O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami), Uchwały nr 3271/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 3482/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 3764/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 3865/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 4006/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały nr 4257/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 7 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane od dnia r. do dnia r., do godziny Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu r. o godz w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: M. Bałuckiego 24 lokal nr U-1 powierzchnia w m2: 18,13 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową z korytarza piwnicznego wyposażenie lokalu: istnieje możliwość zainstalowania licznika energii elektr.pod warunkiem wykonania na koszt i staraniem najemcy wymiany osprzętu i przewodów elektrycznych, WLZ, deski licznikowej stan techniczny lokalu: do remontu gruntownego poprzednia działalność w lokalu: magazyn minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 5,00 PLN wadium: 91,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. W pierwszym konkursie lokal przeznaczony na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 4004/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia oraz nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: J. Dąbrowskiego 1 lokal nr 19 powierzchnia w m2: 32,82 położenie lokalu: parter, wejście z klatki schodowej, okna na podwórko wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdemontowany, inst. kanalizacyjna, c.o., zw, cw, wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, kraty zewnętrzne nieotwierane są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: działalność statutowa minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 37,31 PLN wadium: 1 225,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: Kielecka 17 lokal nr 4 powierzchnia w m2: 28,90 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową i bezpośrednio z ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., w przedpokoju miska ustępowa z przyborami do demontażu stan techniczny lokalu: do remontu, szyba w oknie pęknięta, kraty zewnętrzne w oknach są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: działalność związana z grafiką komputerową minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 14,00 PLN wadium: 405,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Lokal przeznaczony na działalność usługową- warunkiem niezbędnym przystąpienia do konkursu jest dołączenie zaświadczenia, że planowana działalność nie jest sprzeczna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Szczegółowe informacje dostępne są w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy (ul. Rakowiecka 25/27, Warszawa). Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości toczy się postępowanie w sprawie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: A. Malczewskiego 52 lokal nr 8B powierzchnia w m2: 16,67 położenie lokalu: 1 piętro, wejście z tyłu budynku, przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, c.o., inst. wodno-kanalizacyjna i wc (wspólne) stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: działalność statutowa Stowarzyszenia minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 418,00 PLN

3 uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia dawnych właścicieli lub ich następców prawnych. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Anna Długosz (22) adres: L. Narbutta 26 front lokal nr 17 powierzchnia w m2: 23,82 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. wodno-kanalizacyjna, wc, c.o., cw stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, zewnętrzna krata stalowa w otworze okiennym na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: biuro, pracownia programistyczna minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 184,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców oraz nie toczy się postępowanie w sprawie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz dawnych właścicieli lub ich następców prawnych. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: L. Narbutta 40 lokal nr 67 powierzchnia w m2: 20,69 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. wodno-kanalizacyjna do wymiany, istnieje możliwość zainstalowania licznika energii elektrycznej pod warunkiem wykonania na koszt i staraniem najemcy wymiany inst. elektrycznej, WLZ, deski licznikowej, osprzętu stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: pracownia twórcza minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 160,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości zostało zawieszone postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności orzeczenia PRN przez SKO do czasu ustalenia następstwa po jednej ze stron postępowania. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: al. Niepodległości 131 lokal nr 36 powierzchnia w m2: 13,77 położenie lokalu: piwnica, wejście przez klatkę schodową, okienka od podwórza wyposażenie lokalu: energia elektryczna-podlicznik, dotychczas najemca rozliczał się za zużycie energii elektrycznej ze Wspólnotą Mieszkaniową, istnieje możliwość zainstalowania licznika pod warunkiem wykonania na koszt i staraniem najemcy m.in. WLZ w uzgodnieniu ze Wsp. Mieszkaniową, zw, inst. kanalizacyjna, do wymiany podłoga stan techniczny lokalu: do remontu gruntownego, krata stalowa nieotwierana zewnętrzna w oknie jest na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: pomieszczenie gospodarcze minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 6,50 PLN wadium: 90,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców oraz nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: al. Niepodległości 142 lokal nr 13 powierzchnia w m2: 16,45 położenie lokalu: parter, wejście i witryna od ulicy wyposażenie lokalu: Inst. elektryczna-licznik zdemontowany, inst. wodno-kanalizacyjna, zw, cw, c.o., możliwość korzystania z wc stanowiącego własność Wspólnoty stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, 2 szyby w witrynie pęknięte

