NR... RADY MIEJSKIEJ W KROTOSZYNIE. z dnia r.

Transkrypt

1 Projekt z dnia 16 stycznia 2015 r. Zatwierdzony przez... NR... RADY MIEJSKIEJ W KROTOSZYNIE z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krotoszyna w rejonie ulic Ostrowskiej, Makowej, i Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o gminnym (jt. Dz. U. z 2013 r., poz. 594 ze zmianami) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (jt. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zmianami) oraz w z nr XXII/197/2012 Rady Miejskiej w Krotoszynie z dnia 30 sierpnia 2012 r. w sprawie do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krotoszyna w rejonie ulic Ostrowskiej, Makowej, i po stwierdzeniu, przedmiotowy plan nie narusza Studium i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Krotoszyn (zatwierdzonego nr XXX/270/2013 Rady Miejskiej w Krotoszynie z dnia 21 lutego 2013 r.), Rada Miejska w Krotoszynieuchwala co 1. Przepisy ogólne Granica obszaru planem jest na rysunku planu 2. planu jest: 1) rysunek planu w skali 1:1000 nr 1 do 2) o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu nr 2 do 3) o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które do gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych nr 3 do oznaczenia graficzne na rysunku planu ustaleniami planu: 1) granica obszaru planem; 2) linia tereny o przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania wraz z symbolem terenu; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy. 2. oznaczenia graficzne na rysunku planu oznaczeniami informacyjnymi planu stosowane w uchwale 1) teren rozumie przez to obszar ograniczony na rysunku planu liniami oznaczony symbolem zgodnie z oznaczeniami graficznymi w legendzie; 2) przeznaczenie podstawowe rozumie przez to przeznaczenie ustalone w planie jako na danym terenie; 3) przeznaczenie rozumie przez to przeznaczenie inne podstawowe, które lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie samodzielnie na danym terenie; Í ±² ï

2 4) nieprzekraczalna linia zabudowy linia budynków na terenie, której nie elewacja budynku z schodów, podestów, ramp, tarasów zlokalizowanych na poziomie terenu; 5) rozumie przez to elementy, które z przeznaczeniem terenu, funkcjonowaniem i obiektów usytuowanych na danym terenie i nie dla poszczególnych jednostek terenu, takie jak: a) instalacyjne i infrastruktura techniczna, b) elementy gromadzenia i segregacji odpadów, c) komunikacja piesze, rowerowe, d) miejsca postojowe, e) f) obiekty architektury, w tym rekreacyjne i place zabaw. 6) infrastruktura techniczna rozumie przez to podziemnych i nadziemnych budowli i obiektów liniowych zaopatrzeniu w odprowadzeniu i wód opadowych, zaopatrzeniu w (w tym z odnawialnych energii), gaz i oraz i telekomunikacji. 2. w uchwale jest mowa o przeznaczeniu terenu jako: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rozumie przez to budynki mieszkalne jednorodzinne, zgodnie z zabudowy jednorodzinnej zawartej w przepisach wraz z 2) zabudowa mieszkaniowa rezydencjonalna rozumie przez to budynki mieszkalne jednorodzinne, zgodnie z zabudowy jednorodzinnej zawartej w przepisach wraz z 3) zabudowa rozumie przez to budynki, wraz z 4) wbudowane rozumie przez to zlokalizowane w budynku mieszkalnym, których powierzchnia nie 30% powierzchni budynku; 5) sportu i rekreacji rozumie przez to budynki i obiekty budowlane, oraz tereny otwarte wypoczynkowi i fizycznej wraz z 6) rolnictwo rozumie przez to obszary produkcji rolniczej wraz z 7) zabudowa produkcyjna rozumie przez to budynki i obiekty budowlane, do prowadzenia produkcyjnej, magazynowej, logistycznej, w tym z prowadzeniem biznesu i wraz z obiektami administracyjnymi, biurowymi, socjalnymi i 8) rozumie przez to formy zieleni jako parkowa, skwery, izolacyjna, piesze w zieleni wraz z 9) wody powierzchniowe rozumie przez to rowy melioracyjne, naturalne i sztuczne zbiorniki i cieki wodne, stawy, jeziora, rzeki, strumienie i oczka wodne wraz z 10) komunikacji rozumie przez to parkingi i naziemne i podziemne wraz z 11) droga klasy lokalnej, dojazdowej rozumie przez to zgodnie z w przepisach wraz z 12) droga rozumie przez to do budynków mieszkaniowych, obiektów budowlanych, terenów zieleni wraz z 13) pieszo-rowerowy rozumie przez to lub jej przeznaczone do wspólnego ruchu pieszych i rowerzystów wraz z Í ±² î

3 Ustalenia dla 2. obszaru. 4. Przedmiotem planu tereny oznaczone na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi: 1) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) MNU- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub/i 3) MR - tereny zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej; 4) P/U - tereny zabudowy produkcyjnej lub/i 5) WS - teren cieku wodnego; 6) ZP - tereny zieleni 7) R - tereny rolnicze; 8) KDG - tereny dróg klasy 9) KDL - tereny dróg klasy lokalnej; 10) KDD - tereny dróg klasy dojazdowej; 11) KDW - tereny dróg 5. Ustalenia zasad ochrony i przestrzennego: 1. Nieprzekraczalne linie zabudowy, rysunek nie wskazuje inaczej, wyznacza w 1) 15 m od linii z ul. od wschodniej strony poza opracowania; 2) 25 m od linii z drogami oznaczonymi na rysunku planu symbolem: KDG; 3) 8 m od linii z drogami oznaczonymi na rysunku planu symbolem: KDL; 4) 6 m od linii z drogami oznaczonymi na rysunku planu symbolem: KDD; 5) 5 m od linii z drogami 2. Minimalna linii zabudowy od linii dróg, nie dotyczy reklamowych oraz obiektów infrastruktury technicznej w tym stacji transformatorowych. 3. Dopuszcza obiektów architektury i reklamowych w pasach dróg przy innych regulacji niniejszej i przepisów 4. Dopuszcza w celu lub regulacji granic 5. Maksymalna zabudowy w obszarze planu 15 m, ile ustalenia dla terenów inaczej. 6. Dopuszcza umieszczanie reklamowych o powierzchni do 18 m 2 na terenach oznaczonych na rysunku planu P/U oraz o powierzchni do 9 m2 na terenach. 7. Zakazuje umieszczania tymczasowych oraz blaszanych 8. Zakazuje realizacji wykonanych z prefabrykatów betonowych i od strony terenów z przestrzeniami publicznymi oznaczonymi na rysunku planu symbolem KDG, KDL, KDD, ZP. 9. Dopuszcza z przeznaczeniem terenu. 6. Ustalenia zasad ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego: 1. Ustala poziom nie w przepisach ochrony na terenach oznaczonych symbolami: 1) MN, MR - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) MNU - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo - Í ±² í

4 2. Zakazuje lokalizacji zawsze na w rozumieniu przepisów z zakresu ochrony za inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury drogowej oraz infrastruktury technicznej w tym telekomunikacyjnej 3. Na terenach oznaczonych na rysunku planu MN, MR, ZP, WS, zakazuje lokalizacji potencjalnie na w rozumieniu przepisów z zakresu ochrony za inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury drogowej oraz infrastruktury technicznej w tym telekomunikacyjnej. 7. Ustalenia zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury - nie ustala 8. Ustalenia zasad przestrzeni publicznej: 1. W planie nie wyznacza obszarów przestrzeni publicznej w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Przestrzenie publiczne w planie w terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KDG, KDL, KDD, ZP, w których: 1) ustala dla terenu KDG oddzielenie jezdni od chodnika pasem zieleni; 2) dopuszcza umieszczanie obiektów architektury, technicznych i zieleni a prowadzenie sieci infrastruktury technicznej. 9. Ustalenia granic i sposobu zagospodarowania terenów lub obiektów ochronie, ustalonych na podstawie przepisów, w tym terenów górniczych, a obszarów szczególnego oraz obszarów osuwania mas ziemnych: - nie ustala w 10. Ustalenia zasad rozbudowy i budowy systemów komunikacji: 1. Dopuszcza wydzielenie o minimalnej 5m, dla realizacji komunikacji w tym dojazdów, podjazdów i pieszo - rowerowych na wszystkich terenach. 2. Ustalenia minimalnej miejsc parkingowych: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rezydencjonalnej 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny, w to 2) dla zabudowy 1,5 miejsca postojowego na 50 m² powierzchni lecz nie mniej 2 miejsca postojowe; 3) dla zabudowy produkcyjnej: 1 miejsca postojowego na 50 m² powierzchni lecz nie mniej 2 miejsca postojowe. 3. Nakazuje wyznaczenie miejsc parkingowych przeznaczonych na postój pojazdów zaopatrzonych o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. - Prawo o ruchu drogowym, dalej zgodnie z przepisami 4. Miejsca parkingowe w granicach na której inwestycja jest realizowana. 11. Ustalenia zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1. Dopuszcza infrastruktury technicznej na obszarze planem. 2. Dopuszcza obiektów i infrastruktury technicznej oraz przebiegu sieci infrastruktury technicznej. 3. Dopuszcza wydzielenie dla realizacji obiektów i infrastruktury technicznej (m.in. stacji transformatorowych, przepompowni z zachowaniem warunków z przepisów 4. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy sieci elektroenergetycznej: 1) dopuszcza przebiegu linii elektroenergetycznych; 2) dopuszcza linii elektroenergetycznych jako linii kablowych; Í ±² ì

5 3) dopuszcza zaopatrzenie w z odnawialnych energii za elektrowni wiatrowych. 5. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy sieci 1) ustala zaopatrzenie budynków w z rozdzielczej sieci z warunków do wody dla celów 2) przewody sieci zaleca w liniach dróg poza pasem jezdni. 6. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy sieci kanalizacji sanitarnej: 1) ustala docelowy sposób odprowadzenia komunalnych, systemem kanalizacji sanitarnej; 2) ustala nakaz odprowadzania po ich uprzednim oczyszczeniu do kanalizacji sanitarnej; 3) dopuszcza szczelnych, zbiorników na 7. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy sieci ustala ogrzewanie budynków poprzez stosowanie indywidualnych instalacji centralnego ogrzewania, w tym gazowe, olejowe, na paliwo lub zasilanych ze energii odnawialnej. 8. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów odprowadzania wód opadowych i roztopowych: 1) ustala odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej; 2) ustala odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej; 9. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy sieci gazowej: 1) ustala gazu z rozdzielczej sieci gazowej poprzez jej na tereny planowanej zabudowy; 2) dopuszcza indywidualne zaopatrzenie w gaz (butle lub zbiorniki na gaz). 12. Ustalenia w zakresie zasad i warunków scalania i 1. Minimalna powierzchnia w wyniku procedury scalania i 1) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: a) minimum 600 m 2 dla budynku typu b) minimum 450 m 2 dla budynku typu 2) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub/i a) minimum 600 m 2 dla budynku typu b) minimum 450 m 2 dla budynku typu 3) dla terenów zabudowy rezydencjonalnej: minimalna powierzchnia m 2, 4) dla terenów zabudowy produkcyjnej lub/i minimalna powierzchnia m Minimalna frontu w wyniku procedury scalania i 1) 18 m dla budynku mieszkalnego typu 2) 16 m dla budynku mieszkalnego typu 3) 22 m dla budynku 4) 30 m dla budynku produkcyjnego. 3. granic uzyskiwanych w wyniku scalenia i w stosunku do pasa drogowego powinien w przedziale od 70 0 do Dopuszcza zmniejszenie minimalnych powierzchni i frontu o nie 10%, w przypadku wydzielania skrajnych. Í ±² ë

6 5. Ustalenia, parametrów nie przeznaczonych pod i 13. Ustalenia szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz w ich w tym zakaz zabudowy: dla linii elektroenergetycznych wysokiego wyznacza od zabudowy kubaturowej po obu stronach od osi napowietrznej linii energetycznych wysokiego o zgodnej z normami. 14. Ustalenia sposobu i termin tymczasowego zagospodarowania, i terenów: nie ustala Ustalenia 3. dla terenów. 15. Wyznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, dla których ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. wbudowane. 3. Warunki zagospodarowania terenu: 1) zabudowy lub 2) zakaz lokalizacji z prowadzeniem z handlem hurtowym, transportu oraz i magazynowaniem oraz i naprawami mechanicznymi, pojazdów, blacharskimi, lakierniczymi lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych, pogrzebowych oraz spopielarni punktów skupu i surowców wtórnych oraz stolarskich (przeróbka drewna i produkcja wyrobów z drewna) i kamieniarskich; 3) na terenie 2MN dopuszcza zabudowy zagrodowej oraz rolnictwa; 4) dla zabudowy dopuszcza lokalizacje budynku gospodarczego lub bez otworów przy granicy budowlanej; 5) dopuszcza budynków gospodarczych i 4. Ustalenia od strony z terenami dróg: 1) ogrodzenia maksimum 160 cm; 2) zakazuje realizacji wykonanych z prefabrykatów betonowych i z podmurówki o nie 60 cm oraz obudowy technicznych (szafy odcinków przy 5. Ustalenia parametrów i zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) parametry budynków mieszkalnych: a) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja w formie poddasza b) budynków maksymalnie 10 m, c) rodzaj dachu o nachylenia do 48 0, d) rodzaj pokrycia dachu dla dachów o nachylenia od 22 0 dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub o fakturze dachówko podobnej, w kolorach czerwieni, lub grafitu. 2) ustala parametry budynków gospodarczych i a) liczba kondygnacji nadziemnych budynków maksymalnie 1 kondygnacja, b) rodzaj dachu o nachylenia do 48 0, c) budynków z dachami o nachylenia od 30 0 do 48 0 maksymalnie 6 m, d) budynków z dachami do 29 0 maksymalnie 4 m. Í ±² ê

7 e) rodzaj pokrycia dachu dla dachów o nachylenia od 22 0 dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub o fakturze dachówko podobnej, w kolorach czerwieni, lub grafitu. 3) Parametry a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, b) minimalna zabudowy 0,01, c) maksymalna zabudowy 1,0, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%, e) minimalna powierzchnia m 2 dla budynku typu m 2 dla budynku typu f) dopuszcza zmniejszenie minimalnych powierzchni o nie 10%, w przypadku wydzielania skrajnych, przynajmniej z dwóch stron z g) dopuszcza w celu lub regulacji granic 16. Wyznacza tereny zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MR, 2MR, 3MR, 4MR, 5MR, 6MR, 7MR, 8MR, 9MR, 10MR, 11MR dla których ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa rezydencjonalna. wbudowane. 3. Warunki zagospodarowania terenu: 1) zabudowy 2) zakaz lokalizacji z prowadzeniem z handlem hurtowym, transportu oraz i magazynowaniem oraz i naprawami mechanicznymi, pojazdów, blacharskimi, lakierniczymi lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych, pogrzebowych oraz spopielarni punktów skupu i surowców wtórnych; 3) zakaz lokalizacji na terenach oznaczonych symbolem MR stolarskich (przeróbka drewna i produkcja wyrobów z drewna) i kamieniarskich za terenu 11MR; 4) dla zabudowy dopuszcza lokalizacje budynku gospodarczego lub bez otworów przy granicy budowlanej; 5) dopuszcza budynków gospodarczych i 4. Ustalenia od strony z terenami dróg: 1) ogrodzenia maksimum 160 cm; 2) zakazuje realizacji wykonanych z prefabrykatów betonowych i z podmurówki o nie 60 cm oraz obudowy technicznych (szafy odcinków przy 5. Ustalenia parametrów i zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) parametry budynków mieszkalnych: a) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja w formie poddasza b) budynków maksymalnie 10 m, c) rodzaj dachu o nachylenia do 48 0, d) rodzaj pokrycia dachu dla dachów o nachylenia od 22 0 dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub o fakturze dachówko podobnej, w kolorach czerwieni, lub grafitu. Í ±² é

8 2) ustala parametry budynków gospodarczych i a) liczba kondygnacji nadziemnych budynków maksymalnie 1 kondygnacja, b) rodzaj dachu o nachylenia do 48 0, c) budynków z dachami o nachylenia od 30 0 do 48 0 maksymalnie 6 m, d) budynków z dachami do 29 0 maksymalnie 4 m, e) rodzaj pokrycia dachu dla dachów o nachylenia od 22 0 dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub o fakturze dachówko podobnej, w kolorach czerwieni, lub grafitu. 3) parametry a) maksymalna powierzchnia zabudowy 20%, b) maksymalna powierzchnia zabudowy, dla o powierzchni mniejszej 1200 m 2, wydzielonych przed w niniejszej - 30%, c) minimalna zabudowy 0,01, d) maksymalna zabudowy 1,0, e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%, f) minimalna powierzchnia 1200 m 2, g) dopuszcza zmniejszenie minimalnych powierzchni o nie 10%, w przypadku wydzielania skrajnych, przynajmniej z dwóch stron z h) dopuszcza w celu lub regulacji granic 17. Wyznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub/ i oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, dla których ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa 1) komunikacji; 2) 3. Warunki zagospodarowania terenu: 1) zabudowy lub 2) dla zabudowy dopuszcza lokalizacje budynku gospodarczego lub bez otworów przy granicy budowlanej; 3) dopuszcza budynków gospodarczych i 4. Ustalenia od strony z terenami dróg publicznych: 1) ogrodzenia maksimum 160 cm; 2) zakazuje realizacji wykonanych z prefabrykatów betonowych i z podmurówki o nie 60 cm oraz obudowy technicznych (szafy odcinków przy 5. Ustalenia parametrów i zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) parametry budynków: a) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja w formie poddasza Í ±² è

9 b) budynków maksymalnie 10 m, c) rodzaj dachu o nachylenia do 48 0, d) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych o nachylenia od 22 0 dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub o fakturze dachówko podobnej, w kolorach czerwieni, lub grafitu. 2) parametry a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40%, b) minimalna zabudowy 0,01, c) maksymalna zabudowy 1,0, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%, e) minimalna powierzchnia m 2 dla budynku typu m 2 dla budynku typu f) dopuszcza zmniejszenie minimalnych powierzchni o nie 10%, w przypadku wydzielania skrajnych, przynajmniej z dwóch stron z g) dopuszcza w celu lub regulacji granic 18. Wyznacza tereny zabudowy produkcyjnej lub/i oznaczone na rysunku planu symbolami: 1P/U, 2P/U, 3P/U, dla których ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa produkcyjna; 2) zabudowa 3) komunikacji; 3. Warunki zagospodarowania terenu: 1) zabudowy 2) dopuszcza budynków gospodarczych i 3) dopuszcza podziemnych oraz wielopoziomowych miejsc postojowych; 4) dopuszcza jednego obiektu budowlanego na dwóch lub ze bez ich scalania; 5) dopuszcza budynków przy granicy terenu i granicy 6) dopuszcza otwartych placów i 4. Ustalenia od strony z terenami dróg publicznych: a) ogrodzenia maksimum 160 cm, b) zakazuje realizacji wykonanych z prefabrykatów betonowych i z podmurówki o nie 60 cm oraz obudowy technicznych (szafy odcinków przy c) dla odcinków zlokalizowanych przy dróg zaleca 5. Ustalenia parametrów i zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) parametry budynków: a) liczba kondygnacji nadziemnych budynków maksymalnie 3 kondygnacje, Í ±² ç

10 b) budynków maksymalnie 20 m, c) rodzaj dachu o nachylenia do 48 0, d) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych o nachylenia od 22 0 dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub o fakturze dachówko podobnej, w kolorach czerwieni, lub grafitu, e) dopuszcza dachy o pokryciu i 2) budowli maksymalnie 49 m. 3) parametry budowlanych: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 80%, b) minimalna zabudowy 0,01, c) maksymalna zabudowy 1,5, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 15%, e) minimalna powierzchnia 2000 m 2, 4) dopuszcza zmniejszenie minimalnych powierzchni o nie 10%, w przypadku wydzielania skrajnych, przynajmniej z dwóch stron z 5) dopuszcza w celu lub regulacji granic 19. Wyznacza tereny zieleni oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP dla których ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) sportu i rekreacji; 2) sportu i rekreacji; 3) pieszo - rowerowe. 3. Ustalenia parametrów i zagospodarowania terenu: 1) zakaz sytuowania zabudowy kubaturowej; 2) zakaz stosowania betonowych; 3) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 80%. 20. Wyznacza tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolami: 1R, 2R, dla których ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: rolnictwo. 1) infrastruktura techniczna, 2) pieszo-rowerowe. 3. Zasady zagospodarowania terenu: zakazuje zabudowy kubaturowej stale z gruntem. 21. Wyznacza teren cieku wodnego oznaczone na rysunku planu symbolami: 1WS, dla których ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: wody powierzchniowe. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza pieszych; 2) dopuszcza obiektów budowlanych przepisów Í ±² ïð

11 22. Wyznacza teren dróg klasy oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDG, 2KDG dla którego ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne klasy 1) pieszo - rowerowe; 2) 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) drogi w liniach od 20 m (w miejscach do 25 m; 2) zakaz lokalizacji indywidualnych i komunikacyjnych; 3) zakaz lokalizacji reklamowych. 23. Wyznacza teren drogi klasy lokalnej oznaczony na rysunku planu symbolem 1 KDL, dla którego ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: droga publiczna klasy lokalnej. 1) pieszo - rowerowe; 2) 3. Zasady zagospodarowania drogi w liniach od 10 m (w miejscach do 15 m; 4. Zasady przestrzeni publicznych: lokalizacja reklamowych. o powierzchni ekspozycyjnej do 4 m². 24. Wyznacza tereny dróg klasy dojazdowej oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, dla którego ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne klasy dojazdowej. 1) pieszo - rowerowe; 2) 3. Zasady zagospodarowania terenu: drogi w liniach od 3 m (w miejscach do 12 m; 4. Ustalenia zasad ochrony i przestrzennego: dopuszcza podniesienie kategorii drogi oraz jej parametrów do drogi klasy lokalnej KDL. 5. Zasady przestrzeni publicznych: lokalizacja reklamowych o powierzchni ekspozycyjnej do 4 m². 25. Wyznacza tereny dróg oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, dla których ustala 1. Przeznaczenie podstawowe: drogi 1) pieszo - rowerowe; 2) 3. Zasady zagospodarowania terenu: drogi w liniach od 9 m do 10 m. Í ±² ïï

12 Ustalenia Stawki procentowe, na podstawie których ustala o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala jednorazowej od wzrostu dla terenów oznaczonych na rysunku planu: 1) MN, MR, MNU, U/P 30%; 2) R, ZP, WS, KDG, KDL, KDD, KDW 0,1%. 2. Traci moc Nr XLI/223/97 Rady Miejskiej Krotoszyna z dnia r. w sprawie ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krotoszyna, w rejon ulicy Ostrowskiej, Rolniczej i Chwaliszewskiej oraz Nr XXVI/192/2008 Rady Miejskiej w Krotoszynie z dnia 28 sierpnia 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krotoszyna w rejonie ulic Ostrowskiej i Chwaliszewskiej w 3. Wykonanie niniejszej powierza Burmistrzowi Krotoszyna. 4. wchodzi w po 14 dni od daty w Dzienniku Województwa Wielkopolskiego. 4. Í ±² ïî