróg wewnętrznych wraz z elementami wyposażenia placu pod potrzeby przeprowadzania egzaminów dla kierowców (np. pochylnia). Przebudowę chodników na terenie placu i bezpośrednio przy istniejących budynkach Budowę nowego zjazdu z ul. Składowej Szczegóły rozwiązań w projekcie branży drogowej. 9. Zieleń. Projekt przebudowy zasadniczo nie zmienia układu zieleni istniejącej. Niewielkie zmiany dotyczą jedynie uzupełnienia trawników przy projektowanym ogrodzeniu i przebudowywanych fragmentach chodnika oraz istniejącego ogrodzenia. 10. Sieci uzbrojenia terenu Przyłącze wodociągowe bez zmian. Przebudowa zewnętrznych poborów wody polegająca na ich demontażu. Wg opracowań branżowych Zewnętrzna instalacja energetyczna. Zasilanie przebudowywanych budynków w energię elektryczną ze złącza kablowego bez zmian.

5 ARPLAN Strona 5 z 8 Przebudowa dotyczy oświetlenia zewnętrznego placu wraz z zasilaniem nowego szlabanu przy istniejących budynkach. Wg opracowań branżowych Zewnętrzna instalacja teletechniczna. Przewiduje się zasilanie w instalację teletechniczną budynku B2 ze studzienki zlokalizowanej na własnym terenie. Wg opracowań branżowych Instalacja kanalizacji sanitarnej. Odprowadzenie ścieków sanitarnych bez zmian, do miejskiej kanalizacji sanitarnej. Przebudowa dotyczy wewnętrznej instalacji sanitarnej w budynku B 2. Wg opracowań branżowych Kanalizacja deszczowa Projekt zakłada przebudowę istniejącej kanalizacji deszczowej na terenie własnym. Polega ona na likwidacji części wpustów ulicznych i budowę nowych a wynika to ze zmiany ukształtowania spadków nawierzchni dróg i placu. Szczegóły w projekcie branży sanitarnej i drogowej Energia cieplna Ogrzewanie przebudowywanego budynku B 2 elektryczne. Szczegóły w projekcie branży sanitarnej. 11. Ukształtowanie terenu. Teren objęty opracowaniem nie będzie w sposób istotny zmieniony. Istniejące rzędne wysokościowe zostaną w dużej części zachowane, a zmiany zostały ograniczone do niezbędnych ze względu na prawidłowe odprowadzenie wód opadowych z placu. Rozwiązania projektowe nie naruszają zagospodarowania sąsiednich działek. 12. Zgodność z ustaleniami m.p.z.p. Działka położona jest w Puławach przy ul. Składowej i oznaczona wg m.p.z.p. Sienkiewicza-Składowa symbolem 72 P. Podstawowe przeznaczenie terenu inwestycje zorganizowane nieuciążliwe i nie pogarszające stanu środowiska. Projektowana przebudowa nie narusza ustaleń m.p.z.p. 13. Warunki ochrony przeciwpożarowej. Budynek B 3 to budynek niski o przeznaczeniu gospodarczym i kubaturze mniejszej niż 1500m 3. Poniższy opis dotyczy budynku B 2 o przeznaczeniu biurowym Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji. Podstawowe parametry budynku przedstawia poniższa tabela: Charakterystyczne parametry wejściowe dla części objętej opracowaniem: Powierzchnia zabudowy 138,86 Powierzchnia użytkowa 103,94 m 2 Powierzchnia wewnętrzna 113,07 m 2 Kubatura brutto 595,68 m 3 Ilość kondygnacji budynku 1 Wysokość budynku 6 5,17 m (N) Odległość od obiektów sąsiadujących.

