"LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH"-WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU

Transkrypt

1 L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 "LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH"-WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe 1 al. Niepodległości 88 lokal 34 16,60 z klatki światło, do remontu Mieszkaniowa. Lokal jest obowiązującego przestrzennego. 6,20** 2 al. Niepodległości 131 lokal nr 36 13,77 z Energia elektryczna (licznik zdemontowany), c.o., zw, do remontu Brak roszczeo, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do GEZ. Lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego 6,50 3 Bachmacka 1 lokal nr ,30 piwnica, wejście od podwórza przez klatkę energia elektryczna (licznik elektryczny zdjęty), wc w korytarzu; do remontu Brak zgłoszonych roszczeo do nieruchomości, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Dla wskazanej nieruchomości brak jest przestrzennego- przystąpiono do sporządzania miejscowego planu przestrzennego rej. ul. F. Joliot- 5, po r. 4 M.Bałuckiego 34 lokal nr 21 24,08 piwnica, wejście przez klatkę Inst. elektryczna odłączona od zasilania(brak licznika), brak urządzeo sanitarnych; do remontu Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal obowiązującego mpzp rejonu Starego Mokotowa 5,60 5,

2 5 Belwederska ,90 6 Czerska 1 lokal nr 30 7,03+0,25 (wspólne wc) 7 Dolna 24 lokal nr 26 51,21 8 J. Gagarina 17 lokal 78P 11,15 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę Poddasze, wejście piwnica, wejście z klatki od podwórka, okienka na ul. Dolną piwnica, wejście przez klatkę światło, zawilgocony, do remontu światło, wodę, c.o., ccw, wc-wspólne, do remontu lokal wyposazony w en. elektryczną, inst. wodnokanalizacyjną, zw, c.o., możliwośd korzystania z ogólnodostępnego wc, do remontu en. elektryczną, zw, do remontu Roszczenia do gruntu. Lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego Na prowadzenie cichej działalności. Brak roszczeo, budynek wpisany do GEZ. Lokal jest obowiązującego, brak roszczeo, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego przestrzennego- przystąpiono do sporządzenia mpzp obszaru Sielc, brak roszczeo, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. Lokal położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego przestrzennego. 11,34 7,7 6,55 6,00 6, lokalu na pracownię twórczą po r.

3 9 C.Godebskiego 9 53,83 Suterena, wejście z boku budynku z podwórka W lokalu inst. elektryczna(brak licznika), wodę (brak odpływu, c.o., wc w korytarzu, do remontu Lokal położonym na terenie dla jest obowiązującego mpzp(obecnie zaawansowana procedura plnistyczna), przy zmianie charakteru dotychczasowej działalności wymagane uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy; prowadzone są tylko postępowania dla inwestycji zgodnych z ustaleniami projektu mpzp Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do 10 A.Grottgera 1 lokal nr 36 34,62 piwnica, wejście przez klatkę Energia elektryczna, zw,cw, wc, c.o., lokal do remontu (zawilgocone ściany), brak roszczeo, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów i wpisany do GEZ. Lokal obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 8, po r A. Grottgera 3 lokal nr 14 Iwicka 6 lokal nr 37 19,27 13,00 suterena, wejście przez klatkę, okna na podwórze Poddasze, wejście z Lokal zawilgocony, wyposażony w wodę, energia odłączona przez dostawcę energii, do remontu gruntownego inst. elektryczną, c.o., zw, cw, gaz, brak dostępu do wc Mieszkaniowa, budynek wpisany do GEZ. Lokal położony na terenie obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. Mieszkaniowa. Lokal jest obowiązującego przestrzennego. 5, ,86 19,65 14,04 5, lokalu na pracownię twórczą 13 J.Curie 19A lokal 49 21,00 piwnica,wejście przez klatkę instalacja elektryczna, zw, kanalizacja, c.o.; do remontu roszczeo. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak 5,

