Uchwała Nr XXVI/799/2000 Rady Miasta Bydgoszczy. z dnia 28 czerwca 2000 r.

Transkrypt

1 Kujaw Uchwała Nr XXVI/799/2000 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 28 czerwca 2000 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Piaski - Górny Taras w Bydgoszczy. (Bydgoszcz, dnia 13 padziernika 2000 r.) Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z pón. zm.) Rada Miasta uchwala, co nastpuje: 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Piaski - Górny Taras w Bydgoszczy w granicach okrelonych na rysunku planu w skali 1:1000, stanowicym załcznik (w 6 czciach) do niniejszej uchwały. Rozdział 1 Przepisy ogólne 2. Ilekro w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie - naley przez to rozumie plan, o którym mowa w 1 niniejszej uchwały, 2) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz Uchwał Rady Miasta Bydgoszczy, stanowic ustalenia planu, 3) rysunku planu - naley przez to rozumie rysunek planu wykonany na mapie w skali 1:1000, stanowicy załcznik (w 6 czciach) do niniejszej uchwały, na którym przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej, 4) przepisach szczególnych i odrbnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych, 5) terenie - naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu podstawowym i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, posiada oznaczenie - symbol oraz tekst planu, 6) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, które powinno przewaa na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi i jest okrelone symbolem oraz tekstem planu, 7) przeznaczeniu uzupełniajcym (dopuszczalnym) - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie jest z nim sprzeczne, 8) liniach orientacyjnych - naley przez to rozumie linie, których przebieg moe by zmieniony jeeli bdzie to uzasadnione projektem zagospodarowania działki lub terenu; o ile z treci ustale planu nie wynika inaczej, powysza zmiana nie moe powodowa ogranicze w realizacji podstawowego przeznaczenia terenów/działek rozgraniczonych tak lini, 9) obszarze zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej - naley przez to rozumie obszar na którym działalno inwestycyjna jest realizowana kompleksowo w oparciu o projekt zagospodarowania terenu

2 i koncepcj zabudowy obejmujc co najmniej cały obszar wyznaczony granicami takiej działalnoci, 10) usługi nieuciliwe - naley przez to rozumie działalno, która nie powoduje uciliwoci dla rodowiska w formie zjawisk fizycznych lub stanów utrudniajcych ycie albo dokuczliwych dla otaczajcego rodowiska, a zwłaszcza hałasu, wibracji, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami, 11) liczbie kondygnacji - naley przez to rozumie liczb kondygnacji nadziemnych budynku (np. przyziemie budynku - parter, pitro budynku, poddasze uytkowe) z wyjtkiem piwnic, suteren, antresoli i poddaszy nieuytkowych, 12) spadzistym dachu - naley przez to rozumie dach pochyły - stromy, o dwóch lub wicej płaszczyznach spadku, nachylonych pod ktem minimum 20 o Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy, obsługi i zagospodarowania terenu nastpuje w oparciu o: 1) oznaczenia graficzne, okrelone w Rozdziale 2 4 uchwały i na rysunku planu, 2) ogólne zasady w zakresie zabudowy i zagospodarowania terenu, okrelone w Rozdziale 2 5 uchwały, 3) ogólne zasady obsługi w zakresie komunikacji, okrelone w Rozdziale 2 6 uchwały, 4) ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, okrelone w Rozdziale 2 7 uchwały, 5) ustalenia szczegółowe planu, okrelone w Rozdziale 3 8 uchwały. 2. Tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oznaczono w tekcie i na rysunku planu symbolem " * ". Rozdział 2 Ogólne ustalenia planu 4. Nastpujce oznaczenia graficzne w rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami: 1) granica obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajce tereny o rónym przeznaczeniu i rónych zasadach zagospodarowania - cile okrelone, 3) linie rozgraniczajce tereny o rónym przeznaczeniu i rónych zasadach zagospodarowania - orientacyjne, 4) linie podziału terenów na działki budowlane -cile okrelone, 5) linie podziału terenów na działki budowlane - orientacyjne, 6) granice obszarów zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej, 7) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków nowych i rozbudowywanych, 8) obiekty do likwidacji, 9) akcenty architektoniczne o charakterze wysokociowym, 10) przebiegcieek rowerowych układu podstawowego, 11) orientacyjny przebieg cigów pieszych zlokalizowanych poza granicami terenów komunikacji, 12) symbol identyfikacji i podstawowego przeznaczenia terenu, 13) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych Ustala si ogólne zasady w zakresie zabudowy i zagospodarowania : 1) zakaz wprowadzania funkcji sprzecznych z przeznaczeniem terenu, 2) o ile z treci ustale szczegółowych lub rysunku planu nie wynika inaczej, obowizuje zakaz tymczasowego sposobu zagospodarowania terenów przeznaczonych w planie dla realizacji celów publicznych, 3) w przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekt zabytkowy prace ziemne naley wstrzyma do momentu wykonania dokumentacji przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 4) sytuowanie budynków z zachowaniem linii zabudowy okrelonej na rysunku planu; budynki realizowane w zespołach istniejcej zabudowy (zabudowa uzupełniajca) sytuowa w nawizaniu do

3 istniejcej linii zabudowy, 5) o ile z treci ustale szczegółowych planu nie wynika inaczej, podział terenu na działki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu, 2. Dla terenów dla których jako przeznaczenie podstawowe ustalono zabudow mieszkaniow, jednorodzinn - symbol MN, oprócz zasad okrelonych w 5 ust. 1, dodatkowo ustala si: 1) zakaz lokalizacji funkcji produkcyjnych, magazynowo-składowych (np. handlu hurtowego), nowych obiektów warsztatowych i hodowli zwierzt, a take innych funkcji w tym usług, powodujcych szkodliwe (trwałe lub czasowe) uciliwoci dlarodowiska, 2) w granicach działki budowlanej obowizuje zabudowa wyłcznie jednym budynkiem mieszkalnym, 3) dopuszcza si łczenie działek budowlanych przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn wolno stojc, wspóln zabudow bliniacz lub ssiadujce ze sob segmenty zabudowy szeregowej, celem utworzenia wikszej nieruchomoci gruntowej z moliwoci zabudowy jednym budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, wolno stojcym lub wikszym segmentem w zabudowie szeregowej (pozostawiajc struktur podziałów szeregowych w elewacji zewntrznej budynku), z zachowaniem pozostałych warunków okrelonych planem, 4) o ile z treci ustale szczegółowych planu nie wynika inaczej, dopuszcza si wprowadzenie jako przeznaczenia uzupełniajcego usług nieuciliwych (z wykluczeniem funkcji gastronomii), wyłcznie w formie funkcji wbudowanych (dobudowanych) w brył budynku mieszkalnego, a w przypadku usług handlu w formie funkcji wbudowanych (dobudowanych) wyłcznie w brył budynku mieszkalnego wolno stojcego, 5) dopuszcza si zachowanie i modernizacj istniejcej zabudowy oraz jej rozbudow o ile z treci ustale lub rysunku planu nie wynika inaczej, 6) o ile z treci ustale szczegółowych lub rysunku planu nie wynika inaczej, nowe budynki garaowe lub gospodarcze (nie dotyczy rozbudowy istniejcych budynków) naley sytuowa: a) łcznie z budynkiem mieszkalnym lub innym budynkiem garaowym albo gospodarczym gdy umoliwiaj to warunki techniczne i formalno-prawne, b) zgodnie z przepisami szczególnymi i odrbnymi w przypadku niemonoci spełnienia zasad i warunków okrelonych w pkt. 6) lit. a), 7) wysoko zabudowy garaowej lub gospodarczej realizowanej rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego nie moe przekracza jednej kondygnacji, 8) na działkach budowlanych przeznaczonych w planie pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn - symbol MN, co najmniej 40% powierzchni działki naley przeznaczy pod ziele, 9) o ile z treci ustale lub rysunku planu nie wynika inaczej, w granicach działki budowlanej dla której jako przeznaczenie podstawowe ustalono zabudow mieszkaniow, jednorodzinn - symbol MN, naley wyznaczy co najmniej jedno miejsce postojowe przypadajce na jedno gospodarstwo rodzinne, a w przypadku realizacji dopuszczonych planem nowych funkcji uzupełniajcych, w formie nieuciliwych usług wbudowanych w brył budynku mieszkalnego, naley dodatkowo wyznaczy dla ich obsługi co najmniej jedno miejsce postojowe, przypadajce na kade 30 m 2 powierzchni uytkowej nowo-realizowanych usług, 6. Ustala si ogólne zasady obsługi w zakresie komunikacji : 1) dla osiedla Piaski - Górny Taras system komunikacji publicznej stanowi: a) ulica zbiorcza oznaczona symbolem KZ*, b) ulice lokalne oznaczone symbolem KL*, c) ulice dojazdowe oznaczone symbolem KD*, d) ulice dojazdowe o charakterze cigów pieszo-jezdnych oznaczone symbolem KDX*, e) cigi piesze oznaczone symbolem KX*, 2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KD* obowizuje zapis - teren komunikacji - ulica dojazdowa, szeroko jezdni min. 5,0 m, dopuszcza si przekrój jednoprzestrzenny, 2 ) dopuszcza si wyłczenie terenów ulic dojazdowych KD* lub ich czci, połoonych pomidzy terenami zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolami 37MN i 38MN oraz pomidzy terenami zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolami 98MN, 99MN, 100MN i 101MN, z grupy terenów

4 przeznaczonych dla realizacji celów publicznych (*) i wydzielenie ich jako dróg wewntrznych z uwzgldnieniem przepisów szczególnych, o ile nie spowoduje to utrudnie w dostpie do drogi publicznej oraz w obsłudze infrastruktur techniczn terenów lub działek wymagajcych takiego dostpu i obsługi, 3) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KDX* obowizuje zapis - teren komunikacji - ulica dojazdowa o charakterze cigu pieszo-jezdnego, przekrój jednoprzestrzenny, 4) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KX* obowizuje zapis - teren komunikacji - cig pieszy, 4 ) dopuszcza si wyłczenie terenu cigu pieszego KX*, połoonego pomidzy terenami zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolami 100MN i 101MN, z grupy terenów przeznaczonych dla realizacji celów publicznych (*), o ile nie spowoduje to utrudnie w obsłudze infrastruktur techniczn terenów lub działek wymagajcych takiej obsługi, 5) na terenach w obrbie linii rozgraniczajcych ulicy zbiorczej - KZ*, ulic lokalnych - KL* i dojazdowych - KD*, ulic dojazdowych o charakterze cigów pieszo-jezdnych - KDX* oraz cigów pieszych - KX*, KX, dopuszcza si: a) zachowanie istniejcych i lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) wyznaczanie cieek rowerowych jako elementu uzupełniajcego dla wyznaczonego rysunkiem planu układu podstawowego, o ile zostan zachowane warunki techniczne wynikajce z przepisów szczególnych, c) wyznaczanie miejsc postojowych zwizanych z obsług osiedla, za wyjtkiem terenów cigów pieszych KX*, KX, d) zachowanie istniejcej i wprowadzanie nowej zieleni wysokiej w formie zieleni przyulicznej (alei) nie kolidujcej z sieciami infrastruktury technicznej i rozwizaniami technicznymi drogi, 6) o ile z treci ustale szczegółowych lub rysunku planu nie wynika inaczej, obowizuje obsługa komunikacyjna terenów wyłcznie z ulic lokalnych - KL*, dojazdowych - KD* i dojazdowych o charakterze cigów pieszo-jezdnych - KDX*, 7. Ustala si ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej : 1) o ile z treci ustale szczegółowych lub rysunku planu nie wynika inaczej, obowizuje obsługa wyłcznie poprzez zbiorcze sieci: a) kanalizacji sanitarnej ITks*, b) kanalizacji deszczowej dla utwardzonych nawierzchni komunikacji oraz z dachów budynków usytuowanych na terenach publicznych i usług, c) wodocigowe ITw*, d) gazownicze ITg*, e) elektroenergetyczne ITe*, f) telekomunikacyjne ITt*, 2) o ile z treci ustale szczegółowych lub rysunku planu nie wynika inaczej, dopuszcza si zachowanie istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w granicach terenów przez które przebiegaj z warunkiem udostpnienia terenu słubom eksploatujcym i konserwujcym, na zasadach okrelonych w odrbnych przepisach, 3) w zakresie zaopatrzenia w wod ustala si zasilanie z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej I strefy cinienia wodocigu miejskiego z ujcia wody "Czykówko", 4) w zakresie obsługi zbiorcz sieci kanalizacji sanitarnej ustala si: a) odprowadzanie cieków do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej z oczyszczaniem cieków w oczyszczalni "Piaski", a po doprowadzeniu kolektora z osiedla Jachcice i likwidacji oczyszczalni cieków "Piaski", sprowadzanie cieków do zlewni kolektora "A" i oczyszczanie cieków w oczyszczalni miejskiej (Kapuciska), b) na terenach na których trwale lub czasowo nie ma moliwoci grawitacyjnego odprowadzenie cieków do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza si obsług poprzez lokalny lub indywidualny system pompowy z przetłoczeniem cieków do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej; w przypadku braku moliwoci lokalizacji lokalnej (grupowej) przepompowni cieków w granicach

5 obsługiwanego terenu (np. oznaczonego MN) dopuszcza si jej sytuowanie na terenach ssiadujcych, oznaczonych w planie symbolami: ZK*, ZK, ZP*, z zachowaniem przepisów szczególnych, 5) w zakresie obsługi zbiorcz sieci kanalizacji deszczowej ustala si odprowadzanie cieków deszczowych istniejc i projektowan sieci kanalizacji deszczowej do kolektora deszczowego z wylotem do Brdy poniej projektowanego stopnia pitrzcego "Jachcice" tj. poniej 15,880 km rzeki Brdy, 6) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: a) obsługa osiedla za pomoc modernizowanego i projektowanego gazocigu rednioprnego poprzez istniejc stacj redukcyjno-pomiarow gazu II o zlokalizowan przy ulicy Błdzimskiej (16 ITg*) oraz poprzez projektowan stacj redukcyjno-pomiarow gazu II o przy ulicy Komierowskiej ( 75a ITg*), b) obsług zabudowy z istniejcej i projektowanej rozdzielczej sieci gazowej, 7) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: a) wymagana budowa stacji WN/SN "Czykówko" (poza granicami planu), b) zasilanie projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcych i projektowanych linii niskiego napicia, wyprowadzonych z istniejcych lub projektowanych stacji transformatorowych SN/nn; do nowych stacji transformatorowych SN/nn naley ułoy linie kabloweredniego napicia, c) zasilanie istniejcych obiektów, które nie maj okrelonego szczegółowego sposobu zasilania, pozostaje bez zmian (dopuszczalne s modernizacje przyłczy), d) zasilanie projektowanych obiektów według zapisów w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów, e) istniejce urzdzenia elektroenergetyczne, wykorzystywane do zasilania projektowanych obiektów, naley dostosowa do nowych potrzeb, f) owietlenie wewntrzne i zewntrzne naley projektowa i wykona z moliwoci przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, 8) w zakresie obsługi sieci telekomunikacyjn ustala si podłczenie abonentów do istniejcej i projektowanej sieci telekomunikacyjnej wraz z infrastruktur towarzyszc, 9) w zakresie zaopatrzenia w energi ciepln ustala si: a) zaopatrzenie w energi ciepln za pomoc urzdze zasilanych gazem ziemnym lub energi elektryczn, b) zakaz realizacji nowych instalacji zasilanych paliwem stałym lub olejem opałowym, c) docelow likwidacj istniejcych instalacji zasilanych paliwem stałym lub olejem opałowym albo ich przystosowanie do paliw gazowych lub zasilania energi elektryczn, d) dopuszcza si realizacj palenisk domowych w formie kominków, 10) gromadzenie odpadów stałych w zamykanych, przenonych pojemnikach, a ich wywóz w sposób zorganizowany na miejsce wskazane przez Urzd Miasta. Rozdział 3 Szczegółowe ustalenia planu 8. Ustala si przeznaczenie i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) 1a KZ* - teren komunikacji - ulica zbiorcza (ul. Smukalska) a) szeroko jezdni min. 7,0 m, b) obowizuje urzdzeniecieki rowerowej, c) z terenu ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 1a KZ* obowizuje obsługa komunikacyjna działek budowlanych bdcych jednoczenie działkami gruntu o numerach ewidencyjnych 5/19, 5/17, 3/39, 3/38, 3/37, 3/36, obrb 304 (przy ul. Smukalskiej 21-31) oraz terenu hydroforni oznaczonego symbolem 12 ITw*, d) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust. 1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 2) 1b KZ* - teren komunikacji - fragment ulicy zbiorczej ( ul. Smukalska ),

6 a) z terenu ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 1bKZ* obowizuje obsługa komunikacyjna działki budowlanej składajcej si z działki gruntu o numerze ewidencyjnym 124 obrb 304 i czci działki gruntu o numerze ewidencyjnym 2/24 obrb 304 (przy ul. Smtowskiej 2) oraz działki budowlanej składajcej si z działek gruntu o numerach ewidencyjnych 3/50, 3/51 obrb 304 (przy ul. Błdzimska 66), b) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 3) 1d KZ* - teren komunikacji - fragment ulicy zbiorczej ( ul. Smukalska ), a) z terenu ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 1dKZ* obowizuje obsługa komunikacyjna działek budowlanych bdcych jednoczenie działkami gruntu o numerach ewidencyjnych 6/1, 6/5, 6/6, 6/8, 6/9, 6/12, 6/13, 6/20, 6/21, obrb 300 (przy ul. Smukalskiej oraz 79 i 81), działek budowlanych składajcych si: z działki gruntu o numerze ewidencyjnym 6/16 i czci działki gruntu o numerze ewidencyjnym 6/64 obrb 300 (przy ul. Smukalskiej 75), z działki gruntu o numerze ewidencyjnym 6/17 i czci działki gruntu o numerze ewidencyjnym 6/64 obrb 300 (przy ul. Smukalskiej 77), z działek gruntu o numerach ewidencyjnych 1/6, 10/3, 6/24, obrb 300 (przy ul. Smukalskiej 83) oraz z działek gruntu o numerach ewidencyjnych 1/5, 10/2, 6/25 (przy ul. Smukalskiej 85 - Gocieradzka 1) a take dopuszcza si obsług komunikacyjn działki budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/3 obrb 300 (przy ul. Gocieradzkiej 2), b) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 4) 2 KL* - teren komunikacji - ulica lokalna (ul. Błdzimska - ul. Obroców Tobruku ) a) postulowana szeroko jezdni 7,0 m; minimalna 5,0 m, b) postuluje si stosowanie elementów uspokojenia ruchu, c) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 5) 3 KL* - teren komunikacji - ulica lokalna (ul. Smtowska) a) postulowana szeroko jezdni 7,0 m; minimalna 5,0 m, b) postuluje si stosowanie elementów uspokojenia ruchu, c) obowizuje urzdzeniecieki rowerowej, d) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust. 1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 6) 4 KL* - teren komunikacji - ulica lokalna (ul. Drzycimska) a) postulowana szeroko jezdni 7,0 m; minimalna 5,0 m, b) postuluje si stosowanie elementów uspokojenia ruchu, c) obowizuje urzdzeniecieki rowerowej, d) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust. 1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 7) 5 KL* - teren komunikacji - ulica lokalna (ul. Gocieradzka ) a) postulowana szeroko jezdni 7,0 m; minimalna 5,0 m, b) postuluje si stosowanie elementów uspokojenia ruchu, c) obowizuje urzdzeniecieki rowerowej, d) wymagane specjalne kształtowanie skarp nasypów i wykopów pobocza na styku z terenami oznaczonymi symbolami 96 ZK* i 97 ZK* e) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 8) 6 KL* - teren komunikacji - ulica lokalna (do leniczówki) a) postulowana szeroko jezdni 7,0 m; minimalna 5,0 m, b) postuluje si stosowanie elementów uspokojenia ruchu, c) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 9) 7 KL* - teren komunikacji - ulica lokalna (ul. Niewieciska odcinek północny) a) postulowana szeroko jezdni 7,0 m; minimalna 5,0 m, b) postuluje si stosowanie elementów uspokojenia ruchu, c) obowizuje urzdzeniecieki rowerowej, d) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 10) 8 KL* - teren komunikacji - ulica lokalna (ul. Niewieciska z ul. Obozow) a) postulowana szeroko jezdni 7,0 m; minimalna 5,0 m, b) postuluje si stosowanie elementów uspokojenia ruchu,

7 c) obowizuje urzdzeniecieki rowerowej, d) wymagana docelowa likwidacja budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ulicy Piaski 34; dopuszcza si jego zachowanie do czasu rozbudowy ulicy oznaczonej symbolem 8KL* (ul. Obozowa) oraz jej skrzyowania z ulic Piaski - 10KL*-KD*, e) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 11) 9 KL* - teren komunikacji - ulica lokalna (ul. Zbrachliska /cz./ i ul. Mylciska ) a) postulowana szeroko jezdni 7,0 m; minimalna 5,0 m, b) postuluje si stosowanie elementów uspokojenia ruchu, c) obowizuje urzdzenie cieki rowerowej na odcinku ulicy zlokalizowanym na północ od skrzyowania z ulic oznaczon symbolem 4 KL* (ul. Drzycimska), d) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 12) 10 KL* - teren komunikacji - ulica lokalna - o walorach krajobrazowych (ul. Piaski) a) postulowana szeroko jezdni 7,0 m; minimalna 5,0 m, b) postuluje si stosowanie elementów uspokojenia ruchu, c) obowizuje urzdzeniecieki rowerowej, d) wymagane specjalne kształtowanie skarp nasypów i wykopów pobocza, e) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 1), 5) i 6) oraz 7, 13) 11 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej, a) wysoko zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji z uytkowym poddaszem włcznie - dach spadzisty, c) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, d) przy realizacji obiektów budowlanych w szczególnoci uwzgldni geotechniczne warunki posadowienia, wynikajce z usytuowania terenu w strefie przyskarpowej, e) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii niskiego napicia, f) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 14) 11a MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej, a) wysoko zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji z uytkowym poddaszem włcznie - dach spadzisty, b) budynek mieszkalny bez podpiwniczenia - gara w poziomie terenu, c) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, d) przy realizacji obiektów budowlanych w szczególnoci uwzgldni geotechniczne warunki posadowienia, wynikajce z usytuowania terenu w strefie przyskarpowej, e) zakaz naruszania naturalnej rzeby terenu za wyjtkiem prac zabezpieczajcych, f) obowizuje zachowanie rolinnoci i cieku wodnego zlokalizowanego w zachodniej czci działki budowlanej, g) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii niskiego napicia, h) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 15) 12 ITw* - teren urzdze infrastruktury technicznej z zakresu zaopatrzenia w wod - hydrofornia, a) wysoko budynku hydroforni - jedna kondygnacja, b) jako przeznaczenie uzupełniajce dopuszcza si lokalizacj mieszkania słubowego, c) obowizuje obsługa komunikacyjna z terenu ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 1a KZ* (ul. Smukalska), d) na terenie oznaczonym symbolem 12 ITw*, przewiduje si docelow lokalizacj, abonenckiej stacji transformatorowej "Hydrofornia" oznaczonej symbolem 13 ITe*, po jej przeniesieniu z terenu oznaczonego symbolem 14 ZK* i przebudowaniu na stacj parterow, e) przez teren hydroforni naley zapewni dojazd do abonenckiej stacji transformatorowej "Hydrofornia" oznaczonej symbolem 13 ITe*, f) obowizuje sytuowanie budynków garaowych i gospodarczych w formie zwartego zespołu o wysokoci nie wikszej ni jedna kondygnacja,

8 g) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 4), 6 pkt 6) oraz 7, 16) 13 ITe* - teren urzdze infrastruktury technicznej z zakresu elektroenergetyki - (projektowana), parterowa, abonencka stacja transformatorowa realizowana po przebudowaniu i przeniesieniu stacji słupowej "Hydrofornia" z terenu oznaczonego symbolem 14 ZK*, w granice terenu oznaczonego symbolem 12 ITw*, a) stacja transformatorowa w budynku murowanym lub obiekcie kontenerowym, b) wysoko obiektów stacji do jednej kondygnacji, c) sytuowanie obiektów parterowej, abonenckiej stacji transformatorowej oznaczonej symbolem 13 ITe* z zachowaniem linii zabudowy wyznaczonych dla terenu oznaczonego symbolem 12 ITw*, d) obowizuje obsługa komunikacyjna poprzez teren hydroforni oznaczony symbolem 12 ITw* z ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 1a KZ* (ul. Smukalska), e) zasilanie stacji transformatorowej poprzez projektowane linie kablowe SN wcite w istniejc lini kablow SN przebiegajc w ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 1a KZ* (ul. Smukalska), f) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 6) oraz 7 pkt 1),2),5),7), 17) 14 ZK* - teren zieleni krajobrazowej - ochronnej, a) zakaz lokalizacji budynków; wymagana docelowa likwidacja budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ulicy Piaski 34; dopuszcza si jego zachowanie do czasu rozbudowy ulicy oznaczonej symbolem 8KL* (ul. Obozowa) oraz jej skrzyowania z ulic Piaski - 10KL*-KD*, b) zakaz naruszania naturalnej rzeby terenu i szaty rolinnej za wyjtkiem prac zabezpieczajcych i pielgnacyjnych oraz działa dopuszczonych w punkcie c), d) i e), c) wymagane specjalne kształtowanie skarpy na styku z ulic lokaln oznaczon symbolem 8 KL* (ul. Obozowa) oraz z ulic dojazdow (ul. Piaski) oznaczon symbolem KD*, d) dopuszcza si lokalizacj cigów pieszych icieek rowerowych oraz obiektów małej architektury, e) dopuszcza si lokalizacj podziemnych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, f) zakaz grodzenia terenu, g) wymagana likwidacja napowietrznej linii elektroenergetycznej SN przebiegajcej wzdłu górnej krawdzi skarpy oraz przeniesienie i przebudowanie na lini kablow istniejcej napowietrznej linii elektroenergetycznej SN przebiegajc w kierunku południowo-zachodnim do ulicy Piaski - Obozowa, a take przebudowanie słupowej, stacji transformatorowej "Hydrofornia" na stacj parterow i jej przeniesienie na teren oznaczony symbolem 13 ITe*; do czasu likwidacji oraz przeniesienia i przebudowania napowietrznych linii elektroenergetycznych SN, a take przeniesienia i przebudowania słupowej, abonenckiej stacji transformatorowej "Hydrofornia" dopuszcza si ich zachowanie z warunkiem udostpnienia terenu słubom eksploatujcym i konserwujcym na zasadach okrelonych w odrbnych przepisach, h) w rejonie zlokalizowanym po północnej stronie terenu oznaczonego symbolem 42 ITks*, bezporednio przy ulicy lokalnej oznaczonej 8KL* (ul. Obozowa) dopuszcza si wyznaczenie parkingu samochodowego jako funkcji tymczasowej, o powierzchni nie wikszej ni 550 m z moliwoci ogrodzenia i obowizkowym obsadzeniem rolinnoci rednio-wysok w formie ywopłotu wzdłu wschodniej i północnej granicy terenu; obowizuje bezwzgldna likwidacja parkingu z chwil likwidacji oczyszczalni cieków "Piaski" oznaczonej symbolem 42 ITks*; w granicach tymczasowego parkingu zabrania si realizacji urzdze i obiektów słucych myciu, konserwacji i naprawie pojazdów mechanicznych, i) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3) oraz 7, 18) 14a ZK* - teren zieleni krajobrazowej, a) zakaz lokalizacji budynków, b) zakaz naruszania naturalnej rzeby terenu i szaty rolinnej, c) zakaz grodzenia terenu, d) dopuszcza si lokalizacj cigów pieszych oraz obiektów małej architektury, e) zakaz lokalizacji obiektów i zieleni wysokiej w sposób utrudniajcy wgld w dolin rzeki Brdy - punkt widokowy, f) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3) oraz 7, 19) 15 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej,

9 c) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, d) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/69 obrb 305 (przy ul. Błdzimskiej 14) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od zachodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub e) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/62 obrb 305 (przy ul. Błdzimskiej 28) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od północno-wschodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub f) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii nn, g) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 20) 16 ITg* - teren urzdze infrastruktury technicznej z zakresu gazownictwa - stacja redukcyjno-pomiarowa gazu II o "Błdzimska", a) wysoko obiektów stacji do jednej kondygnacji, b) obowizuje obsługa komunikacyjna z terenu cigu pieszego oznaczonego symbolem KX* zlokalizowanego po zachodniej stronie terenu oznaczonego symbolem 16 ITg*, c) dopuszcza si sytuowanie obiektów stacji redukcyjno-pomiarowej w odległoci nie mniejszej ni 4 m od wszystkich granic terenu oznaczonego symbolem 16 ITg*, d) obowizuje grodzenie terenu oznaczonego symbolem 16 ITg*, e) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3), 6 pkt 6) oraz 7 pkt 1),2),5),6),7), 21) 17 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej, c) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, d) na działce budowlanej (przy ul. Błdzimskiej 12) składajcej si z działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1/70 obrb 305 i czci działek gruntu o numerach ewidencyjnych 1/82 i 1/91 obrb 305 dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od wschodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub drzwiowymi bezporednio w linii zabudowy, e) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii nn, f) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 22) 18 RE/ZP* - teren urzdze rekreacji z zieleni towarzyszc, a) lokalizacja urzdze rekreacji terenowej, b) zakaz lokalizacji budynków, c) dopuszcza si lokalizacj cigów pieszych icieek rowerowych oraz obiektów małej architektury, d) dopuszcza si lokalizacj podziemnych sieci i urzdze infrastruktury technicznej z warunkiem zachowania pierwotnej rzeby terenu i rolinnoci, e) obowizuj nasadzenia rolinnoci rednio-wysok w formie ywopłotu wzdłu granicy terenu z komunikacj drogow, f) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust. 1 pkt 1) - 3) oraz 7, 23) 19 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej i bliniaczej, c) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/35 obrb 305 (przy ul. Błdzimskiej 13) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od zachodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub d) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/22 obrb 305 (przy ul. Unisławskiej 14) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od zachodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub

10 e) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/17 obrb 305 (przy ul. Unisławskiej 24) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,5 m od północnej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub f) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/52 obrb 305 (przy ul. Błdzimskiej 25) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od zachodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub g) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/44 obrb 305 (przy ul. Błdzimskiej 41) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,5 m od północnej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub h) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcych linii nn, i) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 24) 20 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - bliniaczej, a) wysoko zabudowy mieszkaniowej - dwie kondygnacje, c) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/34 obrb 305 (przy ul. Błdzimskiej 11) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od wschodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub d) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/28 obrb 305 (przy ul. Unisławskiej 2) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od zachodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub e) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/23 obrb 305 (przy ul. Unisławskiej 12) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od wschodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub f) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii nn, g) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 25) 21 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - szeregowej, a) wysoko zabudowy mieszkaniowej - dwie kondygnacje, c) dla działki budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/3 obrb 305 (przy ul. Unisławskiej 1) dopuszcza si obsług komunikacyjn z terenu cigu pieszego oznaczonego symbolem KX* zlokalizowanego po północnej stronie tej działki, d) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/10 obrb 305 (przy ul. Unisławskiej 15) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 1,5 m od wschodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub e) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii nn, f) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 26) 22 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - szeregowej i wolno stojcej, a) wysoko zabudowy mieszkaniowej szeregowej - dwie kondygnacje, c) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 1/11 obrb 305 (przy ul. Unisławskiej 17) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od zachodniej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub d) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7,

11 27) 23 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolnostojcej, c) zakaz lokalizacji nowych budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, d) przy realizacji obiektów budowlanych na działce budowlanej (przy ul. Błdzimskiej 30) składajcej si z działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1/61 i czci działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1/91 obrb 305 w szczególnoci uwzgldni geotechniczne warunki posadowienia, wynikajce z usytuowania terenu w strefie przyskarpowej oraz dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 1,5 m od południowej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub e) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii nn, f) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 28) 24 U - teren usług nieuciliwych, postulowane funkcje z zakresu handlu detalicznego, administracji, finansów i zdrowia, a) teren zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej, b) dopuszcza si podział terenu na działki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu przy zapewnieniu wydzielonym działkom dostpu do drogi publicznej (KD *, KDX * ), c) wysoko zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji - z dachem spadzistym, d) budynek usługowy z moliwoci podpiwniczenia, e) jako przeznaczenie uzupełniajce dopuszcza si lokalizacj funkcji mieszkaniowej wbudowanej w obiekt usługowy lecz nie wicej ni 40% powierzchni uytkowej usług, f) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku usługowego, g) w granicach działki budowlanej (terenu) naley wyznaczy co najmniej jedno miejsce postojowe dla obsługi funkcji usług, przypadajce na kade 30 m 2 ich powierzchni uytkowej, a w przypadku realizacji dopuszczonej planem funkcji uzupełniajcej w formie czci mieszkalnej wbudowanej w brył budynku usługowego, naley dodatkowo wyznaczy co najmniej jedno miejsce postojowe, przypadajce na jedno gospodarstwo rodzinne, h) zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci wodocigowej zlokalizowanej w ssiadujcych ulicach, i) obsługa zbiorcz sieci kanalizacji sanitarnej zlokalizowan w ssiadujcych ulicach, j) obsługa zbiorcz sieci kanalizacji deszczowej z terenów utwardzonych nawierzchni komunikacji i parkingów oraz dachów z odprowadzeniem do istniejcej sieci kanalizacji deszczowej, k) zaopatrzenie w gaz z istniejcego gazocigu zlokalizowanego w ssiadujcych ulicach, l) zaopatrzenie w energi elektryczn przewiduje si z projektowanej linii kablowej nn wyprowadzonej ze stacji transformatorowej "Wwelska" oznaczonej symbolem 35 ITe*, m) zaopatrzenie w energi ciepln za pomoc urzdze zasilanych gazem ziemnym lub energi elektryczn; zakaz realizacji instalacji zasilanych paliwem stałym lub olejem opałowym, n) obsługa istniejc sieci telekomunikacyjn kablow w ulicy lokalnej oznaczonej symbolem 2KL* lub ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem KD* (ul. Błdzimska), o) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust. 1, 6 pkt 6) oraz 7, 29) 25 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej, c) dla działki budowlanej bdcej czci działki gruntu o numerze ewidencyjnym 6/12 obrb 304 (przy ul. Wwelskiej 2) dopuszcza si obsług komunikacyjn z terenu cigu pieszego oznaczonego symbolem KX* zlokalizowanym po południowej stronie działki budowlanej, d) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 5/9 obrb 304 (przy ul. Wwelskiej 8) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od północnej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub drzwiowymi bezporednio w linii zabudowy, e) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 5/12 obrb 304 (przy ul. Błdzimskiej 57) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0

12 m od północnej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub f) wymagane docelowe przeniesienie gazocigu 80 z działki budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 6/15 obrb 304, g) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii nn, h) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 30) 25a MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej, c) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 31) 26 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wolno stojcej, c) dla działek budowlanych bdcych jednoczenie działkami gruntu o numerach ewidencyjnych 5/19, 5/17, 3/39, 3/38, 3/37, 3/36 obrb 304 (przy ul. Smukalskiej 21-31) obowizuje obsługa komunikacyjna z terenu ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 1a KZ* (ul. Smukalska), d) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcych linii nn, e) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 32) 27 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej, b) budynki mieszkalne z moliwoci podpiwniczenia, c) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, d) dla działki budowlanej składajcej si z działek gruntu o numerach ewidencyjnych 3/50, 3/51 obrb 304 (przy ul. Błdzimskiej 66) dopuszcza si obsług komunikacyjn z terenu ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 1a KZ*- 1b KZ* (ul. Smukalska), e) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii nn, f) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 33) 28 ZP* - teren zieleni parkowej, a) zakaz lokalizacji budynków, b) zakaz naruszania naturalnej rzeby terenu za wyjtkiem prac zabezpieczajcych, c) zakaz wyznaczania dróg komunikacji samochodowej, d) dopuszcza si lokalizacj cigów pieszych icieek rowerowych oraz obiektów małej architektury, e) dopuszcza si lokalizacj podziemnych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, f) dopuszcza si lokalizacj boisk i terenowych urzdze rekreacji, g) wymagany projekt zagospodarowania terenu parku wraz z projektem zieleni, komunikacji pieszej i rowerowej, owietlenia i małej architektury, h) obowizuje zachowanie rezerwy terenu dla realizacji budowli ochronnych doranego przygotowania, i) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3) oraz 7, 34) 29 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej c) przy realizacji obiektów budowlanych na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 3/16 obrb 304 (przy ul. Wwelskiej 13) w szczególnoci uwzgldni geotechniczne warunki posadowienia, wynikajce z usytuowania terenu w strefie przyskarpowej, d) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcych linii nn, e) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 35) 30 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojcej c) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, d) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii nn, e) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7,

13 36) 31 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wolno stojcej, a) na działce budowlanej bdcej jednoczenie działk gruntu o numerze ewidencyjnym 5/3 obrb 304 (przy ul. Kotomierskiej 33) dopuszcza si sytuowanie budynku w odległoci nie mniejszej ni 3,0 m od południowej granicy tej działki, z moliwoci realizacji cian z otworami okiennymi lub b) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii nn, e) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 37) 32 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej, a) wysoko zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji z uytkowym poddaszem włcznie - dachy spadziste, b) pokrycia dachowe realizowa w kolorystyce naturalnych materiałów ceramicznych, c) budynki mieszkalne bez podpiwniczenia - garae w poziomie terenu, d) obsługa komunikacyjna z ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem KD* zlokalizowanej po wschodniej stronie działek budowlanych, e) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, f) warunkiem realizacji zabudowy mieszkaniowej jest likwidacja oczyszczalni cieków zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem 42ITks* lub ograniczenie zasigu uciliwoci urzdze zwizanych z oczyszczaniem i przesyłaniem cieków komunalnych ze strefy o promieniu 100 m do strefy ochronnej o promieniu nie obejmujcym terenów zabudowy mieszkaniowej, g) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z projektowanej linii kablowej nn wyprowadzonej w układzie wrzecionowym ze stacji transformatorowej "Wwelska" oznaczonej symbolem 35ITe* i projektowanej stacji transformatorowej "Obroców Tobruku" oznaczonej symbolem 33ITe*, wspólnie dla zasilania projektowanych obiektów zlokalizowanych w granicach terenów oznaczonych symbolami 32MN, 39MN, 41MN a take w północnej czci terenu oznaczonego symbolem 36MN, h) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 38) 33 ITe* - teren urzdze infrastruktury technicznej z zakresu elektroenergetyki - stacja transformatorowa "Obroców Tobruku" (projektowana), a) stacja transformatorowa w budynku murowanym, b) wysoko budynku stacji do jednej kondygnacji z dachem spadzistym, czterospadowym; pokrycie dachowe realizowa w kolorystyce naturalnych materiałów ceramicznych, c) dopuszcza si sytuowanie budynku stacji transformatorowej w odległoci nie mniejszej ni 1,5 m od wszystkich granic terenu oznaczonego symbolem 33ITe*, przy zachowaniu warunku, e budynek zostanie zlokalizowany cian bez otworów okiennych lub drzwiowych w stron wschodniej granicy tego terenu, d) obsługa komunikacyjna z cigu pieszego oznaczonej symbolem KX*, zlokalizowanego po południowej stronie terenu oznaczonego symbolem 33ITe*, e) zasilanie stacji transformatorowej poprzez projektowane linie kablowe SN wcite w lini kablow SN relacji stacja transformatorowa "Mochelska" (48ITe*) - stacja "Wwelska" (35ITe*), f) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt 1) - 3) oraz 7 pkt 1),2),5),7), 39) 34 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - wolno stojcej, a) budynki mieszkalne z moliwoci podpiwniczenia, c) zakaz lokalizacji nowych budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, d) warunkiem utworzenia działki budowlanej (przy ul. Kotomierskiej 13) składajcej si z działki gruntu o numerze ewidencyjnym 6/2 i czci działki gruntu o numerze ewidencyjnym 174 obrb 304 jest przeniesienie owietleniowej linii kablowej w granice terenu ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem KD*, zlokalizowanej po zachodniej stronie terenu oznaczonego symbolem 34 MN; niespełnienie powyszego warunku powoduje ograniczenie powierzchni działki budowlanej do powierzchni działki

14 gruntu o numerze ewidencyjnym 6/2 obrb 304 z lini zabudowy oddalon w kierunku wschodnim o 4,0 m od zachodniej granicy tej działki, e) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z istniejcej linii nn f) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 40) 35 ITe* - teren urzdze infrastruktury technicznej z zakresu elektroenergetyki - stacja transformatorowa "Wwelska" (istniejca), a) wysoko obiektów stacji do jednej kondygnacji, b) dopuszcza si sytuowanie obiektów stacji transformatorowej w odległoci nie mniejszej ni 1,5 m od północnej, od południowej i od zachodniej oraz 5,0 m od wschodniej granicy terenu oznaczonego symbolem 35 ITe*, c) zasilanie stacji transformatorowej poprzez istniejce linie kablowe SN, d) obowizuj ustalenia ogólne 5 ust.1 pkt. 1) - 3), 6 pkt 6) oraz 7 pkt 1),2),5),7), 41) 36 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - szeregowej i bliniaczej, a) obszar zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej, b) wysoko zabudowy mieszkaniowej - dwie kondygnacje z uytkowym poddaszem włcznie - dachy spadziste, c) dla poszczególnych zespołów zabudowy, obowizuje krycie tym samym rodzajem pokrycia dachowego w kolorystyce naturalnych materiałów ceramicznych, d) budynki mieszkalne z moliwoci podpiwniczenia, e) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, f) obowizuje zakaz realizacjician szczytowych bez otworów okiennych, g) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów zlokalizowanych w północnej czci terenu oznaczonego symbolem 36MN przewiduje si z projektowanej linii kablowej nn wyprowadzonej w układzie wrzecionowym ze stacji transformatorowej "Wwelska" oznaczonej symbolem 35ITe* i projektowanej stacji transformatorowej "Obroców Tobruku" oznaczonej symbolem 33ITe*, wspólnie dla zasilania projektowanych obiektów zlokalizowanych w granicach terenów oznaczonych symbolami 32MN, 39MN, 41MN, h) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów zlokalizowanych w południowo-wschodniej czci terenu oznaczonego symbolem 36MN z projektowanej linii kablowej nn wyprowadzonej w układzie piercieniowym z projektowanej stacji transformatorowej "Obroców Tobruku" oznaczonej symbolem 33ITe*, wspólnie dla zasilania projektowanych obiektów zlokalizowanych w granicach terenów oznaczonych symbolami 37MN, 38MN i 40MN, i) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 42) 37 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - szeregowej, a) wysoko zabudowy mieszkaniowej - dwie kondygnacje z poddaszem uytkowym włcznie - dachy spadziste, b) obowizuje krycie zespołu budynków tym samym rodzajem pokrycia dachowego w kolorystyce naturalnych materiałów ceramicznych, c) budynki mieszkalne z moliwoci podpiwniczenia, b) obowizuje zakaz realizacjician szczytowych bez otworów okiennych, c) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, f) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z projektowanej linii kablowej nn wyprowadzonej w układzie piercieniowym z projektowanej stacji transformatorowej "Obroców Tobruku" oznaczonej symbolem 33ITe*, wspólnie dla zasilania projektowanych obiektów zlokalizowanych w granicach terenów oznaczonych symbolami 37MN, 38MN, 40MN oraz w południowo-wschodniej czci terenu oznaczonego symbolem 36MN, g) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 43) 38 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - szeregowej a) wysoko zabudowy mieszkaniowej - dwie kondygnacje z poddaszem uytkowym włcznie - dachy spadziste, a) obowizuje krycie zespołu budynków tym samym rodzajem pokrycia dachowego w kolorystyce naturalnych materiałów ceramicznych,

15 c) obowizuje zakaz realizacjician szczytowych bez otworów okiennych, d) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, e) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z projektowanej linii kablowej nn wyprowadzonej w układzie piercieniowym z projektowanej stacji transformatorowej "Obroców Tobruku" oznaczonej symbolem 33ITe*, wspólnie dla zasilania projektowanych obiektów zlokalizowanych w granicach terenów oznaczonych symbolami 37MN, 38MN, 40MN oraz w południowo-wschodniej czci terenu oznaczonego symbolem 36MN, g) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 44) 39 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wolno stojcej, a) wysoko zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji z uytkowym poddaszem włcznie - dachy spadziste, b) pokrycia dachowe realizowa w kolorystyce naturalnych materiałów ceramicznych, c) budynki mieszkalne z moliwoci podpiwniczenia, d) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, e) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z projektowanej linii kablowej nn wyprowadzonej w układzie wrzecionowym ze stacji transformatorowej "Wwelska" oznaczonej symbolem 35ITe* i projektowanej stacji transformatorowej "Obroców Tobruku" oznaczonej symbolem 33ITe*, wspólnie dla zasilania projektowanych obiektów zlokalizowanych w granicach terenów oznaczonych symbolami 32MN, 39MN, 41MN a take w północnej czci terenu oznaczonego symbolem 36MN, f) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 45) 40 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wolno stojcej, a) wysoko zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji z uytkowym poddaszem włcznie - dachy spadziste, b) pokrycia dachowe realizowa w kolorystyce naturalnych materiałów ceramicznych, c) budynki mieszkalne bez podpiwniczenia - garae w poziomie terenu, d) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, e) e)obowizuje jednorodna forma ogrodzenia działek budowlanych od strony skarpy, f) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z projektowanej linii kablowej nn wyprowadzonej w układzie piercieniowym z projektowanej stacji transformatorowej "Obroców Tobruku" oznaczonej symbolem 33ITe*, wspólnie dla zasilania projektowanych obiektów zlokalizowanych w granicach terenów oznaczonych symbolami 37MN, 38MN, 40MN oraz w południowo-wschodniej czci terenu oznaczonego symbolem 36MN, g) wymagana likwidacja napowietrznej linii elektroenergetycznej SN; do czasu likwidacji napowietrznej linii elektroenergetycznej SN dopuszcza si jej zachowanie z jednoczesn moliwoci realizacji budynku mieszkalnego przy zachowaniu odległoci okrelonych w obowizujcych przepisach z warunkiem udostpnienia terenu słubom eksploatujcym i konserwujcym na zasadach okrelonych w odrbnych przepisach, h) obowizuj ustalenia ogólne 5, 6 pkt 6) oraz 7, 46) 41 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojcej, a) wysoko zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji z uytkowym poddaszem włcznie - dachy spadziste, b) pokrycia dachowe realizowa w kolorystyce naturalnych materiałów ceramicznych, c) budynki mieszkalne bez podpiwniczenia - garae w poziomie terenu, d) zakaz lokalizacji budynków garaowych i gospodarczych rozdzielnie z brył budynku mieszkalnego, e) obowizuje jednorodna forma ogrodzenia działek budowlanych od strony skarpy, f) zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanych obiektów przewiduje si z projektowanej linii kablowej nn wyprowadzonej w układzie wrzecionowym ze stacji transformatorowej "Wwelska" oznaczonej symbolem 35ITe* i projektowanej stacji transformatorowej "Obroców Tobruku" oznaczonej symbolem 33ITe*, wspólnie dla zasilania projektowanych obiektów zlokalizowanych w granicach terenów oznaczonych symbolami 32MN, 39MN, 41MN a take w północnej czci terenu