6 ARPLAN Strona 6 z 8 Przedmiotem opracowania objęty jest przebudowywany budynek. Usytuowany jest ponad 4,0m od granicy działki, a najbliższy budynek B1( o powierzchni zabudowy 46,91m2) znajduje się w odległości 7,0m Parametry pożarowe występujących substancji palnych. W budynku pod względem palności, w zdecydowanej większości reprezentowane będą stałe materiały niepalne. W budynku nie przewiduje się składowania materiałów niebezpiecznych pożarowo, w rozumieniu rozporządzenia [3] Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego. Nie określa się gęstości obciążenia ogniowego dla budynku ZL Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczbę osób na każdej kondygnacji i w poszczególnych pomieszczeniach. Przedmiotem opracowania jest budynek użyteczności publicznej zakwalifikowany do kategorii ZLIII zagrożenia ludzi, nie posiada pomieszczenia przeznaczonego dla więcej niż 50 osób Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych. Nie występuje Podział obiektu na strefy pożarowe. Budynek stanowi jedną strefę pożarową. Maksymalna wielkość strefy pożarowej dla budynku kategorii ZL III o jednej kondygnacji nadziemnej to m Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych. Dla budynku zawierającego strefy pożarowe kategorii ZL III zagrożenia ludzi i zaliczonego do grupy wysokości niskie (N), posiadającego jedną kondygnację, wymagana jest klasa D odporności pożarowej. Poszczególne elementy powinny posiadać następującą klasę odporności ogniowej: Klasa odporności pożarowej budynku Klasa odporności ogniowej elementów budynku 4) główna konstrukcja konstrukcja dachu nośna ściana strop 1) zewnętrzna 1) ściana przekrycie, 2) wewnętrzna 1), dachu 3),, D R 30 Bez wymagań R E I 30 E I 30 Bez wymagań Bez wymagań Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (ewakuacyjne i zapasowe) oraz przeszkodowe. Z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi powinna być zapewniona możliwość ewakuacji w bezpieczne miejsce na zewnątrz budynku lub do sąsiedniej strefy pożarowej. Ewakuacja z budynku prowadzona będzie: 1) Długość przejścia ewakuacyjnego nie przekracza 40m przez nie więcej niż trzy pomieszczenia. 2) Szerokość drogi ewakuacyjnej poziomej min. 1,2m, wysokość 2,5m. 3) Długość dojścia ewakuacyjnego nie przekracza 20m na poziomej drodze ewakuacyjnej

7 ARPLAN Strona 7 z 8 4) Drzwi stanowiące wyjście ewakuacyjne otwierają się na zewnątrz. Skrzydło przechodnie drzwi w świetle min. 90cm Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych, a w szczególności: wentylacyjnej, ogrzewczej, gazowej, elektroenergetycznej, odgromowej. W budynku zastosowany zostanie przeciwpożarowy wyłącznik prądu, odcinający zasilanie wszystkich obwodów instalacji elektrycznej, za wyjątkiem obwodów zasilających instalacje i urządzenia, których funkcjonowanie jest niezbędne podczas pożaru. Przycisk zdalnego ręcznego sterowania przeciwpożarowym wyłącznikiem prądu usytuowany będzie, przy wejściu głównym do budynku Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie budowlanym, dostosowany do wymagań wynikających przeciwpożarowej i przyjętego scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie pożaru, a w szczególności: stałych urządzeń gaśniczych, systemu sygnalizacji pożarowej, dźwiękowego systemu ostrzegawczego, instalacji wodociągowej przeciwpożarowej, urządzeń oddymiających, dźwigów przystosowanych do potrzeb ekip ratowniczych. Awaryjne oświetlenie ewakuacyjne. Nie jest wymagane. Urządzenia służące do usuwania dymu i ciepła Nie są wymagane. Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa. Nie występuje. Przeciwpożarowe klapy odcinające. Nie występują. Przeciwpożarowy wyłącznik prądu. W budynku zastosowany został przeciwpożarowy wyłącznik prądu zlokalizowany przy wejściu głównym do budynku Wyposażenie w gaśnice. Budynek wyposażony zostanie w gaśnice proszkowe 2kg typu ABCD w ilości co najmniej po jednej na każde 100 m 2 powierzchni, z zachowaniem 30m długości dojścia do sprzętu oraz dostępu do niego o szerokości, co najmniej 1m Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru. Wymagane przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę dla budynku wynosi 10 dm 3 /s. Hydranty przeciwpożarowe znajdują się w ulicy Składowej w odległości (co najmniej 1) nie większej niż 75m Drogi pożarowe. Do budynku nie jest wymagana odrębna droga pożarowa. Zapewniono dojazd do budynku od ul. Składowej. 14. Informacja czy inwestycja wymaga uzgodnienia z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków lub innymi instytucjami zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania. Inwestycja na tym terenie nie wymaga uzgodnienia z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Lublinie. Działka objęta opracowaniem nie podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie znajduje się na terenach górniczych.

8 ARPLAN Strona 8 z 8 Inwestycja nie ma charakteru i nie posiada cech inwestycji o zagrożeniach dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi. Opracował: mgr inż. arch. Piotr Klimkiewicz