Uchwała NR XII/682/2000 Rady Miasta Bydgoszczy. z dnia 29 marca 2000 r.

Transkrypt

1 Kujaw Uchwała NR XII/682/2000 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 marca 2000 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu ograniczonego ulicami: Garbary, Królowej Jadwigi, Marszałka Focha w obszarzeródmiecia w Bydgoszczy. (Bydgoszcz, dnia 2 czerwca 2000 r.) Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z pón. zm.) Rada Miasta uchwala, co nastpuje: 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu ograniczonego ulicami Garbary, Królowej Jadwigi, Marszałka Focha w obszarze ródmiecia w Bydgoszczy w granicach okrelonych na rysunku planu w skali 1:500, stanowicym załcznik do niniejszej uchwały. Rozdział 1 Przepisy ogólne Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) planie - naley przez to rozumie plan, o którym mowa w1niniejszej uchwały, 2) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz Uchwał Rady Miasta Bydgoszczy, stanowic ustalenia planu, 3) rysunku planu - naley przez to rozumie rysunek planu wykonany na mapie w skali 1:500, stanowicy załcznik do niniejszej uchwały, na którym przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej, 4) symbolu terenu - rozumie si przez to identyfikacyjne oznaczenia terenów na załczniku do niniejszej uchwały, 5) terenie - naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu podstawowym i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, posiada oznaczenie - symbol oraz tekst planu, 6) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, które powinno przewaa na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi i jest okrelone symbolem oraz tekstem planu, 7) przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie jest z nim sprzeczne, 8) obszarze zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej - naley przez to rozumie obszar na którym działalno inwestycyjna jest realizowana kompleksowo w oparciu o projekt zagospodarowania terenu i koncepcj zabudowy obejmujce co najmniej cały obszar wyznaczony granicami takiej działalnoci. 2. Ustala si zasad dokładnoci odczytu linii rysunku, o którym mowa w 1, biorc pod uwag ograniczon dokładno podkładu mapowego, o ile w tre niniejszej uchwały nie podane zostały wymiary, w sposób nastpujcy: 1) zewntrzne linie rozgraniczajce tereny objte ustaleniami niniejszej uchwały, znacznie odbiegajce od istniejcych granic działek według ewidencji gruntów - z dokładnoci do 0,5 metra,

2 2) linie podziałów wewntrznych - po osiach linii rysunku planu, 3) inne linie, w tym nieprzekraczalne dla zabudowy, według rysunku planu, 3. Tereny dla realizacji celów publicznych oznaczono w tekcie i na rysunku planu symbolem "Y". Rozdział 2 Ogólne ustalenia planu 4. Nastpujce oznaczenia graficzne w rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami: 1) granica obszaru objtego planem, 2) linia rozgraniczajce tereny o rónym sposobie uytkowania -cile okrelone, 3) linia rozgraniczajce tereny o tym samym sposobie uytkowania -cile okrelone, 4) linia zabudowy cigłej -cile okrelone, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy, 6) dopuszczalna adaptacja obiektów, 7) obiekty do likwidacji, 8) wjazdy i wyjazdy, 9) wejcia główne, 10) symbole identyfikacji i podstawowego przeznaczenia terenu. 5. Ustala si ogólne zasady w zakresie zabudowy i zagospodarowania obowizujce na całym obszarze objtym planem: 1) usytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz linii zabudowy cigłej - cile okrelonej, zgodnie z rysunkiem planu, 2) architektura nowych i przebudowanych obiektów powinna harmonizowa z zabytkow zabudow w ssiedztwie poprzez skal, form, detale elewacji i dachu oraz dostosowanie kolorystyczne, a nowe obiekty powinny by wkomponowane w istniejc ziele wysok (stare drzewa), 3) na terenach mieszkaniowych i usługowych zakaz lokalizacji obiektów o funkcjach produkcyjnych, warsztatowych, składowych oraz innych mogcych powodowa uciliwo dla podstawowych funkcji terenu, nie wymienionych jako funkcje dopuszczalne, 4) dopuszcza si moliwo podziału wtórnego w ramach terenu o tym samym przeznaczeniu, 5) obsługa działek budowlanych wyłcznie z dróg dojazdowych, 6) plan ustala funkcje ulic: a) układ podstawowy - układ istniejcych ulic okalajcych, b) układ obsługujcy - droga dojazdowe 7 KD Y, 7) na terenach dróg dojazdowych oraz dróg wewntrznych dopuszcza si przebieg sieci uzbrojenia technicznego, 8) ustala si obowizek lokalizacji zatok postojowych w liniach rozgraniczajcych dróg zgodnie z wytycznymi projektowania, 9) ustala si nakaz realizacji miejsc postojowych w terenie lub w garau wielopoziomowym w liczbie: dla funkcji mieszkaniowych 0,6 miejsca na 1 mieszkanie, dla funkcji handlowych i usługowych miejsc na 1000 m 2 powierzchni uytkowej oraz 12 miejsc dla 100 miejsc w salach kinowych lub widowiskowych, 10) wprowadza si zakaz budowy garay jednokondygnacyjnych i zespołów garaowych jednokondygnacyjnych, a take obiektów o charakterze tymczasowym, zabudowy typu kiosk oraz innej kontenerowej zabudowy parterowej, 11) dopuszcza si garae wbudowane w obiekty, 12) nie okrela si maksymalnej powierzchni zabudowy, czynnikiem regulujcym jest zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc parkingowych, obsługi komunikacyjnej i technicznej, 13) odprowadzenie cieków do ogólnomiejskiego systemu sieci kanalizacyjnej, a ogrzewanie zapewnione ze ródeł energii nie powodujcych niekorzystnych zmian w rodowisku (miejska siec ciepłownicza,