4 poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż wyrobów cukierniczych i piekarniczych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN wadium: 759,00 PLN uwagi: zakaz sprzedaży odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia byłych właścicieli i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: A. E. Odyńca 71 lokal nr 71 powierzchnia w m2: 63,27 położenie lokalu: parter, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, c.o., zw, kanalizacja, wc stan techniczny lokalu: do remontu, krata stalowa zewnętrzna i żaluzja zewnętrzna na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: sklep z alkoholem oraz przeprowadzanie prezentacji, szkoleń związanych ze sprzedażą kosmetyków minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 2 436,00 PLN uwagi: Według posiadanych informacji w stosunku do części nieruchomości prowadzone jest postępowanie o przyznanie prawa użytkowania wieczystego. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Anna Długosz (22) adres: Puławska 130 lokal nr 22 powierzchnia w m2: 57,95 w tym 12,44 piwnicy położenie lokalu: parter, wejście od ulicy, piwnica połączona z lokalem wyposażenie lokalu: inst. elektryczna (licznik zdjęty) do wymiany deska licznikowej na koszt i staraniem najemcy, inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., zw, wc w piwnicy stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, pęknięta jedna szyba zewnętrzna poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż art. spożywczych, przemysłowych, napojów alkoholowych, prasy, prowadzenie punktu lotto minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN+za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 3 043,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości pochodzącej z dawnej nieruchomości hipotecznej 7897 prowadzone jest postępowanie o przyznanie prawa użytkowania wieczystego, na podstawie art. 7 dekretu z dn r. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: Puławska 156 lokal nr 54 powierzchnia w m2: 87,16 położenie lokalu: parter, wejście i witryny od ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. kanalizacyjna, zw, cw-wodomierz i zawór do wymiany, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, kraty podnoszone od środka na witrynach, kraty zewnętrzne w drzwiach są na częściach wspólnych budynku

5 poprzednia działalność w lokalu: archiwum Urzędu minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN wadium: 4 576,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Rakowiecka 41B lokal nr 18 powierzchnia w m2: 44,94 w tym piwnica 15,18 (wysokość piwnicy -1,70m) położenie lokalu: parter+piwnica, wejście od ulicy, drugie wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. wodno-kanalizacyjna, cw, c.o., brak wc stan techniczny lokalu: do remontu, kraty i rolety zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż art. przemysłowych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN+ za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 2 360,00 PLN uwagi: Według posiadanych informacji istnieje nierozpoznany wniosek dawnego właściciela nieruchomości, stanowiącej część dawnej nieruchomości Hip. Nr W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: Skolimowska 5 lokal nr 1 powierzchnia w m2: 83,48 położenie lokalu: suterena, wejście przez bramę wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, zw, c.o., wc-do demontażu stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: magazyn, zewnętrzne karty stalowe w oknach znajdują się na częściach wspólnych budynku minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 643,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców oraz nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22) adres: Stępińska 6/8 lokal nr 90 powierzchnia w m2: 103,26 w tym piwnica 20,33 położenie lokalu: parter+piwnica, wejście z ulicy, witryny na ulicę, okna na zapleczu na podwórko wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdemontowany, zw, cw,c.o., inst. kanalizacyjna, wc stan techniczny lokalu: do remontu, kraty zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż art. spożywczych, warzywa, owoce, napoje alkoholowe minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN+ za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 3 976,00 PLN uwagi: Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. W budynku jest

6 Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22) adres: J. P. Woronicza 50 lokal nr 4 powierzchnia w m2: 31,98 położenie lokalu: parter, wejście z tyłu budynku wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. kanalizacyjna, zw, c.o., wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, pęknięta szyba z tyłu lokalu, kraty zewnętrzne w oknach poprzednia działalność w lokalu: usługi w zakresie poligrafii, ksero, wyrobu pieczątek i opraw prac minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 34,12 PLN wadium: 1 092,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. W bazie danych posiadanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy brak jest informacji dotyczącej ew. roszczeń do przedmiotowej nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Anna Długosz (22) Okres związania ofertą na w/w lokale wynosi 60 dni. Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalność handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalność gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwość dla mieszkańców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej) oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Lokal nr U-1 przy ul. M. Bałuckiego 24 w pierwszym konkursie przeznaczony jest na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 4004/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Lokal nr 4 przy ul. Kieleckiej 17 przeznaczony jest na działalność usługową. Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzień ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki, postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Biurze Spraw Dekretowych Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, Warszawa. DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI M. Bałuckiego 24 lok. nr U-1 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowy budynek znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem G19 MW(U), uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 r. w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. Budynek przy ul. Bałuckiego 24 jest obiektem chronionym planem. Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną są następujące: 1)zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem 2)zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, wykuszy itp. 3)zakaz malowania i tynkowania fragmentów elewacji z okładziną kamienną ( 127 ust. 7.5 w/w Uchwały). Zgodnie z 2 ust. 23 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Budynek przy ul. Bałuckiego 24 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. J. Dąbrowskiego 1 lokal nr 19 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi usługami, oznaczonym na rysunku planu symbolem G19 MW(U). Ponadto

7 budynek J. Dąbrowskiego 1 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną nakazują m.in. zachowania oryginalnego wyglądu elewacji. Budynek przy ul. J. Dąbrowskiego 1 znajduje się w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych od al. Niepodległości, zgodnie z rysunkiem planu. Wg 6 ust. 1 pkt 11 określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a)zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b)nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu dopuszczalnym-należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Budynek przy ul. J. Dąbrowskiego 1 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont przedmiotowego lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryn zastosowanie witryn aluminiowych z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. W przypadku wymiany okien zaleca się zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Kielecka 17 lokal nr 4 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy LXXXVI/2534/2010 w dniu r. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i/lub jednorodzinną, oznaczonym na rysunku planu symbolem C13 MW/MN. Ponadto budynek przy ul. Kieleckiej 17 jest obiektem objętym ochroną planu ( 42 pkt 7 ust i 7.5 Uchwały). Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy. Budynek przy ul. Kieleckiej 17 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Odnośnie do ewentualnej zmiany układu pomieszczeń, wymiany okładzin ściennych i podłogowych oraz innych prac wykończeniowych, a także robót instalacyjnych we wnętrzu lokalu, zastrzega się, że prace te nie powinny naruszać struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Do naprawy i uzupełnienia ubytków tynków zaleca się użycie zapraw o podobnym składzie jak oryginalny. Ściany i sufity należy malować farbami o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Zaleca się, aby w przypadku wymiany stolarki okiennej i drzwi wejściowych do lokalu, zachowane zostały istniejące wymiary otworów oraz ich oryginalna forma, materiał i kolorystyka. Sugeruje się również stosowanie systemów klimatyzacji bez jednostek zewnętrznych. A. Malczewskiego 52 lokal nr 8B Dla wskazanej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu r. podjęła Uchwałę nr XC/2666/2010 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rej. ul. F. Joliot-Curie. W projekcie w/w mpzp, wskazany budynek leży w kwartale C.7.U-teren przeznaczony pod usługi. Zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla kwartału, nakazuje się realizację usług ogólnodostępnych zgodnie z rysunkiem planu. Wg rysunku planu wskazuje się lokalizację usług ogólnodostępnych od str. ul. A. Malczewskiego. W w/w projekcie planu, poprzez usługi ogólnodostępne-należy rozumieć istniejące lub projektowane lokale usługowe zlokalizowane, co najmniej na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków, przy czym

8 lokale te powinny być dostępne dla ludności bezpośrednio od drogi publicznej, ciągu pieszego, ciągu pieszo-jezdnego o ile przepisy szczegółowe dla terenów nie stanowią inaczej. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. L. Narbutta 26 front lokal nr 17 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Budynek leży w kwartale E8 MW(U) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Budynek przy ul. L. Narbutta 26 jest obiektem chronionym planem-obowiązują ustalenia 61 ust oraz 8.5 w/w Uchwały. Możliwa jest lokalizacja usług w rozumieniu 2 ust. 23 uchwały (poprzez usługi należy rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2)oraz z uwzględnieniem wymogów ustawy Prawo budowlane i przepisów odrębnych. Budynek przy ul. L. Narbutta 26 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. L. Narbutta 40 lokal nr 67 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Budynek leży w kwartale D2 MW/U teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i/lub usługi. W budynku możliwa jest lokalizacja usług w rozumieniu 2 ust. 23 uchwały (poprzez usługi należy rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2)oraz z uwzględnieniem wymogów ustawy Prawo budowlane i przepisów odrębnych. Budynek przy ul. L. Narbutta 40 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku wymiany okien zaleca się zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. al. Niepodległości 131 lokal nr 36 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Budynek leży w kwartale I10 MW(U) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Budynek leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust uchwały oraz w strefie lokowania usług co najmniej w parterach budynków ( 48 ust. 3 pkt 3 i 5 w/w Uchwały). 6 ust w/w Uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a)zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b)nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Zgodnie z ustaleniami w/w miejscowego planu, poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem ( 2 ust.1 pkt 50 w/w Uchwały). Strefa wymaganego lokowania usług, co najmniej w parterach budynków określa lokalizację funkcji usługowej minimum w parterach budynków wg rysunku planu. Budynek przy ul. Al. Niepodległości 131 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu

9 nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. al. Niepodległości 142 lokal nr 13 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 r. w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i/lub usługi, oznaczonym na rysunku planu symbolem D2 MW/U. Ponadto budynek przy al. Niepodległości 142 jest budynkiem objętym ochroną planu ( 48 pkt 8 ust i 8.5 w/w uchwały). Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną: 1) zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem 2) zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, nadokienników, balkonów, balustrad, pilastrów, charakteru i materiałów stolarki okiennej 3) zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładziną kamienną. Ponadto szczegółowe warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu wskazują, że budynek al. Niepodległości 142 znajduje się w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust w/w uchwały. Określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Budynek przy al. Niepodległości 142 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryny i drzwi zastosowanie stolarki drewnianej lub aluminiowej z odtworzeniem podziałów i pierwotnej kolorystyki. A.E. Odyńca 71 lokal nr 71 Dla wskazanej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu r. podjęła Uchwałę nr XC/2666/2010 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rej. ul. F. Joliot-Curie. W projekcie w/w mpzp, wskazany budynek leży w kwartale B.3 MW-teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla kwartału dopuszcza się funkcję uzupełniającą-usługi, realizowaną jako wbudowane lokale użytkowe w budynki przeznaczenia podstawowego, przy czym: a)powierzchnia usług nie może przekroczyć 30% powierzchni użytkowej budynku, b) powierzchnia użytkowa każdego lokalu usługowego nie może być większa niż 400 m2. Ponadto wg rysunku planu ustala się traktowanie elewacji budynków lokalizowanych od strony ciągupieszo jezdnego B2. KPJ jako elewacji eksponowanych wymagającej szczególnego opracowania oraz wskazuje się strefę lokalizacji usług ogólnodostępnych dotyczy to również budynku przy ul. Odyńca 71. W w/w projekcie planu, poprzez usługi ogólnodostępne należy rozumieć istniejące lub projektowane lokale usługowe zlokalizowane, co najmniej na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków, przy czym lokale te powinny być dostępne dla ludności bezpośrednio od drogi publicznej, ciągu pieszego, ciągu pieszo-jezdnego o ile przepisy szczegółowe dla terenów nie stanowią inaczej. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji

10 o warunkach zabudowy. Jednocześnie informujemy o ograniczeniu wynikającym ze strefy uciążliwości od ul. Puławskiej. Puławska 130 lokal nr 22 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wg art. 59 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dn r.(z późn. zmianami) zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z zastrzeżeniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przepis art. 50 ust. 2 stosuje się odpowiednio. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Jednocześnie informujemy o ograniczeniu wynikającym ze strefy uciążliwości od ul. Puławskiej. Budynek przy ul. Puławskiej 130 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont przedmiotowego lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryn zastosowania witryn aluminiowych z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. W przypadku wymiany okien zaleca się zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Puławska 156 lokal nr 54 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi jako przeznaczenie podstawowe, oznaczonym na rysunku planu symbolem C7. MW(U). Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu podstawowym-należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje, których udział w zagospodarowaniu i zabudowie jest przeważający, w sposób ustalony w przepisach szczegółowych dla terenów. Budynek przy ul. Puławskiej 156 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr 54. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryn zastosowanie stolarki drewnianej lub aluminiowej z odtworzeniem podziałów i kolorystyki z ewentualnym przełożeniem krat. Rakowiecka 41B lokal nr 18 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXVI/2534/2010 z dnia r. W w/w miejscowym planie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem C8 MW(U). Dodatkowo w pierzei ul. Rakowieckiej ustalono nakaz lokowania usług co najmniej w parterach budynków. Budynek przy ul. Rakowieckiej 41B jest obiektem chronionym planem, dla którego ustala się m.in. zakaz sytuowania nośników reklamowych na elewacjach budynków. Budynek przy ul. Rakowieckiej 41B został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Odnośnie do ewentualnej zmiany układu pomieszczeń, wymiany okładzin ściennych i podłogowych oraz innych prac wykończeniowych, a także robót instalacyjnych we wnętrzu lokalu, Stołeczny Konserwator Zabytków zastrzega, że prace te nie powinny naruszać struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Do naprawy i uzupełnienia ubytków tynków zaleca się użycie zapraw o podobnym składzie jak oryginalny. Ściany i sufity należy malować farbami o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Odnośnie do istniejących witryn oraz drzwi wejściowych do przedmiotowego lokalu, Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca przywrócenie pierwotnej kolorystyki lub ujednolicenie jej z kolorystyką pozostałych drzwi wejściowych i witryn istniejących w ww. budynku. W przypadku wymiany witryn i drzwi wejściowych do lokalu, należy zachować istniejące wymiary otworów, a ich forma, materiał

11 i kolorystyka powinna odpowiadać tym użytym pierwotnie. Ponadto zaleca się przywrócenie pierwotnej kolorystyki zastosowanej na kratach zlokalizowanych nad witrynami oraz drzwiami wejściowymi do lokalu. Skolimowska 5 lokal nr 1 Wskazana nieruchomość leży na obszarze, na którym nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Rada m.st. Warszawy Uchwałą nr LXII/1780/2005 z dnia r. przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Placu Unii Lubelskiej część południowa. W w/w projekcie planu przedmiotowy lokal znajduje się na terenie kwartału G4.MW o przeznaczeniu podstawowym-mieszkalnictwo wielorodzinne oraz uzupełniającym-usługi podstawowe w parterach budynków. Wg ustaleń szczegółowych dla kwartału ustala się lokalizację usług w parterach budynków od strony przestrzeni publicznych-zgodnie z rysunkiem planu oraz wg 5 ust. 11. Poprzez usługi podstawowe rozumie się usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej, których zasadniczym zadaniem jest zaspokajanie potrzeb mieszkańców i użytkowników okolicznych terenów ( 2.1. ust. 23 w/w Uchwały). Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Skolimowskiej 5 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Stępińska 6/8 lokal nr 90 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz.i zmienioną Uchwałą Nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dn r. W w/w projekcie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne-przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem B-18 MW. Zgodnie z ustaleniami projektu planu dopuszcza się realizację lokali usługowych w parterach budynków. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -usługach nieuciążliwych-należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. J. P. Woronicza 50 lokal nr 4 Dla wskazanej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu r. podjęła Uchwałę nr XC/2666/2010 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rej. ul. F. Joliot-Curie. W projekcie w/w mpzp, wskazany budynek leży w kwartale D.3U-teren przeznaczony pod usługi. Z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo ul. Wołoskiej należy brać pod uwagę uciążliwości akustyczne generowane przez ruch samochodowy i tramwajowy. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej:

12 Lokale położone na parterze (poza lokalem nr 19 przy ul. J. Dąbrowskiego 1) będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali przeznaczonych do konkursu (w tym lokalu nr 19 przy ul. J. Dąbrowskiego 1, lokali położonych na 1-szym piętrze, na poddaszu, w piwnicy lub w suterenie) odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ W lokalach przeznaczonych do najmu wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy oraz prowadzenia działalności, której głównym profilem jest sprzedaż alkoholu. UWAGI: W budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków ewentualny remont będzie wymagał m.in. przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem zabytków. ZGN Mokotów wystąpił z wnioskiem o zalecenia wstępne do konserwatora zabytków m.st. Warszawy w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. Informujemy, że w dniu r. zostały podjęte Uchwały Rady m.st. Warszawy nr XXIX/727/2016 oraz nr XXIX/728/2016 dotyczące zasad wydawania zezwoleń na sprzedaż/sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych w miejscu/poza miejscem sprzedaży. Przed wydaniem zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych, Wydział Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów przeprowadza postępowanie administracyjne (po złożeniu przez zainteresowanego wniosku wraz z kompletem dokumentów), które zakończone jest wydaniem stosownych decyzji. W przypadku krat, klimatyzatorów, rolet zamontowanych na zewnątrz lokalu w budynkach wspólnotowych, z uwagi na ich montaż na częściach wspólnych budynku może pojawić się konieczność ich demontażu (np. w przypadku remontu elewacji). Przy braku zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na ponowny montaż, nie będzie możliwości ich ponownego zamontowania. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2016 r. poz. 290) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422).