Wykaz lokali użytkowych na dzień 30 czerwca 2016r. do wynajęcia w trybie pozakonkursowym

Transkrypt

1 Wykaz lokali użytkowych na dzień 30 czerwca 2016r. do wynajęcia w trybie pozakonkursowym Poniżej znajduje się wykaz lokali przeznaczonych do najmu poza procedurą konkursową, w drodze indywidualnych negocjacji. W przypadku zainteresowania danym lokalem należy złożyć podanie do Zarządu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy z wyrażeniem woli najmu lokalu. Następnie oferent jest zapraszany na negocjacje stawki czynszu. 1. W celu obejrzenia lokalu należy zgłosić się do administratora zasobów komunalnych, GGKO - Zarządzanie Nieruchomościami Sp. o. o., Al. Jerozolimskie 92, Warszawa, tel , lub wew Przed złożeniem oferty należy potwierdzić informację o wolnym lokalu w Wydziale Zasobów Lokalowych Urzędu Dzielnicy Ochota tel Lp 1. Adres Lokalu Al. Jerozolimskie 99 obręb dz. 17 KW WA1M/ /2 Gminna Ewidencja Bez piwnic powierzchnia m² Piwnice ogółem Usytuowanie 161,26m 2-161,26m 2 3/0/1004/Uż suterena Wyposażenie lokalu w urządzenia techniczne Instalacja wod.-kan., c.o, ccw, stan prawny nieruchomości okres trwania umowy najmu stan techniczny lokalu do remontu branża dowolna * minimalna stawka czynszu za 1 m 2 4,50 zł/m 2 netto wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych 2. Al. Jerozolimskie 109 obręb dz. 4, 18,61m 2-18,61m 2 2/1/2007/Uż Instalacja do remontu 15,00 zł/m 2 netto 1

2 KW 66643, Gminna Ewidencja wod.-kan., c.o, ccw, branża dowolna * 5,00 zł/m 2 netto wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych 3. ul. Białobrzeska 28 obręb dz. 79, KW Gminna Ewidencja 6,20 m 2-6,20 m 2 2/1/4011/Uż en. elektryczna do sprawdzeniabrak licznika roszczenie najem na okres 3 lat do kapitalnego remontu, lokal bez okien i WC, wejście bezpośrednio z podwórza na cele magazynowe* 13,00 zł/m 2 netto 5. ul. Filtrowa 62 dz.66,obręb Gminna Ewidencja 765,10m 2 765,10m 2 z poprzedniej umowy brak aktualnej inwentaryzacji 2/0/1026/Uż suterena elektryczna wod.-kan., lokal włącznie z nawierzchnią podwórza pod którym jest częściowo usytuowany branża dowolna * 6. ul. Grójecka 32 obręb , dz. 57, KW ,48 m 2 40,48 m 2 6/0/2020/Uż wod.-kan, c.cw, roszczenia do nieruchomości 2

3 Gminna Ewidencja WC wspólne dostateczny na magazyn na pomieszczenie gospodarcze 5,09 zł/m 2 netto wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych ul. Grójecka 46/50 obręb dz. 151, KW ,98 m 2 20,98 m 2 4/0/2025/Uż ul. Grójecka 59/63-7/0/1040/Uż obręb , dz. 6, 11,56 m 2 KW ,56 m 2 ul. Grójecka 115 obręb , dz.10 KW ,31 m 2 10,31 m 2 1/0/7014/Uż en. wod-kan en. c.0 en. elektr., 3 roszczenia, na pomieszczenie gospodarcze branża do uzgodnienia roszczenia, na pomieszczenie gospodarcze branża do uzgodnienia o roszczeniach najem na okres 3 lat 5,30 zł/m 2 netto 4,75zł/m 2 netto/ 7,10 zł/m 2 netto

4 na magazyn * wspólnot mieszkaniowych, 10. ul. Joteyki 8 obręb KW ,40 m 2 15,40 m 2 1/0/2028/Uż en. elektr., wod-kan, c.o, ccw, bez WC o roszczeniach * 8,00 zł/m 2 netto 6,04 zł/m 2 netto wspólnot mieszkaniowych, ul. Joteyki 8 obręb dz. 89, KW Zabytek Architektoniczny ** ul. Kaliska 1a obręb dz.152, KW ,80 m 2 28,80 m 2 2/0/2028/Uż - 20,88 m 2 20,88 m 2 1/0/2043/Uz suterena en. elektryczna licznik zdjęty, wod.-kan., w lokalu znajduje się się rozdzielnia c.o. o roszczeniach o roszczeniach do remontu 8,00 zł/m 2 netto 6,04 zł/m 2 netto 9,00 zł/m 2 netto 7,75 zł/m 2 netto wspólnot mieszkaniowych, 4

5 13. ul. Kaliska 15 obręb , KW 58410, dz.86-38,40 m 2 38,40 m 2 3/0/2048/Uż en. elektr. wodkan., c.o., c.c.w. o roszczeniach 9,00 zł/m 2 netto 7,75 zł/m 2 netto 14. ul. Lelechowska 10 obręb , dz. 44, KW ,30 m 2-11,30 m 2 2/0/4084/Uż elektryczna brak licznika, wod.-kan, o roszczeniach lokal branża do uzgodnienia z Zarządem Dzielnicy* 11,00 zł/m 2 netto 15. ul. Opaczewska 3 obręb , dz. 77, KW ul. Opaczewska 19a obręb , dz. 64/2-9,52 m 2 9,52 m 2 8/Uż 1/0/306 c.o., wod-kan WC wspólne o roszczeniach do remontu branża dowolna * 7,50 m 2-7,50 m 2 2/0/995/Uż brak 100% m. st. Warszawy 8,00 zł/m 2 netto 6,23 zł/m 2 netto 11,00 zł/m 2 netto 5

6 KW WA1M/001/51271/7 boks nr 2 do bieżącego remontu na cele magazynowe lub przechowywanie jednośladów * ul. Opaczewska 23 A obręb , dz. 64/2, KW ul. Opaczewska 23 A obręb , dz. 64/2, KW ,50 m 2 7,50 m 2 1/0/997/Uż boks nr 1 7,50 m 2 7,50 m 2 4/0/997/Uż boks nr 4 brak brak 100% m. st. Warszawy do remontu, cele magazynowe, boks motocyklowy 100% m. st. Warszawy do remontu, cele magazynowe, boks motocyklowy 11,00 zł/m 2 netto 11,00 zł/m 2 netto 17. ul. Szczęśliwicka 50/54 obręb , dz. 14, KW brak 1. ul. Szczęśliwicka 19A obręb dz ,58 m 2-20,58 m 2 1/0/5518/Uż 16,10 m 2-16,10 m 2 1/0/2094/Uż wod.-kan, c.o en. elektryczna odłączona -brak możliwości ponownego podłączenia 6 100% m. st. Warszawy z Zarządem Dzielnicy * - magazyn, boks motocyklowy 13,00 zł/m 2 netto 13,00 zł/m 2 netto Stawki czynszu najmu za lokale użytkowe wynajmowane w trybie poza konkursowym ustalane są w drodze negocjacji. Podana w wykazie stawka czynszu to wyjściowa stawka minimalna.

7 *1. Zarząd Dzielnicy zastrzega sobie możliwość ingerowania w zaproponowana branżę. *W przypadku, gdy oferta dotyczy lokalu składającego się z powierzchni podstawowej (u itp.) i piwnicznej ( piwnice, powierzchnia wspólna) należy w ofercie podać jedną stawkę dla tych powierzchni. Kaucję pobiera się przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy. Wysokość kaucji wynosi równowartość trzymiesięcznego czynszu i opłat niezależnych od wynajmującego, obejmującego czynsz brutto i opłaty z tytułu świadczeń w sezonie grzewczym. *Przy zmianie sposobu użytkowania lokalu istnieje obowiązek zgłoszenia organowi nadzoru budowlanego - art.71 ustawy z dnia r. Prawo budowlane (Ustawa z dnia r. o zmianie ustawy Prawo budowlane Dz. U. Nr 93, poz.888 z dnia r.) * W ramach Kampanii Warszawa bez barier istnieje możliwość ubiegania się o okresowe obniżenie stawki czynszu rekompensujące wykonania przez najemcę robót przystosowujących lokal do potrzeb osób niepełnosprawnych. *Z wyjątkiem działalności handlowej, promocyjnej i informacyjnej dotyczącej produktów powodujących lub mogących powodować działanie podobne do substancji psychotropowych lub odurzających, w szczególności tzw. dopalaczami, nawet jeżeli produkty te nie są przeznaczone do spożycia, prowadzenia działalności związanej z grami na automatach i gier na automatach o niskich wygranych. *Ograniczenie rotacji osób, gdy lokal posiada wspólne wejście z klatki schodowej wraz z mieszkańcami. **Nieruchomość jest wpisana do wykazu Gminnej Ewidencji Zabytków i w związku z tym, wszelkie prace budowlano-adaptacyjne przeprowadzane w przedmiotowym lokalu winne być poprzedzone stosownymi uzgodnieniami ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków: Warszawa, ul. Foksal 11. ***Zakaz sprzedaży przeznaczonego do spożycia poza miejscem sprzedaży. **** W lokalach użytkowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych, w których prowadzona będzie sprzedaż i /lub podawanie działalność może być prowadzona z wyłączeniem godzin nocnych pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu i ograniczona zostaje do godzin: UWAGA: Ze względu na prowadzone czynności inwentaryzacyjne skutkujące opracowaniem aktualnej inwentaryzacji budowlanej budynku, podana powierzchnia lokalu może ulec korekcie przy sporządzaniu umowy najmu. Termin zagospodarowania nieruchomości zgodnie z treścią umowy najmu. 7

8 Czynsz najmu i opłaty za świadczenia dodatkowe płatne są z góry, na podstawie comiesięcznych faktur VAT wystawianych przez Wynajmującego, w terminie określonym w tych fakturach - gotówką lub przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego. W przypadku dokonywania płatności przelewem za datę dokonania zapłaty uważać się będzie datę uznania rachunku bankowego Wynajmującego. Na najemców lokali użytkowych nałożony jest obowiązek podatkowy z tytułu podatku od nieruchomości, w związku ze zmianą w ustawie z dnia r. o podatkach i opłatach lokalnych ( tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 95 poz. 613).. Informacje i deklaracje na podatek od nieruchomości dla osób prawnych i dla znajdują się na stronie Urzędu m. st. Warszawy: Oferta winna być skierowana do Zarządu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy ul. Grójecka 17 a,, Warszawa i powinna mieć czytelną formę i zawierać: 1. imię i nazwisko, oraz adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, 2. adres do korespondencji, telefon kontaktowy; 3. adres i powierzchnię lokalu, o który ubiega się oferent; 4. oferowaną wysokość stawki czynszu netto za 1 m 2 powierzchni 5. określenie rodzaju planowanej działalności w lokalu 6. podpis oferenta i data sporządzenia oferty. Do oferty należy załączyć obowiązkowo n/w dokumenty (w zależności od charakteru podmiotu): oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę (z wyłączeniem nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne; osoby te składają kopię dyplomu lub dokumentu potwierdzającego przynależności do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone przez pracownika Urzędu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy za zgodności z oryginałem). W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych przez oferenta będącego osobą fizyczną i planującego rozpoczęcie jednoosobowej działalności gospodarczej, dopuszcza się złożenie oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu oświadczenie potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy najmu. w przypadku gdy zgłoszenie składane jest przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej należy dołączyć kopię umowy spółki cywilnej; 8

9 oświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec Skarbu Państwa i ZUS (z wyłączeniem nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczenie na pracownie artystyczne) oświadczenie, że podmiot składający zgłoszenie nie jest w stanie likwidacji lub upadłości oraz oświadczenie, że oferent nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczej, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych oświadczenie o adresach najmowanych lokali mieszkalnych i lokali użytkowych od Miasta Stołecznego Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własność m. st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie. W przypadku, gdy podmiot składający zgłoszenie nie jest najemcą żadnego lokalu stanowiącego własność m. st. Warszawy oświadczenie o braku zaległości nie jest wymagane, w przypadku podmiotu składającego zgłoszenia będącego osobą fizyczną, pozostającą w związku małżeńskim w którym, istnieje ustawowa wspólność majątkowa oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, Umowę najmu z oferentem, którego oferta została wybrana, zawiera Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy lub osoba upoważniona do działania w jego imieniu. 9