DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA KUJAWSKO POMORSKIEGO

Transkrypt

1 Nr 9 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA KUJAWSKO POMORSKIEGO Bydgoszcz, dnia 10 lutego 2005 r. TREŚĆ: Poz.: U C H W A Ł Y: 129 nr XXXVII/832/04 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 24 listopada 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Łoskoń w jednostce Fordon w Bydgoszczy nr XXXIX/882/04 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 grudnia 2004 r. w sprawie udzielenia Dyrektorowi Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Bydgoszczy upoważnienia do wydawania decyzji w sprawie skierowania do Zakładu Pielęgnacyjno-Opiekuńczego w Bydgoszczy nr XIV/75/2004 Rady Gminy i Miasta w Izbicy Kujawskiej z dnia 6 grudnia 2004 r. w sprawie określenia Regulaminu kryteriów i trybu przyznawania nagród dla nauczycieli za ich osiągnięcia dydaktycznowychowawcze nr XXII/161/04 Rady Gminy Sicienko z dnia 8 grudnia 2004 r. w sprawie ustalenia zasad korzystania z gminnych obiektów kultury wchodzących w skład Gminnego Ośrodka Kultury w Sicienku nr XX/118/04 Rady Miejskiej w Chodczu z dnia 9 grudnia 2004 r. w sprawie regulaminu wynagradzania nauczycieli oraz szczegółowych zasad przyznawania i wypłacania dodatku mieszkaniowego nr XX/126/04 Rady Miejskiej w Chodczu z dnia 9 grudnia 2004 r. w sprawie ustalenia górnych stawek opłat ponoszonych za usługi w zakresie usuwania i unieszkodliwiania odpadów komunalnych na terenie Miasta i Gminy Chodecz nr XXI/117/04 Rady Gminy Koneck z dnia 14 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia regulaminu wynagradzania nauczycieli nr XXII/92/2004 Rady Gminy W Kęsowie z dnia 28 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia budżetu gminy na 2005 r nr XXII/93/2004 Rady Gminy w Kęsowie z dnia 28 grudnia 2004 r. w sprawie zamiaru likwidacji Przedszkola Publicznego w Kęsowie i Piastoszynie oraz przekształcenia w oddziały przedszkolne w Zespołach Szkół w Kęsowie i Żalnie nr XXVII/311/04 Rady Miejskiej w Koronowie z dnia 29 grudnia 2004 r. w sprawie zmiany programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Koronowo na lata , uchwalonego uchwałą nr XXXVIII/516/2002 Rady Miejskiej w Koronowie z dnia 12 czerwca 2002 r. (Dz.Urz.Woj.Kuj.-Pom. Nr 94, poz. 1647) nr XIX/156/2004 Rady Gminy Lniano z dnia 29 grudnia 2004 r. w sprawie budżetu Gminy Lniano na 2005 r nr XIX/158/2004 Rady Gminy Lniano z dnia 29 grudnia 2004 r. w sprawie określenia wysokości stawek opłaty administracyjnej za czynności urzędowe organów gminy nie objęte przepisami ustawy o opłacie skarbowej

2 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr ciąg dalszy spisu treści na następnej stronie 141 nr XXVIII/340/04 Sejmiku Województwa Kujawsko-Pomorskiego z dnia 29 listopada 2004 r. w sprawie zmiany budżetu Województwa Kujawsko Pomorskiego na 2004 r nr XXIX/362/04 Sejmiku Województwa Kujawsko-Pomorskiego z dnia 29 grudnia 2004 r. w sprawie zmiany budżetu Województwa Kujawsko- Pomorskiego na 2004 r nr XXIV/144/2004 Rady Gminy Dąbrowa Biskupia z dnia 30 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia budżetu Gminy Dąbrowa Biskupia na 2005 r

3 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr UCHWAŁA Nr XXXVII/832/04 RADY MIASTA BYDGOSZCZY z dnia 24 listopada 2004r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Łoskoń w jednostce Fordon w Bydgoszczy. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r., Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492) uchwala się, co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Łoskoń w jednostce Fordon w Bydgoszczy, w granicach określonych na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) planie - należy przez to rozumieć plan, o którym mowa w 1 niniejszej uchwały; 2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Bydgoszczy, stanowiącą ustalenia planu; 3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu wykonany na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały, na którym przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej; 4) przepisach szczególnych i odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych; 5) symbolu terenu - rozumie się przez to identyfikacyjne oznaczenia terenów w teście i na załączniku graficznym do niniejszej uchwały; 6) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu podstawowym i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i posiada oznaczenie - symbol oraz tekst planu; 7) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi i jest określone symbolem oraz tekstem planu; 8) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie jest z nim sprzeczne; 9) przeznaczeniu zamiennym - należy przez to rozumieć przeznaczenie, które może być realizowane tylko i wyłącznie w zamian za funkcje lub obiekty przewidziane jako przeznaczenie podstawowe; 10) liniach orientacyjnych - należy przez to rozumieć linie, których przebieg może być zmieniony, jeżeli będzie to uzasadnione projektem zagospodarowania działki lub terenu; o ile z treści ustaleń szczegółowych planu nie wynika inaczej powyższa zmiana nie może powodować ograniczeń w realizacji podstawowego przeznaczenia terenów rozgraniczonych taką linią; 11) obszarze zorganizowanej działalności inwestycyjnej - należy przez to rozumieć obszar, na którym działalność inwestycyjna jest realizowana kompleksowo w oparciu o projekt zagospodarowania terenu i koncepcję zabudowy, obejmujące co najmniej cały obszar wyznaczony granicami takiej działalności; 12) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć działalność, która nie powoduje uciążliwości dla środowiska w formie zjawisk fizycznych lub stanów utrudniających życie albo dokuczliwych dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza hałasu, wibracji, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami; do usług nieuciążliwych zaliczono działalność związaną m.in. z wykonywaniem wolnych zawodów takich jak: adwokata, aptekarza, biegłego rewidenta, brokera ubezpieczeniowego, doradcy podatkowego, księgowego, lekarza, lekarza stomatologa, lekarza weterynarii, notariusza, pielęgniarki, położnej, radcy prawnego, rzecznika patentowego, rzeczoznawcy majątkowego i tłumacza przysięgłego lub innych określonych w przepisach szczególnych i odrębnych; 13) remoncie - należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, wynikających z konieczności utrzymania obiektów budowlanych w należytym stanie technicznym; 14) liczbie kondygnacji - należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji nadziemnych budynku (np. przyziemie budynku - parter, piętro, poddasze użytkowe) z wyjątkiem piwnic, suteren, antresoli; 15) wysokim dachu - należy przez to rozumieć dach stromy, o nachyleniu połaci pod kątem o ; 16) drodze publicznej lub wewnętrznej - należy przez to rozumieć drogi określonej kategorii w rozumieniu obowiązującej ustawy o drogach publicznych; 17) uspokojeniu ruchu - należy przez to rozumieć realizację urządzeń technicznych i stosowanie rozwiązań projektowych charakterystycznych dla stref ruchu uspokojonego, a mających na celu obniżenie prędkości jazdy i poprawę bezpieczeństwa wszystkich użytkowników ulicy, poprzez stosowanie progów zwalniających, przewężeń jezdni lub pasa jezdnego, małej architektury ulicznej i zieleni o wysokich walorach kompozycyjnych; 18) strefie B ochrony konserwatorskiej - należy przez to rozumieć strefę obejmującą obszar wskazany na rysunku planu, podlegający rygorom z zakresie utrzymania zasadniczych elementów istniejącej substancji o wartościach kulturowych oraz charakteru i skali zabudowy, a wszelkie działania jak: przebudowy obiektów zabytkowych, lokalizacje nowych obiektów, korekty układu przestrzennego oraz

4 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr ziemne inwestycje liniowe, winny być uzgadniane z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków; 19) strefie W ochrony archeologicznej - należy przez to rozumieć strefę obejmującą potencjalne i rozpoznane obszary występowania stanowisk archeologicznych, a wszelkie prace ziemne projektowane na obszarze strefy winny być uzgadniane z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków; 20) strefie zagrożenia powodziowego - należy przez to rozumieć strefę obejmującą tereny o rzędnej poniżej 34,74 m n.p.m., które są zagrożone zalaniem ze strony rzeki Wisły. 2. Ustala się zasadę dokładności odczytu linii rysunku, o którym mowa w 1, biorąc pod uwagę ograniczoną dokładność podkładu mapowego, o ile w treści uchwały nie zostały podane wymiary, w sposób następujący: a) zewnętrzne linie rozgraniczające tereny objęte ustaleniami niniejszej uchwały, znacznie odbiegające od istniejących granic działek według ewidencji gruntów - z dokładnością do 1,0 metra, b) linie podziału na działki budowlane - po osiach linii rysunku planu, c) inne linie, w tym nieprzekraczalne dla zabudowy, według rysunku planu Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi następuje w oparciu o: 1) oznaczenia graficzne, określone w Rozdziale 2 5 uchwały i na rysunku planu; 2) ogólne zasady w zakresie zabudowy i zagospodarowania terenu, określone w Rozdziale 2 6 uchwały; 3) ogólne zasady w zakresie komunikacji, określone w Rozdziale 2 7 uchwały; 4) ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, określone w Rozdziale 2 8 uchwały; 5) ustalenia szczegółowe planu, określone w Rozdziale 3 9 uchwały. 2. Tereny dla realizacji celów publicznych oznaczono w tekście i na rysunku planu symbolem *. 4. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości: 1) dla terenów przeznaczonych na cele publiczne - 0%; 2) dla terenów pozostałych w wysokości 30%. Rozdział 2 Ustalenia ogólne planu 5. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami: 1) granica obszaru objętego planem; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania - ściśle określone; 3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania - orientacyjne; 4) orientacyjne linie podziału na działki budowlane; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy; 6) orientacyjny przebieg ciągów pieszych; 7) orientacyjny przebieg dróg rowerowych; 8) granica Zespołu Parków Krajobrazowych Chełmińskiego i Nadwiślańskiego; 9) strefa B ochrony konserwatorskiej; 10) strefa W ochrony archeologicznej; 11) strefa zagrożenia powodziowego (rzędna 34,7 m n.p.m.); 12) pas ochronny linii elektroenergetycznych SN i WN; 13) obiekty do likwidacji; 14) symbole identyfikacji i podstawowego przeznaczenia terenu Ustala się ogólne zasady w zakresie zabudowy i zagospodarowania obowiązujące na całym obszarze objętym planem: 1) zakaz wprowadzania funkcji sprzecznych z przeznaczeniem terenu; 2) podział na działki budowlane zgodnie z tekstem uchwały lub według zasad określonych na rysunku planu, z uwzględnieniem minimalnych szerokości działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 25 m i powierzchni 1200 m 2 o ile z treści ustaleń szczegółowych lub rysunku planu nie wynika inaczej; 3) o ile z treści ustaleń szczegółowych lub rysunku planu nie wynika inaczej, obowiązuje zakaz tymczasowego sposobu zagospodarowania terenów przeznaczonych w planie dla realizacji celów publicznych; 4) sytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, określonej na rysunku planu; budynki realizowane w zespołach istniejącej zabudowy (zabudowa uzupełniająca) sytuować w nawiązaniu do istniejącej linii zabudowy; 5) na terenach oznaczonych symbolem MW dopuszcza się lokalizację usług o znaczeniu osiedlowym, wbudowanych w budynki mieszkalne pod warunkiem, że działalność w nich prowadzona nie powoduje uciążliwości dla ich mieszkańców; 6) dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej obowiązuje ograniczenie wysokości do IV kondygnacji; 7) o ile w trakcie robót ziemnych odkryty zostanie obiekt archeologiczny, prace ziemne należy wstrzymać do czasu wykonania dokumentacji przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 2. Dla terenów, dla których jako przeznaczenie podstawowe ustalono zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną oznaczonych na planie symbolem MN, oprócz zasad określonych w 6 ustęp 1, dodatkowo ustala się: 1) zakaz lokalizacji obiektów o funkcjach produkcyjnych, składowych i magazynowych oraz innych mogących powodować uciążliwość dla podstawowych funkcji terenu i środowiska; 2) na terenie zabudowy jednorodzinnej lokalizować należy budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji, o dachu wysokim o ile z ustaleń szczegółowych nie wynika inaczej; 3) krycie dachów wysokich materiałami w kolorze naturalnym ceramiki; 4) na jednej działce budowlanej należy lokalizować jeden budynek mieszkalny; 5) garaż i pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego; 6) minimum 40% powierzchni działki budowlanej musi stanowić powierzchnię biologicznie czynną (zieleń

5 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr ozdobna lub użytkowa) o ile z ustaleń szczegółowych nie wynika inaczej. 3. Dla terenów przeznaczonych na cele mieszkalnictwa z dopuszczeniem usług, oznaczonych na planie symbolem MN/U, oprócz zasad określonych w 6 ustęp 1, dodatkowo ustala się: 1) dopuszcza się lokalizację budynków usługowych dobudowanych do budynku mieszkalnego, stanowiących z budynkiem mieszkalnym jednolitą całość, w których wysokość pomieszczeń usługowych nie może przekroczyć 3,0 m, z zastrzeżeniem, że działalność prowadzona w obiekcie nie będzie uciążliwa; 2) zakaz budowy garażu rozdzielnie z budynkiem mieszkalnym; 3) zakaz budowy budynków gospodarczych rozdzielnie z budynkiem mieszkalnym, pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego; 4) zakaz lokalizacji obiektów o funkcjach produkcyjnych, składowych i magazynowych (hurtowni); 5) krycie dachów materiałem w kolorze naturalnym ceramiki. 4. Zasady zagospodarowania terenów objętych systemem odwadniającym: 1) ustala się konieczność zachowania i utrzymania wszystkich elementów składowych systemów odwadniających: a) rowów melioracyjnych, b) krytych kanałów, c) drenaży; 2) wzdłuż rowów melioracyjnych zapewnić dostęp dla celów konserwacji - teren o szer. 3,5 m z dostępem do drogi publicznej. 5. Zasady zagospodarowania terenów zieleni oznaczonych na planie symbolem Z: 1) ustala się następujące formy zagospodarowania terenów zieleni: a) tereny zieleni urządzonej, b) tereny zieleni krajobrazowej, c) tereny zieleni izolacyjnej, pełniące funkcję izolacji od komunikacji; 2) na terenach zieleni urządzonej i krajobrazowej dopuszcza się funkcje rekreacyjne (w formie ciągów pieszych, ścieżek lub szlaków) i sportowe oraz lokalizację obiektów małej architektury służących rekreacji i utrzymaniu porządku. 7. Plan ustala ogólne zasady w zakresie komunikacji: 1) ustala się następujące funkcje ulic: a) układ podstawowy - ulice zbiorcze KG, KZ, b) układ obsługujący - ulice lokalne KL, ulice dojazdowe KD, ulice dojazdowe o przekroju jednoprzestrzennym KDX; 2) ustala się przebieg sieci uzbrojenia technicznego w liniach rozgraniczających dróg; 3) obowiązuje lokalizacja miejsc postojowych w liniach rozgraniczających ulic lokalnych i dojazdowych na odcinkach, na których występuje zapotrzebowanie na miejsca parkingowe; 4) ustala się obowiązek realizacji miejsc postojowych w granicach działek budowlanych: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w liczbie 2 miejsc na mieszkanie, b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej obowiązuje wskaźnik parkingowy 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie, c) dla terenów handlu i usług: 3 miejsc na 100 m 2 powierzchni użytkowej usług, d) dla terenów mieszanych należy zbilansować ilość miejsc postojowych dla poszczególnych sposobów użytkowania; 5) dopuszcza się zbilansowanie miejsc parkingowych z uwzględnieniem zlokalizowanych w pasach drogowych za zgodą zarządcy drogi; 6) w pasach drogowych postuluje się lokalizację zieleni wysokiej, szpalerowej, a we wskazanych na rysunku planu miejscach lokalizacja zieleni wysokiej jest obowiązkowa; 7) lokalizacja zabudowy od krawędzi jezdni w odległości nie mniejszej niż podana w obowiązujących przepisach, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej; 8) wszystkie ulice klasy L i D przewiduje się jako ulice w strefach ruchu uspokojonego; 9) lokalizacja sieci infrastruktury w pasach drogowych nie może kolidować z obowiązującym i zalecanym w planie programem i odbywać się może wyłącznie za zgodą i na warunkach zarządcy drogi. 8. Ustala się ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) odprowadzenie ścieków do istniejącej i projektowanej kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej w kierunku istniejących kolektorów i do przepompowni ścieków; w przypadku braku kanalizacji dopuszcza się czasowe gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach bezodpływowych i wywóz do punktu zlewowego oczyszczalni ścieków, po uzyskaniu zgody władz sanitarnych; 2) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do gruntu w granicach działki budowlanej, a z nawierzchni utwardzonych - do projektowanego układu kanalizacji deszczowej i włączenie do istniejących kolektorów deszczowych; 3) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu miejskiego, na warunkach określonych przez gestora sieci; 4) na sieci wodociągowej należy wykonać wymaganą przepisami szczególnymi ilość zasuw i hydrantów przeciwpożarowych; 5) zaopatrzenie w gaz z istniejącej i planowanej miejskiej sieci gazowej średniego ciśnienia na warunkach gestora sieci; 6) ogrzewanie budynków z miejskiej sieci co, elektryczne, gazowe na warunkach gestorów sieci lub innymi paliwami o niskiej zawartości siarki oraz innych ekologicznych źródeł zasilania; 7) zasilanie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanych i istniejących stacji transformatorowych (parterowych i słupowych) projektowanymi liniami nn; zasilanie stacji transformatorowych projektowanymi liniami kablowymi SN na warunkach gestora sieci;

6 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr ) oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy projektować z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej; 9) zasilanie teletechniczne z istniejących i projektowanych sieci na warunkach gestorów; 10) dopuszcza się realizację ciągów infrastruktury technicznej na terenach przeznaczonych na cele niepubliczne. Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe planu 9. Ustala się przeznaczenie, zasady i warunki zabudowy oraz zagospodarowania poszczególnych terenów wydzielonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych odpowiednimi symbolami: 1) 1U/MN - teren usług nieprodukcyjnych z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej, dla którego ustala się: a) usytuowanie projektowanej zabudowy z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz wymaganych w przepisach szczególnych odległości od wału przeciwpowodziowego, budynki o wysokości do 2 kondygnacji, bez podpiwniczenia - garaż w poziomie terenu, wolno stojące, dach o nachyleniu połaci 30º-40, b) w budynku usługowym dopuszcza się wprowadzenie funkcji mieszkaniowej wbudowanej na drugiej kondygnacji z zastrzeżeniem, że działalność prowadzona w obiekcie nie będzie uciążliwa, c) dopuszcza się wydzielenie 2 działek budowlanych d) dopuszcza się łączenie wyznaczonych na rysunku planu działek budowlanych celem utworzenia większej działki budowlanej z możliwością zabudowy jednym budynkiem usługowym z zachowaniem pozostałych warunków określonych planem, e) na jednej działce budowlanej należy lokalizować jeden budynek usługowy, f) obowiązuje zakaz zabudowy w części wschodniej terenu położonej w strefie zagrożenia powodziowego, g) obsługa komunikacyjna wyłącznie z ulicy 66KD*, h) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej sanitarnego w kierunku południowym do kolektora, na j) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do a z nawierzchni utwardzonych do kanalizacji deszczowej po realizacji kolektora deszczowego w ulicy 66KD* i 58KZ*, k) zaopatrzenie w wodę projektowanymi przyłączami po doprowadzeniu sieci z projektowanego wodociągu na l) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na warunkach gestora sieci; m) zasilanie w energię elektryczną projektowanymi przyłączami z istniejącej linii napowietrznej nn zasilanej ze stacji Łoskoń I; linię dostosować do zwiększonego poboru mocy, n) obowiązują ustalenia ogólne. 2) 2MR - teren istniejącej zabudowy siedliskowej, dla którego ustala się: b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej remontów i rozbudowy, c) obowiązuje zakaz zabudowy we wschodniej części terenu położonego w strefie zagrożenia powodziowego, d) obsługa komunikacyjna terenu wyłączne z ulicy 66KD*, e) odprowadzenie ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej po realizacji kanału sanitarnego w kierunku południowym do kolektora, na f) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po realizacji kolektora deszczowego ulicy 58KZ*, g) zaopatrzenie w wodę projektowanym przyłączem po doprowadzeniu sieci z istniejącego wodociągu na h) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącego przyłącza, i) obowiązują ustalenia ogólne. 3) 3RP - teren rolny bez prawa zabudowy, dla którego ustala się: a) obowiązuje zakaz stałej zabudowy - teren znajduje się w strefie zagrożenia powodziowego i częściowo w strefie ochronnej wału przeciwpowodziowego, b) zamienne przeznaczenie terenu - dopuszcza się: zagospodarowanie terenu w formie terenów otwartych, zieleni krajobrazowej lub rekreacji, a także usytuowanie tymczasowych obiektów budowlanych, małej architektury i parkingów, związanych wyłącznie z obsługą tych terenów, c) istniejący rów melioracyjny do zachowania, obowiązuje zachowanie istniejącej zieleni wokół rowu i udostępnienie pasa o szerokości 3,5 m z obu stron rowu dla zapewnienie dojazdu dla sprzętu do konserwacji, d) obsługa komunikacyjna z istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu; 4) 4RP - teren rolny bez prawa zabudowy, dla którego ustala się: a) obowiązuje zakaz zabudowy - teren znajduje się w strefie zagrożenia powodziowego, b) zamienne przeznaczenie terenu - dopuszcza się: zagospodarowanie terenu w formie terenów otwartych, zieleni krajobrazowej, rekreacji i sportu o charakterze otwartym, (boiska, korty, urządzenia do hipoterapii), rekreacji konnej, a także usytuowanie obiektów małej architektury i parkingów, związanych wyłącznie z obsługą tych terenów, c) zagospodarowanie terenu w strefie ochronnej projektowanych linii WN400kV+220kV i 110kV z zachowaniem wymogów zawartych w przepisach szczególnych,

7 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr d) południowa część terenu znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem e) istniejące rowy melioracyjne do zachowania, obowiązuje zachowanie istniejącej zieleni wokół rowów i udostępnienie pasa o szerokości 3,5 m z obu stron rowu dla zapewnienie dojazdu dla sprzętu do konserwacji, f) obsługa komunikacyjna z istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu. 5) 5RM - teren rolny z dopuszczeniem istniejącej zabudowy siedliskowej, dla którego ustala się: a) obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy - teren w strefie zagrożenia powodziowego, b) dopuszcza się zachowanie i możliwość remontów istniejącej zabudowy, bez prawa rozbudowy i nadbudowy, c) teren w strefie W ochrony archeologicznej i strefie B ochrony konserwatorskiej - wszelkie prace ziemne i prace związane z zagospodarowaniem terenu wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem d) istniejący rów melioracyjny do zachowania, obowiązuje zachowanie istniejącej zieleni wokół rowu i udostępnienie pasa o szerokości 3,5 m z obu stron rowu dla zapewnienie dojazdu dla sprzętu do konserwacji, e) obsługa komunikacyjna z ulic: 65KL*, 67KD* i 68KD*, f) możliwość odprowadzenia ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej, na g) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do istniejącej kanalizacji deszczowej w ulicy 68KD* na h) zaopatrzenie w wodę z projektowanego przyłącza w ulicy 67KD*, na i) zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej stacji transformatorowej 43TE projektowaną linią kablową nn wspólną dla terenów: 39U/MN, 6MR i 8RM, j) obowiązują ustalenia ogólne; 6) 6RM - teren rolny z dopuszczeniem istniejącej zabudowy siedliskowej, dla którego ustala się: a) obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy - teren w strefie zagrożenia powodziowego, b) wschodnia część terenu w strefie ochronnej projektowanych linii WN400kV, 220kV i 110kVzagospodarowanie terenu zgodne z wymogami zawartymi w przepisach szczególnych, c) dopuszcza się zachowanie i możliwość remontów istniejącej zabudowy, bez prawa rozbudowy, nadbudowy i dobudowy, d) zachodnia część terenu znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem e) istniejący rów melioracyjny do zachowania, obowiązuje zachowanie istniejącej zieleni wokół rowu i udostępnienie pasa o szerokości 3,5 m z obu stron rowu dla zapewnienie dojazdu dla sprzętu do konserwacji, f) obsługa komunikacyjna terenu z ulic: 57KZ*, 65KL* i 85KD*, g) możliwość odprowadzenia ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej - kolektora na terenie 7Z, na h) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji na terenie 7Z i w ulicach 57KZ* i 65KL* na warunkach i) zaopatrzenie w wodę jak w stanie istniejącym, j) zasilanie w energię elektryczną z projektowanej linii kablowej nn, którą wyprowadzić z projektowanej stacji na terenie 43TE, linia kablowa wspólna dla terenów: 39U/MN, 5RM i 8RM, k) obowiązują ustalenia ogólne; 7) 7Z - teren zieleni izolacyjnej, dla którego ustala się: a) dopuszcza się przebieg istniejącej i planowanej sieci infrastruktury technicznej, b) obowiązuje zachowanie przebiegającego przez teren fragmentu istniejącej drogi do oczyszczalni, do czasu realizacji ulicy 58KZ* i 65KL*, c) istniejący rów melioracyjny do zachowania, obowiązuje zachowanie istniejącej zieleni wokół rowu i udostępnienie pasa o szerokości 3,5 m z obu stron rowu dla zapewnienie dojazdu dla sprzętu do konserwacji, d) obowiązują ustalenia ogólne; 8) 8RM - teren rolny z dopuszczeniem istniejącej zabudowy siedliskowej, dla którego ustala się: a) obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy - teren w strefie zagrożenia powodziowego, b) dopuszcza się zachowanie i możliwość remontów istniejącej zabudowy, bez prawa rozbudowy i nadbudowy, c) budynek gospodarczy siedliska, znajdujący się w liniach rozgraniczających ulicy 57KZ*, z chwilą jej realizacji, przewidziany do likwidacji, d) zachodnia część terenu znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem e) istniejący rów melioracyjny do zachowania; obowiązuje zachowanie istniejącej zieleni wokół rowu i udostępnienie pasa o szerokości 3,5 m z obu stron rowu dla zapewnienie dojazdu dla sprzętu do konserwacji, f) przebiegająca przez teren istniejąca linia WN220kV docelowo przewidziana do likwidacji, g) obsługa komunikacyjna z ulic: 69aKD* i 57KZ*; do czasu realizacji projektowanych ulic dojazd od ulicy Bora Komorowskiego (teren 17Z), h) możliwość odprowadzenia ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej, na i) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do projektowanej w ulicach: 53KG+T* oraz 57KZ*

8 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr i 69aKD* kanalizacji deszczowej po jej realizacji, na j) zaopatrzenie w wodę jak w stanie istniejącym, k) zasilanie w energię elektryczną z projektowanej linii kablowej nn, którą wyprowadzić z projektowanej stacji na terenie 43TE, linia kablowa wspólna dla terenów: 39U/MN, 5RM i 6RM, l) obowiązują ustalenia ogólne; 9) 9MR - teren istniejącej zabudowy siedliskowej, dla którego ustala się: a) obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy - teren w strefie zagrożenia powodziowego, b) dopuszcza się zachowanie i możliwość remontów istniejącej zabudowy, bez prawa rozbudowy, nadbudowy, c) zamienne przeznaczenie dla całego terenu - dopuszcza się: zagospodarowanie terenu w formie terenów otwartych, zieleni krajobrazowej i terenów sportu o charakterze otwartym (boiska, korty, urządzenia do hipoterapii), rekreacji konnej, ścieżki rowerowe, a także usytuowanie tymczasowych obiektów budowlanych i małej architektury, stanowiących zaplecze socjalnomagazynowe, gastronomiczne i administracyjne oraz parkingów, związanych wyłącznie z obsługą tych terenów, d) teren w strefie W ochrony archeologicznej i strefie B ochrony konserwatorskiej - wszelkie prace ziemne i prace związane z zagospodarowaniem terenu wymagają e) przebiegająca przez teren istniejąca linia WN220kV docelowo przewidziana do likwidacji, f) obsługa komunikacyjna wyłącznie z ulicy 69aKD*, do czasu realizacji projektowanej ulicy dojazd od ulicy Bora Komorowskiego (teren 17Z), g) zasilanie w energię elektryczną z projektowanych linii kablowych nn, które wyprowadzić z projektowanej stacji na terenie 43TE, istniejąca stacja słupowa do likwidacji; linia kablowa wspólna dla terenów: 10U, 12MN, 14MN, 13MN i 15MN, h) obowiązują ustalenia ogólne; 10) 10U - teren usług produkcyjnych nieuciążliwych, dla którego ustala się: a) obowiązuje zakaz realizacji nowej, stałej zabudowy - teren w strefie zagrożenia powodziowego, b) dopuszcza się zachowanie i możliwość remontów istniejącej zabudowy, bez prawa rozbudowy i nadbudowy z możliwością jej wykorzystania jako zaplecza dla rekreacji, c) zamienne przeznaczenie dla całego terenu - dopuszcza się: zagospodarowanie terenu w formie terenów otwartych, zieleni krajobrazowej i terenów sportu o charakterze otwartym (boiska, korty, urządzenia do hipoterapii), rekreacji konnej, ścieżki rowerowe, a także usytuowanie tymczasowych obiektów budowlanych i małej architektury, stanowiących zaplecze socjalnomagazynowe, gastronomiczne i administracyjne oraz parkingów, związanych wyłącznie z obsługą tych terenów, d) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej i w części północnej w strefie B ochrony konserwatorskiej wszelkie prace ziemne i prace związane z zagospodarowaniem terenu wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem e) istniejące podziały geodezyjne stanowią linie podziału terenu na działki budowlane, zgodnie f) obsługa komunikacyjna z ulicy 69aKD* i 64KL*, g) możliwość odprowadzenia ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej, projektowanej w liniach rozgraniczających ulicy 64KL*, na warunkach h) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji w liniach rozgraniczających ulic: 64KL* i 69aKD*, na i) zaopatrzenie w wodę jak w stanie istniejącym, j) zasilanie w energię elektryczną z projektowanych linii kablowych nn, które wyprowadzić z projektowanej stacji na terenie 43TE; istniejąca linia SN do likwidacji, linie kablowe wspólne dla terenów: 9MR, 12MN, 14MN, 13MN i 15MN, k) obowiązują ustalenia ogólne; 11) 11Z - teren zieleni urządzonej bez prawa zabudowy, dla którego ustala się: a) obowiązuje zakaz stałej zabudowy - teren w strefie zagrożenia powodziowego, b) dopuszcza się: zagospodarowanie terenu w formie terenów otwartych, zieleni krajobrazowej i rekreacji, terenów sportu o charakterze otwartym (boiska, korty, urządzenia do hipoterapii), rekreacji konnej, ścieżki rowerowe, a także usytuowanie tymczasowych obiektów budowlanych i małej architektury, stanowiących zaplecze socjalnomagazynowe, gastronomiczne i administracyjne oraz parkingów, związanych wyłącznie z obsługą tych terenów, c) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają d) istniejące rowy melioracyjne do zachowania, obowiązuje zachowanie istniejącej zieleni wokół rowów i udostępnienie pasa o szerokości 3,5 m z obu stron rowu dla zapewnienie dojazdu dla sprzętu do konserwacji, e) obsługa komunikacyjna wyłącznie z ulic: 57KZ*, 71KD i 69aKD*, f) przebiegająca przez zachodnią część terenu istniejąca linia SN do likwidacji, g) obowiązują ustalenia ogólne; 12) 12MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustala się:

9 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr a) usytuowanie projektowanej zabudowy z zachowaniem b) zabudowa o wysokości do 2 kondygnacji, dachy wysokie o spadku połaci , poziom posadowienia parteru na rzędnej powyżej 34,74 m n.p.m., budynek bez podpiwniczenia - garaż w poziomie parteru, c) dopuszcza się zachowanie i możliwość remontów istniejącej zabudowy mieszkaniowej, bez prawa nadbudowy i rozbudowy, d) istniejący budynek gospodarczy do likwidacji, e) zakaz budowy budynków gospodarczych i garaży rozdzielnie z budynkiem mieszkalnym, f) dopuszcza się podział terenu na 2 działki budowlane g) na jednej działce budowlanej należy lokalizować jeden budynek mieszkalny, h) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają i) obsługa komunikacyjna z ulicy 64KL* i 71KD, j) możliwość odprowadzenia ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej, projektowanej w liniach rozgraniczających ulicy 64KL*, na warunkach k) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji w liniach rozgraniczających ulicy 64KL*, na warunkach l) zaopatrzenie w wodę jak w stanie istniejącym oraz przyłączem z sieci projektowanej w liniach rozgraniczających ulicy 71KD na warunkach m) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na n) zasilanie w energię elektryczną z projektowanych linii kablowych nn, które wyprowadzić z projektowanej stacji na terenie 43TE, linie kablowe wspólne dla terenów: 9MR, 10U, 14MN, 13MN i 15MN, o) obowiązują ustalenia ogólne; 13) 13MN - teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustala się: a) obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy - teren w strefie zagrożenia powodziowego, b) dopuszcza się zachowanie i możliwość remontów istniejącej zabudowy, bez prawa rozbudowy i nadbudowy, c) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają d) obsługa komunikacyjna z ulicy 73KD, e) możliwość odprowadzenia ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej, projektowanej w liniach rozgraniczających ulicy 64KL*, na warunkach f) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji w ulicy 64KL*, na g) zaopatrzenie w wodę jak w stanie istniejącym, h) zasilanie w energię elektryczną z projektowanych linii kablowych nn, które wyprowadzić z projektowanej stacji na terenie 43TE; linie kablowe wspólne dla terenów: 9MR, 10U, 12MN, 14MN, i 15MN, i) obowiązują ustalenia ogólne; 14) 14MN-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustala się: nieprzekraczalnej linii zabudowy i wymaganych w przepisach szczególnych odległości od istniejącej linii SN, b) zabudowa o wysokości do 2 kondygnacji, dachy wysokie o spadku , bez podpiwniczenia - garaż w poziomie parteru, c) zakaz budowy budynków gospodarczych i garaży rozdzielnie z budynkiem mieszkalnym, d) istniejące budynki gospodarcze do likwidacji, e) zakaz wprowadzania funkcji produkcyjnych i magazynowych, f) dopuszcza się wydzielenie 2 działek budowlanych, g) na cele zieleni należy przeznaczyć 40% powierzchni działki budowlanej, h) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają i) obsługa komunikacyjna z ulicy 64KL*, j) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej sanitarnego w ulicy 64KL* w kierunku kolektora, na k) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji w ulicy 64KL* na l) zaopatrzenie w wodę przewidzieć projektowanymi przyłączami po realizacji sieci w ulicy 71KD i przyłączami z istniejącego wodociągu w ulicy 64KL* na m) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na n) zasilanie w energię elektryczną z projektowanych linii kablowych nn, które wyprowadzić z projektowanej stacji na terenie 43TE; istniejąca linia SN do likwidacji, linie kablowe wspólne dla terenów: 9MR, 10U, 12MN, 13MN i 15MN, o) obowiązują ustalenia ogólne; 15) 15MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustala się:

10 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr b) zabudowa o wysokości do 2 kondygnacji, dach wysoki o spadku , bez podpiwniczenia - garaż w poziomie parteru, c) zakaz budowy budynku gospodarczego i garażu rozdzielnie z budynkiem mieszkalnym, d) zakaz wprowadzania funkcji produkcyjnych i magazynowych, e) zakaz zabudowy w strefie zagrożenia powodziowego we wschodniej części działki, f) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają g) obsługa komunikacyjna z ulicy 64KL*, h) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej sanitarnego w ulicy 64KL* w kierunku kolektora, na i) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji w ulicy 64KL*, na j) zaopatrzenie w wodę przewidzieć projektowanymi przyłączami z istniejącego wodociągu w ulicy 64KL* na przebiegające przez północną część terenu przyłącze wody należy uwzględnić przy zagospodarowaniu działki i umożliwić dostęp w przypadku awarii lub przenieść na teren 73KD, k) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na l) zasilanie w energię elektryczną przewidzieć z projektowanych linii kablowych nn, które wyprowadzić z projektowanej stacji na terenie 43TE; istniejąca linia SN do likwidacji; linie kablowe wspólne dla terenów: 9MR, 10U, 12MN, 13MN i 14MN, m) obowiązują ustalenia ogólne; 16) 16U/MN-teren usług nieuciążliwych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, dla którego ustala się: a) usytuowanie nowej zabudowy i rozbudowy istniejącej z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, b) projektowaną zabudowę usługową należy sytuować w zachodniej części działki budowlanej, natomiast zabudowę mieszkaniową w części wschodniej od ulicy oznaczonej symbolem 64KL*, c) projektowane budynki usługowe i budynki mieszkalne o wysokości do 2 kondygnacji, dachy płaskie, d) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością jej rozbudowy i nadbudowy do wysokości 2 kondygnacji, e) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy usługowej na działce nr 3/1 i 4/1- obręb 426 przy zachowaniu następujących warunków: - obowiązuje pozostawienia jej dotychczasowej funkcji usługowej, - dopuszcza się remonty istniejących budynków bez prawa ich rozbudowy i nadbudowy, f) w przypadku likwidacji istniejącej zabudowy usługowej na działce nr 3/1 i 4/1 - obręb 426, działki te będą stanowiły uzupełnienie sąsiadujących działek budowlanych i drogi publicznej, g) na terenie o rzędnej poniżej 34,74 m n.p.m. dopuszcza się zachowanie i remonty istniejącej zabudowy, bez możliwości jej rozbudowy i nadbudowy, h) możliwość podziału terenu na działki budowlane i) dopuszcza się wtórny podział wyznaczonych na rysunku planu działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę usługową pod warunkiem, że ich powierzchnia nie będzie mniejsza niż 1200 m 2 i z zachowaniem pozostałych warunków określonych planem, j) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają k) obsługa komunikacyjna z ulicy 64KL*, l) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej sanitarnego w ulicy 64KL* w kierunku kolektora na m) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji na n) zaopatrzenie w wodę przewidzieć projektowanymi przyłączami z istniejącego wodociągu w ulicy 64KL*, na o) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na p) zasilanie w energię elektryczną przewidzieć projektowanymi przyłączami z linii kablowej nn, którą wyprowadzić z projektowanej stacji na terenie 43TE, linie kablowe wspólne dla terenu 16aU/MN istniejąca linia SN przewidziana do likwidacji, r) obowiązują ustalenia ogólne; 17) 16aU/MN-teren usług nieuciążliwych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, dla którego ustala się: a) usytuowanie nowej zabudowy i rozbudowy istniejącej z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, b) projektowaną zabudowę usługową należy sytuować w zachodniej części działki budowlanej, natomiast zabudowę mieszkaniową w części wschodniej od ulicy oznaczonej symbolem 64KL*, c) projektowane budynki mieszkalne o wysokości do 2 kondygnacji, dachy płaskie, d) projektowane budynki usługowe o wysokości do 2 kondygnacji, dachy płaskie, e) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością jej rozbudowy i nadbudowy do wysokości 2 kondygnacji, f) możliwość podziału terenu na działki budowlane

11 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr g) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają h) obsługa komunikacyjna terenu z ulicy 64KL* i 49KD*, j) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej sanitarnego w ulicy 64KL* w kierunku kolektora na k) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji na l) zaopatrzenie w wodę przewidzieć projektowanymi przyłączami z istniejącego wodociągu w ulicy 64KL*, na warunkach gestora sieci; istniejący wodociąg Ø150 do likwidacji, m) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na n) zasilanie w energię elektryczną przewidzieć projektowanymi przyłączami z linii kablowych nn, które wyprowadzić z projektowanej stacji na terenie 43TE; linie kablowe wspólne dla terenu 16U/MN, istniejąca linia SN przewidziana do likwidacji, o) obowiązują ustalenia ogólne; 18) 17Z - teren zieleni izolacyjnej, dla którego ustala się: a) zakaz lokalizacji zabudowy, b) obowiązuje zachowanie fragmentu istniejącej ulicy do czasu budowy ulicy 53KG+T*; 19) 18U/MN-teren usług nieuciążliwych z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, dla którego ustala się: a) usytuowanie nowej zabudowy z zachowaniem b) projektowane budynki usługowe o wysokości do 2 kondygnacji, dachy płaskie, c) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej nadbudowy i rozbudowy, d) dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w budynku usługowym, e) pomieszczenia mieszkalne należy realizować jako wbudowane w bryłę budynku usługowego pod warunkiem, że ich powierzchnia będzie stanowić nie więcej niż 45% ogólnej powierzchni użytkowej budynku, f) istniejące budynki gospodarcze przeznaczone do likwidacji, jak pokazano na rysunku planu, g) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane h) pod zieleń należy przeznaczyć co najmniej 35% powierzchni działki budowlanej, i) w granicach działki budowlanej obowiązuje zabudowa wyłącznie jednym budynkiem usługowym, j) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają k) obsługa komunikacyjna z ulic: 63KL* i 74KD*, l) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej sanitarnego w ulicy 63KL* w kierunku kolektora w ulicy 53KG+T*, na m) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji w ulicy 63KL* i 74KD*, w kierunku kolektora deszczowego w ulicy 53KG+T* na warunkach n) zaopatrzenie w wodę przewidzieć projektowanymi przyłączami po realizacji sieci w ulicy 63KL* na o) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na p) zasilanie w energię elektryczną przewidzieć projektowanymi przyłączami z linii kablowych nn, które należy wybudować z projektowanych na terenie 42TE i 46TE stacji transformatorowych; linie kablowe wspólne dla terenów: 20MN/U i 37MN, r) obowiązują ustalenia ogólne; 20) 19U - teren usług produkcyjnych nieuciążliwych, dla którego ustala się: a) usytuowanie nowej zabudowy i rozbudowa istniejącej z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy b) projektowane budynki o wysokości do 2 kondygnacji, dachy płaskie, c) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej rozbudowy, d) nakaz nasadzeń zieleni wysokiej izolacyjnej na granicy z terenem zabudowy mieszkaniowej o symbolu 20MN/U, e) pod zieleń należy przeznaczyć co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, f) podział terenu na działki budowlane na podstawie projektu zagospodarowania i koncepcji zabudowy, g) na jednej działce budowlanej należy lokalizować jeden budynek usługowy, h) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne wymagają i) obsługa komunikacyjna z ulicy 63KL*, j) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej sanitarnego w ulicy 63KL* w kierunku kolektora w ulicy 53KG+T* na k) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji w ulicy 63KL* w kierunku kolektora deszczowego w ulicy 53KG+T*, na l) zaopatrzenie w wodę przewidzieć projektowanym przyłączem po realizacji sieci w ulicy 63KL* i istniejącego przyłącza wprowadzonego na m) zaopatrzenie w energię elektryczną przewidzieć przyłączami z linii kablowych nn,

12 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr wyprowadzonych ze stacji Instalwent ; do stacji ułożyć linię kablową nn ze stacji 42TE, n) obowiązują ustalenia ogólne; 21) 20 MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, dla którego ustala się: b) projektowane budynki mieszkalne o wysokości do 2 kondygnacji, dachy o spadku połaci , c) zakaz budowy budynków gospodarczych i garaży sytuowanych rozdzielnie z budynkiem mieszkalnym, d) na cele zieleni należy przeznaczyć co najmniej 55% powierzchni działki budowlanej, e) dopuszcza się zachowanie istniejącego zakładu blacharskiego na działce nr 7/3, pod warunkiem zachowania uciążliwości prowadzonej w nim działalności w granicach własnej działki, f) możliwość podziału terenu na działki budowlane, g) dopuszcza się wtórny podział wyznaczonych na rysunku planu działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną pod warunkiem, że ich powierzchnia nie będzie mniejsza niż 1200 m 2 i z zachowaniem pozostałych warunków określonych planem, h) zakaz wprowadzania funkcji produkcyjnych i magazynowych, i) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem j) obsługa komunikacyjna z ulic: 62KL*, 63KL* i 76KD, k) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej sanitarnego w ulicy 63KL* w kierunku kolektora w ulicy 53KG+T* na l) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej po jej realizacji w ulicy 63KL* w kierunku kolektora deszczowego w ulicy 53KG+T* na m) zaopatrzenie w wodę przewidzieć projektowanymi przyłączami po realizacji sieci wodociągowej w ulicach: 63KL* i 76KD, na warunkach gestora sieci, n) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na o) zasilanie w energię elektryczną przewidzieć projektowanymi przyłączami z linii kablowych nn w układzie pierścieniowym, które wybudować z projektowanej na terenie 42TE stacji wspólnie dla terenu 