UCHWAŁA Nr XXXIII/776/04 RADY MIASTA BYDGOSZCZY. z dnia 29 wrzenia 2004 r.

Transkrypt

1 Kujaw UCHWAŁA Nr XXXIII/776/04 RADY MIASTA BYDGOSZCZY z dnia 29 wrzenia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla "Tatrzaskie" w jednostce Fordon w Bydgoszczy. (Bydgoszcz, dnia 10 grudnia 2004 r.) Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124 i Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25 poz. 253, Nr 113 poz. 984 i Nr 130, poz. 1112) w zwizku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41) Rada Miasta uchwala, co nastpuje: 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla "Tatrzaskie" w jednostce Fordon w Bydgoszczy, w granicach okrelonych na rysunku planu w skali 1:1000 stanowicym załcznik do niniejszej uchwały. Rozdział 1 Przepisy ogólne 2. Przedmiotem ustale planu s: 1) tereny dla realizacji celów publicznych oznaczone symbolem *; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone symbolem MW; 3) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej oznaczone symbolem MW/MN; 4) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami owiaty oznaczone symbolem MW/UO; 5) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami zdrowia oznaczone symbolem MW/UZ; 6) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN; 7) tereny usług z funkcj mieszkaniow oznaczone symbolem U/MN; 8) tereny usług oznaczone symbolem U; 9) tereny administracji oznaczone symbolem UA; 10) tereny usług zdrowia oznaczone symbolem UZ; 11) tereny usług owiaty oznaczone symbolem UO; 12) tereny usług kultury oznaczone symbolem UK; 13) tereny usług sportu i rekreacji oznaczone symbolem US; 14) tereny urzdze obsługi komunikacji samochodowej oznaczone symbolem KS; 15) tereny parkingów oznaczone symbolem KSp; 16) tereny parkingów z usługami oznaczone symbolem KSp/U; 17) tereny urzdze elektroenergetycznych oznaczone symbolem TE; 18) tereny urzdze gazowniczych oznaczone symbolem TG; 19) tereny zieleni parkowej oznaczone symbolem Z;

2 20) tereny komunikacji oznaczone symbolami KG, KZ, KL, KD, KX; 21) zasady obsługi komunikacyjnej terenu objtego planem; 22) zasady uzbrojenia terenu objtego planem. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne w rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica opracowania planu; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy; 3) linie rozgraniczajce tereny o rónym sposobie zagospodarowaniacile okrelone; 4) linie rozgraniczajce tereny o rónym sposobie zagospodarowania orientacyjne, do ucilenia na etapie podziałów geodezyjnych; 5) linie rozgraniczajce tereny o tym samym sposobie zagospodarowaniacile okrelone; 6) granica obszaru chronionego krajobrazu; 7) granica Zespołu Parków Krajobrazowych Chełmiskiego i Nadwilaskiego; 8) granica strefy "W" ochrony archeologicznej; 9) pas ochronny linii WN; 10) orientacyjny przebieg cieek rowerowych; 11) orientacyjny przebieg cigów pieszych. 4. Ustala si nastpujce zasady uzbrojenia terenu: 1) zaopatrzenie w wod z istniejcych wodocigów na terenie osiedla "Tatrzaskie"; 2) odprowadzenie cieków sanitarnych i wód opadowych do istniejcych kolektorów na osiedlu "Tatrzaskie". Odprowadzenie wód opadowych z terenów parkingów, stacji benzynowych, myjni samochodowych, stacji obsługi samochodów, dojazdów, zanieczyszczonych substancjami ropopochodnymi dróg itp. wymaga uprzedniego oczyszczenia w stopniu przewidzianym w przepisach szczególnych; 3) zaopatrzenie w gaz z istniejcych gazocigów na osiedlu "Tatrzaskie"; 4) zasilanie w energi elektryczn przewidzie z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych, istniejcymi i projektowanymi liniami nn. Dla zasilania projektowanych stacji wybudowa linie kablowe SN, Owietlenie zewntrzne i wewntrzne naley zaprojektowa i wykona z moliwoci przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej; 5) zaopatrzenie w ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej lub ródeł indywidualnych zasilanych gazem, olejem lub energi elektryczn. 5. Ustala si obsług komunikacyjn z istniejcych i projektowanych na osiedlu "Tatrzaskie" dróg publicznych i wewntrznych. 6. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych naley okrela według zasad ustalonych dla terenów wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi zawartych w 9 z uwzgldnieniem ustale dotyczcych zasad uzbrojenia terenu zawartych w 4, zasad obsługi komunikacyjnej zawartych w 5 oraz rysunku planu. 7. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz uchwał Rady Miasta Bydgoszczy; 2) planie - naley przez to rozumie ustalenia planu, o którym mowa w 1 uchwały; 3) rysunku planu - naley przez to rozumie rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowicy załcznik do niniejszej uchwały; 4) przepisach szczególnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 5) wskaniku intensywnoci brutto - naley przez to rozumie stosunek powierzchni ogólnych wszystkich budynków mieszkalnych do powierzchni terenu wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi; 6) budynku gospodarczym - naley przez to rozumie pomieszczenie słuce do przechowywania materiałów i sprztu zwizanego z obsług budynku, przedmiotów i produktów ywnociowych uytkowników budynku, opału;

3 7) nieuciliwych usługach wbudowanych w budynki mieszkalne - naley przez to rozumie wyłcznie takie usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych, które mog by wiadczone w warunkach odpowiadajcych wymaganiom techniczno-budowlanym stawianym pomieszczeniom mieszkalnym; 8) nieuciliwych usługach - naley przez to rozumie działalno usługow, która nie powoduje uciliwoci dla rodowiska w formie zjawisk fizycznych lub stanów utrudniajcych ycie albo dokuczliwych dla otaczajcegorodowiska, a zwłaszcza hałasu, wibracji, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami, spełniajc wymogi okrelone odrbnymi przepisami z zakresu ochrony rodowiska oraz pokrewnymi; 9) zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej - naley przez to rozumie realizacj inwestycji przez jednego lub kilku inwestorów na podstawie projektu budowlanego, a co najmniej na podstawie projektu zagospodarowania terenu z koncepcj zabudowy obejmujc cały obszar w granicach ustalenia; 10) wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie liczb kondygnacji nadziemnych budynku / np. parter, pitro, poddasze uytkowe/ z wyjtkiem piwnic, suteren, antresoli i poddaszy nieuytkowych; 11) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini, w której moe by umieszczona ciana frontowa budynku (za wyjtkiem elementów architektonicznych jak balkon, wykusz, gzyms. okap dachu, podokienniki oraz inne detale) bez prawa przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej dróg. 8. Na etapie projektowania budownictwa wielorodzinnego, obiektów uytecznoci publicznej oraz parkingów podziemnych naley uzyska z Wydziału Zarzdzania Kryzysowego Ochrony Ludnoci i Spraw Obronnych Kujawsko-Pomorskiego Urzdu Wojewódzkiego szczegółowe przedsiwzicia obrony cywilnej. 9. Uchwala si stawk procentow słuc naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci: 1) dla terenów przewidzianych na cele publiczne, terenów komunikacji oznaczonych symbolami KG, KZ, KL, KD, KX oraz gruntów stanowicych własno Gminy Bydgoszcz i Skarbu Pastwa - 0%; 2) dla pozostałych terenów - 30%. Rozdział 2 Przepisy szczegółowe 10. Uchwala si dla terenu wymienionego w 1 ustalenia szczegółowe dotyczce przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenów wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych nastpujcymi symbolami: 1. 1 Z: 1) teren zieleni parkowej; a) zachowanie przebiegajcego przez teren uzbrojenia, b) realizacja studni awaryjnej, c) uwzgldnienie projektowanej, kablowej linii energetycznej WN 110 KV z pasem technicznym szerokoci 10,0 m; 3) dopuszcza si realizacj wyłcznie obiektów małej architektury, cigów pieszych US: 1) teren sportu i rekreacji; a) lokalizacja obiektów sportowych, boisk sportowych, w tym do gry w piłk non, ogródka jordanowskiego, b) realizacja zabudowy zwizanej z funkcj terenu o wysokoci do dwóch kondygnacji, c) zabezpieczenie miejsc parkingowych w iloci 25 stanowisk na 100 uytkowników obiektów

4 sportowych, d) zabezpieczenie przejcia pieszego od istniejcej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 78 KD (ul. Pod Reglami) do terenów zieleni parkowej oznaczonych symbolem 1 Z; 3) dopuszcza si wykorzystanie terenu dla realizacji programu szkół ssiadujcych z terenem usług sportu i rekreacji; 4) teren ley w strefie "W" ochrony konserwatorskiej. Obowizuje uzgadnianie projektów budowlanych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków; 5) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 78 KD (ul. Pod Reglami) UO: 1) teren usług owiaty; 2) obowizuje zabudowa o wysokoci do trzech kondygnacji; 3) ustala si zachowanie istniejcych budynków z moliwoci ich rozbudowy i przebudowy; 4) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 79KD (ul. niena) oraz drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL*; 5) obowizuje zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 10 zatrudnionych UK: 1) teren usług kultury; 2) istniejcy obiekt kultu sakralnego; 3) obowizuje: a) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc, b) zachowanie przebiegajcego przez teren uzbrojenia, c) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 10 stanowisk na 100 uytkowników obiektu, 4) ustala si zachowanie istniejcego obiektu z moliwoci jego przebudowy i rozbudowy, 5) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Salezjaska), 5. 5 UO: 1) teren usług owiaty; a) zabudowa o wysokoci do trzech kondygnacji, b) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 10 zatrudnionych, c) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 78 KD (ul. Pod Reglami) i drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa); 3) ustala si zachowanie istniejcego obiektu z moliwoci rozbudowy i przebudowy TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy lub wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 78 KD (ul. Pod Reglami) MW: 2) ustala si zachowanie istniejcych budynków z moliwoci ich przebudowy, bez moliwoci rozbudowy i nadbudowy; 3) obowizuje: a) zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, b) zachowanie istniejcego uzbrojenia, urzdze i zieleni, c) zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektów usługowych i garay; 4) dopuszcza si: a) lokalizacj wbudowanych, nieuciliwych dla otoczenia irodowiska usług, b) czasowe, do zuycia technicznego, bez moliwoci rozbudowy, przebudowy i wymiany zachowanie istniejcych, wolnostojcych obiektów usługowych, 5) obsługa parkingowa -istniejce miejsca postojowe i stanowiska przykrawnikowe; 6) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 79 KD (ul. niena), drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 78 KD (ul. Pod Reglami) i drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa).

5 8. 8 MW: 2) ustala si zachowanie istniejcych budynków z moliwoci ich przebudowy, bez moliwoci rozbudowy i nadbudowy; 3) obowizuje: a) zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, b) zachowanie istniejcego uzbrojenia, urzdze i zieleni, c) zakaz lokalizacji wolnostojcych usług i garay; 4) dopuszcza si: a) lokalizacj wbudowanych, nieuciliwych dla otoczenia irodowiska usług, b) czasowe, do zuycia technicznego, bez moliwoci rozbudowy, przebudowy i wymiany zachowanie istniejcych, wolnostojcych obiektów usługowych; 5) obsługa parkingowa - istniejce miejsca postojowe i stanowiska przykrawnikowe; 6) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 79 KD (ul. niena) i drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa) MW: a) zabudowa o wysokoci do czterech kondygnacji, b) wskanik intensywnoci zabudowy brutto 0,6-0,8, c) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległoci 12,0 m od linii rozgraniczajcych z terenami komunikacji i 10,0 m od terenu parkingu oznaczonego symbolem 10 KSp, d) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 1,5 stanowiska na 1 mieszkanie w granicach terenu oznaczonego symbolem 9 MW, e) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i garay, f) sytuowanie budynków "punktowo", w sposób umoliwiajcy ekspozycj istniejcego przy ul. Salezjaskiej kocioła od strony ul. Pelpliskiej na jej odcinku Salezjaska-Taterników, g) zabezpieczenie miejsca pod plac zabaw dla dzieci i boisko do gry w koszykówk i siatkówk, h) zabezpieczenie terenu w postaci wydzielonej działki pod stacj transformatorow z dostpnoci komunikacyjn od drogi publicznej lub wewntrznej, i) wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej szerokoci minimum 10,0 m od strony terenów parkingów oznaczonych symbolem 10 KSp, j) rozpoznanie i uwzgldnienie geologicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych w zwizku z moliwoci wystpowania niekontrolowanych gruntów nasypowych, k) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego na terenie uzbrojenia, l) zorganizowana działalno inwestycyjna, m) dostpno komunikacyjna z drogi oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa, Salezjaska), drogi oznaczonej symbolem 72 KZ* (ul. Pelpliska) i drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 83 KD (ul. Taterników); 3) dopuszcza si: a) lokalizacj wbudowanych, nieuciliwych dla otoczenia i rodowiska usług z obowizkiem zabezpieczenia dla nich miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 powierzchni usług, b) lokalizacj wbudowanych garay i miejsc postojowych KSp: a) lokalizacja parkingu wielopoziomowego o wysokoci do dwóch kondygnacji, z realizacj dwóch poziomów podziemnych, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległoci 5,0 m od linii rozgraniczajcych z terenami komunikacji, c) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego uzbrojenia, d) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc,

6 Kujaw tekst pierwotny e) obsługa komunikacyjna parkingu wielopoziomowego z drogi publicznej oznaczonej symbolem 72 KZ* (ul. Pelpliska) i drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 83 KD (ul. Taterników); 3) w obiekcie parkingu wielopoziomowego dopuszcza si lokalizacj myjni i sklepu; 4) do czasu realizacji parkingu wielopoziomowego dopuszcza si parkingi w poziomie terenu MW: a) zabudowa o wysokoci do czterech kondygnacji, dachy dwuspadowe, b) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 1,5 stanowiska na 1 mieszkanie w granicach terenu 11 MW, c) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i garay, d) zabezpieczenie miejsca pod plac zabaw dla dzieci i boisko do gry w koszykówk i siatkówk, e) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego na terenie uzbrojenia, f) wskanik intensywnoci zabudowy 0,6-0,8 brutto, g) realizacja studni awaryjnej, h) zorganizowana działalno inwestycyjna, i) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 75 KL* (ul. Wyzwolenia) i drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 86 KD (ul. Sabały); 3) dopuszcza si: a) lokalizacj wbudowanych, nieuciliwych dla otoczenia i rodowiska usług z obowizkiem zabezpieczenia dla nich miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 powierzchni usług, b) lokalizacj wbudowanych garay i miejsc postojowych /1 U: 1) teren usług z zakresu zdrowia i opieki społecznej, kultury, administracji (np. biura, siedziby i przedstawicielstwa firm), finansów, ubezpiecze, gastronomii, handlu oraz innych nieuciliwych usług konsumpcyjnych; a) zorganizowana działalno inwestycyjna, b) zabudowa o wysokoci do dwóch kondygnacji, c) sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy okrelonej na rysunku planu wyznaczonej w odległoci 20,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon symbolem 72 KZ* i 6,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon symbolem 73 KZ*, d) realizacja zabudowy usługowej w układzie nie wicej ni dwóch obiektów kubaturowych, e) w przypadku realizacji dwóch oddzielnych obiektów kubaturowych rozdzielenie funkcji wg układu - jeden obiekt dla usług handlu (hala targowa), drugi obiekt dla pozostałych funkcji wymienionych w punkcie 1, f) rezerwa 50% terenu oznaczonego symbolem 11/1 U, w czci wschodniej, dla usług handlu z przeznaczeniem dla lokalizacji docelowo likwidowanego targowiska przy ul. Lawinowej (w granicach terenu 71 KZ*), g) zakaz realizacji indywidualnych pawilonów handlowych (usługowych), h) powierzchnia sprzedaowa obiektu handlowego (w tym hali targowej) nie wiksza ni 2000 m 2, i) rezerwa 50% terenu oznaczonego symbolem 11/1U, w czci zachodniej, wyłcznie dla usług wymienionych w pkt 1, z wyłczeniem usług handlu, j) zakaz realizacji funkcji mieszkaniowej w granicach terenu 11/1 U, k) wprowadzenie pasa wysokiej zieleni izolacyjnej szerokoci minimum10,0m przy granicy z terenem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonej symbolem 11 MW, l) zagospodarowanie terenu zieleni ozdobn, m) zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach terenu w iloci minimum 3 stanowiska na 100 m 2 pow. uytkowej usług, n) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi publicznej oznaczonej symbolem 73 KZ*, o) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego uzbrojenia; 3) dopuszcza si:

7 a) wykorzystanie terenu rezerwowanego dla przeniesienia targowiska (pkt 2 lit. f) dla potrzeb usług nie zwizanych z jego przeniesieniem, o ile do dnia 1 stycznia 2022 r. nie zostan rozpoczte prace budowlane na gruncie dla powyszej inwestycji, b) do czasu realizacji ustale planu tymczasowe zagospodarowanie terenu wyłcznie dla potrzeb funkcji usług sportu, rekreacji i zieleni osiedlowej z moliwoci lokalizacji obiektów małej architektury i tymczasowych obiektów budowlanych zwizanych z funkcj usług sportu i rekreacji, realizowan w formie zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej; 4) postuluje si realizacj podziemnych miejsc postojowych KSp: a) lokalizacja parkingu wielopoziomowego o wysokoci do dwóch kondygnacji, z realizacj dwóch poziomów podziemnych, b) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległoci 6,0 m od linii rozgraniczajcej z terenami komunikacji, c) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc; 3) dopuszcza si funkcje towarzyszce parkingowi tj. myjni, stacj obsługi i sklep; 4) do czasu realizacji parkingu wielopoziomowego dopuszcza si parkingi w poziomie terenu; 5) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 75 KL* (ul. Wyzwolenia) i drogi publicznej oznaczonej symbolem 73 KZ* (ul. Salezjaska) TE: 2) projektowana stacja transformatorowa; 3) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 75 KL* (ul. Wyzwolenia) MW: 1) teren zabudowy wielorodzinnej; a) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej w odległoci 6,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon symbolem 73 KZ* i 20,0 m od terenu zieleni parkowej oznaczonej symbolem 15 Z*, b) wysoko budynków do czterech kondygnacji, dachy dwuspadowe, c) wskanik intensywnoci zabudowy brutto 06-0,8, d) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 1,5 stanowiska na 1 mieszkanie w granicach terenu 14 MW, e) lokalizacja miejsc postojowych wzdłu drogi publicznej oznaczonej symbolem 73 KZ*, f) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i garay, g) zabezpieczenie miejsca pod plac zabaw dla dzieci i boisko do gry w koszykówk i siatkówk, h) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego na terenie uzbrojenia, i) zabezpieczenie terenu w postaci wydzielonej działki pod stacj transformatorow z dostpnoci komunikacyjn od drogi publicznej lub wewntrznej, j) wprowadzenie pasa zieleni ogólnodostpnej szerokoci minimum 20,0 m wzdłu północnej granicy terenu 14 MW zabezpieczajc wjazdy od drogi publicznej zlokalizowanej poza granicami opracowania, k) zorganizowana działalno inwestycyjna, l) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi zlokalizowanej poza granicami opracowania, przylegajcej do terenu 14 MW od strony północnej; 3) dopuszcza si: a) lokalizacj wbudowanych, nieuciliwych dla otoczenia i rodowiska usług z obowizkiem zabezpieczenia dla nich miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 powierzchni usług, b) lokalizacj wbudowanych garay i miejsc postojowych Z:

8 1) teren zieleni parkowej o charakterze lenym; 2) obowizuje zachowanie istniejcego drzewostanu Z: 1) teren zieleni parkowej; 2) obowizuje zachowanie istniejcego rowu melioracyjnego, dojazdu oraz uzbrojenia; 3) dopuszcza si realizacj wyłcznie obiektów małej architektury, cigów pieszych MW/MN: 1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej; a) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej w odległoci 10,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa) i 14,0-20,0 m od drogi publicznej oznaczonej symbolem 71 KZ*, b) zabudowa wielorodzinna o wysokoci do czterech kondygnacji z dachem dwuspadowym, jednorodzinna do trzech kondygnacji, z dachem dwuspadowym, c) zabezpieczenie miejsc postojowych i garaowych w iloci minimum 1,5 stanowiska na 1 mieszkanie w granicach terenu 17 MW/MN, d) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i gospodarczych, e) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego na terenie uzbrojenia, f) dostpno komunikacyjna od drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa), g) wprowadzenie pasa szerokoci minimum 10,0 m wysokiej zieleni izolacyjnej od strony drogi publicznej oznaczonej symbolem 71 KZ*, h) zorganizowana działalno inwestycyjna, i) zakaz obsługi komunikacyjnej z drogi publicznej oznaczonej w planie symbolem 71 KZ*; 3) dopuszcza si: a) lokalizacj wbudowanych, nieuciliwych dla otoczenia i rodowiska usług z obowizkiem zabezpieczenia dla nich miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 powierzchni usług, b) lokalizacj wolnostojcych i wbudowanych garay oraz miejsc postojowych, c) powikszenie w kierunku północnym działki o numerze ewidencyjnym 49/8 o pas terenu ca 3,0 m wydzielony z działki nr 47; istniejcy przewód wodocigowy musi by zlokalizowany poza nowopowstała działk budowlan; 4) ustala si zachowanie istniejcej zabudowy z moliwoci jej rozbudowy U: 2) zabudowa o wysokoci jednej kondygnacji; 3) ustala si zachowanie istniejcego obiektu z moliwoci remontów, bez moliwoci rozbudowy i nadbudowy; 4) obowizuje funkcja handlowa, gastronomiczna, kulturalna, usług zdrowia lub administracyjna; 5) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa), 6) obsługa parkingowa - istniejce miejsca postojowe i stanowiska przykrawnikowe, U: 2) zabudowa o wysokoci jednej kondygnacji; 3) ustala si zachowanie istniejcego obiektu bez moliwoci rozbudowy i nadbudowy; 4) obowizuje funkcja handlowa, gastronomiczna, kulturalna, usług zdrowia lub administracyjna; 5) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 80 KD; 6) obsługa parkingowa - istniejce miejsca postojowe i stanowiska przykrawnikowe, TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy lub wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 81 KD (ul. Zbójnicka) KSp:

9 2) parking w poziomie terenu, bez funkcji towarzyszcych; 3) obowizuje: a) zachowanie istniejcego uzbrojenia, b) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc, c) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 86 KD (ul. Sabały) U: a) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległoci 13,00-21,00 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon w planie symbolem 72 KZ* (ul. Pelpliska) i 30,0 m od linii rozgraniczajcej z terenami mieszkaniowymi oznaczonymi symbolem 11 MW, b) wysoko budynków do dwóch kondygnacji, dachy dwuspadowe, c) zabezpieczenie miejsc postojowych na terenie 22 U, d) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego uzbrojenia, e) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 86 KD (ul. Sabały); 3) ustala si zachowanie istniejcych obiektów z moliwoci ich rozbudowy, nadbudowy, przebudowy; 4) dopuszcza si podział terenu z wydzieleniem działek pod poszczególne pawilony U/MN: 1) teren usług z funkcj mieszkaniow; a) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej w odległoci 6,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon w planie symbolem 75 KL* (ul. Wyzwolenia), b) zabudowa o wysokoci do dwóch kondygnacji, c) ograniczenie uciliwoci usług do granic działki budowlanej, d) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 pow. uytkowej usług; 3) ustala si zachowanie istniejcych budynków z moliwoci ich rozbudowy, nadbudowy i przebudowy; 4) dopuszcza si: a) na działce o numerze ewidencyjnym 192 rozbudow do granic działki istniejcych budynków gospodarczych oraz zmian ich funkcji na mieszkaln, b) powikszenie w kierunku północnym, zgodnie z rysunkiem planu działki o numerze ewidencyjnym 189/ MN: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; a) zabudowa o wysokoci do dwóch kondygnacji, b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej w odległoci 6,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon symbolem 75 KL* (ul. Wyzwolenia) i 10,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon symbolem 73 KZ*, c) zakaz realizacji nowych, wolnostojcych budynków gospodarczych i garay. Funkcja gospodarcza, garaowa i usługowa zespolona z budynkiem mieszkalnym, d) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi publicznej oznaczonej symbolem 75 KL* (ul. Wyzwolenia), zakaz wjazdów z drogi publicznej oznaczonej symbolem 73 KZ*; 3) dopuszcza si wbudowane, nieuciliwe dlarodowiska i otoczenia usługi; 4) ustala si zachowanie istniejcych budynków z moliwoci ich nadbudowy, rozbudowy i przebudowy TG: 1) teren urzdze gazowniczych; 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji redukcyjnej gazu z moliwoci jej przebudowy lub wymiany, 3) dostpno komunikacyjna z ul. Generała Władysława Andersa MW: a) zabudowa o wysokoci do czterech kondygnacji,

10 b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej w odległoci 6,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon symbolem 76 KL*(ul. Rataja), c) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 1,5 stanowiska na 1 mieszkanie, d) zakaz lokalizowania nowych wolnostojcych budynków gospodarczych i garay, e) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 76 KL* (ul. Rataja); 3) dopuszcza si wbudowane, nieuciliwe dla rodowiska i otoczenia usługi z obowizkiem zabezpieczenia dla nich miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 powierzchni uytkowej usług; 4) ustala si zachowanie istniejcych budynków gospodarczych bez moliwoci ich rozbudowy; 5) ustala si zachowanie istniejcego budynku mieszkalnego z moliwoci jego rozbudowy, przebudowy, nadbudowy lub wymiany TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy lub wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 82 KD MW: a) zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, b) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i garay, c) czasowe, do zuycia technicznego, bez moliwoci rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i wymiany zachowanie wolnostojcych obiektów usługowych, d) zachowanie istniejcego na terenie uzbrojenia, urzdze i zieleni, 3) ustala si zachowanie istniejcych budynków mieszkalnych bez moliwoci ich rozbudowy, nadbudowy; 4) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa) oraz dróg wewntrznych oznaczonych symbolami: 81 KD (ul. Zbójnicka), 82 KD (ul. Juhasów); 5) obsługa parkingowa - istniejce miejsca postojowe i przykrawnikowe MW: a) zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, b) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i garay, c) czasowe, do zuycia technicznego, bez moliwoci rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i wymiany zachowanie wolnostojcych obiektów usługowych, d) zachowanie istniejcego na terenie uzbrojenia, urzdze i zieleni; 3) ustala si zachowanie istniejcych budynków mieszkalnych bez moliwoci ich rozbudowy, nadbudowy; 4) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa) oraz dróg wewntrznych oznaczonych symbolami: 84 KD (ul. Janosika), i 82 KD (ul. Juhasów), 5) obsługa parkingowa - istniejce miejsca postojowe i przykrawnikowe MW: a) wysoko do czterech kondygnacji, b) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 1,5 stanowiska na 1 mieszkanie w granicach projektowanego terenu oznaczonego symbolem 30 MW, c) pozostawienie 50% terenu pod ziele i rekreacj, d) zabezpieczenia miejsca pod plac zabaw dla dzieci i boisko do gry w koszykówk i siatkówk, e) zabezpieczenie powierzchni uytkowej wielkoci 150 m 2 dla potrzeb wbudowanej w budynek mieszkalny biblioteki, f) zabezpieczenie terenu w postaci wydzielonej działki pod stacj transformatorow z obsług

11 komunikacyjn z drogi publicznej lub wewntrznej, g) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i garay, h) realizacja studni awaryjnej, i) zabezpieczenie terenu o powierzchni 0,14 ha pod wolnostojce budowle ochronne doranego przygotowania lub na bazie podpiwnicze budynków zaprojektowanie i wykonanie schronów jako obiektów o podwójnym przeznaczeniu, j) zorganizowana działalno inwestycyjna; 3) dopuszcza si: a) wbudowane, nieuciliwe dla rodowiska i otoczenia usługi z zabezpieczeniem dla nich miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 powierzchni uytkowej usług, b) wbudowane garae i miejsca postojowe; 4) dostpno komunikacyjna z dróg wewntrznych o symbolach: 82 KD, (ul. Juhasów), 81 KD (ul. Zbójnicka), 84 KD (ul. Janosika) i 85 KD (ul. Janosika) MW: a) zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, b) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i garay, c) czasowe, do zuycia technicznego, bez moliwoci rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i wymiany zachowanie wolnostojcych obiektów usługowych, d) zachowanie istniejcego na terenie uzbrojenia, urzdze i zieleni, 3) ustala si zachowanie istniejcych budynków mieszkalnych bez moliwoci rozbudowy, nadbudowy; 4) dostpno komunikacyjna z dróg wewntrznych oznaczonych symbolami: 85 KD (ul. Janosika), i 81 KD (ul. Zbójnicka) i 83 KD (ul. Taterników); 5) obsługa parkingowa - istniejce miejsca postojowe i przykrawnikowe TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy i wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 83 KD (ul. Taterników) TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy i wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 86 KD (ul. Sabały) TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy i wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 75 KL* (ul. Wyzwolenia) MW: a) zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, b) zachowanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej bez moliwoci rozbudowy i nadbudowy, c) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 1,5 stanowiska na 1 mieszkanie w granicach terenu 35 MW, d) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych, e) dopuszcza si wbudowane, nieuciliwe dlarodowiska i otoczenia usługi, f) zachowanie istniejcych urzdze i uzbrojenia, g) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 75 KL* (ul. Wyzwolenia), zakaz wjazdów z drogi publicznej oznaczonej symbolem 73 KZ*, h) obsługa parkingowa - istniejce miejsca postojowe, i) zabezpieczenie terenu o powierzchni 0,19 ha pod wolnostojce budowle ochronne doranego przygotowania lub na bazie podpiwnicze budynków zaprojektowanie i wykonanie schronów jako

12 obiektów o podwójnym przeznaczeniu, j) uzgodnienie planu zagospodarowania terenu z Wydziałem Zarzdzania Kryzysowego Ochrony Ludnoci i Spraw Obronnych Kujawsko-Pomorskiego Urzdu Wojewódzkiego; 3) dopuszcza si: a) realizacj jednokondygnacyjnego zespołu murowanych garay uwzgldniajc nieprzekraczaln lini zabudowy wyznaczon w odległoci 6,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon w planie symbolem 75 KL* (ul. Wyzwolenia) i 10,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn - ul. Generała Władysława Andersa oraz 10,0 m od linii rozgraniczajcej z drog oznaczon symbolem 73 KZ*, b) wbudowane, nieuciliwe dla rodowiska i otoczenia usługi z obowizkiem zabezpieczenia dla nich miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 powierzchni uytkowej usług KSp: a) zagospodarowanie terenu wspólnie z terenem przyległym poza granicami opracowania pod parking wielopoziomowy o wysokoci do dwóch kondygnacji, z realizacj dwóch poziomów podziemnych, b) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc, c) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 71 KZ*; 3) w obiekcie parkingu dopuszcza si myjni, sklep, stacj szybkiej obsługi samochodów; 4) do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si zachowanie istniejcych, blaszanych garay bez moliwoci rozbudowy i wymiany U: a) zabudowa o wysokoci do dwóch kondygnacji, z dachem dwuspadowym, b) funkcja handlowa, gastronomiczna, kulturalna, usług zdrowia lub administracyjna, c) likwidacja istniejcych obiektów drewnianych z moliwoci wymiany ich na murowane, d) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa) i drogi wewntrznej o symbolu 84 KD (ul. Janosika); 3) dopuszcza si zabudow przy linii rozgraniczajcej drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa) i drogi wewntrznej o symbolu 84 KD (ul. Janosika); 4) ustala si zachowanie istniejcych obiektów murowanych z moliwoci ich rozbudowy, przebudowy, nadbudowy lub wymiany; 5) obsługa parkingowa - stanowiska przykrawnikowe dróg o symbolach 74 KL* (ul. Lawinowa) i 84 KD (ul. Janosika) U: 2) obowizuje funkcja handlowa, gastronomiczna, kulturalna, usług zdrowia lub administracyjna; 3) ustala si zachowanie istniejcego obiektu bez moliwoci rozbudowy i nadbudowy; 4) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej o symbolu 84 KD (ul. Janosika); 5) obsługa parkingowa - stanowiska przykrawnikowe drogi o symbolu 84 KD MW: a) zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, b) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i garay, c) czasowe, do zuycia technicznego, bez moliwoci rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i wymiany zachowanie wolnostojcych obiektów usługowych, d) zachowanie istniejcego na terenie uzbrojenia, urzdze i zieleni; 3) ustala si zachowanie istniejcych budynków mieszkalnych bez moliwoci rozbudowy, nadbudowy; 4) dostpno komunikacyjna z dróg wewntrznych oznaczonych symbolami: 84 KD (ul. Janosika), i 85 KD (ul. Janosika) i drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa);

13 5) obsługa parkingowa - istniejce miejsca postojowe i przykrawnikowe U: 2) obowizuje funkcja handlowa, gastronomiczna, kulturalna, usług zdrowia lub administracyjna; 3) ustala si zachowanie istniejcego obiektu bez moliwoci rozbudowy i nadbudowy; 4) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej o symbolu 85 KD (ul. Janosika); 5) obsługa parkingowa - stanowiska przykrawnikowe drogi o symbolu 85 KD U: a) zabudowa o wysokoci do dwóch kondygnacji, z dachem dwuspadowym, b) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 pow. uytkowej usług, c) ograniczenie uciliwoci do granic działki budowlanej, d) zakaz wjazdów z drogi publicznej oznaczonej symbolem 72 KZ* (ul. Pelpliska), e) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 86 KD (ul. Sabały); 3) ustala si zachowanie istniejcego budynku z moliwoci jego rozbudowy, przebudowy, nadbudowy MW: a) zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, b) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i garay, c) czasowe, do zuycia technicznego, bez moliwoci rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i wymiany zachowanie wolnostojcych obiektów usługowych, d) zachowanie istniejcego na terenie uzbrojenia, urzdze i zieleni, e) wprowadzeniecieki rowerowej zgodnie z rysunkiem planu; 3) ustala si zachowanie istniejcych budynków mieszkalnych bez moliwoci ich rozbudowy, nadbudowy; 4) w istniejcych budynkach mieszkalnych dopuszcza si wbudowane, nieuciliwe dla rodowiska i otoczenia usługi; 5) ustala si zachowanie istniejcego zespołu usługowego przy drodze wewntrznej oznaczonej symbolem 90 KD (ul. Br. Czecha) bez moliwoci rozbudowy, przebudowy i nadbudowy; 6) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) oraz dróg wewntrznych oznaczonych symbolami: 89 KD (ul. Klimka Bachledy), 90 KD (ul. Br. Czecha), 91 KD (ul. H. Marusarzówny), 92 KD (ul. W. Zaruskiego), 86 KD (ul. St.Witkiewicza), 86 KD (ul. Sabały), 88 KD (ul. Chałubiskiego) i 87 KD (ul. W. Roja); 7) obsługa parkingowa - istniejce miejsca postojowe i stanowiska przykrawnikowe na terenie 42 MW oraz projektowane parkingi wzdłu drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego), U: 2) obowizuje funkcja handlowa, gastronomiczna, kulturalna, usług zdrowia lub administracji; 3) ustala si zachowanie istniejcego obiektu bez moliwoci rozbudowy i nadbudowy; 4) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 92 KD (ul. W. Zaruskiego); 5) obsługa parkingowa - miejsca postojowe i przykrawnikowe drogi oznaczonej symbolem 92 KD (ul. W. Zaruskiego) U: a) zabudowa o wysokoci do dwóch kondygnacji, dachy dwuspadowe, b) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległoci 5,0 m od linii rozgraniczajcej z ul. Generała Władysława Andersa,

14 c) obsługa komunikacyjna wyłcznie z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego); 3) dopuszcza si realizacj obiektów przy linii rozgraniczajcej z drogami publicznymi oznaczonymi symbolami: 75 KL* (ul. Wyzwolenia) i 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego); 4) obsługa parkingowa - projektowany teren oznaczony w planie symbolem 49 KSp TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy lub wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa) UZ: 1) teren usług zdrowia; 2) obowizuje zachowanie istniejcej funkcji budynku; 3) ustala si zachowanie istniejcego budynku z moliwoci jego rozbudowy, przebudowy, nadbudowy; 4) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 86 KD (ul. St.Witkiewicza), zakaz wjazdów z drogi publicznej oznaczonej symbolem 72 KZ* (ul. Pelpliska); 5) obsługa parkingowa - miejsca postojowe parkingu oznaczonego w planie symbolem 48 KSp TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy lub wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 86 KD (ul. St. Witkiewicza) KSp: 2) parking w poziomie terenu, bez funkcji towarzyszcych; 3) obowizuje: a) zachowanie istniejcego uzbrojenia, b) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc, c) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 pow. uytkowej usług dla terenu oznaczonego symbolem 46 UZ; 4) dostpno komunikacyjna z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 86 KD (ul. St.Witkiewicza) KSp: a) realizacja parkingu wielopoziomowego o wysokoci do dwóch kondygnacji, z realizacj dwóch poziomów podziemnych, b) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległoci 5,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) i 5,0 m od ul. Generała Władysława Andersa, c) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc, d) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego uzbrojenia, e) zabezpieczenie miejsc parkingowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 pow. uytkowej dla terenu usług oznaczonego symbolem 44 U; 3) w obiekcie parkingu dopuszcza si myjni, sklep, stacj szybkiej obsługi samochodów; 4) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) KSp: 2) parking w poziomie terenu, bez funkcji towarzyszcych; 3) obowizuje: a) zachowanie istniejcego uzbrojenia z moliwoci przebudowy i modernizacji, b) zakaz realizacji obiektów kubaturowych, c) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa), d) zabezpieczenie miejsc postojowych dla terenu usług oznaczonego symbolem 52 U;

15 4) dopuszcza si wykonanie przez teren parkingu tymczasowego przebiegu jezdni ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 71 KZ*, na odcinku od jej skrzyowania z jezdni ul. Twardzickiego - Pelpliska - 70 KG* do skrzyowania z ul. Rataja - 76 KL* przez teren ulicy lokalnej oznaczonej symbolem 74 KL* KS: 1) teren urzdze obsługi komunikacji samochodowej; 2) ustala si zachowanie istniejcych obiektów i urzdze z moliwoci ich rozbudowy, przebudowy i wymiany; 3) obowizuje zachowanie istniejcej funkcji tj. stacji benzynowej; 4) dopuszcza si funkcje towarzyszce stacji benzynowej tj. myjni, sklep, punkt gastronomiczny; 5) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej w planie symbolem 74 KL* (ul. Lawinowa) U: a) zabudowa o wysokoci do dwóch kondygnacji, z dachem dwuspadowym, b) funkcja handlowa, gastronomiczna, kulturalna, usług zdrowia lub administracyjna; 3) ustala si zachowanie istniejcych obiektów z moliwoci ich przebudowy, nadbudowy i rozbudowy do granic działek budowlanych; 4) dostpno komunikacyjna z dróg publicznych oznaczonych symbolami: 72 KZ* (ul. Pelpliska) i 74 KL* (ul. Lawinowa); 5) obsługa parkingowa - istniejce miejsca postojowe oraz parking oznaczony symbolem 50 KSp MW/UZ: 1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usług zdrowia; a) zabudowa o wysokoci do czterech kondygnacji, dachy dwuspadowe, b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej w odległoci 30,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon symbolem 72 KZ* (ul. Pelpliska), c) wskanik intensywnoci zabudowy brutto 06-08, d) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 1,5 stanowiska na 1 mieszkanie w granicach terenu 53 MW/UZ, e) zabezpieczenie powierzchni o wielkoci minimum 200 m 2 pow. uytkowej jako funkcji wbudowanej lub dobudowanej do budynku mieszkalnego dla potrzeb usług zdrowia; wielkoci powierzchni uytkowej do ucilenia na etapie projektu budowlanego w uzgodnieniu z Wydziałem Zdrowia, f) zakaz realizacji wolnostojcych obiektów usługowych i garay, g) zabezpieczenie terenu w postaci wydzielonej działki pod stacj transformatorow z dostpnoci komunikacyjn z drogi publicznej lub wewntrznej, h) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego uzbrojenia, i) zorganizowana działalno inwestycyjna, j) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) i drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 87 KD (ul. W. Roja), zakaz bezporednich wjazdów z drogi publicznej oznaczonej symbolem 72 KZ* (ul. Pelpliska); 3) dopuszcza si: a) wbudowane nieuciliwe dla rodowiska i otoczenia usługi z obowizkiem zabezpieczenia dla nich miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 powierzchni uytkowej usług, b) wbudowane garae i miejsca parkingowe TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy lub wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego); KSp/U:

16 1) teren parkingu wielopoziomowego z usługami; a) wysoko zabudowy do dwóch kondygnacji, z realizacj dwóch poziomów podziemnych; b) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległoci 10,0 m od linii rozgraniczajcej z drogami publicznymi oznaczonymi symbolami: 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego), 72 KZ* (ul. Pelpliska i 70 KG*; c) dla usług zabezpieczenie miejsc parkingowych w iloci minimum 3 stanowiska na 100 m 2 pow. uytkowej usług, d) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego uzbrojenia, e) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc; 3) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego), zakaz obsługi komunikacyjnej z drogi publicznej oznaczonej symbolem 70 KG* UA: 1) teren usług administracji: a) zabudowa o wysokoci do dwóch kondygnacji, b) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 3 stanowiska na 100 m 2 pow. uytkowej w granicach terenu 56 UA, c) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc; 3) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego); 4) dopuszcza si funkcj mieszkaniow KSp: a) realizacja parkingu wielopoziomowego o wysokoci do dwóch kondygnacji, z realizacj dwóch poziomów podziemnych, b) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległoci 5,0 m od drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) i 5,0 m od ul. Generała Władysława Andersa, c) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego uzbrojenia, d) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc; 3) w obiekcie parkingu dopuszcza si budow myjni, sklepu, stacji szybkiej obsługi samochodów; 4) do czasu realizacji parkingu wielopoziomowego dopuszcza si parkingi w poziomie terenu; 5) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) TE: 2) projektowana podstacja trakcyjna dla zasilania linii tramwajowej; 3) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) KSp: a) realizacja parkingu wielopoziomowego o wysokoci do dwóch kondygnacji, z realizacj dwóch poziomów podziemnych, b) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległoci 5,0 m od drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) i 5,0 m od ul. Generała Władysława Andersa, c) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestorów istniejcego uzbrojenia, d) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc;

17 3) w obiekcie parkingu dopuszcza si budow myjni, sklepu, stacji szybkiej obsługi samochodów; 4) do czasu realizacji parkingu wielopoziomowego dopuszcza si parkingi w poziomie terenu; 5) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) MW/UO: 1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usług owiaty; a) zabudowa o wysokoci do czterech kondygnacji, dachy dwuspadowe, b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej w odległoci 12,0 m od linii rozgraniczajcej z drog publiczn oznaczon w planie symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego), c) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 1,5 stanowiska na 1 mieszkanie w granicach projektowanego terenu, d) wskanik intensywnoci zabudowy brutto 0,6-0,8, e) zabezpieczenie powierzchni uytkowej wielkoci minimum 200 m 2 dla potrzeb wbudowanego w budynek mieszkalny lub dobudowanego do budynku mieszkalnego przedszkola; wielko powierzchni uytkowej do ucilenia na etapie sporzdzania projektu budowlanego w uzgodnieniu z Wydziałem Owiaty, f) zabezpieczenie powierzchni uytkowej wielkoci 150 m 2 dla potrzeb wbudowanej w budynek mieszkalny biblioteki, g) zakaz lokalizowania wolnostojcych obiektów usługowych i garay, h) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestora istniejcego uzbrojenia, i) zabezpieczenie otwartego terenu dla realizacji urzdze rekreacyjnych zwizanych z funkcj przedszkola, j) zabezpieczenie miejsca w postaci wydzielonej działki pod stacj transformatorow z dostpnoci komunikacyjn z drogi publicznej lub wewntrznej, k) zagospodarowanie terenu zieleni, l) zorganizowana działalno inwestycyjna, m) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego); 3) dopuszcza si: a) wbudowane nieuciliwe dla rodowiska i otoczenia usługi z obowizkiem zabezpieczenia dla nich miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 powierzchni uytkowej usług, b) wbudowane garae i miejsca postojowe U: a) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci minimum 3 stanowiska na 100 m 2 powierzchni uytkowej usług, b) ograniczenie uciliwoci do granic działki budowlanej; 3) ustala si zachowanie istniejcej zabudowy z moliwoci rozbudowy i nadbudowy do dwóch kondygnacji; 4) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy lub wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) KSp:

18 a) realizacja parkingu wielopoziomowego o wysokoci do dwóch kondygnacji, z realizacj dwóch poziomów podziemnych, b) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległoci 5,0 m od linii rozgraniczajcej z drogami publicznymi oznaczonymi w planie symbolami: 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) i 70 KG*, c) zachowanie lub przebudowa na warunkach gestora istniejcego uzbrojenia, d) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc, e) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi publicznej oznaczonej w planie symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego); 3) w obiekcie parkingu dopuszcza si myjni, sklep, stacj szybkiej obsługi samochodów; 4) do czasu realizacji parkingu wielopoziomowego dopuszcza si parking w poziomie terenu U: 2) ustala si zachowanie istniejcych budynków z moliwoci rozbudowy do granicy z terenem oznaczonym symbolem 65 KSp i drog publiczn oznaczon symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego), bez moliwoci nadbudowy; 3) dopuszcza si podział terenu z wydzieleniem działek pod poszczególne obiekty; 4) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej w planie symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego); 5) zabezpieczenie miejsc postojowych na parkingu oznaczonym symbolem 65 KSp KSp: 2) parking w poziomie terenu, bez funkcji towarzyszcych; 3) obowizuje: a) zachowanie istniejcego uzbrojenia, b) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc, c) obowizuje zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 pow. uytkowej dla usług oznaczonych symbolem 64 U; 4) dostpno komunikacyjna wyłcznie z drogi publicznej oznaczonej w planie symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) TE: 2) ustala si zachowanie istniejcej stacji transformatorowej z moliwoci jej przebudowy lub wymiany; 3) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego) U: 2) ustala si zachowanie istniejcych budynków z moliwoci rozbudowy do granicy z terenem oznaczonym symbolem 68 KSp i drog publiczn oznaczon symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego), bez moliwoci nadbudowy; 3) dostpno komunikacyjna z drogi publicznej oznaczonej symbolem 77 KL* (ul. Górskiego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego); 4) zabezpieczenie miejsc postojowych na parkingu oznaczonym symbolem 68 KSp KSp: 2) parking w poziomie terenu, bez funkcji towarzyszcych; 3) obowizuje: a) zachowanie istniejcego uzbrojenia, b) zagospodarowanie terenu zieleni towarzyszc, c) zabezpieczenie miejsc postojowych w iloci 3 stanowiska na 100 m 2 pow. uytkowej dla usług oznaczonych symbolem 67 U;