3 gaz i energia elektryczna), 14) zaopatrzenie w wod do celów gospodarczych i ppo. z istniejcych sieci wodocigowych: w ulicy Garbary i ulicy Focha; doprowadzenie wody do projektowanych budynków poprzez sie wewntrzn prowadzon wzdłu drogi 7 KD Y oraz wzdłu drogi wewntrznej terenu 2UM, 15) odprowadzenie wód deszczowych do istniejcej kanalizacji deszczowej: w ulicy Garbary i w ulicy Królowej Jadwigi, natomiastcieków sanitarnych do kolektora sanitarnego w ulicy Królowej Jadwigi, 16) pobór gazu z istniejcych sieci gazowych: w ulicy Garbary i w ulicy Focha, 17) zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej i projektowanej sieci nn i SN: naley wybudowa na terenie 2UM stacj transformatorow SN/nn, zlokalizowan na wydzielonej działce 8EE i stacj abonenck EE wbudowan, zasilajc obiekt na terenie 2UM; do projektowanych obiektów naley ułoy linie kablowe SN i nn, 18) gromadzenie odpadów stałych w zamykanych, przenonych pojemnikach, zlokalizowanych w pomieszczeniach wbudowanych w obiekty - wywóz odpadów w sposób zorganizowany, 19) w projektowanej zabudowie naley uwzgldni wytyczne obrony cywilnej wydane przez odpowiednie słuby Kujawsko-Pomorskiego Urzdu Wojewódzkiego w Bydgoszczy, 20) obszar połoony w strefie "B" ochrony konserwatorskiej, projekty budowlane naley uzgodni z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków; o ile w trakcie prac ziemnych odkryty zostanie obiekt archeologiczny naley zawiadomi o tym Pa stwow Słub Ochrony Zabytków, 21) na cele publiczne przeznacza si: tereny zieleni oznaczone w planie symbolem 1 ZP Y oraz drog oznaczon symbolem 7 KD Y. 6. Zasady zagospodarowania terenu zieleni publicznej oznaczonego na planie symbolem 1 ZP Y : 1) ochrona istniejcego zespołu zieleni urzdzonej 1 ZP Y, 2) na terenie zieleni urzdzonej dopuszcza si realizacj obiektów małej architektury słucych rekreacji oraz cigu pieszego łczcego ulic Garbary i ul. Marszałka Focha, 3) przez teren 1 ZP Y dopuszcza si przejazd ulic wewntrzn z ul. Marszałka Focha na teren 2UM. 7. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów przeznaczonych na cele usługowe z dopuszczeniem mieszkalnictwa, oznaczone na planie symbolem 2UM : 1) projektowana zabudowa usługowa o funkcji ogólnomiejskiej, centrotwórczej w zakresie kultury, administracji, handlu (z wyłczeniem handlu wieloprzestrzennego), turystyki, sportu, gastronomii oraz gara wielopoziomowy, 2) dopuszcza si funkcj mieszkaniow na kondygnacjach powyej parteru, 3) wysoko zabudowy do 16,0 m, lokalnie dopuszcza si zabudow wysz jako akcenty architektoniczne, 4) wymóg lokalizacji obiektów o wysokich walorach architektonicznych, 5) dopuszcza si dachy płaskie, 6) wysoko kondygnacji parteru minimum 4,5m, 7) wejcie główne do obiektu od strony południowo - wschodniej lub wschodniej, 8) podkrelenie strefy wejcia odpowiednim rozwizaniem architektonicznym (podcie, wnka lub wykusz z dominant lokaln), 9) przed wejciem głównym obowizuje ukształtowanie placu wejciowego, 10) przy zachodniej granicy działki dopuszcza si: a) zabudow o funkcji usługowej, administracyjnej, handlowej i gastronomicznej z nastpujcymi uwarunkowaniami: zabudowa moliwa jedynie łcznie z terenami ssiednich działek przylegajcych do zachodniej granicy terenu, wysoko zabudowy do 12,0 m, minimum 2 kondygnacje, linia zabudowy wg rysunku planu, obsługa komunikacyjna od drogi wewntrznej, b) ogrodzenie terenu skomponowane z istniejc lub projektowan zabudow stanowice osłon

4 estetyczn i akustyczn dla istniejcych obiektów mieszkaniowych przy ulicy Jackowskiego, c) realizacj otworów okiennych i drzwiowych w formie elewacji frontowej o wysokich walorach architektonicznych w istniejcej zabudowie na granicy terenu z dostpem do komunikacji wewntrznej, 11) adaptacja istniejcej wartociowej zieleni wysokiej, szczególnie od strony wschodniej i południowej, 12) nakaz nowego nasadzenia zieleni, 13) wjazd od ulicy Marszałka Focha drog wewntrzn przez teren 1 ZP Y i od ulicy Garbary drog publiczn 7 KD Y, dopuszcza si wjazd z zachowaniem istniejcej zieleni wysokiej, 14) wyjazd do ulicy Królowej Jadwigi oraz ulic 7KD Y do ulicy Garbary, 15) zasady wewntrznej obsługi komunikacyjnej: a) postuluje si realizacj drogi wewntrznej ogólnie dostpnej, niepublicznej, jednokierunkowej w zachodniej czci działki łczcej wjazd od ul. Marszałka Focha z drog publiczn 7 KD Y, b) droga wewntrzna jednokierunkowa o szer. 4,5 m z pasem parkowania o szerokoci 2,5 m, c) wzdłu drogi wewntrznej naley projektowa pasy zieleni izolacyjnej, d) zaleca si obsług zabudowy usługowej zlokalizowanej na zachodniej granicy terenu, e) zaleca si realizacj cigu pieszego łczcego ul. Marszałka Focha z ul. Garbary, 16) dla projektowanej zabudowy naley zapewni miejsca parkingowe zgodnie ze wskanikiem okrelonym w 3 punkt 8, dopuszcza si parkowanie pojazdów w liniach rozgraniczajcych drogi wewntrznej oraz parkingu wielopoziomowym zlokalizowanym na terenie 2UM lub w kondygnacji podziemnej obiektów usługowych, 17) gara wielopoziomowy projektowa jako wolnostojcy lub zblokowany z obiektem usługowym w czci północnej działki, 18) w zakresie uzbrojenia w wod, gaz, ciepło, odprowadzenie cieków oraz energi elektryczn obowizuje ogólnomiejski system zaopatrzenia wg zasad okrelonych w 3 i na warunkach gestorów, 19) nakaz realizacji wszystkich obiektów równoczenie w ramach zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej. 8. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu przeznaczonego na cele usługowe, oznaczonego symbolem 3U : 1) przy zachodniej granicy działki dopuszcza si: a) zabudow o funkcji usługowej, administracyjnej, handlowej i gastronomicznej z nastpujcymi uwarunkowaniami: zabudowa moliwa jedynie łcznie z terenami ssiednich działek przylegajcych do zachodniej granicy terenu, wysoko zabudowy do 12,0 m, minimum 2 kondygnacje, linia zabudowy wg rysunku planu, obsługa komunikacyjna od drogi wewntrznej, b) ogrodzenie terenu skomponowane z istniejc lub projektowan zabudow stanowice osłon estetyczn i akustyczn dla istniejcych obiektów mieszkaniowych przy ulicy Jackowskiego, c) realizacj otworów okiennych i drzwiowych w formie elewacji frontowej o wysokich walorach architektonicznych w istniejcej zabudowie na granicy terenu z dostpem do komunikacji wewntrznej, 2) dopuszcza si dachy płaskie, 3) dojazd drog publiczn 7 KD Y, 4) parkowanie w liniach rozgraniczajcych ulicy lub w garau wielopoziomowym na terenie 2UM- pełn liczb miejsc garaowych przyjmuje si wg 3 punkt 8, 5) w zakresie uzbrojenia w wod, gaz, ciepło, odprowadzenie cieków oraz energi elektryczn obowizuje ogólnomiejski system zaopatrzenia wg zasad okrelonych w 3 i na warunkach gestorów. 9. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów przeznaczonych na cele usługowe z dopuszczeniem mieszkalnictwa, oznaczonych na planie symbolem 4 MU i 5 MU:

5 1) projektowana zabudowa usługowa z funkcj mieszkaln powyej parteru lub usługow w całej kubaturze obiektów, dopuszcza si funkcj parkingu wbudowanego w obiekt w podziemiach lub w parterze, 2) dla zabudowy tworzcej pierzej od strony ul. Garbary obowizuj: a) dachy płaskie lub kryte dachówk nawizujce wysokoci i poziomem gzymsu do istniejcej zabudowy, b) kształtowanie zabudowy cigłej, 3) dla projektowanej zabudowy okrela si nieprzekraczaln lini zabudowy wg rysunku planu, 4) wejcia główne do obiektów na terenie 4 MU od ulicy Garbary lub drogi 7 KD Y, 5) dopuszcza si łczenie działek pod wspóln inwestycj oraz budow na granicy działek, 6) projektowane obiekty o wysokich walorach architektonicznych harmonijnie wkomponowane w otoczenie, 7) dopuszcza si adaptacj istniejcych budynków mieszkalnych, 8) dojazd od drogi publicznej 7 KD Y, 9) dla projektowanej zabudowy naley zapewni miejsca parkingowe zgodnie ze wskanikiem okrelonym w 3 punkt 8, dopuszcza si parkowanie pojazdów w liniach rozgraniczajcych drogi 7 KD Y, w parkingu wielopoziomowym zlokalizowanym na terenie 2UM lub na własnej działce w parkingu podziemnym lub na terenie, 10) w zakresie uzbrojenia w wod, gaz, ciepło, odprowadzenie cieków oraz energi elektryczn obowizuje ogólnomiejski system zaopatrzenia wg zasad okrelonych w 3 i na warunkach gestorów, 11) konieczno zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej łcznie z terenem oznaczonym symbolem 6U. 10. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu przeznaczonego na cele usługowe, oznaczonego symbolem 6U: 1) zabudowa usługowa z dziedziny kultury, handlu, administracji i gastronomii, 2) wysoko zabudowy do 4 kondygnacji z poddaszem uytkowym włcznie, 3) kontynuacja zwartej pierzei ul. Królowej Jadwigi przez nawizanie w naroniku ulic Garbary i Królowej Jadwigi do gabarytów historycznej zabudowy, w dalszej czci zako czenie pierzei na drodze 7 KD Y, 4) konieczno zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej łcznie z terenem oznaczonym symbolem 5 MU, 5) dojazd drog publiczn 7 KD Y, 6) parkowanie w liniach rozgraniczajcych ulicy lub w garau podziemnym na terenie własnej działki, pełn liczb miejsc garaowych przyjmuje si wg 3 punkt 8, 7) w zakresie uzbrojenia w wod, gaz, ciepło, odprowadzenie cieków oraz energi elektryczn obowizuje ogólnomiejski system zaopatrzenia wg zasad okrelonych w 3 i na warunkach gestorów. 11. Zasady i warunki zagospodarowania terenów komunikacji publicznej oznaczonego symbolem 7 KD Y : 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0-18,0 m, 2) jezdnia szerokoci minimum 6,0 m, dwa pasy ruchu z zatokami parkowania równoległego, 3) chodnik szerokoci minimum 2.0 m. 12. Zasady i warunki zagospodarowania terenu przeznaczonego na cele elektroenergetyczne oznaczone symbolem 8 EE: 1) stacja transformatorowa SN/nn wbudowana w budynek usługowy na terenie 2UM oraz stacja transformatorowa SN/nn wolno stojca na wydzielonej geodezyjnie działce na terenie 8EE, 2) dopuszcza si budow stacji na granicy działki, 3) obsługa komunikacyjna z projektowanych dróg: 7 KD Y i dojazdowej na terenie 2UM. Rozdział 5

6 Przepisy kocowe 13. Ustala si stawk procentow słuc naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 30%. Dla terenów przeznaczonych na cele publiczne - 0%. 14. W zakresie uregulowanym 1 niniejszej uchwały trac moc: a) miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Miasta Bydgoszczy uchwalony uchwał Nr LIII/538/94 Rady Miejskiej w Bydgoszczy z dnia 25 maja 1994 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta Bydgoszczy (Dz.Urz.Woj.Bydg. z 1994 r. Nr 17, poz. 248 z pón. zm.) b) miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego ródmiecia w Bydgoszczy zatwierdzony Zarzdzeniem Nr 8/81 Prezydenta Miasta Bydgoszczy z dnia 18 marca 1981r w sprawie miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego ródmiecia Bydgoszczy (Dz.Urz.Woj.Bydg. z 1981 r. Nr 2, poz. 18 z 1991 r. Nr 1, poz. 3 z pón. zm.) 15. Wykonanie uchwały powierza si Zarzdowi Miasta Bydgoszczy. 16. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzdowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i wchodzi wycie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia. ZAŁCZNIK MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU OGRANICZONEGO ULICAMI: GARBARY, KRÓLOWEJ JADWIGI, MARSZAŁKA FOCHA W OBSZARZERÓDMIECIA W BYDGOSZCZY (grafik pominito)