"LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH"-WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU

Transkrypt

1 "LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH"-WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe 1 Al. Niepodległości 88 16,60 z klatki poprzez lokal należący do wspólnoty mieszkaniowej, istnieje możliwośd zamurowania wejścia i wybicia osobnego światło, do remontu działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 6,20** Lokal bez samodzielnego wejścia 2 Al. Niepodległości 131 lokal nr 36 13,77 z klatki schodowej Energia elektryczna (licznik zdemontowany), c.o., zw, do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 6,50 3 Al. Niepodległości 135 lokal ,66 w tym piwnica 159,6 parter+piwnica, wejcie i witryny od ulicy, drugie wejście od podwórza Energia elektryczna, c.o., zw, wc, klimatyzacja, do remontu lokalu. W przypadku chęci prowadzenia jakiejkolwiek działalności związanej z przygotowywaniem posiłków wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody wspólnoty i poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem.W budynku jest Wspólnota, nieuregulowany stan prawny, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien 44,63 za parter +za W trakcie podpisywania umowy

2 4 M. Bałuckiego 32 lokal 11 19,11 suterena, wejście przez klatkę wc, zw(wodomierze do wymiany), zdemontowany licznik elektryczny, brak wlz, domofon, do remontu, wykwity na ścianach po iniekcji krystalicznej Prowadzona działalnośd nie może byd uciążliwa dla mieszkaoców w zakresie bezpieczeostwa, hałasu lub wydzielania nieprzyjemnych zapachów (kleje, lakiery itp.) Koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak roszczeo do nieruchomości 6, po r. Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy 5 Belwederska ,90 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę światło, zawilgocony, do remontu roszczenia do gruntu 6 Czerska 1 lokal nr 30 7,03+0,25 (wspólne wc) Poddasze, wejście światło, wodę, c.o., ccw, wc-wspólne, do remontu działalności 11,34 lokalu na pracownię twórczą 7 Dolna 21B lokal U-7 65,40 parter, wejscie od ulicy inst. elektryczną, zw, cw, wc, c.o., do remontu lokalu. W przypadku chęci prowadzenia jakiejkolwiek działalności związanej z przygotowywaniem posiłków wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody wspólnoty i poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem.W budynku jest Wspólnota, nieuregulowany stan prawny 32, Po negocjacjach. Stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy. 8 J.Gagarina 9 lokal nr ,25 w tym piwnica 21,27 parter+piwnica, wejście od strony ulicy i od podwórza en.elektryczną, zw, isnt. kanalizacyjną, c.o.,wc, do remontu Wyklucza się sprzedaż odzieży używanej.preferowana działalnośd:biuro turystyczne, działalnośd handlowa i usługowa, sprzedaż wyrobów farmaceutycznych, cicha kawiarnia bez wytwarzania produktów. W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, brak roszczeo, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem w spr. związ. z remontem elewacji oraz przy wymianie okien. 32,73 za parter+za 26,95+za 19,25+za Wpłynęło podanie o lokal.

3 9 J. Gagarina 17 lokal 78P 11,15 piwnica, wejście przez klatkę en. elektryczną, zw, do remontu Prowadzona działalnośd nie może byd uciążliwa dla mieszkaoców w zakresie bezpieczeostwa, hałasu lub wydzielania nieprzyjemnych zapachów (kleje, lakiery itp.)w budynku jest Wspólnota, brak roszczeo, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien 7,7 6, A. Grottgera 3 lokal nr Irysowa 8 lokal 8 12 Iwicka 6 lokal nr 37 19,27 34,90 w tym częśd wspólna 0,76 m2 13,00 suterena, wejście przez klatkę, okna na podwórze suterena, wejście przez klatkę Poddasze, wejście z klatki schodowej Lokal zawilgocony, wyposażony w wodę, energia odłączona przez dostawcę energii, do remontu gruntownego energię elektryczną, zw, kanalizacja, wc wspólne, brak c.o. do remontu, zawilgocone ściany inst. elektryczną, c.o., zw, cw, gaz, brak dostępu do wc działalności usługowej, biuro lub pracownia twórcza W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa lokalu, pod warunkiem, że prowadzona działalnośd nie będzie uciążliwa dla mieszkaoców w zakresie bezpieczeostwa, hałasu lub wydzielania nieprzyjemnych zapachów (kleje, lakiery, przyprawy itp.) uwagi: uregulowany stan prawny i nieuciążliwej działalności (pracownia twórcza lub biuro). W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 23,86 19,65 14,04 5,60 5, , lokalu na pracownię twórczą Wpłynęło podanie o lokal. 13 Karłowicza 16 11,45 światło i c.o., do remontu działalności, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia 6,90

4 14 Kazimierzowska 65 lokal nr 9 17,40 parter, wejście przez klatkę W lokalu inst. elektryczna(zdjety licznik), zw, kanalizacja, wc poza lokalem, brak ogrzewania, do remontu W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa oznaczonego na rysunku symbolem D5 MW(U). Zgodnie z ustaleniami planu dla tego terenu dopuszczalne przeznaczenie terenu to usługi (należy przez to rozumied obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalnośd służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2). 21, Kazimierzowska 68 53,10 Lokal wyposażony w światło, do remontu działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 7,33 16 Kazimierzowska 74 lok. 25/26 91,34 Lokal wyposażony w światło i wodę, do remontu generalnego działalności W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 5,85** 17 O. Kolberga 5 lokal nr 52 11,61 parter, wejście od ulicy, brak okien Istnieje możliwośd podłączenia en. elektrycznej, brak WLZ, do remontu lokalu. W przypadku chęci prowadzenia jakiejkolwiek działalności związanej z przygotowywaniem posiłków wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody wspólnoty i poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem.W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, uregulowany stan prawny 15,47 12,

5 18 Konduktorska 14 lokal nr U3 24,72 suterena, wejście przez klatkę, okna na podwórze c.o., zw, brak prądu, do remontu działalności usługowej, biuro lub pracownię twórczą Uregulowany stan prawny, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 6,54 5, Kwiatowa 22 lok. 3 8,00 parter, wejście z klatki schodowej energia elektryczna, inst. wodnokanalizacyjna, c.o., zw, wc- wydzielone z lokalu z płyty, do remontu lokalu, pod warunkiem, że prowadzona działalnośd nie będzie uciążliwa dla mieszkaoców w zakresie bezpieczeostwa, hałasu lub wydzielania nieprzyjemnych zapachów (kleje, lakiery, przyprawy itp.) uwagi: w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien 15,47 12, Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy 20 Kwiatowa 24 B 33,06 21 A.J. Madalioskiego 80 lokal nr 26 20,02 z podwórka suterena, wejście przez klatkę światło, wodę, problemy z kanalizacją, do remontu gruntownego en. elektr., zw, wcwspólne, lokal zawilgocony do remontu działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa Preferowana działalnośd: pracownia twórcza, cicha działalnośd biurowa, nieuciążliwa działalnośd rzemieślnicza, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, uregulowany stan prawny 7,20 6,55 6, W trakcie podpisywania umowy

6 22 23 L. Narbutta 11 lokal nr 13 Obrzeżna 24 lokal 5A 20,54 16,05 piwnica, wejście przez klatkę parter, wejście przez klatkę, okno na ulicę Brak instalacji, do remontu zdjęty licznik en. elektrycznej, zw, cw, brak wc, do remontu lokalu, pod warunkiem, że prowadzona działalnośd nie będzie uciążliwa dla mieszkaoców w zakresie bezpieczeostwa, hałasu lub wydzielania nieprzyjemnych zapachów (kleje, lakiery, przyprawy itp.) W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, brak roszczeo, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, brak roszczeo.lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Służewca Wschodniego oznaczonego na rysunku symbolem H17 MW. Zgodnie z ustaleniami planu dla tego terenu dopuszczalne przeznaczenie terenu to usługi nieuciążliwe, związane z podstawową obsługą lokalnej społeczności, wbudowane w budynkach mieszkalnych w formie wydzielonych lokali usługowych z zakresu: handlu, gastronomii, zdrowia, oświaty, kultury, usług bytowych i rzemiosła, opieki społecznej, usługi biur, 6,55 5, , Odolaoska 18A lokal nr 1 22,00 suterena, wejście z klatki schodowej Brak: wody, światła, c.o., wc, do remontu gruntownego, lokal zawilgocony działalności usługowej, biuro lub pracownię twórczą W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny 6,54 5,39 5,14** Odyoca 1A 17,74 światło, wodę, c.o., ccw; zawilgocony, do remontu działalności, roszczenia 8,00

7 26 Odyoca 71 lokal nr 70 77,32 parter, wejście i witryny od ulicy, dodatkowe wejście od podwórza W lokalu en. elektryczna, c.o., wc, zw, doprowadzona do lokalu inst. cw;lokal do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiem. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higienicznosanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. 44, Padewska 17 lokal nr 17 19,10 Suterena, wejście światło, do remontu działalności, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia 6,00 28 Podchorążych 35 lokal ,86 parter, wejście od ulicy W lokalu en. elektryczna, zw, cw, c.o. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higienicznosanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. 32, Puławska 27 lokal nr 38 5,16 światło, do remontu działalności

8 30 Puławska 35 10,29 31 Puławska 43 5,32 32 Puławska 67 lokal nr ,78 od podwórka Suterena, wejście od podwórka, na tyłach garaży piwnica, wejście od ul. Belgijskiej i od podwórza, do remontu gruntownego światło, do remontu Lokal wyposażony jedynie w światło, brak możliwości podłączenia urządzeo elektrycznych, brak WLZ, do remontu W lokalu inst. elektryczna, zw, wc, ogrzewanie etażowe elektryczna Na prowadzenie działalności nieuciążliwej dla mieszkaoców, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny Lokal w zespole garaży, roszczenia,w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawnyroszczenia, toczy się postęp. o zwrot nieruchomości.lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa oznaczonego na rysunku symbolem F25 MW. Zgodnie z ustaleniami planu dla tego terenu dopuszczalne przeznaczenie terenu to usługi (należy przez to rozumied obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalnośd służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2). Określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ul.puławskiej o szerokości 60m licząc od osi ulicy w każdą stronę, w których obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży oraz nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeo w budynkach. 6,00 16, po

9 33 Puławska 136 lokal nr 60 52,97 w tym piwnica 28,60 parter+piwnica, wejście z prześwitu bramowego W lokalu inst. elektryczna, zw, c.o., wc(parter+piwnica); lokal do remontu W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiem, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higienicznosanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. 31,71+za Racławicka 17 lokal nr 14 16,23 35 Rakowiecka 33 lokal A 17,10 piwnica, wejście z klatki schodowej suterena, wejście z klatki schodowej wodę, kanalizację, c.o., energia elektryczna z licznika admin., inst. elektryczna do wymiany, do remontu gruntownego energię elektryczną, zw, do remontu działalności usługowej, biuro lub pracownia twórcza lokalu, pod warunkiem że prowadzona działalnośd nie będzie uciązliwa dla mieszkaoców w zakresie bezpieczeostwa, hałasu lub wydzielenia nieprzyjemnych zapachów (kleje, lakiery, przyprawy itp.). W budynku jest Wsp.Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien 8,92 7,35 5, , r. po r. Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy

10 36 W. Rzymowskiego 45 lokal nr 51 65,94 parter, wejście i witryna od ulicy en. elektryczną, c.o., wc, zw, cw; do remontu Preferowana działalnośd: zakład fryzjerski lub inne usługi, sprzedaż art. spożywczych, przemysłowych, biuro, cicha kawiarnia bez wytwarzania produktów, w budynku jest Wspólnota, nieuregulowany stan prawny części gruntu 44,63 36,75 26, Po negocjacjach 37 Starościoska 4/6 lokal nr ,2 w tym piwnica 31,30 Parter+piwnica, wejście i witryna od ulicy energię elektryczną, zw, co, wc, do remontu Biuro lub cicha działalnośd gospodarcza, wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności gastronomicznej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 23,80 za parter+ za 19,60 za parter i za Po negocjacjach Stępioska 3 lokal nr 49 Tatrzaoska 2/4 lokal nr 98 20,47 235,53 w tym piwnica 178,37 z klatki schodowej parter+piwnica, wejście od podwórza energię elektryczną, zw, do remontu energia elektryczna, zw, wc, c.o.(na pow. 14,63m2) do remontu działalności usługowej, biuro lub pracownia twórcza; w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa lokalu. W przypadku chęci prowadzenia jakiejkolwiek działalności związanej z przygotowywaniem posiłków wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody wspólnoty i poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem. uwagi: w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu 6,54 5,39 15,47+ za Wpłynęło podanie o lokal. 40 Tyniecka 40 9,97 Poddasze, wejście światło, do remontu gruntownego działalności, np. pracownia twórcza lokalu na pracownię twórczą

11 41 Ursynowska 18 lokal nr 8 34,81 piwnica, wejście przez klatkę en. elektryczną, c.o., zw, wc, do remontu lokalu, pod warunkiem, że prowadzona działalnośd nie będzie uciążliwa dla mieszkaoców w zakresie bezpieczeostwa, hałasu lub wydzielania nieprzyjemnych zapachów (kleje, lakiery, przyprawy itp.)w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak roszczeo, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien 7, Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy. 42 Zakrzewska 14A lokal nr 1 13,67 parter, wejście z klatki schodowej Lokal wyposażóny w inst. wodnokanalizacyjną, ccw, c.o., inst. elektryczną, domofon; lokal do remontu W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higienicznosanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. 15,

12 WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH, KTÓRYCH NAJEM ZOSTAŁ CZASOWO WSTRZYMANY (ALE MOŻNA NA NIE SKŁADAD PODANIA) L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe 1 Chocimska 31 lokal nr 35 15,16 światło, wodę i c.o., do remontu działalności lokalu na pom. Budynek przeznaczony do zwrotu właścicielom, najem lokalu wstrzymany 2 Dolna 35 1 Lokal bez inst. technicznych, wlz do wymiany Przeznaczony do zbycia po uprzednim wykwaterowaniu 3 Godebskiego 9 53,83 Suterena, wejście z boku budynku z podwórka światło, wodę, c.o., wc w korytarzu, do remontu działalności W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia Najem wstrzymany. Wpłynęło podanie o lokal. 4 Krasickiego 16 A 33,30 Suterena, wejście poprze klatkę światło, do remontu gruntownego działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 6,43 Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 5 Łowicka 7/15 lokal nr ,77 w tym piwnica 122,00 parter+piwnica, wejście z bocznej ulicy en.elektryczną, cw, zw, wc, c.o., gaz, do remontu Cicha kawiarnia bez alkoholu, biuro, sklep, przychodnia lekarska, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 15,47 za parter+ za 12,74 za parter+ za 9,10 za parter+ za Najem czasowo wstrzymany

13 6 L. Narbutta 58 lokal nr 10 47,72 suterena, wejście z ulicy Instalacja elektryczna, zw, wc, do remontu lokalu. W przypadku chęci prowadzenia jakiejkolwiek działalności związanej z przygotowywaniem posiłków wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody ZGN i poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem.Brak zasadnych roszczeo do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien 16, r. po r. Najem czasowo wstrzymany 7 Puławska ,31 ze zjazdu do garażu, lokal usytuowany pod podwórkiem, były zasobnik opał. Lokal bez urządzeo technicznych, do remontu gruntownego Nieuregulowany stan prawny Najem czasowo wstrzymany. Wpłynęło podanie o lokal. 8 Racławicka ,30 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę światło, wodę i wc, bardzo zawilgocony, bez okien, do remontu Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 9 Woronicza ,00 Piwnica, budynek wolnostojący, wejście poprzez klatkę z innego lokalu światło i c.o., do remontu, wc wspólne z innymi najemcami Nieuregulowany stan prawny budynku, sprawa w sądzie Wynajem wstrzymany do czasu ostatecznego rozstrzygnięcia sprawy przez Sąd Uwagi: 1. Lokale użytkowe usytuowane w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi; remonty części wspólnych wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry). 3.Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczad miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe. 4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu w trybie indywidualnych negocjacji stawek czynszu na okres do 3 lat. 6. Wyklucza się całkowitą możliwośd prowadzenia salonów gier automatycznych, gier hazardowych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich), tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. 7. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeo) należy wpłacid przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu najmu, w ciągu 10 dni od dnia zawarcia umowy najmu. Kaucja może byd wniesiona w gotówce, w formie gwarancji bankowej, bądź gwarancji ubezpieczeniowej. 8. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art pkt 4 i 5 k.p.c, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. *możliwośd najmu lokalu przez osoby fizyczne z przeznaczeniem na pomieszczenie dotyczy suteren i piwnic **Ze względu na wzrost wysokości zaliczek na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty uległa w niektórych przypadkach zmianie.

14 Bliższe informacje na temat powyższych lokali można uzyskać w pokoju nr 12, 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerem: (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W sprawie informacji odnośnie boksów handlowych w hali targowej przy ul. Bonifacego 4 pod numerem telefonu: Data sporządzenia wykazu (22) W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonad w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawid Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: - Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeo przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: ) Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpid o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego. Oferent jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpid do dostawcy energii w celu podania warunków. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma byd prowadzona działalnośd produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody paostwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy.