LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH - WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU

Transkrypt

1 L.p. 1. Adres lokalu użytkowego Czerska 1 lokal nr 30 Powierzchnia w m2 7,03 + 0,25 wspólne WC LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH - WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU Usytuowanie ddasze, wejście przez klatkę Wysażenie lokalu i stan techniczny (licznik zdjęty), wodnokanalizacyjna, ciepła woda oraz wspólne WC Uwagi Wykluczona sprzedaż alkoholu. Według siadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się stęwanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagosdarowania przestrzennego. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa żarowego, wodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany ssobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Minimalna stawka netto w PLN/1m2 wierzchni, niżej której lokal nie może być wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje 7, Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na m., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe Osoba odwiedzialna za lokal oraz nr kontaktowy Pani Agnieszka Mazan (22) J. Dąbrowskiego 1 lokal nr 1 98,04, w tym 23,68 w. parter + piwnica, wejście od ulicy oraz z klatki schodowej, piwnica-wejście z klatki inst. elektryczna - licznik zdjęty, w lokalu można zainstalować licznik wymianie tablicy licznikowej na koszt i staraniem najemcy, inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., cw, wc Wykluczona sprzedaż alkoholu i działalność gastronomiczna. Brak aktualnych informacji nt. stanu prawnego nieruchomości. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz układzie urbanistycznym i zesle budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. 57,40 + za piwnicę 40% stawki parteru Kazimierzowska 68 53,10 Instalacja elektryczna zdemontowana, do remontu, w lokalu zostały wymienione drzwi W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, Lokal łożony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosd. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. Budynek wpisany do GEZ. 7,33 6, Pan Paweł Sokołowski (22)

2 4. A. J. Madalińskiego 50/52 lokal nr ,69 parter, wejście od ulicy oraz od dwórza, witryny (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, c.o oraz wc wentylacja mechaniczna do sprawdzenia Kraty zewnętrzne na oknach znajdują się na częściach wspólnych budynku. Brak informacji nt. stanu prawnego nieruchomości. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w układzie urbanistycznym i zesle budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. Przygotowane zostało świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gosdarczej i Zezwoleń dla Mokotów dpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. 38, Pani Kamila Dmochowska (22) al. Niedległości 76/78 lokal nr 30 26,21 parter, wejście od ulicy i przez klatkę, witryny (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o., wc Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Brak aktualnych informacji nt. stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w układzie urbanistycznym al. Niedległości i ul. Wejnerta w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gosdarczej i Zezwoleń dla Mokotów dpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. Przygotowane zostało świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu. Kraty zewnętrzne stalowe znajdują się na częściach wspólnych budynku. 38, al. Niedległości 76/78 lokal nr ,75, w tym 26,47 w. parter, wejście z ulicy; piwnica nie jest łączona z lokalem, wejście do z innej klatki schodowej inst. elektryczna (licznik zdjęty), inst. wodnokanalizacyjna, c.o., wc. Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według siadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się stęwanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w układzie urbanistycznym al. Niedległości i ul. Wejnerta w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gosdarczej i Zezwoleń dla Mokotów dpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagosdarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego. 38,50 - w. parteru, 7,70 - w. 32,72 - w. parteru, 6,54 - w al. Niedległości 131 lokal nr 36 13,77 piwnica, wejście przez klatkę, okno (dlicznik rozliczanie opłat za energię elektryczną ze Wspólnotą Mieszkaniową), instalacja wodno-kanalizacyjna (brak ciśnienia w instalacji zw) Wykluczona sprzedaż alkoholu i odzieży używanej. Według siadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się stęwanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. 6, r. w trakcie dpisywania umowy najmu Pan Paweł Sokołowski (22)

3 8. Odolańska 6/8 lokal nr U ,09 parter, wejście bezśrednio z ulicy, witryny (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o., wc, do lokalu doprowadzona instalacja gazowa - zakorkowana, gazomierz zdemontowany Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych budynku. Według siadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się stęwanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w układzie urbanistycznym i zesle budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. W lokalu wykluczona jest sprzedaż alkoholu. Istnieje ryzyko, iż Wspólnota Mieszkaniowa nie wyrazi zgody na ingerencję w części wspólne budynku celem przystosowania lokalu do działalności gastronomicznej. 38,50 9. Puławska 43 lokal nr 44U 144,74 w tym w. 39,00 parter + piwnica, wejście od ulicy oddalone, drugie wejście przez dwórko inst. elektryczna licznik zdjęty, inst. wodnokanalizacyjna, cw, wc, c.o., inst. gazowa zakorkowana, do demontażu, gazomierz zdemontowany Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Kraty zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku, kraty wewnętrzne w witrynie. Według siadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się stęwanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gosdarczej i Zezwoleń dla Mokotów dpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało przygotowane. 37,31 + za piwnicę 40% stawki parteru Pani Jolanta Gniadzik (22) Różana 7 lokal nr 4/5 Lokal łożony w bezp. sąsiedztwie Centrum Lokalnego Skwer S. Broniewskiego "Orszy" 17,8 piwnica, wejście przez klatkę inst. elektryczna-licznik zdjęty, zw, inst. kanalizacyjna, wc, brak ogrzewania; do remontu, ściany zagrzybione-do skucia, kraty zewnętrzne w oknach są na częściach wspólnych budynku Według siadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się stęwanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków-szczegóły dostępne u Inspektora.Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagosdarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Lokal łożony w bezp. sąsiedztwie Centrum Lokalnego Skwer S. Broniewskiego "Orszy" 7,70 6,55 5,39 5,25 5, Pani Kamila Dmochowska (22)

4 11. Jana III Sobieskiego 113 lokal nr 49 (z przeznaczeniem na mieszczenia lub magazynowe) 9,26 piwnica, wejście przez klatkę inst. elektryczna (brak licznika), możliwość założenia licznika założeniu wlz i deski licznikowej na koszt i staraniem najemcy uzyskaniu zgody Wsp. Mieszkaniowej, w lokalu znajdują się dejścia d grzejniki (bez uzbrojenia), lokal do remontu Wykluczona sprzedaż alkoholu. Krata wewnętrzna. Według siadanych informacji w stosunku do ww. nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się stęwanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagosdarowania przestrzennego. W związku z wyższym djęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa żarowego, wodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany ssobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. 7,70 6, w trakcie dpisywania umowy najmu Pani Agnieszka Dawidziuk (22) Turecka 3 od 39,11 do 132,03 parter, wejście z ulicy Inst. elektryczna, zw, cw, c.o., inst. kanalizacyjna, wc; Zgodnie z Uchwałą nr 5000/2017 z dnia 13 września 2017 r. istnieje możliwość krótkotrwałego udostępnienia części lokalu użytkowego usytuowanego przy ul. Tureckiej 3 na rzecz organizacji non profit, przy czym wierzchnia ta nie może być mniejsza niż wierzchnia dwóch mieszczeń WC oraz mieszczenia o wierzchni 32,27 m2, tj. 39,11 m2 łącznie. Maksymalna wierzchnia do udostępniania to 132,03 m2 (obejmuje mieszczenia A, B, C, D i 2 mieszczenia WC). Istnieje również możliwość udostępnienia części lokalu w innych wariantach. Wysokość dziennej stawki czynszu netto za krótkotrwałe udostępnienie części lokalu użytkowego przy ul. Tureckiej 3 będzie ustalana każdorazowo w ssób indywidualny, w wysokości wprost prorcjonalnej do wielkości udostępnianej wierzchni. Sala B + WC - 39,11 m2-10,17 PLN/Dzień Sala A + Sala B + Sala C + Sala D + WC - 132,03 m2-34,33 PLN/Dzień Sale A + B + WC - 17,46 PLN/Dzień Sale A + B + C + WC - 24,78 PLN/Dzień Sale B + C + WC - 17,50 PLN/Dzień Sale B + C + D +WC - 27,05 PLN/Dzień Pani Agnieszka Mazan (22) NAJEM CZASOWO WSTRZYMANY (ALE MOŻNA NA NIE SKŁADAĆ PODANIA) L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 Usytuowanie Wysażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 wierzchni, niżej której lokal nie może być wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na m., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe

5 1. Chocimska 31 lokal nr 35 15,16 Lokal wysażony w światło, wodę i c.o., do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny- roszczenia 5,00 m. Najem lokalu wstrzymany. 2. Dolna 35 15,00 Lokal bez inst. technicznych, wlz do wymiany Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-część I. Przeznaczony do zbycia uprzednim wykwaterowani u 3. Kazimierzowska 74 lok. 25/26 91,34 Lokal wysażony w światło i wodę, do remontu generalnego W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 5,85** Najem czasowo wstrzymany. Wpłynęło danie o lokal. 4. Puławska 35 10,29 Piwnica, 3 mieszczenia piwniczne, nie łączone ze sobą, z wejściem od strony dwórka, wysokość mieszczeń 1,65-1,90 m Brak instalacji technicznych, do remontu bieżącego W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, budynek wpisany do GEZ. Lokal łożony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa 7,00** Najem lokalu wstrzymany. 5. Racławicka ,30 Piwnica łożona d dwórkiem, wejście przez klatkę Lokal wysażony w światło, wodę i wc, bardzo zawilgocony, bez okien, do remontu Brak roszczeń. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. 5,00 Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 6. Woronicza ,00 Piwnica, budynek wolnostojący, wejście przez klatkę z innego lokalu Lokal wysażony w światło i c.o., do remontu, wc wspólne z innymi najemcami Nieuregulowany stan prawny budynku, sprawa w sądzie. Lokal usytuowany w budynku łożonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. 5,00 najem czasowo wstrzymany 7. J.P. Woronicza 30 lokal nr 5 250,12 m2 w tym wierzchnia 50,16 m2 Parter, 3 wejścia z tyłu budynku Lokal wysażony w instalację elektryczną, w.c., kanalizację, c.cw., z.w., c.o., parter- stan dobry, piwnica- do remontu gruntownego Lokal jest przeznaczony na działalność handlowousługową oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z założeń planistycznych dla tego terenu. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagosdarowania przestrzennego. W związku z wyższym djęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa żarowego, wodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany ssobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Nieruchomość stanowi współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej Ksawerów oraz Miasta Stołecznego. 29,00 +za piwnicę 40% pronowanej stawki parteru najem czasowo wstrzymany

6 Uwagi: 1. Lokale użytkowe usytuowane w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi; remonty części wspólnych wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry). 3.Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczać miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe. 4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu w trybie indywidualnych negocjacji stawek czynszu na okres do 3 lat. 6. Wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich), tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu oraz 7. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z datkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu najmu, w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego. 8. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o ddaniu się egzekucji z art pkt 4 i 5 k.p.c, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. 9. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym winno nastąpić najpóźniej 7 dni dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do noszenia opłat czynszowych cząwszy od 7 dnia dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji. *możliwość najmu lokalu przez osoby fizyczne z przeznaczeniem na dotyczy suteren i piwnic **Ze względu na wzrost wysokości zaliczek na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych minimalna stawka netto w PLN/1m2 wierzchni, niżej której lokal nie może być wynajęty uległa w niektórych przypadkach zmianie. Bliższe informacje na temat wyższych lokali można uzyskać w koju nr 12, 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie d numerem: Data srządzenia wykazu (22) , (22) , (22) , (22) , (22) Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku djęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa żarowego, wodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagosdarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonać w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany ssobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana ssobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania zwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego ssobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagosdarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagosdarowania terenu - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwżarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( mocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpić o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie uzyskaniu zgody Wynajmującego i dpisaniu rozumienia remontowego. d. Oferent jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpić do dostawcy energii w celu dania warunków. Wynajęcie lokalu w drodze indywidualnych negocjacji nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpić do Wydziału Działalności Gosdarczej i Zezwoleń dla Mokotów dpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej w lokalach użytkowych wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych zwoleń (w tym czynienie wstępnych uzgodnień z Sanepidem). Planowany rodzaj działalności winien być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagosdarowania przestrzennego (mpzp do wglądu d adresem: W przypadku jego braku zmiana ssobu użytkowania lokalu, o której mowa wyżej będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowe informacje dot. zmiany ssobu użytkowania określonej w art. 71 ust.1 ustawy Prawo Budowlane oraz art. 59 ust. 1 ustawy o zagosdarowaniu przestrzennym można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Mokotów d nr telefonu:

7 W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gosdarczej i Zezwoleń dla Mokotów dpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej W przypadku lokali łożonych w lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w rozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy.