W okresie sprawozdawczym, po śmierci naszej koleżanki Marii Karpińskiej, Rada Osiedla postanowiła pracować w zmniejszonym 24 osobowym składzie.

Transkrypt

1 Sprawozdanie z działalności Rady Osiedla Wawrzyszew za okres kwiecień 2015r. kwiecień 2016 r. Szanowni Państwo W okresie sprawozdawczym, po śmierci naszej koleżanki Marii Karpińskiej, Rada Osiedla postanowiła pracować w zmniejszonym 24 osobowym składzie. Obecny skład Rady to: Przewodniczący - Jacek Sielski, wiceprzewodniczący: Małgorzata Obtułowicz i Zofia Paderewska, sekretarz Alicja Piotrkiewicz; członkowie: Jolanta Bętkowska (przewodnicząca Komisji ds. Przekształceń Własnościowych i Infrastruktury powołanej po raz pierwszy dopiero w tej kadencji rady), Michał Bożyk, Bogusław Czaplarski, Janina Frycz, Barbara Górniak, Małgorzata Popiołek (przewodnicząca Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi), Stanisław Kamiński, Konrad Kuczaba, Marianna Kulibaba, Maciej Lasota (p.o. przewodniczącego Komisji Społeczno-Kulturalnej) Elżbieta Mazowiecka (przewodnicząca Komisji Handlu i Usług), Zygmunt Morawski (przewodniczący Komisji Bezpieczeństwa i Ochrony Środowiska), Janusz Obojski, Wiesław Sawicki, Anna Sobczak, Artur Słyk, Jerzy Ślusarczyk, Anna Wodzicka (przewodnicząca Komisji Rewizyjnej), Agnieszka Wojewódka, Krystyna Zaborska Troje członków Rady Osiedla pracuje w Radzie Nadzorczej /co jest istotne ze względu na lepszy kontakt RO z Zarządem WSM i szybszy obieg informacji/: Zofia Paderewska jest wiceprzewodniczącą Rady Nadzorczej i jednocześnie członkiem Komisji Członkowsko Mieszkaniowej. Jacek Sielski - pełni funkcję przewodniczącego Komisji Inwestycyjnej Rady Nadzorczej, jest także członkiem Komisji Członkowsko Mieszkaniowej, Krystyna Zaborska jest członkiem Komisji Organizacyjno - Samorządowej i Rewizyjnej. Okres sprawozdawczy zapisał się wieloma udanymi przedsięwzięciami i mamy prawo uważać, że wykonaliśmy zadania stanowiące nasze obowiązki, a także pochwalić się możemy inicjatywami wykraczającymi poza wymagania regulaminowe i statutowe (o których w dalszej części sprawozdania). W okresie sprawozdawczym Rada realizowała zadania z zakresu nadzoru i kontroli nad działalnością Administracji Osiedla, sprawowała kontrolę nad realizacją wniosków zgłoszonych przez Zebranie Mieszkańców Członków Spółdzielni i wspólnie z Administracją i Zarządem WSM podejmowała działania zmierzające do likwidacji zadłużeń za lokale mieszkalne. Działania windykacyjne okazały się na tyle skuteczne, iż zadłużenia w roku sprawozdawczym znacznie się zmniejszyły. 1

2 Do sprawy 50-groszówek, która dla wszystkich zorientowanych mieszkańców Wawrzyszewa jest jest jedną z najistotniejszych wrócę za chwilę. Rada zajmowała się także sprawami bieżącymi - wnoszonymi przez mieszkańców Wawrzyszewa- analizowały je komisje i Prezydium Rady Osiedla, Trochę niezbędnej statystyki w przysłowiowej pigułce /zał.nr 1/. Od kilku lat działa również strona internetowa Rady prowadzona przez sekretarza Rady Panią Alicję Piotrkiewicz. Na stronie internetowej znajdują się istotne, bieżące a także archiwalne informacje dotyczące najważniejszych spraw naszego Osiedla. Zachęcamy Państwa do korzystania ze strony internetowej. Rada Osiedla utrzymała powołane w poprzedniej kadencji zespoły robocze: 1. zajmujący się zadłużeniami mieszkańców w opłatach za lokale mieszkalne, 2. do spraw miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Wawrzyszewa W posiedzeniach Rady Osiedla, a także w posiedzeniach komisji Rady uczestniczyli aktywnie Dyrektorzy Administracji Osiedla i Główna Księgowa. Z posiedzeń Rady zostały sporządzone protokoły a ich nagrania są w sekretariacie Rady Osiedla. Protokoły dostępne są także na stronie internetowej Rady Osiedla. Członkowie Rady pełnili dyżury w lokalu Rady. Rada kontrolowała realizację przez Dyrektora Osiedla uchwał i wniosków Rady oraz sposób załatwiania skarg mieszkańców. Analizowała i oceniała sprawozdania Administracji Osiedla z wykonania planu gospodarczo-finansowego Osiedla. Proponowała zmiany do statutu i regulaminów WSM, występowała z powodzeniem do Rady Nadzorczej o dokonanie zmian w załączniku nr 3 do Zasad ponoszenia i rozliczania kosztów GZM(Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi)/, zajmowała się sprawą bezpieczeństwa w Osiedlu Wawrzyszew współpracując w tym zakresie z policją i strażą miejską. Zajmowała się stanem prawnym gruntów, planem przestrzennego zagospodarowania Osiedla oraz stanem zieleni na Osiedlu /cięcia drzew lub ich sadzenie/. Członkowie Rady Osiedla brali udział jako obserwatorzy w postępowaniach przetargowych na wykonywanie remontów, uczestniczyli wraz z pracownikami Administracji Osiedla do spraw windykacji w spotkaniach z osobami posiadającymi zaległości w opłatach za lokale mieszkalne. Podkreślić należy, iż wiele osób zapraszanych do Administracji na rozmowy spłaca długi całkowicie lub 2

3 częściowo albo zwraca się o rozłożenie zaległości na raty, na co Administracja zwykle wyraża zgodę. Rada Osiedla na wniosek Administracji zajmowała się także analizą rozliczenia kosztów zużycia zimnej i ciepłej wody przekazywanym mieszkańcom (urealnienie zaliczek na zimną wodę), zbilansowaniem zużycia wody przez budynki w Osiedlu i jest za dalszą kontynuacją opomiarowania mediów co w rezultacie doprowadzi do szybszego i precyzyjnego ich rozliczania z mieszkańcami. Rada Osiedla w okresie sprawozdawczym podjęła uchwały i wyraziła stanowiska między innymi w sprawach dotyczących: 1) zakresu rzeczowego planu wykonania remontów na 2016 rok 2)stawek opłat na fundusz remontowy scentralizowany i Osiedla WSM Wawrzyszew, budynkowy 3)stawek opłaty eksploatacyjnej dla mieszkańców Osiedla i dla użytkowników innych niż mieszkańcy Osiedla za miejsca postojowe na parkingach społecznych zlokalizowanych na terenie Osiedla Wawrzyszew 4)najmu lokali użytkowych na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Osiedla Wawrzyszew, zmian wysokości opłat za korzystanie z lokali użytkowych WSM, rozszerzenia przedmiotu działalności oraz zmiany przedmiotu działalności gospodarczej w lokalach użytkowych, podejmowała uchwały w zakresie dzierżawy terenu, 5)pomocy finansowej dla mieszkańców Osiedla znajdujących się w trudnej sytuacji materialnej lub dofinansowania wakacyjnych wyjazdów dzieci, finansowania kursów komputerowych, gimnastyki usprawniającej, zakupu urządzeń zabawowych, i urządzeń do ćwiczeń, które cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem mieszkańców, dotacji na działalność Klubu Seniora, zakupu nagród na festyny osiedlowe i zawody wędkarskie dla dzieci. 6)podtrzymała swoje stanowisko nie odstępowania od odszkodowań od Dzielnicy Bielany związanych zarówno z wyrokami eksmisyjnymi i prawem do lokalu socjalnego jak również za grunty zajęte pod budowę Al. Reymonta. W okresie od I/2015 r. do III/2016 r. zaowocowało to kwotą ,60 zł. (dwieście osiemdziesiąt siedem tysięcy osiemset siedemdziesiąt siedem złote 60/100), którą otrzymało Osiedle. 3

4 Nasze uchwały i stanowiska dotyczyły też sprawnym funkcjonowaniem Osiedla. /zał. nr 2/ innych spraw związanych ze Pragnę Państwa poinformować, że Rada Osiedla dodatkowo podjęła inicjatywę pozyskania dla Osiedla Wawrzyszew środków z budżetu partycypacyjnego przewidzianego dla Dzielnicy Bielany. Dzięki zaangażowaniu praktycznie całej Rady powstały ciekawe projekty, Członkowie Rady złożyli 35 projektów o charakterze lokalnym i ogólnodzielnicowym. Przeznaczonymi do realizacji, a więc zwycięskimi projektami są w budżecie lokalnym m.in.: nasz sztandarowy projekt - park zabaw dla młodzieży i dorosłych na Wawrzyszewie zagospodarowujący 'górkę' i teren vis a vis Administracji Osiedla WSM Wawrzyszew oraz ławki i zieleń w parku Wawrzyszew na kwotę ok. 425tys zł z ogólnej puli 508 tys. jaka przypadała na cały okręg, a w budżecie ogólnodzielnicowym nowe boisko sportowe na terenie szkoły 209 na kwotę ok. 800 tys z ogólnej puli 847 tys. zł. Znaczy to, że nasze Osiedle pozyska jeszcze w tym 2016r. dodatkową, nieplanową w osiedlowym budżecie infrastrukturę za ok.1 mln 225 tys. Oczywiście taki sukces możliwy był tylko dzięki mobilizacji mieszkańców i ich liczny udział w głosowaniu. Bardzo dziękujemy za wsparcie naszych projektów, apelujemy jednak o więcej. W roku 2017 do wygrania jest 700 tysięcy na realizację projektów lokalnych i milion 200 tys. złotych na realizację dzielnicowych. Aby projekty te mogły być realizowane niezbędne jest ich przegłosowanie dlatego też zwracamy się z prośbą do Państwa o podjęcie kolejnego wyzwania. Realizacja każdego naszego projektu z budżetu partycypacyjnego to dodatkowe wyposażenie Osiedla, na które nie trzeba będzie wydawać pieniędzy z funduszu osiedlowego. Chcemy również podkreślić, że szczególnie projekty firmowane czy wspierane przez RO są w 100 procentach dostępne dla wszystkich mieszkańców - ze względu na brak jakichkolwiek ogrodzeń czy ograniczeń godzinowych przy ich wykorzystaniu. Mowa tu o nowoczesnym placu zabaw, zaplanowanym przy stawach Brustmana w najwyższym standardzie europejskim na kwotę prawie 900 tys. zł i dwu innych mniejszych lecz równie nowoczesnych w okolicach ul. Andersena oraz między Dantego 7 i Szekspira 4. Kluczowym dla bezpieczeństwa na Osiedlu jest projekt wyremontowania ulicy Wergiliusza wraz z miejscami postojowymi za kwotę 440 tys zł. Każdy, kto weźmie udział w głosowaniu będzie miał świadomość, że to też dzięki niemu zachodzą te pozytywne zmiany na naszym Osiedlu. Każdy głos jest cenny. Liczymy na Państwa. Teraz wracamy do spraw, które są ważne dla mieszkańców Wawrzyszewa i które 4

5 RO przyjęła jako priorytety: 1) monitorowanie postępów w sprawie projektu planu miejscowego zagospodarowania Wawrzyszewa. Po wyłożeniu planu do publicznej wiadomości Rada podejmie stosowne działania w przypadku gdy zgłoszone przez nią propozycje nie zostaną uwzględnione, 2) monitorowanie realizacji /końcowy etap/ przez Administrację Osiedla i Zarząd WSM procesu modyfikacji podziału na nieruchomości jednobudynkowe w Osiedlu na kolonii C oraz A i B. Przypomnijmy, iż chodzi o to aby każdemu mieszkańcowi Wawrzyszewa stworzyć jednakowe warunki wyjściowe (ideałem będzie osiągnięcie stanu w którym każdy budynek jako nieruchomość stać będzie na wykupionym gruncie własności). 3) Dalsze regulowanie spraw gruntowych i własnościowych Osiedla (porządkowanie i ujednolicanie stanów prawnych gruntu) w porozumieniu z Administracją Osiedla i Zarządem WSM (w lutym zostały podpisane umowy o ujednolicenie terminów prawa użytkowania wieczystego w formie aktów notarialnych obszaru pomiędzy ulicami Wólczyńska Sokratesa Kasprowicza Wolumen o pow. 47 tys. 200 m2. w Osiedlu Wawrzyszew) Wymierne efekty działania Rady Osiedla we współpracy z Administracją to : 1) realizacja /będącego na ukończeniu/ - wykonania przyłączy wodociągowych z sieci miejskiej wraz z hydroforniami i robotami towarzyszącymi. Zaplanowane prace zostały wykonane przed planowanym terminem i realizacja zadania pozwoliła już przełączyć budynki Osiedla na zasilanie bezpośrednio z sieci. 2) stabilizacja przez okres kadencji tej Rady Osiedla stałych opłat za mieszkania (brak podwyżek) pomimo wzrostu cen (dotyczy elementów opłat, na których wysokość ma wpływ Rada i Administracja Osiedla) 4) kontynuowanie i zakończenie przebudowy dróg, miejsc parkingowych oraz wymianę oświetlenia na estetyczne, energooszczędne - ledowe zgodnie z harmonogramem wraz z uporządkowaniem terenu: nowe, wygodne chodniki zapewniają bezpieczeństwo /zał. nr 3/ i jak z pewnością Państwo zauważyli powstają piękne, kwitnące klomby, dosadzane są drzewa a ogrodzenia z siatek i łańcuchów zastępowane są sukcesywnie żywopłotami. 5) kontynuowanie prac zmierzających do podniesienia estetyki Osiedla, dalsze jego porządkowanie, zwiększenie nakładów na konserwację. 5

6 6) wyposażenie wszystkich budynków w osiedlu w oświetlenie led (nowe lampy z czujnikami ruchu na klatkach schodowych i korytarzach) w celu zapewnienia komfortu mieszkańcom i zaoszczędzenia na kosztach energii elektrycznej. 7) rozwiązywanie problemów związanych z parkowaniem własnych samochodów na Osiedlu. Podjęliśmy wspólnie z Administracją i zarządem WSM działania zmierzające do wybudowania na obrzeżach Osiedla parkingów wielopoziomowych. Obiekt handlowo usługowy z wielokondygnacyjną częścią parkingową oraz towarzyszącą infrastrukturą techniczną byłby realizowany przez partnera zewnętrznego na działce dzierżawionej od Spółdzielni przez okres ok. 28 lat. Po tym okresie obiekt przejdzie na własność Spółdzielni. Projekt nie wymaga wkładu finansowego Spółdzielni. Wymienione tu sprawy są rozpoczęte, kontynuowane, część na ukończeniu, część zakończona. Nie znaczy to, że wszystko przebiegało bezproblemowo i tylko notowaliśmy postęp. Znamy swoje ograniczone możliwości finansowe czy też ograniczenia w zakresie podejmowania decyzji, ale mamy też rezerwy, energię i stale poszukujemy sposobów by maksymalnie wykorzystać każdą szansę dla podniesienia standardu życia naszej wawrzyszewskiej społeczności. W imieniu Rady Osiedla dziękuję mieszkańcom, którzy nie zalegają z opłatami za lokale mieszkalne, oraz najemcom lokali użytkowych za terminowe regulowanie należnych opłat. Pragnę Państwa poinformować, że działania windykacyjne okazały się na tyle skuteczne i jak wynika to z wykresu /zał. nr 5 / zaległości w opłatach za lokale mieszkalne wynoszą na r ,00 złotych. Zmniejszyły się więc znacznie w stosunku do niecałego okresu sprawozdawczego o ,00 zł. Jak również widać mieszkańcy Osiedla Wawrzyszew nadal mają największe zaległości w opłatach za lokale mieszkalne ze wszystkich osiedli Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. W 2015 r. odzyskano od dłużników 8 lokali poprzez eksmisję lub dobrowolne opuszczenie lokalu. Do kwietnia 2016 r. odzyskano kolejnych 5 lokali, ponadto Zarząd jest w posiadaniu 10 wyroków o eksmisje, które zostaną oddane do komornika w celu ich realizacji w 2016 r. Są to drastyczne posunięcia ale niezbędne bowiem zadłużenia nikt nam nie podaruje, musi być spłacone, a więc dłużników kredytują pozostali mieszkańcy osiedla. Szanowni Państwo! Na zakończenie sprawozdania pragnę Państwa poinformować, że rozpoczęła się na naszym Osiedlu ekspansja działalności deweloperskiej. W ostatnim okresie w 6

7 Urzędzie Dzielnicy zostały złożone wnioski i w części zaakceptowane przez urząd o warunki zabudowy na nowe inwestycje /źle wpływające na istniejącą infrastrukturę Osiedla/ polegające na budowie w Osiedlu Wawrzyszew budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi przy ul. Czechowa 2, Reymonta 101 i terenie za górką przy Administracji od potoku w stronę ul. Wólczyńskiej. Dziękuję Dyrekcji i pracownikom Administracji Osiedla za współpracę, dziękuję członkom Rady Osiedla za realizację regulaminowych zadań należących do kompetencji Rady. Naszą Radę Osiedla charakteryzuje optymizm co pomaga w bardzo trudnej pracy. Optymistycznie więc wyrażam nadzieję, że za rok staniemy tu znów przed Państwem z nowymi pomysłami, mogąc pochwalić się, jak w tym roku, sukcesami w rozwiązywaniu problemów oraz realizacji projektów istotnych dla wszystkich mieszkańców Wawrzyszewa. Życzę wszystkim w imieniu Rady Osiedla i swoim sukcesów w pracy zawodowej oraz pomyślności w życiu osobistym, zadowolenia z pięknego otoczenia w którym mieszkamy, a w dniu dzisiejszym spokojnych i sprawnych obrad oraz żeby to zebranie było miejscem konstruktywnych wniosków i twórczej dyskusji na tematy związane z naszym osiedlem. Sekretarz Rady Osiedla Alicja Piotrkiewicz Przewodniczący Rady Osiedla Jacek Sielski 7