4 14 Karłowicza 16 11,45 światło i c.o., do remontu Mieszkaniowa, roszczenia.lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego 6,90 15 O. Kolberga 5 lokal nr 52 11,61 parter, wejście od ulicy, brak okien Istnieje możliwośd podłączenia en. elektrycznej, brak WLZ, do remontu Mieszkaniowa, uregulowany stan prawny.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego przestrzennego. 15,47 12,74 9,10 6, Konduktorska 14 lokal nr U2 28,8 suterena, wejście przez klatkę Instalacja elektryczna(podlicznik), zw, wc, c.o., do remontu W budynku jst Wsp. Mieszkaniowa,brak zgłoszonych zasadnych roszczeo, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak Konduktorska 14 lokal nr U3 24,72 18 Kwiatowa 24 B 33,06 19 Kwiatowa 27 lokal nr 15 31,98 suterena, wejście przez klatkę, okna na podwórze z podwórka piwnica, wejście z c.o., zw, brak prądu, do remontu światło, wodę, problemy z kanalizacją, do remontu gruntownego WLZ zaplombowane przez RWE, instalacja c.o.; do remontu Uregulowany stan prawny, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal Mieszkaniowa, budynek wpisany do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. roszczeo, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien, dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa 6,54 5,39 7, , r.

5 20 21 Z.Modzelewskiego 71 lokal nr 1 Z.Modzelewskiego 81 lokal nr ,25 w tym piwnica 83,05 172,22 parter+piwnica, wejście od ulicy+wejście z tyłu budynku, witryny od ulicy parter w budynku oddalonym od ulicy, wejście od strony ciągu pieszego inst. elektryczna, zw, c.o. (w części lokalu brak grzejników), wc; do remontu Lokal wyposażoy w inst. c.o., zw, kanalizację, wc; do remontu Brak info. o stanie prawnym.lokal położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego przestrzennegoprzystąpiono do sporządzenia mpzp Wierzbna w rejonie ul. F. Joliot- Curie. roszczeo.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. 32,73+za piwnicę 40% stawki za parter , Ustalono termin negocjacji 22 L. Narbutta 20 of. lokal nr 33/34 171,66 1 piętro, oficyna, wejście z klatki schodowej Energia elektryczna, zw, cw, c.o., wc; lokal do remontu Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek zabytkowym KZ-ABC Stary Mokotów. Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. 15, L. Narbutta 46/48 lokal nr 53 75,88 piwnica, wejście z, w lokalu brak okien Brak inst. technicznych. Lokal do remontu kapitalnego, tynki zmurszałe roszczeo. Budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ZBC Stary Mokotów. Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. 6,55 5, Obrzeżna 24 lokal 5A 16,05 parter, wejście przez klatkę, okno na ulicę zdjęty licznik en. elektrycznej, zw, cw, brak wc, do remontu Mieszkaniowa, brak roszczeo.lokal obowiązującego przestrzennego rejonu Służewca Wschodniego. 21,27 17,51 12,51 5, Odolaoska 5 lokal nr 1 44,13 parter, wejście z ulicy energia elektryczna, inst. c.o., wodnokanalizacyjna, zw, wc; do remontu Brak info. o stanie prawnym, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu przestrzennego rejonu 32, Ustalono termin negocjacji

6 26 Odolaoska 18A lokal nr 1 22,00 suterena, wejście z Brak: wody, światła, c.o., wc, do remontu gruntownego, lokal zawilgocony Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, budynek wpisany do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. 6,54 5,39 5,14** Odyoca 1A 20,01 światło, wodę, c.o., ccw; zawilgocony, do remontu Roszczenia.Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp 8,00 28 Olkuska 3 lokal nr 15 38,65 piwnica, wejście z instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, zw, wc, do remontu, jedno pomieszczenie do remontu generalnego roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-częśd I r. 29 Opoczyoska 17 lokal nr 25 51, Padewska 17 lokal nr 17 Puławska 27 lokal nr 38 19,10 5,16 32 Puławska 35 10,29 suterena, wejście z Suterena, wejście od podwórka W lokalu en. elektryczna, zw, c.o.,wc. Do remontu światło, do remontu światło, do remontu światło, do remontu w budynku Wsp. Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia. Lokal położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. Budynek wpisany do GEZ. Lokal obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, Budynek wpisany do GEZ. Lokal położony na terenie obowiązującego zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa 6, ,00 6,00 po

7 33 Puławska 43 5,32 Suterena, wejście od podwórka, na tyłach garaży Lokal wyposażony jedynie w światło, brak możliwości podłączenia urządzeo elektrycznych, brak WLZ, do remontu Lokal w zespole garaży, roszczenia,w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa 34 W. Pytlasioskiego 15 lokal nr 48 20,25 parter, wejście z instalacja elektryczna (zdjęty licznik), zw, ccw, c.o., wc, do malowania Brak zgłoszonych roszczeo. Lokal jest obowiązującego 15,47 12,74 9, Racławicka 17 lokal nr 14 16,23 36 Racławicka 40 lokal nr ,15 37 Rakowiecka 29 lokal nr 36 33,02 38 Stępioska 3 lokal nr 49 20,47 piwnica, wejście z parter, wejście z suterena, wejście przez klatkę z Nieuregulowany stan prawny, Budynek wpisany do GEZ.Lokal wodę, kanalizację, c.o., energia elektryczna z obowiązującego licznika admin., inst. zagospod. przestrzennego rejonu elektryczna do wymiany, skrzyżowania ul. Puławskiej z do remontu gruntownego ciągiem ulic Racławicka-Dolna częśd Energia elektryczna, c.o., zw, wc, lokal do remontu En. elektryczna, zw, cw, c.o., wc energię elektryczną, zw, do remontu I. w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo,obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC Stary Mokotów. Lokal usytuowany w budynku na terenie obowiązującego mpzp rejonu W budynku Wsp. Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeo, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. roszczeo, budynek wpisany do GEZ. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak 8,92 7,35 5, , , ,54 5,

8 39 Stępioska 41 lokal nr 7 5,56 40 Szarotki 10 lokal nr 9 14, Tatrzaoska 2/4 lokal nr 97 Tatrzaoska 2/4 lokal nr 98 50,04 235,53 w tym piwnica 178,37 43 Tyniecka 40 9,97 Poddasze, wejście z suterena, wejście z parter, wejście od podwórka wspólne ze SPEC parter+piwnica, wejście od podwórza Poddasze, wejście energię elektryczną, wodę, c.o.; do remontu en. elektryczną, do remontu instalacja elektryczna, zw, ccw, c.o., wc, do odświeżenia energia elektryczna, zw, wc, c.o.(na pow. 14,63m2) do remontu światło, do remontu gruntownego Mieszkaniowa, brak informacji o stanie prawnym, strefa ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego.lokal Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Osiedle Wierzbno.Lokal Przystąpiono do sporządzania planu. Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu przestrzennego. Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiem. Lokal Budynek wpisany do GEZ.Lokal jest obowiązującego przestrzennego. 6,55 5, ,47 12,74 15,47+ za piwnicę 40% stawki za parter 12,74+ za piwnicę 40% stawki za parter 9,10+ za piwnicę 40% stawki za parter (ale nie mniej niż zł/m2 lub wysokośd zaliczek) 5,80 (parter,piwnica) po lokalu na pracownię twórczą Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy

9 44 Tyniecka 56 lokal nr 1 26,53 45 Wołoska 38 lokal nr ,32 piwnica, wejście z korytarza piwnicznego, okno na podwórze piwnica, wejście przez klatkę, okna od podwórza W lokalu en. elektryczna, zw, c.o., łazienka z wc, do remontu W lokalu inst. elektryczna-podlicznik, zasialnie wodnokanalizacyjne; lokal do remontu Mieszkaniowa, brak info. o stanie prawnym, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak Przystąpiono do sporządzania mpzp. Lokal przeznaczony na prowadzenie dział. plastycznej. Każda inna funkcja będzie wymagała zmiany sposobu użytkowania poprzez uzsyaknie decyzji o warunkach zabudowy. zasadnych roszczeo do nieruchomości. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla Przystąpiono do sporządzania mpzp Wierzbna w rej. ul. F. Joliot-Curie. 7, , po po WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH, KTÓRYCH NAJEM ZOSTAŁ CZASOWO WSTRZYMANY (ALE MOŻNA NA NIE SKŁADAD PODANIA) L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe 1 Chocimska 31 lokal nr 35 15,16 światło, wodę i c.o., do remontu Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny- roszczenia lokalu na pom. Najem lokalu wstrzymany. 2 Dolna 35 1 Lokal bez inst. technicznych, wlz do wymiany Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-część I. Przeznaczony do zbycia po uprzednim wykwaterowaniu 3 Kazimierzowska 68 53,10 Lokal wyposażony w światło, do remontu Mieszkaniowa 7,33 Najem czasowo wstrzymany. 4 Kazimierzowska 74 lok. 25/26 91,34 światło i wodę, do remontu generalnego Mieszkaniowa 5,85** Najem czasowo wstrzymany. Wpłynęło podanie o lokal.

10 5 Krasickiego 16 A 33,30 Suterena, wejście poprze klatkę światło, do remontu gruntownego Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, Lokal 6,43 Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 6 L. Narbutta 58 lokal nr 10 47,72 suterena, wejście z ulicy Instalacja elektryczna, zw, wc, do remontu Brak zasadnych roszczeo do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. 16, r. po r. Najem wstrzymany. Lokal w budynku przeznaczonym do sprzedaży. 7 Racławicka ,30 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę światło, wodę i wc, bardzo zawilgocony, bez okien, do remontu Brak roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 8 Starościoska 4/6 lokal nr ,2 w tym piwnica 31,30 Parter+piwnica, wejście i witryna od ulicy energię elektryczną, zw, co, wc, do remontu Wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności gastronomicznej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa.Brak zgłoszonych roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. 23,80 za parter+ za piwnicę 40% stawki za parter 19,60 za parter i za piwnicę 40% stawki za parter Po negocjacjach. Lokal został przeznaczony do zbycia w drodze przetargu. 9 Woronicza ,00 Piwnica, budynek wolnostojący, wejście poprzez klatkę z innego lokalu światło i c.o., do remontu, wc wspólne z innymi najemcami Nieuregulowany stan prawny budynku, sprawa w sądzie. Lokal najem czasowo wstrzymany Uwagi: 1. Lokale użytkowe usytuowane w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi; remonty części wspólnych wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry). 3.Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczad miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe. 4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu w trybie indywidualnych negocjacji stawek czynszu na okres do 3 lat. 6. Wyklucza się całkowitą możliwośd prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich), tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. 7. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeo) należy wpłacid przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu najmu, w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu. Kaucja może byd wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego. 8. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art pkt 4 i 5 k.p.c, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. 9. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpid najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. *możliwośd najmu lokalu przez osoby fizyczne z przeznaczeniem na pomieszczenie dotyczy suteren i piwnic **Ze względu na wzrost wysokości zaliczek na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty uległa w niektórych przypadkach zmianie. Bliższe informacje na temat powyższych lokali można uzyskać w pokoju nr 12, 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerem:

11 (22) , (22) , (22) , (22) , (22) Data sporządzenia wykazu Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskad konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskad zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonad w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawid Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i terenu - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeo przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpid o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego. d. Oferent jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpid do dostawcy energii w celu podania warunków. Wynajęcie lokalu w drodze indywidualnych negocjacji nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpid do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleo dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej w lokalach użytkowych wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleo (w tym poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem). Planowany rodzaj działalności winien byd zgodny z ustaleniami przestrzennego (mpzp do wglądu pod adresem: W przypadku jego braku zmiana sposobu użytkowania lokalu, o której mowa wyżej będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowych informacji dot. zmiany sposobu użytkowania określonej w art. 71 ust.1 ustawy Prawo Budowlane oraz art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym można uzyskad w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów pod nr telefonu: W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma byd prowadzona działalnośd produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody paostwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Proponujemy także do wynajęcia boksy handlowe w hali przy ul. św. Bonifacego 4. Możliwy jest najem krótkoterminowy boksów na okres do 3 dni. Stawka dzienna czynszu za najem boksu handlowego na okres do 3 dni wynosi 60,00 PLN (łącznie z podatkiem VAT). Szczegółowe zasady krótkoterminowego najmu boksów handlowych w hali targowej przy ul. św. Bonifacego 4 określa Regulamin krótkoterminowego najmu boksów handlowych usytuowanych w hali targowej przy ul. św. Bonifacego 4. Najem boksu uzależniony jest od dostępności w danym tygodniu. Istnieje także możliwość zawarcia umowy najmu na poszczególne wolne boksy na okres do r. W sprawie dalszych informacji na temat najmu boksów prosimy o kontakt pod numerem telefonu: (22)

12