18U/MN oraz w układzie wrzecionowym do stacji na terenie 46TE, p) obowiązują ustalenia ogólne; 22) 21Z - teren zieleni urządzonej, dla którego ustala się: a) zachowanie istniejącego drzewostanu o charakterze leśnym, planowany ciąg pieszy i droga rowerowa, b) na terenie lokalizacja studni awaryjnej, zgodnie z wytycznymi geologicznymi, c) wzdłuż granic terenu zakaz zadrzewienia i zainwestowania pasa ochronnego o szerokości 6,0 m jako rezerwy na dojazd wozów strażackich, d) dopuszcza się przebieg planowanych i zachowanie istniejących sieci infrastruktury technicznej, e) obowiązują ustalenia ogólne 6 ust. 5; 23) 22MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o niskiej intensywności, dla którego ustala się: a) sytuowanie projektowanej zabudowy z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz wymaganych w przepisach szczególnych odległości od istniejących linii elektroenergetycznych SN, zgodnie z rysunkiem planu, b) projektowane budynki mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacji z poddaszem użytkowym o wysokich walorach architektonicznych, wkomponowane w krajobraz, dachy wysokie o nachyleniu połaci , c) istniejąca zabudowa przewidziana do likwidacji, d) miejsca postojowe wbudowane w piwnice budynków mieszkalnych i na terenie działki budowlanej, e) obszar zorganizowanej działalności inwestycyjnej, f) na cele zieleni należy przeznaczyć co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej, g) podział terenu na działki budowlane na podstawie projektu zagospodarowania terenu i koncepcji zabudowy, h) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne winny być uzgodnione z Wojewódzkim Konserwatorem i) do stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie 45TE zapewnić dojazd z ulicy publicznej, j) obsługa komunikacyjna terenu z ulic: 85KD* i 86KD, k) odprowadzenie ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej w kierunku kolektora, na warunkach l) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej w kierunku kolektora deszczowego w ulicach: 85KD* i 86KD na m) zaopatrzenie w wodę przewidzieć z istniejących przyłączy wodociągowych w ulicy 85 KD* lub projektowanej sieci w ulicy 86KD na warunkach n) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na o) zasilanie w energię elektryczną przewidzieć projektowanymi przyłączami z projektowanych linii nn, które wyprowadzić z projektowanej na tym terenie stacji 45TE - do stacji ułożyć linie kablowe SN z linii projektowanych do stacji na terenie 41TE, p) obowiązują ustalenia ogólne;

13 Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr ) 23U - teren usług nieuciążliwych takich jak: handel, drobne usługi rzemieślnicze, kultura, mały obiekt ochrony zdrowia i inne, dla którego ustala się: a) usytuowanie projektowanej zabudowy z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz wymaganych w przepisach szczególnych odległości od istniejącej linii elektroenergetycznej SN, b) projektowane obiekty usługowe o wysokości do 3 kondygnacji, dach wysoki o nachyleniu połaci , kryty materiałem w kolorze naturalnym ceramiki, c) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej rozbudowy, d) dopuszcza się podział na działki budowlane e) na jednej działce budowlanej należy lokalizować jeden budynek usługowy, f) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne winny być uzgodnione z Wojewódzkim Konserwatorem g) obsługa komunikacyjna z ulicy 85KD*, h) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej sanitarnego w ulicy w kierunku kolektora w kierunku południowym na warunkach gestora sieci, i) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej w ulicy 55KZ* w kierunku kolektora deszczowego na j) zaopatrzenie w wodę przewidzieć projektowanymi przyłączami po realizacji sieci wodociągowej w ulicach: 85KD* i 55KZ* oraz istniejącymi przyłączami na k) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na l) zasilanie w energię elektryczną przewidzieć projektowanymi przyłączami z projektowanych linii kablowych nn, które wyprowadzić ze stacji transformatorowej projektowanej na obszarze 45TE, linie wspólne dla zasilania terenu 25U, m) obowiązują ustalenia ogólne; 25) 24UT - teren usług technicznych, dla którego ustala się: b) projektowane obiekty o wysokości do 2 kondygnacji, dach płaski, c) dopuszcza się zachowanie stacji bazowej telefonii komórkowej, d) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością remontu i rozbudowy obiektów, e) możliwość podziału terenu na działki budowlane, f) teren znajduje się w strefie ochrony archeologicznej W - wszelkie prace ziemne winny być uzgodnione z Wojewódzkim Konserwatorem g) obsługa komunikacyjna z ulicy 85KD* i poprzez 86KD, h) odprowadzenie ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej w kierunku kolektora, na warunkach i) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej w kierunku kolektora deszczowego w ulicach: 85KD* i 86KD na j) zaopatrzenie w wodę przewidzieć z istniejących przyłączy wodociągowych w ulicy 85 KD* lub projektowanej sieci w ulicy 86KD na warunkach k) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego przyłącza, l) obowiązują ustalenia ogólne; 26) 25U - teren usług nieuciążliwych, dla którego ustala się: b) projektowane obiekty o wysokości do 3 kondygnacji, dach płaski, c) dopuszcza się zachowanie stanu istniejącego z możliwością remontu i rozbudowy obiektów, d) teren znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne winny być uzgodnione z Wojewódzkim Konserwatorem e) obsługa komunikacyjna z ulic: 85KD* i 55KZ*, f) do czasu realizacji przebiegu ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 55KZ* obowiązuje zachowanie istniejącej ulicy Wyzwolenia z dopuszczeniem jej remontów, g) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej sanitarnego w ulicy w kierunku kolektora w kierunku południowym na warunkach gestora sieci, h) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do kanalizacji deszczowej w ulicy 55KZ* w kierunku kolektora deszczowego na i) zaopatrzenie w wodę przewidzieć projektowanymi przyłączami po realizacji sieci wodociągowej w ulicach: 85KD*i 55KZ* oraz istniejącymi przyłączami na j) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na k) zasilanie w energię elektryczną przewidzieć projektowanymi przyłączami z projektowanych linii kablowych nn, które wyprowadzić ze stacji zlokalizowanej na terenie 45TE; linie wspólne dla terenu 23U, l) obowiązują ustalenia ogólne; 27) 26U/MN - teren usług nieuciążliwych z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej, dla którego ustala się: