O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat oraz Uchwały Nr 4996/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały Nr 5185/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały Nr 5414/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały Nr 5567/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały Nr 5704/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeo do konkursu ustnego należy sporządzad zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymad w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeo do konkursu ustnego należy składad w pokoju nr 6 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane od dnia r. do dnia r., do godziny Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacad do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeo do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeo przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu r. o godz w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieśd do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: św. Bonifacego 4 boks nr 80 (najem do r.) powierzchnia w m 2 : 9,00 położenie lokalu: parter w hali targowej, wejście do hali z ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., zw, ogólnodostępne wc w hali minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 22,55 PLN wadium: 203,00 PLN Preferowana działalnośd: na sprzedaż art. spożywczych 2. adres: Ludowa 2 lokal nr 21 powierzchnia w m 2 : 74,65 położenie lokalu: parter, wejście z wnęki budynku od ul. Ludowej, witryna od ulicy wyposażenie lokalu: inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., ccw, wc, energia elektryczna poprzednia działalnośd w lokalu: fryzjerstwo-kosmetyka minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 18,20 PLN wadium: 1 359,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, zgłoszone roszczenia do nieruchomości byłych właścicieli 3. adres: Odolaoska 5 oficyna lokal nr 18 powierzchnia w m 2 : 43,93 położenie lokalu: parter, wejście z klatki schodowej wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., wc poprzednia działalnośd w lokalu: oficyna wydawnicza minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 1 100,00 PLN uwagi: brak informacji o stanie prawnym, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 4. adres: Puławska 7/9 lokal nr 2 powierzchnia w m 2 : 13,41 położenie lokalu: parter, wejście przez bramę od podwórza, okna na podwórze wyposażenie lokalu: energia elektryczna, zw, wc poprzednia działalnośd w lokalu: przygotowywanie produktów spożywczych minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 37,31 PLN wadium: 501,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, zgłoszone zasadne roszczenia do nieruchomości i prowadzone jest postępowanie 5. adres: Puławska 38 lokal nr 39 powierzchnia w m 2 : 14,96 położenie lokalu: parter, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: energia elektryczna, zw, cw, c.o., wc poprzednia działalnośd w lokalu: sprzedaż wyrobów jubilerskich minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 159,86 PLN wadium: 2 392,00 PLN uwagi: Zakaz sprzedaży odzieży używanej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych zasadnych roszczeo do nieruchomości, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Pierzeja ul. Puławska, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 6. adres: Puławska 43 lokal nr 45U (w obrysie budynku) i 45 A/U(poza obrysem budynku) powierzchnia w m 2 : 559,33 w tym piwnica 104,32 położenie lokalu: parter+piwnica, wejście oddalone od ul. Puławskiej, drugie wejście od tyłu lokalu i zaplecza wyposażenie lokalu: energia elektryczna (zdjęty licznik), gaz, zw, cw, c.o., wc poprzednia działalnośd w lokalu: restauracja, kawiarnia minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 37,31PLN +za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: ,00 PLN uwagi: Zakaz sprzedaży odzieży używanej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Pierzeja ul. Puławska

3 7. adres: al. Niepodległości 140 lokal nr 20 powierzchnia w m 2 : 10,60 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową, okna na ulicę wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, zw, wc, c.o., możliwośd podłączenia cw poprzednia działalnośd w lokalu: wydawnictwo i poligrafia minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 10,50 PLN wadium: 112,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeo byłych właścicieli do nieruchomości, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Pierzeja al. Niepodległości 8. adres: Chełmska 20 lokal nr 44 powierzchnia w m 2 : 24,80 ( w tym 8,10 piwnica) położenie lokalu: parter+piwnica, wejście i witryny od ulicy, do piwnicy wejście z lokalu przez właz, w lokalu antresola drewniana wyposażenie lokalu: energia elektryczna, zw, cw, c.o., brak wc poprzednia działalnośd w lokalu: sklep z prezentami i specjałami ze świata minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN+ za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 955,00 PLN uwagi: Brak zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na umieszczanie na elewacji budynku reklam, szyldów, kasetonów, tablic, wieszaków i innych konstrukcji lokali użytkowych. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, do nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia b. właścicieli i prowadzone jest postępowanie, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Sielce 9. adres: J. Dąbrowskiego 28 lokal nr U-1 powierzchnia w m 2 : 25,70 położenie lokalu: piwnica, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: energia elektryczna (lokal zasilany energią przez Wspólnotę Mieszkaniową), wc wspólne poza lokalem, brak wentylacji grawitacyjnej, zawilgocona ściana podokienna (brak izolacji wokół budynku) poprzednia działalnośd w lokalu: wyrób zabawek minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 5,35 PLN wadium: 138,00 PLN uwagi: W 1-szym konkursie lokal przeznaczony na usługi szewskie, krawieckie, naprawy sprzętu domowego, RTV, narzędzi. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych zasadnych roszczeo do nieruchomości, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów 10. adres: Z. Modzelewskiego 83 lokal nr 2 powierzchnia w m 2 : 42,46 położenie lokalu: parter w pawilonie niewidocznym z ulicy, wejście i witryny od str. ciągu pieszego wyposażenie lokalu: energia elektryczna, zw, c.o., wc poprzednia działalnośd w lokalu: mini delikatesy ze sprzedażą alkoholu minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 1 063,00 PLN uwagi: brak informacji o stanie prawnym nieruchomości 11. adres: Okolska 3 lokal nr 8 powierzchnia w m 2 : 18,47 położenie lokalu: suterena, wejście z bramy, następnie przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: energia elektryczna, wc, zw, c.o. poprzednia działalnośd w lokalu: usługi tapicerskie minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 5,50 PLN wadium: 102,00 PLN uwagi: W 1-szym konkursie lokal przeznaczony na działalnośd wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały Zarządu Dzielnicy Mokotów nr 2122/2012 (z późniejszymi zmianami). W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków

4 12. adres: Podchorążych 87 lokal nr 14 powierzchnia w m 2 : 40,00 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: energia elektryczna (licznik do wymiany), wc, c.o., zw stan techniczny lokalu: do remontu generalnego poprzednia działalnośd w lokalu: biuro, magazyn minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 6,25 PLN wadium: 250,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeo do nieruchomości, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-C-Sielce 13. adres: Puławska 71 lokal nr 42 powierzchnia w m 2 : 19,76 położenie lokalu: parter, wejście i witryna od ulicy wyposażenie lokalu: energia elektryczna, zw, wc, c.o. stan techniczny lokalu: stan dobry poprzednia działalnośd w lokalu: sprzedaż art. przemysłowych minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 57,40 PLN wadium: 1 135,00 PLN uwagi: Zakaz sprzedaży odzieży używanej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych zasadnych roszczeo do nieruchomości, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Pierzeja ul. Puławska 14. adres: Kazimierzowska 57/61 lokal nr 72 powierzchnia w m 2 : 107,73 położenie lokalu: piwnica, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, zw, wc, kanalizacja, brak ogrzewania, zawilgocona ściana podokienna w jednym pomieszczeniu poprzednia działalnośd w lokalu: pomieszczenia socjalne dla pracowników, usługi hydrauliczne minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 830,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, w stos. do nieruchomości, stanowiącej częśd gruntu pod przedmiotowym budynkiem zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli 15. adres: Łowicka 60 lokal nr 19 powierzchnia w m 2 : 17,93 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, zw, cw, c.o., kanalizacja Ø110 poprzednia działalnośd w lokalu: pracownia plastyczna minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 6,40 PLN wadium: 115,00 PLN uwagi: Zakaz sytuowania nośników reklamowych. Lokal przeznaczony na prowadzenie pracowni plastycznej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych zasadnych roszczeo do nieruchomości, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów 16. adres: Puławska 71 lokal nr 43 powierzchnia w m 2 : 99,02 położenie lokalu: parter, wejście i witryny od ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna (najemca zdjął licznik), c.o., zw, wc stan techniczny lokalu: do odnowienia poprzednia działalnośd w lokalu: sklep obuwniczy minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 57,40 PLN wadium: 5 684,00 PLN uwagi: Zakaz sprzedaży odzieży używanej. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych zasadnych roszczeo do nieruchomości, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Pierzeja ul. Puławska

5 17. adres: Wołoska 70 lokal nr 107 powierzchnia w m 2 : 73,00 położenie lokalu: parter, wejście i witryny od ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna, gazowa, c.o., kanalizacja, wc, zw, ccw poprzednia działalnośd w lokalu: sprzedaż odzieży minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 2 811,00 PLN uwagi: W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, do nieruchomości zostały zgłoszone zasadne roszczenia i toczy się postępowanie o jej zwrot Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalnośd handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalnośd gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwośd dla mieszkaoców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej, w lokalach przy ul. Puławskiej 38, 43, 71 wykluczona sprzedaż odzieży używanej) oraz biurowo-magazynową. Lokal przy ul. Łowickiej 60 przeznaczony jest na prowadzenie pracowni plastycznej. Lokal przy ul. Okolskiej 3 w 1-szym konkursie przeznaczony jest na działalnośd wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 2122/2012. Lokal przy ul. J. Dąbrowskiego 28 w 1-szym konkursie przeznaczony na usługi szewskie, krawieckie, naprawy sprzętu domowego, RTV, narzędzi. Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzieo ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki postępowao administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Wydziale Spraw Dekretowych i Związków Wyznaniowych Biura Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, Warszawa. DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI al. Niepodległości 140 lokal nr 20 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i/lub usługi. Jest to jednocześnie strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości oraz strefa lokowania usług co najmniej w parterach budynków. Poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem. Określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeo w budynkach. Chełmska 20 lokal nr 44 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Brak zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na umieszczanie na elewacji budynku reklam, szyldów, kasetonów, tablic, wieszaków i innych konstrukcji lokali użytkowych. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

6 J. Dąbrowskiego 28 lokal nr U-1 W 1-szym konkursie lokal przeznaczony na usługi szewskie, krawieckie, naprawy sprzętu domowego, RTV, narzędzi. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Kazimierzowska 57/61 lokal nr 72 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Jest to jednocześnie strefa lokowania usług co najmniej w parterach budynków. ul. Ludowa 2 lokal nr 21 Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Łowicka 60 lokal nr 19 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Zakaz sytuowania nośników reklamowych. Lokal przeznaczony na prowadzenie pracowni plastycznej. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i/lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z ustaleniami planu na wskazanym terenie nie przewiduje się lokalizacji lokali usługowych w budynkach wielorodzinnych. Z. Modzelewskiego 83 lokal nr 2 Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rej. ul. F. Joliot- Curie. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. ul. Odolaoska 5 oficyna lokal nr 18 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Jest to jednocześnie strefa lokowania usług co najmniej w parterach budynków. Ponadto budynek Odolaoska 5 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne ustalają zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektu, zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, parapetów itp. Wg 2 ilekrod w przepisach uchwały jest mowa o usługach należy przez to rozumied obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalnośd służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Okolska 3 lokal nr 8 W 1-szym konkursie lokal przeznaczony na działalnośd wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały Zarządu Dzielnicy Mokotów nr 2122/2012 (z późniejszymi zmianami). Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przyskarpowych w rejonie ul. Merliniego częśd I. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową

7 wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług podstawowych. Zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dopuszcza się realizację funkcji usługowych w formie lokali użytkowych wbudowanych w partery budynków. Przez usługi podstawowe należy rozumied usługi, których zasadniczym zadaniem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaoców i użytkowników okolicznych terenów, realizowane na pow. użytkowej nie większej niż 400m 2. Podchorążych 87 lokal nr 14 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. ul. Puławska 7/9 lokal nr 2 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Placu Unii Lubelskiejczęśd południowa. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. ul. Puławska 38 lokal nr 39 Zakaz sprzedaży odzieży używanej. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi jako przeznaczenie dopuszczalne. Ponadto budynek Puławska 38 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne ustalają zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektu. Wg 2 ilekrod w przepisach uchwały jest mowa o usługach należy przez to rozumied obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalnośd służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Zgodnie z ustaleniami ogólnymi wg 6 ust uchwały określa się strefy ograniczenie lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szer. 60 m. licząc od osi ulicy w każda stronę, w których obowiązuje: a)zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży b)nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeo w budynkach. Wg 160 ust. pkt. 5) budynek położony w strefie wymaganego lokowania usług w parterach budynków. ul. Puławska 43 lokal nr 45U i 45A/U Zakaz sprzedaży odzieży używanej. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi funkcjami usługami. Wg 2 ilekrod w przepisach uchwały jest mowa o: przeznaczeniu dopuszczalnym-należy przez to rozumied przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy. Ilekrod w Uchwale jest mowa o usługach- należy przez to rozumied obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalnośd służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m². Puławska 71 lokal nr 42 i 43 Zakaz sprzedaży odzieży używanej. Lokale usytuowane w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod

8 zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Jest to strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych oraz strefa wymaganego lokowania usług co najmniej w parterach budynków. Poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem. Określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ul. Puławskiej o szerokości 60m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeo w budynkach Wołoska 70 lokal nr 107 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie przedmiotowa nieruchomośd znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej: Lokale położone na parterze (poza lokalem nr 18 przy ul. Odolaoskiej 5 i lokalem nr 2 przy ul. Puławskiej 7/9) będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach: r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali (w tym lokali położonych w piwnicy, suterenach, na poddaszu oraz lokalu nr 18 przy ul. Odolaoskiej 5, lokalu nr 2 przy ul. Puławskiej 7/9, boksu nr 80 w hali przy ul. św. Bonifacego 4) odbywad się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ Wyklucza się całkowitą możliwośd prowadzenia salonów gier automatycznych oraz sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. UWAGI: W budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków ewentualny remont będzie wymagał m.in. przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem zabytków. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleo. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskad zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych.

9 W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma byd prowadzona działalnośd produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody paostwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U ze zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadad budynki i ich usytuowanie(dz. U ze zm.). SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

10 REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały Nr 4996/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały Nr 5185/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały Nr 5414/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały Nr 5567/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. i Uchwały Nr 5704/2014 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚD FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierad: 1) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, 2) datę wypełnienia formularza, 3) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, 4) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeo, 5) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu, projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację oraz akceptacja bez zastrzeżeo stanu technicznego, projektu protokołu oraz wzoru umowy, 6) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, 7) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania konkursowego i wyniku konkursu, 8) zgłoszenie winno byd podpisane przez oferenta i zawierad wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Do formularza-zgłoszenia należy załączyd: 1) uzupełnione właściwe oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeo twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne; osoby te składają kopię dyplomu lub dokumentu potwierdzającego przynależnośd do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone przez pracownika ZGN za zgodnośd z oryginałem). W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych przez oferenta będącego osobą fizyczną i planującego rozpoczęcie jednoosobowej działalności gospodarczej, dopuszcza się złożenie oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu oświadczenie potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy najmu, 2) kserokopię dowodu wpłacenia wadium, 3) oświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec Skarbu Paostwa i ZUS (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeo twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczenie na pracownie artystyczne),

11 4) oświadczenie o adresach lokali stanowiących własnośd m. st. Warszawy, wynajmowanych przez uczestnika konkursu na terenie m. st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własnośd m.st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie, 5) pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma byd zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika, 6) oświadczenie, że podmiot przystępujący do licytacji nie jest w stanie likwidacji lub upadłości, 7) oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczej, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych, 8) W przypadku uczestnika konkursu będącego osobą fizyczną, pozostającego w związku małżeoskim, oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązao wynikających z umowy najmu. 3. OZNACZENIE FORMULARZA - ZGŁOSZENIA Wymogi dotyczące formularza-zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego: 1) formularz winien byd złożony w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia w sposób uniemożliwiający jej dekompletację, 2) koperta, w której składany jest formularz winna byd opatrzona informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu. II. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium 1. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacad do dnia r. do godz w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 2. W przypadku przystąpienia do konkursu ustnego na więcej niż jeden lokal użytkowy uczestnik konkursu zobowiązany jest do: 1) wniesienia najwyższego z wadiów, w przypadku zamiaru wynajęcia tylko jednego z wybranych lokali, 2) wniesienia wadium za każdy lokal, w przypadku zamiaru najmu kilku wybranych przez uczestnika konkursu lokali. 3. Wadium należy wnosid gotówką w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 w Warszawie. Wadium można również wnieśd przelewem na podane konto; w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 4. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który wygrał konkurs ustny, nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu. 5. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie uczestnika konkursu ustnego, uczestnik, który wygrał konkurs nie zawarł umowy w terminie 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, wadium nie podlega zwrotowi. 6. Uczestnikom, którzy nie wygrali w konkursie ustnym, wadium zwraca się w godzinach otwarcia kasy lub przelewem na wskazane przez nich konto po wywieszeniu Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, na wniosek oferenta (w ciągu 7 dni roboczych).

12 III. PROCEDURA SKŁADANIA FORMULARZY PRZYSTĄPIENIA DO KONKURSU USTNEGO ORAZ PROWADZENIA LICYTACJI STAWKI CZYNSZU 1. Formularze-zgłoszenia należy składad osobiście (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) w pokoju nr 6 w ZGN Mokotów przy ulicy Irysowej 19 od poniedziałku do piątku w godzinach 7:30-14:30. Zgłoszenia na wypełnionych formularzach przystąpienia do konkursu ustnego będą przyjmowane od dnia r. do dnia r. do godz Uczestnik jest związany ofertą-zgłoszeniem nie dłużej niż 60 dni od daty licytacji stawki czynszu. 3. Otwarcie i sprawdzenie zgłoszeo (formularzy) przystąpienia do konkursu ustnego oraz licytacja stawek czynszu nastąpi w dniu r. o godz w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej Konkurs przeprowadza komisja konkursowa. Zakres i tryb pracy komisji konkursowej określa załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 5923/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat. Przewodniczący po stwierdzeniu quorum otwiera posiedzenie komisji. Komisja : 1) podaje liczbę otrzymanych formularzy-zgłoszeo, 2) dokonuje stwierdzenia, czy koperty z formularzami nie noszą śladów otwierania, 3) otwiera koperty z formularzami, oraz sprawdza dane podmiotów, które złożyły formularze przystąpienia do konkursu ustnego, 4) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników konkursu, 5) weryfikuje formularze (zgłoszenia) do konkursu ustnego i ogłasza, które formularze są kompletne i spełniają warunki określone w regulaminie konkursu. 5. Komisja odmawia zakwalifikowania do dalszego udziału w konkursie ustnym, jeżeli: 1) zgłoszenia do konkursu ustnego nie spełniają warunków określonych w regulaminie konkursu, 2) nie są kompletne i nie zostały uzupełnione w ramach składanych wyjaśnieo lub oświadczeo oferentów, 3) wpłynęły po upływie wyznaczonego terminu składania zgłoszeo. KONKURS USTNY LICYTACJA STAWKI CZYNSZU 1. Konkurs ustny odbywa się w obecności uczestników konkursu, w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o konkursie. 2. Wchodząc do sali, gdzie odbywa się konkurs ustny, każdy z uczestników konkursu zobowiązany jest przedłożyd Komisji dokument stwierdzający tożsamośd uczestnika. Jeżeli uczestnika w konkursie ustnym zastępuje inna osoba, winna ona przedstawid pełnomocnictwo w formie pisemnej. 3. Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora konkursu. Uczestnik konkursu, który spóźni się na otwarcie konkursu, nie zostanie dopuszczony do licytacji. 4. Konkurs ustny otwiera i prowadzi Przewodniczący Komisji, przekazując uczestnikom informacje o lokalach, cenie wywoławczej, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy oraz podając do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które złożyły zgłoszenie udziału w konkursie ustnym, wpłaciły stosowne wadium i zostały dopuszczone do uczestnictwa w konkursie. 5. Przewodniczący Komisji informuje uczestników konkursu, ze po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej stawki (ceny) dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy konkursu, z tym, że postąpienie nie może wynosid mniej niż 1 % stawki (ceny) wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek groszy. 7. Uczestnicy Konkursu ustnego zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpieo.

13 8. Oferta przestaje wiązad, gdy inny uczestnik złożył ofertę korzystniejszą (zgłosił kolejne postąpienie). 9. Konkurs ustny jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki (ceny) wywoławczej. 10. Po ustaniu zgłoszenia postąpieo, Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka konkurs, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która konkurs wygrała. 11. Konkurs uważa się za zakooczony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników konkursu ustnego nie zaoferował postąpienia ponad stawkę (cenę) wywoławczą oraz w sytuacji, gdy nikt do niego nie przystąpił. 12. Konkurs ustny uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Komunikat o zamknięciu konkursu podaje się do wiadomości publicznej poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeo Urzędu m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów oraz Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów wraz z informacją o terminie składania przez uczestników konkursu skarg na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. 13. W terminie 3 dni od dnia wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieśd do Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem konkursu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicach ogłoszeo, o których mowa w pkt. 12 na okres 3 dni, informację o wyniku konkursu. 14. Z oferentem, który wygrał konkurs ustny, zostanie zawarta umowa w treści odpowiadającej wzorowi umowy. 15. O miejscu i terminie zawarcia umowy oferent zostanie powiadomiony odrębnym pismem. Brak stawiennictwa oferenta będzie oznaczał uchylenie się od zawarcia umowy i utratę wniesionego wadium. IV. INFORMACJE DOTYCZĄCE LOKALI I DOKUMENTÓW 1. Oglądanie lokali objętych konkursem Lokale położone na parterze (poza lokalem nr 18 przy ul. Odolaoskiej 5, lokalem nr 2 przy ul. Puławskiej 7/9, boksem nr 80 w hali przy ul. św. Bonifacego 4) będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach: r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali (w tym lokali położonych w piwnicy, suterenach, na poddaszu oraz lokalu nr 18 przy ul. Odolaoskiej 5, lokalu nr 2 przy ul. Puławskiej 7/9 oraz boksu nr 80 w hali przy ul. św. Bonifacego 4) odbywad się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ Zapoznanie się z dokumentami lokali objętych konkursem W celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu należy zgłosid się do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 17, 18, 19, 20. V. OBOWIĄZKI OFERENTA ZWIĄZANE Z NAJMEM LOKALU 1. Umowę najmu lokalu zawiera się na czas oznaczony do 3-ch lat i winna byd zawarta w terminie do 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu. 2. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeo) należy wpłacid przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy, w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu. Kaucja może byd wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy wynajmującego. Wpłata kaucji w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia.

14 Niezłożenie kaucji w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta. 3. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu jest zobowiązany do złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. Należnośd za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu. Wynajmujący zwraca najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet czynszu po uprzednim wystawieniu rachunku przez najemcę. 4. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po wpłacie na rachunek Wynajmującego kaucji zabezpieczającej, o której mowa w ust. 1 i dostarczeniu oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji z art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpid najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat czynszowych począwszy od 7 dnia po dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji. 5. Obowiązek wnoszenia przez najemcę czynszu (oferowana wysokośd stawki czynszu+ obowiązująca stawka VAT) oraz opłat niezależnych od wynajmującego oraz ewentualnie innych świadczeo powstaje od dnia protokolarnego przejęcia lokalu (za wyjątkiem sytuacji opisanej powyżej w pkt. 4). 6. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 7. Najemca lokalu jest zobowiązany do uiszczenia podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. Nr 121, poz. 844 z 2006 r. ze zm.) w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej Uchwały Rady m.st. Warszawy i w sposób w niej określony. 8. Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskad konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskad zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane, art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonad w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawid Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: - Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeo przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpid o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego.

15 d. Podmiot, który wygra konkurs jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpid do dostawcy energii w celu podania warunków. 9. Wygranie w konkursie lokalu użytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpid do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleo dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. 10. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej (jeśli planowane prace remontowe będą ingerowały w części wspólne budynku) w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleo (w tym poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem). VI. POZOSTAŁE WARUNKI 1. Ogłoszenie, a także niniejszy regulamin konkursu mogą byd w każdym czasie bez podania przyczyn zmienione lub odwołane przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Ponadto Burmistrz Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy może dokonad w każdym czasie bez podania przyczyn zamknięcia konkursu bez dokonania wyboru oferty. 2. Załącznikiem do regulaminu konkursu jest wzór umowy najmu lokalu użytkowego, która zostanie zawarta z oferentem, który wygrał konkurs. Wzór umowy umieszczony jest na stronie internetowej pod adresem B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński *Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej