O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 3323/2009 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 14 lipca 2009 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat, wraz z późniejszymi zmianami oraz Uchwały Nr 3690/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Uchwały Nr 3866/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. i Uchwały Nr 3987/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 2 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane od dnia r. do dnia r., do godziny Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 3323/2009 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 14 lipca 2009 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu r. o godz w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: Ksawerów 10 lokal nr 27 powierzchnia w m 2 : 17,37 położenie lokalu: poddasze wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, zw, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 134,00 PLN uwagi: lokal przeznaczony na pracownię plastyczną, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny 2. adres: Z. Modzelewskiego 81 lokal nr 66 powierzchnia w m 2 : 172,22 położenie lokalu: parter w budynku oddalonym od ulicy, wejście od strony ciągu pieszego wyposażenie lokalu: instalacja c.o., zw, kanalizacja, wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 25,02PLN wadium: 4 309,00 PLN uwagi: w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń 3. adres: L. Nabielaka 8/10 lokal nr 35 powierzchnia w m 2 : 74,08 położenie lokalu: parter, wejście i witryny od ulicy wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 28,00 PLN wadium: 2 075,00 PLN uwagi: w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń 4. adres: L. Narbutta 20F lokal nr 22 powierzchnia w m 2 : 7,44 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, zw, cw, c.o., wc-wspólne stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 23,50 PLN wadium: 175,00 PLN uwagi: do czasu rozstrzygnięcia konkursu najemca będzie prowadził działalność w lokalu, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, konieczność przeprowadzania ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien 5. adres: Stępińska 5 lokal nr 40 powierzchnia w m 2 : 80,31 położenie lokalu: parter, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, c.o., zw, cw stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 3 092,00 PLN uwagi: w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń, konieczność przeprowadzania ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien 6. adres: Kazimierzowska 70 lokal nr 24 powierzchnia w m 2 : 26,90 w tym piwnica 8,20 położenie lokalu: parter+piwnica, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna(zdemontowany licznik elektryczny), zw, cw, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50PLN+za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 1 036,00 PLN uwagi: w budynku Wspólnota Mieszkaniowa, zgłoszone roszczenia, konieczność przeprowadzania ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien

3 7. adres: Dolna 21A lokal nr 19 powierzchnia w m 2 : 19,78 położenie lokalu: parter, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, zw, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 28,00 PLN wadium: 554,00 PLN uwagi: brak zgłoszonych roszczeń, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków 8. adres: Z. Modzelewskiego 83 lokal nr 1 powierzchnia w m 2 : 71,95 w tym 53,01 piwnica położenie lokalu: parter+piwnica w pawilonie wolnostojącym, wejście z boku budynku wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, zw, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN+za piwnicę 40%stawki proponowanej w konkursie wadium: 2 771,00 PLN uwagi: brak informacji o stanie prawnym 9. adres: Puławska 36 lokal nr 23 powierzchnia w m 2 : 22,08 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, inst. wodno-kanalizacyjna, wc, brak c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, poprzedni najemca rozpoczął prace remontowe, których nie dokończył minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 11,48 PLN wadium: 254,00 PLN uwagi: W budynku Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, konieczność przeprowadzania ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien 10. adres: Puławska 38 lokal nr 42 powierzchnia w m 2 : 20,96 położenie lokalu: parter, wejście i witryny od ul. Grażyny wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, c.o., inst. wodno-kanalizacyjna, wspólne wc w bramie, brak umywalki w lokalu stan techniczny lokalu: do odświeżenia minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 57,40 PLN wadium: 1 204,00 PLN uwagi: Zakaz sprzedaży odzieży używanej. W budynku Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, konieczność przeprowadzania ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien 11. adres: Puławska 103A lokal nr U-2 powierzchnia w m 2 : 20,2 położenie lokalu: parter, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, zw, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do odświeżenia minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 52,50 PLN wadium: 1 061,00 PLN uwagi: w budynku Wspólnota Mieszkaniowa, do nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli. Obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Wyklucza się: działalność gastronomiczną, sprzedaż alkoholu, sprzedaż odzieży używanej. 12. adres: Puławska 134A lokal nr 11 powierzchnia w m 2 : 30,68 położenie lokalu: parter, wejście z ulicy wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, cw, zw, c.o., brak wc stan techniczny lokalu: stan dobry minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 52,50 PLN wadium: 1 611,00 PLN uwagi: Zakaz sprzedaży odzieży używanej. W budynku Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń

4 13. adres: Puławska 140 lokal nr 49 powierzchnia w m 2 : 21,50 położenie lokalu: suterena, wejście od ulicy wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna, c.o., wc, zw, cw stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 26,25 PLN wadium: 565,00 PLN uwagi: Zakaz sprzedaży odzieży używanej. W budynku Wspólnota Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, konieczność przeprowadzania ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien Dolna 21A lokal nr 19 DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI Obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkości lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Kazimierzowska 70 lokal nr 24 Lokal położony na parterze i w piwnicy budynku mieszkalnego wielorodzinnego znajdującego się w obszarze objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oznaczonym na rysunku planu symbolem E 3 MW (U). Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w 56 ust. 2 pkt 8 dopuszczają przebudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazują przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkujące zmianami w elewacji-bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku. W w/w m.p.z.p. poprzez usługi należy rozumieć: obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej Ksawerów 10 lokal nr 27 Lokal przeznaczony na pracownię plastyczną. Lokal położony na poddaszu budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa oznaczonego na rysunku symbolem B9 MW/U. Modzelewskiego 81 lokal nr 66 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkości lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Z. Modzelewskiego 83 lokal nr 1 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkości lub układ

5 obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Nabielaka 8/10 lokal nr 35 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkości lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Narbutta 20F lokal nr 22 Obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu najemca będzie prowadził działalność w lokalu. Lokal położony na poddaszu budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa oznaczonego na rysunku symbolem E8 MW(U). Zgodnie z ustaleniami planu dla tego terenu dopuszczalne przeznaczenie terenu to usługi (należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2). Uwzględnienie w zagospodarowaniu terenu od strony ul. Narbutta i ul. Wiśniowej strefy ekspozycji zabytków-ograniczenie zieleni wysokiej, zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych i nośników reklamowych. Zakazuje się: zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji. Zalecenia dla obiektów chronionych planem: 1) zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem 2) zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad itp. 3) zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładziną kamienną 4) zachowanie formy ogrodzenia działek z zabytkowymi willami typu miejskiego przy ul. Narbutta 18 i 30 5) zakaz lokalizacji nośników reklamowych na elewacjach budynku wpisanych do rejestru zabytków. Puławska 36 lokal nr 23 Obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku wielolokalowym położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa oznaczonego na rysunku symbolem G 11 MW (U). Zgodnie z ustaleniami planu dla tego terenu dopuszczalne przeznaczenie terenu to usługi (należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2). Zakazuje się zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji. Strefa wymaganego lokowania usług, co najmniej w parterach budynków. W planie określono strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę, w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej

6 Puławska 38 lokal nr 42 Zakaz sprzedaży odzieży używanej. Obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku wielolokalowym położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa oznaczonego na rysunku symbolem G 11 MW (U). Zgodnie z ustaleniami planu dla tego terenu dopuszczalne przeznaczenie terenu to usługi (należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2). Zakazuje się zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji. Strefa wymaganego lokowania usług, co najmniej w parterach budynków. W planie określono strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę, w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Lokal użytkowy nr 42 usytuowany przy ul. Puławskiej 38 jest obiektem chronionym. Plan miejscowy nakazuje zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną: 1) zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem 2) zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, wykuszy itp. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej Puławska 103A lokal nr U-2 Zakaz sprzedaży odzieży używanej, działalności gastronomicznej, sprzedaży alkoholu. Obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku wielolokalowym położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przyskarpowych w rejonie ul. Merliniego część I oznaczonego na rysunku symbolem 1 MW. Zgodnie z ustaleniami planu dla tego terenu dopuszczalne przeznaczenie terenu to usługi podstawowe (należy przez to rozumieć usługi, których zasadniczym zadaniem jest zaspokajanie potrzeb mieszkańców i użytkowników okolicznych terenów, realizowane na powierzchni użytkowej nie większej niż 400 m2). Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuścił realizację funkcji usługowych w formie lokali użytkowych w parterach budynków. Zasady rozmieszczania reklam i szyldów oraz ustalenia kolorystyki elewacji budynków zawiera 7 oraz 9 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ochrona przed hałasem odbywa się zgodnie z zasadami określonymi w 12. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej Puławska 134A lokal nr 11 Zakaz sprzedaży odzieży używanej. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkości lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

7 Puławska 140 lokal nr 49 Zakaz sprzedaży odzieży używanej. Obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkości lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Stępińska 5 lokal nr 40 Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkości lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Lokale położone na parterze (poza lokalem nr 35 przy ul. Nabielaka 8/10) oraz lokal nr 23 przy ul. Puławskiej 36 i lokal nr 49 przy ul. Puławskiej 140 będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach: r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali (w tym lokalu nr 35 przy ul. Nabielaka 8/10 oraz sutereny i poddaszy) odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ Wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, gier hazardowych oraz sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. UWAGI: W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy.

8 Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane (Dz. U ze zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie(dz. U ze zm.). SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

9 REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały Nr 3690/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Uchwały Nr 3866/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały Nr 3987/2013 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚĆ FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierać: 1) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, 2) datę wypełnienia formularza, 3) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, 4) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń, 5) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu, projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację oraz akceptacja bez zastrzeżeń stanu technicznego, projektu protokołu oraz wzoru umowy, 6) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, 7) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania konkursowego i wyniku konkursu, 8) zgłoszenie winno być podpisane przez oferenta i zawierać wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Do formularza-zgłoszenia należy załączyć: 1) uzupełnione właściwe oświadczenie identyfikujące podmiot składający zgłoszenie stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu. W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych oraz w przypadku osób fizycznych rozpoczynających działalność gospodarczą, dopuszcza się złożenie przez oferenta oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu uzupełnione oświadczenie stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu zostanie złożone przed podpisaniem umowy najmu, a. Oferenci planujący prowadzenie w lokalu działalności w ramach spółek cywilnych, składają wspólne zgłoszenie jako osoby fizyczne prowadzące jednoosobowe działalności gospodarcze, z tym że stosują dopisek, iż są zainteresowani rozliczaniem się jako spółka cywilna. Do oferty należy dołączyć załączniki nr 2 odrębnie dla każdego ze wspólników, a także oświadczenie zawierające dane spółki cywilnej (nazwa spółki cywilnej, adres siedziby spółki cywilnej, NIP, nr REGON). Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy zastrzega możliwość poproszenia o okazanie umowy spółki cywilnej. 2) aktualny (nie starszy niż 3 miesiące od daty złożenia zgłoszenia) wydruk ze strony internetowej CEIDG*, zawierający informację o działalności gospodarczej oferenta lub odpis z właściwego rejestru(np. KRS) wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą złożenia zgłoszenia, a osoby fizyczne rozpoczynające działalność gospodarczą zamiast wpisu do ewidencji dostarczają oświadczenie, że w przypadku wygrania konkursu dostarczą wydruk ze strony CEIDG* przed podpisaniem umowy najmu, 3) pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej w przypadku, gdy umowa ma być zawierana przez

10 pełnomocnika, 4) oświadczenie, że podmiot przystępujący do konkursu ustnego nie jest w stanie likwidacji lub upadłości, 5) aktualne, wystawione nie wcześniej niż trzy miesiące przed datą złożenia zgłoszenia, zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego i właściwego oddziału ZUS potwierdzające, że uczestnik konkursu nie zalega z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne lub pisemne oświadczenie, że uczestnik konkursu nie zalega z opłacaniem składek i podatków wobec tych Urzędów wraz z zobowiązaniem się, że wymagane zaświadczenia zostaną złożone przed dniem zawarcia umowy najmu, 6) kopie wpłacenia wadium, 7) oświadczenie o adresach lokali stanowiących własność m. st. Warszawy, wynajmowanych przez uczestnika konkursu na terenie m. st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie, 8) oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych. W przypadku oferenta będącego osobą fizyczną, pozostającego w związku małżeńskim wymagane będzie przed podpisaniem umowy najmu, oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu. 3. OZNACZENIE FORMULARZA - ZGŁOSZENIA Wymogi dotyczące formularza-zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego: 1) formularz winien być złożony w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia w sposób uniemożliwiający jej dekompletację, 2) koperta, w której składany jest formularz winna być opatrzona informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu. II. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium 1. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 2. W przypadku przystąpienia do konkursu ustnego na więcej niż jeden lokal użytkowy uczestnik konkursu zobowiązany jest do: 1) wniesienia najwyższego z wadiów, w przypadku zamiaru wynajęcia tylko jednego z wybranych lokali, 2) wniesienia wadium za każdy lokal, w przypadku zamiaru najmu kilku wybranych przez uczestnika konkursu lokali. 3. Wadium należy wnosić gotówką w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 w Warszawie. Wadium można również wnieść przelewem na podane konto; w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 4. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który wygrał konkurs ustny, nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu. 5. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie uczestnika konkursu ustnego, uczestnik, który wygrał konkurs nie zawarł umowy w terminie 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, wadium nie podlega zwrotowi.

11 6. Uczestnikom, którzy nie wygrali w konkursie ustnym, wadium zwraca się w godzinach otwarcia kasy lub przelewem na wskazane przez nich konto po wywieszeniu Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, na wniosek oferenta (w ciągu 3 dni roboczych). III. PROCEDURA SKŁADANIA FORMULARZY PRZYSTĄPIENIA DO KONKURSU USTNEGO ORAZ PROWADZENIA LICYTACJI STAWKI CZYNSZU 1. Formularze-zgłoszenia należy składać osobiście w pokoju nr 2 w ZGN Mokotów przy ulicy Irysowej 19 od poniedziałku do piątku w godzinach 7:30-14:30. Zgłoszenia na wypełnionych formularzach przystąpienia do konkursu ustnego będą przyjmowane od dnia r. do dnia r. do godz Uczestnik jest związany ofertą-zgłoszeniem nie dłużej niż 60 dni. 3. Otwarcie i sprawdzenie zgłoszeń (formularzy) przystąpienia do konkursu ustnego oraz licytacja stawek czynszu nastąpi w dniu r. o godz w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej Konkurs przeprowadza komisja konkursowa. Zakres i tryb pracy komisji konkursowej określa załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 3323/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat. Przewodniczący po stwierdzeniu quorum otwiera posiedzenie komisji. Komisja : 1) podaje liczbę otrzymanych formularzy-zgłoszeń, 2) dokonuje stwierdzenia, czy koperty z formularzami nie noszą śladów otwierania, 3) otwiera koperty z formularzami, oraz sprawdza dane podmiotów, które złożyły formularze przystąpienia do konkursu ustnego, 4) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników konkursu, 5) weryfikuje formularze (zgłoszenia) do konkursu ustnego i ogłasza, które formularze są kompletne i spełniają warunki określone w regulaminie konkursu. 5. Komisja odmawia zakwalifikowania do dalszego udziału w konkursie ustnym, jeżeli: 1) zgłoszenia do konkursu ustnego nie spełniają warunków określonych w regulaminie konkursu, 2) nie są kompletne i nie zostały uzupełnione w ramach składanych wyjaśnień lub oświadczeń oferentów, 3) wpłynęły po upływie wyznaczonego terminu składania zgłoszeń. KONKURS USTNY LICYTACJA STAWKI CZYNSZU 1. Konkurs ustny odbywa się w obecności uczestników konkursu, w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o konkursie. 2. Wchodząc do sali, gdzie odbywa się konkurs ustny, każdy z uczestników konkursu zobowiązany jest przedłożyć Komisji dokument stwierdzający tożsamość uczestnika. Jeżeli uczestnika w konkursie ustnym zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo w formie pisemnej. 3. Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora konkursu. Uczestnik konkursu, który spóźni się na otwarcie konkursu, nie zostanie dopuszczony do licytacji. 4. Konkurs ustny otwiera i prowadzi Przewodniczący Komisji, przekazując uczestnikom informacje o lokalach, cenie wywoławczej, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy oraz podając do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które złożyły zgłoszenie udziału w konkursie ustnym, wpłaciły stosowne wadium i zostały dopuszczone do uczestnictwa w konkursie. 5. Przewodniczący Komisji informuje uczestników konkursu, ze po trzecim wywołaniu najwyższej

12 zaoferowanej stawki (ceny) dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy konkursu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % stawki (ceny) wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek groszy. 7. Uczestnicy Konkursu ustnego zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 8. Oferta przestaje wiązać, gdy inny uczestnik złożył ofertę korzystniejszą (zgłosił kolejne postąpienie). 9. Konkurs ustny jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki (ceny) wywoławczej. 10. Po ustaniu zgłoszenia postąpień, Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka konkurs, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która konkurs wygrała. 11. Konkurs uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników konkursu ustnego nie zaoferował postąpienia ponad stawkę (cenę) wywoławczą oraz w sytuacji, gdy nikt do niego nie przystąpił. 12. Konkurs ustny uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Komunikat o zamknięciu konkursu podaje się do wiadomości publicznej poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów oraz Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów wraz z informacją o terminie składania przez uczestników konkursu skarg na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. 13. W terminie 3 dni od dnia wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem konkursu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicach ogłoszeń, o których mowa w pkt. 12 na okres 3 dni, informację o wyniku konkursu. 14. Z oferentem, który wygrał konkurs ustny, zostanie zawarta umowa w treści odpowiadającej wzorowi umowy. 15. O miejscu i terminie zawarcia umowy oferent zostanie powiadomiony odrębnym pismem. Brak stawiennictwa oferenta będzie oznaczał uchylenie się od zawarcia umowy i utratę wniesionego wadium. IV. INFORMACJE DOTYCZĄCE LOKALI I DOKUMENTÓW 1. Oglądanie lokali objętych konkursem Lokale położone na parterze (poza lokalem nr 35 przy ul. Nabielaka 8/10) oraz lokal nr 23 przy ul. Puławskiej 36 i lokal nr 49 przy ul. Puławskiej 140 będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach: r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali (w tym lokalu nr 35 przy ul. Nabielaka 8/10 oraz sutereny i poddaszy) odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ Zapoznanie się z dokumentami lokali objętych konkursem W celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu należy zgłosić się do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 17, 18, 19, 20. V. OBOWIĄZKI OFERENTA ZWIĄZANE Z NAJMEM LOKALU 1. Umowę najmu lokalu zawiera się na czas oznaczony do 3-ch lat i winna być zawarta w terminie do 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu.

13 2. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy, w ciągu 10 dni od daty zawarcia umowy najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce, w formie gwarancji bankowej, bądź gwarancji ubezpieczeniowej. Wpłata kaucji w terminie 10 dni od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Niezłożenie kaucji w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta. 3. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu jest zobowiązany do złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. Należność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu. Wynajmujący zwraca najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet czynszu po uprzednim wystawieniu rachunku przez najemcę. 4. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po wpłacie na rachunek Wynajmującego kaucji zabezpieczającej, o której mowa w ust. 1 i dostarczeniu oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji z art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpić najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego umowa najmu ulegnie rozwiązaniu z upływem 7-go dnia, a lokal zostanie przeznaczony do najmu. 5. Obowiązek wnoszenia przez najemcę czynszu (oferowana wysokość stawki czynszu+ obowiązująca stawka VAT) oraz opłat niezależnych od wynajmującego oraz ewentualnie innych świadczeń powstaje od dnia protokolarnego przejęcia lokalu. 6. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 7. Najemca lokalu jest zobowiązany do uiszczenia podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. Nr 121, poz. 844 z 2006 r. ze zm.) w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej Uchwały Rady m.st. Warszawy i w sposób w niej określony. 8. Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane, art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonać w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: - Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpić o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych

14 jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego. d. Podmiot, który wygra konkurs ofert jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpić do dostawcy energii w celu podania warunków. 9. Wygranie w konkursie lokalu użytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. 10. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej (jeśli planowane prace remontowe będą ingerowały w części wspólne budynku) w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń (w tym poczynienie wstępnych uzgodnień z Sanepidem). VI. POZOSTAŁE WARUNKI 1. Ogłoszenie, a także niniejszy regulamin konkursu mogą być w każdym czasie bez podania przyczyn zmienione lub odwołane przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Ponadto Burmistrz Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy może dokonać w każdym czasie bez podania przyczyn zamknięcia konkursu bez dokonania wyboru oferty. 2. Załącznikiem do regulaminu konkursu jest wzór umowy najmu lokalu użytkowego, która zostanie zawarta z oferentem, który wygrał konkurs. Wzór umowy umieszczony jest na stronie internetowej pod adresem B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński *Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej

15 FORMULARZ - ZGŁOSZENIE przystąpienia do ustnego konkursu na wynajęcie lokalu użytkowego Załącznik nr 1 adres lokalu... powierzchnia... Nazwa firmy (rodzaj podmiotu gospodarczego) lub imię i nazwisko, adres, telefon: Prezentacja firmy: 1. Rok i miesiąc założenia Zakres prowadzonej działalności gospodarczej Podstawa prawna prowadzenia działalności gospodarczej: - wpis do ewidencji działalności gospodarczej (data, nr wpisu) - wpis do właściwego rejestru (nazwa i numer) Zgłasza chęć prowadzenia przedsięwzięcia: 1. Rodzaj zamierzonej działalności (własne propozycje wykorzystania lokalu) Przewidywane obroty miesięczne w lokalu, o który się ubiega w zł: Przewidywana wysokość środków przeznaczonych na remont i aranżację Zakres oferowanej poprawy wystroju wewnętrznego i zewnętrznego w stosunku do standardu dotychczasowego: Dodatkowe informacje (w/g uznania oferenta):..... Dokumenty obowiązkowe, niezbędne do składanego zgłoszenia: 1)kserokopia wpłacenia wadium; 2)uzupełnione właściwe oświadczenie identyfikujące podmiot składający zgłoszenie stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu. W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych oraz w przypadku osób fizycznych rozpoczynających działalność gospodarczą, dopuszcza się złożenie przez oferenta oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu uzupełnione oświadczenie stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu zostanie złożone przed podpisaniem umowy najmu;

16 3)aktualny (nie starszy niż 3 miesiące od daty złożenia zgłoszenia) wydruk ze strony internetowej CEIDG, zawierający informację o działalności gospodarczej oferenta lub odpis z właściwego rejestru (np. KRS), wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą złożenia zgłoszenia, a w przypadku osób fizycznych rozpoczynających działalność gospodarczą oświadczenie, że w przypadku wygrania konkursu dostarczą wydruk ze strony CEIDG przed podpisaniem umowy najmu; 4)aktualne, wystawione nie wcześniej niż trzy miesiące przed datą złożenia zgłoszenia, zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego i właściwego oddziału ZUS potwierdzające, że uczestnik konkursu nie zalega z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne lub pisemne oświadczenie, że uczestnik konkursu nie zalega z opłacaniem składek i podatków wobec tych Urzędów wraz z zobowiązaniem się, że wymagane zaświadczenia zostaną złożone przed dniem zawarcia umowy najmu; 5) oświadczenie o adresach lokali stanowiących własność m.st. Warszawy, wynajmowanych przez oferenta na terenie m.st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własność m. st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie; 6) oświadczenie, że podmiot przystępujący do konkursu ustnego nie jest w stanie likwidacji lub upadłości; 7) oświadczenie, że oferent nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych. Dokumenty dodatkowe: Dane personalne osób upoważnionych do podpisania umowy: Imię i nazwisko..... Imiona rodziców Adres zamieszkania.. Nr i seria dowodu osobistego. PESEL.. Oświadczenie Oświadczam, że: - w ciągu ostatnich 5 lat nie zajmowałem bez tytułu prawnego lokalu użytkowego na terenie m. st. Warszawy, - znany mi jest aktualny stan techniczno-prawny lokalu, projekt protokołu zdawczoodbiorczego, regulamin konkursu oraz wzór umowy najmu lokalu użytkowego, co do których nie wnoszę zastrzeżeń, - wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu, przy zachowaniu jawności postępowania konkursowego, - przyjmuję do wiadomości, że formularz wypełniony nieprawidłowo, nie spełniający przedstawionych wymogów i bez wymaganych dokumentów nie dopuszcza do udziału w dalszej części konkursu tj. licytacji stawki czynszu. Warszawa, dnia (pieczęć firmowa i podpis) UWAGA: Formularz należy wypełnić pismem maszynowym lub pismem drukowanym.

17 Załącznik nr 2 OŚWIADCZENIE OFERENT - jednoosobowa działalność gospodarcza (osoby fizyczne) * Imię i nazwisko OFERENTA. Adres zamieszkania OFERENTA..... ( adres zamieszkania: ulica, nr budynku, nr lokalu, kod pocztowy, miejscowość )... Telefon kontaktowy... Adres poczty elektronicznej... NIP... nr REGON... Oświadczam, że prowadzę działalność gospodarczą pod nazwą z siedzibą w... ( adres głównego miejsca wykonywania działalności: ulica, nr budynku, nr lokalu, kod pocztowy, miejscowość ) Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywych oświadczeń. Warszawa, dnia czytelny podpis oferenta (osoby prowadzącej działalność gospodarczą) * uzupełnić właściwe oświadczenie

18 OŚWIADCZENIE Załącznik nr 2 OFERENT - podmiot nie będący osobą fizyczną * Nazwa / firma OFERENTA ( adres siedziby: ulica, nr budynku, nr lokalu, kod pocztowy, miejscowość ) Siedziba OFERENTA Telefon kontaktowy... Adres poczty elektronicznej... NIP... nr REGON... podmioty podlegające wpisowi do KRS ** nr KRS... podmioty nie podlegające wpisowi do KRS** nr wpisu do rejestru... nazwa rejestru.... osoby upoważnione do reprezentacji (imię, nazwisko, funkcja): Jestem/śmy świadomy/mi odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywych oświadczeń. Warszawa, dnia czytelny podpis oferenta (osoby/osób umocowanych do reprezentacji) * uzupełnić właściwe oświadczenie ** przy braku możliwości weryfikacji danych Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy zastrzega możliwość poproszenia oferenta o okazanie wypisu z rejestru/dokumentu potwierdzającego reprezentację