WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU

Transkrypt

1 L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 1 2 Al. Niepodległości 88 lokal 34 Al. Niepodległości 131 lokal nr 36 16,60 13,77 WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU Usytuowanie z klatki z Wyposażenie lokalu i stan techniczny światło, do remontu Energia elektryczna (licznik zdemontowany), c.o., zw, do remontu Uwagi Mieszkaniowa. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego Brak roszczeo, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty 6,20** 6,50 Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe 3 M.Bałuckiego 34 lokal nr 21 24,08 piwnica, wejście Inst. elektryczna odłączona od zasilania(brak licznika), brak urządzeo sanitarnych; do remontu stan prawny, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z związancyh z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal obowiązującego mpzp rejonu Starego Mokotowa 5, po Belwederska ,90 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę światło, zawilgocony, do remontu Roszczenia do gruntu. Lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 5 Chełmska 24A lokal nr 21A 17,21 parter, wejście z instalacja elektryczna(brak licznika i WLZ), wc niepołączone z lokalem, do remontu generalnego roszczeo; lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp 21,

2 6 Czerska 1 lokal nr 30 7,03+0,25 (wspólne wc) Poddasze, wejście po światło, wodę, c.o., ccw, wc-wspólne, do remontu Na prowadzenie cichej działalności. Brak roszczeo. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego 11,34 lokalu na pracownię twórczą 7 J. Gagarina 9 lokal nr ,25 w tym piwnica 21,27 parter+piwnica, wejście od strony ulicy i od podwórza en.elektryczną, zw, isnt. kanalizacyjną, c.o.,wc, do remontu Wyklucza się sprzedaż odzieży używanej. Mieszkaniowa, brak roszczeo, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem w spr. związ. z remontem elewacji oraz przy wymianie okien.lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego 32,73 za parter+za 26,95+za 19,25+za W trakcie podpisywania umowy. 8 J. Gagarina 17 lokal 78P 11,15 piwnica, wejście en. elektryczną, zw, do remontu, brak roszczeo, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego 7,7 6,55 6, A. Grottgera 3 lokal nr 14 19,27 suterena, wejście, okna na podwórze Lokal zawilgocony, wyposażony w wodę, energia odłączona przez dostawcę energii, do remontu gruntownego Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 5, Iwicka 6 lokal nr 37 13,00 Poddasze, wejście z inst. elektryczną, c.o., zw, cw, gaz, brak dostępu do wc Mieszkaniowa. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego 23,86 19,65 14,04 5, lokalu na pracownię twórczą

3 11 F. Joliot-Curie 11 lokal nr 4 91,55 piwnica w pawilonie, wejście z boku budynku instalacja c.o., zw, wc, kanalizacja, do remontu Brak informacji o stanie prawnym. Lokal usytuowany w brak jest obowiązującego 6, po Wpłynęło podanie o lokal. 12 J.Curie 19A lokal 49 21,00 piwnica,wejście instalacja elektryczna, zw, kanalizacja, c.o.; do remontu roszczeo. Lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp. 5, po Karłowicza 16 11,45 po światło i c.o., do remontu Mieszkaniowa, roszczenia.lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 6,90 14 Kazimierzowska 65 lokal nr 9 17,40 parter, wejście W lokalu inst. elektryczna(zdjety licznik), zw, kanalizacja, wc poza lokalem, brak ogrzewania, do remontu Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 21,27 17, Po negocjacjach. Stawka do akceptacji Dzielnicy. 15 O. Kolberga 5 lokal nr 52 11,61 parter, wejście od ulicy, brak okien Istnieje możliwośd podłączenia en. elektrycznej, brak WLZ, do remontu Mieszkaniowa, uregulowany stan prawny.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego 15,47 12,74 9, Konduktorska 12 lokal nr 2 97,27 w tym piwnica 53,27 parter+piwnica, wejście od ulicy instalacja elektryczna, zw, cw, c.o., wc, do remontu Brak roszczeo. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego 23,80 +za

4 17 18 Konduktorska 14 lokal nr U3 Ksawerów 10 lokal nr 27 24,72 17,37 19 Kwiatowa 24 B 33,06 20 Kwiatowa 27 lokal nr 15 31,98 suterena, wejście, okna na podwórze poddasze, wejście z podwórka piwnica, wejście z c.o., zw, brak prądu, do remontu inst. elektryczną, zw, c.o., do remontu światło, wodę, problemy z kanalizacją, do remontu gruntownego WLZ zaplombowane przez RWE, instalacja c.o.; do remontu Uregulowany stan prawny, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. lokal na pracownię plastyczną, w budynku jest Wsp. stan prawny, dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Ksawerowa Mieszkaniowa.Lokal położony na terenie obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. roszczeo, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien, dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa 6,54 5, , ,20 5, r. 21 Z.Modzelewskiego 81 lokal nr ,22 parter w budynku oddalonym od ulicy, wejście od strony ciągu pieszego Lokal wyposażoy w inst. c.o., zw, kanalizację, wc; do remontu roszczeo.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. 21, L. Nabielaka 8/10 lokal nr 35 L. Narbutta 11 lokal nr 13 74,08 20,54 parter, wejście i witryny od ulicy piwnica, wejście inst. elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., wc; do remontu Brak instalacji, do remontu roszczeo.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. Mieszkaniowa, brak roszczeo, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 6,55 5,39 23, Ustalono termin negocjacji

5 24 L.Narbutta 20F lokal nr 22 7,44 poddasze, wejście inst. elektryczną, zw, cw, c.o., wc- wspólne, do remontu stan prawny, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków.lokal obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 23, Wpłynęło podanie o lokal. 25 L. Narbutta 26F lokal nr 15 27,88 suterena, wejście instalacja elektryczna, zw, cw, c.o., wc; do remontu Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa 6, r. po r. W trakcie podpisywania umowy. 26 Obrzeżna 24 lokal 5A 16,05 parter, wejście, okno na ulicę zdjęty licznik en. elektrycznej, zw, cw, brak wc, do remontu Mieszkaniowa, brak roszczeo.lokal obowiązującego przestrzennego rejonu Służewca Wschodniego. 21,27 17, Odolaoska 18A lokal nr 1 22,00 suterena, wejście z Brak: wody, światła, c.o., wc, do remontu gruntownego, lokal zawilgocony stan prawny.lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 6,54 5,39 5,14** Odyoca 1A 17,74 po światło, wodę, c.o., ccw; zawilgocony, do remontu Roszczenia.Lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp 8,00 29 Odyoca 65 lokal nr 27 26,79 piwnica, wejście instalacja elektryczna, zw, c.o, wc wspólne na korytarzu; do remontu kapitalnego roszczeo.lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp. 7, po Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy. 30 Odyoca 71 lokal nr 68 84,07 parter, wejście od ulicy instalacja wodnokanalizacyjna, zw, c.o.; do remontu Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiemlokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp. 44, W trakcie podpisywania umowy.

6 31 Odyoca 71 lokal nr 70 77,32 parter, wejście i witryny od ulicy, dodatkowe wejście od podwórza W lokalu en. elektryczna, c.o., wc, zw, doprowadzona do lokalu inst. cw;lokal do remontu Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiem. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego 44,63 36, Olkuska 3 lokal nr 15 38,65 piwnica, wejście z instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, zw, wc, do remontu, jedno pomieszczenie do remontu generalnego roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-częśd I r. 33 Padewska 17 lokal nr 17 19,10 Suterena, wejście po światło, do remontu Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. 6,00 34 Puławska 27 lokal nr 38 5,16 35 Puławska 35 10,29 36 Puławska 43 5,32 37 Puławska ,31 po od podwórka Suterena, wejście od podwórka, na tyłach garaży ze zjazdu do garażu, lokal usytuowany pod podwórkiem, były zasobnik opał. światło, do remontu światło, do remontu Lokal wyposażony jedynie w światło, brak możliwości podłączenia urządzeo elektrycznych, brak WLZ, do remontu Lokal bez urządzeo technicznych, do remontu gruntownego Lokal obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa stan prawny. Lokal położony na terenie obowiązującego zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa Lokal w zespole garaży, roszczenia,w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa Lokal z przeznaczeniem na magazyn po przeprowadzeniu remontu przez najemcę. Nieuregulowany stan prawny. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Pod Skocznią. 6,00 Po negocjacjach. Stawka do akceptacji Dzielnicy.

7 38 Puławska 130A lokal nr 21 39,96 piwnica, wejście Energia elektryczna, kanalizacja, zw, c.o.; do remontu stan prawny.lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp po Ustalono termin negocjacji 39 Puławska 230 lokal nr ,92 parter, wejście od ulicy energia elektryczna, zw, cw, kanalizacja, gaz, do remontu w budynku jest Wspólnota roszczeo. Lokal usytuowany w budynku na terenie obowiązującego mpzp rejonu Służewca Wschodniego 32, Ustalono termin negocjacji 40 W. Pytlasioskiego 15 lokal nr 48 20,25 parter, wejście z instalacja elektryczna (zdjęty licznik), zw, ccw, c.o., wc, do malowania Brak zgłoszonych roszczeo. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego 15, Racławicka 17 lokal nr 14 Racławicka 30 lokal nr 161 W. Rzymowskiego 45 lokal nr 51 16,23 25,47 65,94 piwnica, wejście z parter, okno na ulicę, wejście z podcienia bramowego parter, wejście i witryna od ulicy wodę, kanalizację, c.o., energia elektryczna z licznika admin., inst. elektryczna do wymiany, do remontu gruntownego Energia elektryczna, zw, inst. wodnokanalizacyjna, wc-bez urządzeo sanitarnych; do remontu en. elektryczną, c.o., wc, zw, cw; do remontu Uregulowany stan prawny.lokal obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonuskrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna częśd I. zasadnych roszczeo, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu Starego Mokotowa., nieuregulowany stan prawny części gruntu. Lokal położony na terenie obowiązującego przestrzennego rejonu Służewca Wschodniego. 8,92 7,35 5, , ,63 36,75 26,25 16, Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy. W trakcie podpisywania umowy.

8 44 45 Starościoska 1/3 lokal nr 26 Stępioska 3 lokal nr 49 34,35 20,47 suterena, wejście z Instalacja elektryczna, zw, cw, wc, c.o., ccw; do remontu energię elektryczną, zw, do remontu Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. Lokal położony w budynku na terenie obowiązującego mpzp rejonu Starego Mokotowa. roszczeo. Lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp. 6, ,54 5, po W trakcie podpisywania umowy. 46 Stępioska 5 lokal nr 40 80,31 parter, wejście z ulicy inst. elektryczną, c.o., zw, cw; do remontu biezącego roszczeo, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp. 32, Stępioska 41 lokal nr 7 5,56 Poddasze, wejście z energię elektryczną, wodę, c.o.; do remontu Mieszkaniowa, brak informacji o stanie prawnym, strefa ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. 6, Tatrzaoska 2/4 lokal nr 97 50,04 parter, wejście od podwórka wspólne ze SPEC instalacja elektryczna, zw, ccw, c.o., wc, do odświeżenia stan prawny. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu 15, Po negocjacjach. Stawka do akceptacji Dzielnicy.

9 49 Tatrzaoska 2/4 lokal nr ,53 w tym piwnica 178,37 50 Tyniecka 40 9,97 parter+piwnica, wejście od podwórza Poddasze, wejście po energia elektryczna, zw, wc, c.o.(na pow. 14,63m2) do remontu światło, do remontu gruntownego Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiem. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego 15,47+ za 12,74+ za 9,10+ za piwnicę 40% stawki za parter lokalu na pracownię twórczą Po negocjacjach. Stawka do akceptacji Dzielnicy. 51 Zakrzewska 14A lokal nr 1 13,67 parter, wejście z inst. wodnokanalizacyjną, ccw, c.o., inst. elektryczną, domofon; lokal do remontu Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal usytuowany w budynku którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego 15,47 12, L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 1 Chocimska 31 lokal nr 35 15,16 Usytuowanie po WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH, KTÓRYCH NAJEM ZOSTAŁ CZASOWO WSTRZYMANY (ALE MOŻNA NA NIE SKŁADAD PODANIA) Wyposażenie lokalu i stan techniczny światło, wodę i c.o., do remontu Uwagi Na prowadzenie cichej działalności Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* lokalu na pom. Informacje dodatkowe Budynek przeznaczony do zwrotu właścicielom, najem lokalu wstrzymany 2 Dolna 35 1 po Lokal bez inst. technicznych, wlz do wymiany Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-część I. Przeznaczony do zbycia po uprzednim wykwaterowaniu

10 3 Godebskiego 9 53,83 Suterena, wejście z boku budynku z podwórka W lokalu inst. elektryczna(brak licznika), wodę (brak odpływu, c.o., wc w korytarzu, do remontu Na prowadzenie cichej działalności W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. Wpłynęło podanie o lokal. 4 Kazimierzowska 68 53,10 po Lokal wyposażony w światło, do remontu Mieszkaniowa 7,33 Najem czasowo wstrzymany. 5 Kazimierzowska 74 lok. 25/26 91,34 po Lokal wyposażony w światło i wodę, do remontu generalnego Mieszkaniowa 5,85** Najem czasowo wstrzymany. Wpłynęło podanie o lokal. 6 Krasickiego 16 A 33,30 Suterena, wejście poprze klatkę światło, do remontu gruntownego Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. 6,43 Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 7 8 Łowicka 7/15 lokal nr 90 L. Narbutta 58 lokal nr ,77 w tym piwnica 122,00 47,72 parter+piwnica, wejście z bocznej ulicy suterena, wejście z ulicy en.elektryczną, cw, zw, wc, c.o., gaz, do remontu Instalacja elektryczna, zw, wc, do remontu Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Brak zasadnych roszczeo do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. 15,47 za parter+ za 12,74 za parter+ za 9,10 za parter+ za , r. po r. Najem czasowo wstrzymany Najem wstrzymany. Lokal w budynku przeznaczonym do sprzedaży. 9 Racławicka ,30 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę światło, wodę i wc, bardzo zawilgocony, bez okien, do remontu Brak roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu

11 10 Starościoska 4/6 lokal nr ,2 w tym piwnica 31,30 11 Woronicza ,00 Parter+piwnica, wejście i witryna od ulicy Piwnica, budynek wolnostojący, wejście poprzez klatkę z innego lokalu energię elektryczną, zw, co, wc, do remontu światło i c.o., do remontu, wc wspólne z innymi najemcami Wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności gastronomicznej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa.Brak zgłoszonych roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Nieuregulowany stan prawny budynku, sprawa w sądzie. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. 23,80 za parter+ za 19,60 za parter i za Po negocjacjach. Lokal zostanie prawdopodobnie przeznaczony do zbycia w drodze przetargu. Wynajem wstrzymany do czasu ostatecznego rozstrzygnięcia sprawy przez Sąd Uwagi: 1. Lokale użytkowe usytuowane w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi; remonty części wspólnych wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry). 3.Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczad miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe. 4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu w trybie indywidualnych negocjacji stawek czynszu na okres do 3 lat. 6. Wyklucza się całkowitą możliwośd prowadzenia salonów gier automatycznych, gier hazardowych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich), tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. 7. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeo) należy wpłacid przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu najmu, w ciągu 10 dni od dnia zawarcia umowy najmu. Kaucja może byd wniesiona w gotówce, w formie gwarancji bankowej, bądź gwarancji ubezpieczeniowej. 8. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art pkt 4 i 5 k.p.c, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. *możliwośd najmu lokalu przez osoby fizyczne z przeznaczeniem na pomieszczenie dotyczy suteren i piwnic **Ze względu na wzrost wysokości zaliczek na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty uległa w niektórych przypadkach zmianie. Bliższe informacje na temat powyższych lokali można uzyskać w pokoju nr 12, 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerem: (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W sprawie informacji odnośnie boksów handlowych w hali targowej przy ul. Bonifacego 4 pod numerem telefonu: Data sporządzenia wykazu (22) Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskad konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskad zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonad w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawid Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i terenu

12 - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeo przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpid o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego. d. Oferent jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpid do dostawcy energii w celu podania warunków. Wynajęcie lokalu w drodze indywidualnych negocjacji nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpid do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleo dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej w lokalach użytkowych wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleo (w tym poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem). Planowany rodzaj działalności winien byd zgodny z ustaleniami przestrzennego (mpzp do wglądu pod adresem: W przypadku jego braku zmiana sposobu użytkowania lokalu, o której mowa wyżej będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowych informacji dot. zmiany sposobu użytkowania określonej w art. 71 ust.1 ustawy Prawo Budowlane oraz art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym można uzyskad w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów pod nr telefonu: W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma byd prowadzona działalnośd produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody paostwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy.