Propozycja sprzedaży gruntu rolnego Olszanowo woj. Pomorskie

Transkrypt

1 Propozycja sprzedaży gruntu rolnego Olszanowo woj. Pomorskie

2 Propozycja sprzedaży gruntu rolnego. Mam przyjemność zaproponować sprzedaż gruntu rolnego położonego w Olszanowie gm. Rzeczenica pow. człuchowski woj. Pomorskie o powierzchni 155,5373 ha w jednym podstawowym rozłogu o zróżnicowanej bonitacji gleby częściowo zakrzewiony i zalesiony którą przedstawiam poniżej. Teren gospodarstwa położony jest wśród lasów co sprzyja stworzeniu hodowli zwierząt. Pełną dokumentację odnośnie klasyfikacji ziemi jak również ceny transakcyjnej przedstawiam poniżej. Do wyliczenia wartości przyjęto obowiązujące ceny GUS w powiązaniu z cenami rynkowymi obowiązującymi w danym regionie. Rozłóg składa się z kilkunastu działek nie zabudowanych rozgraniczonych drogami. Cena: ,00zł Strona 1/8

3 Strona 2/8

4 Zestawienie bonitacji gleb NIE BRANE POD UWAGĘ Gleby dobre Gleby średnie Gleby słabe N 25,9362 R I 0,0000 R IIIb 0,0000 R V 15,3849 W 2,4340 R II 0,0000 R IV a 0,0000 R VI 11,8082 W-R III a 0,0000 R III a 0,0000 R IV b 12,6972 Ł V 2,2569 W-R III b 0,0000 Ł III 0,0000 Ł IV 0,0000 Ł VI 0,3300 W-R IV a 0,0000 Lz-R III a 0,0000 Lzr-R IVa 0,0000 Lz 0,0000 W-R IV b 0,0100 Lzr-Ps III 0,0000 Br-R IV a 0,0000 Lzr-R V 1,2148 W-R V 0,2018 Ps III 0,0000 Br-R IV b 0,0000 Lzr-R VI 1,3205 W-R VI 0,1200 S-R III a 0,0000 Br-Ps IV a 0,0000 Lzr-Ps V 1,3560 W-Ł III 0,0000 Ls I 0,0000 Br-Ps IV b 0,0000 Ps V 9,3095 W-Ł IV 0,0000 Ls II 0,0000 Lzr-R IV b 0,0000 Ps VI 15,7616 W-Ł V 0,0000 Ls III 3,9001 Lzr-Ps IV 0,7717 Ls V 19,4685 W-Ł VI 0,0000 Lz-Ł IV 0,0000 Ls VI 0,1791 W-Ls III 0,1157 Lzr-Ł IV 0,0000 B-R V 0,0000 W-Ls IV 0,0000 Ps IV 19,4227 Br-Ps V 0,0000 W-Ls V 0,3234 Ls IV 10,9991 Br-Ps VI 0,0000 W-Ls VI 0,0000 Br-Ps III 0,0000 S-R V 0,1654 W-Ps III 0,0000 Br-Ps IV 0,0000 S-R VI 0,0000 W-Ps IV 0,0000 Br-Ł IV 0,0000 W-Ps V 0,0500 S-R III b 0,0000 dr 0,0000 S-R IV a 0,0000 S-R IV b 0,0000 Lz-R III b 0, ,1911 3, , ,5554 Razem areał w HA 155,5373 Stosunek ceny Transakcyjnej do GUS Cena Transakcyjna 86,72% Cena GUS ZESTAWIENIE ILOŚCIOWE GLEB NIE BRANE POD UWAGĘ 29,1911 Gleby dobre 3,9001 Gleby średnie 43,8907 Gleby słabe 78,5554 Razem areał 155,5373 Strona 3/8

5 UDZIAŁ PROCENTOWY GLEB NIE BRANE POD UWAGĘ 18,77% Gleby dobre 2,51% Gleby średnie 28,22% Gleby słabe 50,51% Razem areał 100,00% Strona 4/8

6 Ceny zakupu/sprzedaży użytków rolnych w I kwartale 2017 r. wg województw obowiązują od 1 czerwca 2017 r. maj 24, 2017 Województwo ogółem Grunt orny Dobry Średni Słaby (klasy I, II, IIIa) (klasy IIIb, IV) (klasy V, VI) dane w złotych za ha Dolnośląskie Kujawsko-pomorskie Lubelskie Lubuskie Łódzkie Małopolskie Mazowieckie Opolskie Podkarpackie Podlaskie Pomorskie Śląskie Świętokrzyskie Warmińskomazurskie Wielkopolskie Zachodniopomorskie POLSKA grunty dobre - grunty klas I, II, III a grunty średnie - grunty klas III b, IV grunty słabe - grunty klas V, VI Łąki oraz pastwiska klasy I i II zalicza się do gruntów dobrych. Łąki oraz pastwiska klasy III i IV zalicza się do gruntów średnich. Łąki oraz pastwiska klasy V i VI zalicza się do gruntów słabych. Rodzaj gruntu Klasa bonitacyjna gleby Oznaczenie klasy (OZK) Strona 5/8

7 Grunty orne /R/ Łąki trwałe (Ł) i pastwiska trwałe (Ps) Lasy (Ls) Grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz) Gleby orne najlepsze I[a] Gleby orne bardzo dobre II Gleby orne dobre IIIa Gleby orne średnio dobre IIIb Gleby orne średniej jakości, lepsze Gleby orne średniej jakości, gorsze Gleby orne słabe Gleby orne najsłabsze Gleby orne najsłabsze, trwale za suche lub za mokre dobre średnio dobre średniej jakości, lepsze średniej jakości, gorsze słabe najsłabsze Gleby orne najlepsze IVa IVb V VI VIz IIIa IIIb IVa IVb V VI Gleby orne bardzo dobre II Gleby orne dobre III Gleby orne średniej jakości IV Gleby orne słabe V Gleby orne najsłabsze VI Gleby najlepsze I Gleby bardzo dobre II Gleby dobre III Gleby średniej jakości IV Gleby słabe V Gleby orne najsłabsze VI I według EGiB i GKG klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów leśnych (Ls) Strona 6/8

8 Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr) Grunty pod stawami rybnymi (Wsr) ( Grunty rolne zabudowane (Br) Grunty pod rowami (W) Grunty rolne zajęte pod uprawy wieloletnie, w szczególności pod sady owocowe (S), krzewy owocowe i inne klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów ornych (R) lub gleb łąk trwałych (Ł) i pastwisk trwałych (Ps) klasyfikowane odpowiednio do gleb łąk trwałych (Ł) i pastwisk trwałych (Ps) klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów przyległych klasyfikowane jedynie poprzez zaliczenie ich do klasy gruntów przyległych, ale podlegających klasyfikacji klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów ornych (R) lub gleb łąk trwałych (Ł) i pastwisk trwałych (Ps) W przypadku wystąpienia zakupu za zgodą ANR moje biuro pomaga w przygotowaniu wniosku na własny koszt. Proponujemy również pomoc w pozyskaniu finansowania z linii kredytów rolnych. Podmiot sprzedaży: FHU ˆmtãtÄâ~Ê Zbigniew Zawaluk biuro@zawaluk.pl Powyższe opracowanie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art Kodeksu Cywilnego Strona 7/8

9 FHU ˆmtãtÄâ~Ê Zbigniewa Zawaluk. FIRMA HANDLOWO - USŁUGOWA ÂmtãtÄâ~Ê Zbigniew Zawaluk Firma moja świadczy specjalistyczne usługi w zakresie kupna sprzedaży nieruchomości zapewniając profesjonalną obsługę od pozyskania lub przedstawienia nieruchomości do doprowadzenia finalizacji transakcji u notariusza jak również wszelkie niezbędne prace po sprzedażowe m. innymi przygotowanie wniosków o zmianie właściciela do gminy. Specjalizujemy się wyłącznie w zakresie nieruchomości komercyjnych z przeznaczeniem pod przemysł, zabudowę handlową oraz lokali użytkowych. Ideą naszego biura jest przekazanie naszym Partnerom wiedzę oraz zdobyte doświadczenie. Mając na uwadze dobro każdego klienta posiadamy ofertę skierowaną w jego stronę, którą przedstawiamy poniżej, jak również pomoc przy finalizowaniu transakcji w przypadku samodzielnej sprzedaży lub zakupu. Jesteśmy przekonani, że wśród naszych propozycji znajdą Państwo taką, która spełni Państwa oczekiwania. Przedmiotem naszej działalności w szczególności jest: Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Pomoc w pozyskiwaniu środków finansowych na realizację Państwa celu inwestycyjnego Wyliczanie opłacalności przedsięwzięcia Przeprowadzanie kompleksowego procesu inwestycyjnego Negocjacje cenowe Sprawdzanie oraz przygotowywanie umów przedwstępnych, najmu oraz dzierżawy nieruchomości Oraz wiele innych czynności leżących w kompetencji pośrednika w obrocie nieruchomościami Zapraszam do współpracy z moją firmą FHU ˆmtãtÄâ~Ê Z wyrazami szacunku Zbigniew Zawaluk /pośrednik/ Strona 8/8