NR XIII/161/2016 RADY GMINY. z dnia 29 listopada 2016 r.

Transkrypt

1 Elektronicznie podpisany przez: Anna Siwińska Data: :44:26 NR XIII/161/2016 RADY GMINY z dnia 29 listopada 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy dla i Kaszewy Dworne Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o gminnym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 446 i 1579) oraz art. 14 ust. 8 i art. 20 ust. 1, art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 778, 904, 961 i 1250) oraz w z Nr V/87/2015 Rady Gminy z dnia 24 lipca 2015 r. w sprawie do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy dla i Kaszewy Dworne, po stwierdzeniu, plan nie narusza Zmiany Studium i zagospodarowania przestrzennego Gminy uchwala co Przepisy 1. Przedmiotem ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy dla i Kaszewy Dworne, zwanego dalej planem wraz z: 1) rysunkiem planu nr 1 do w skali 1:2000 wraz z wyrysem ze Zmiany Studium i Zagospodarowania Przestrzennego Gminy 2) o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu nr 2 do 3) o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, do gminy oraz o zasadach ich finansowania nr 3 do 1 2. Granice obszaru planem oznaczono na rysunku planu nr 1 do planu. 3. w uchwale jest mowa o: 1) budowlanej przez to w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2) nieprzekraczalnej linii zabudowy przez to na rysunku planu wyznaczaod linii w jakiej budynek, przy czym nie dotyczy to architektury; 3) planie przez to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ustalenia zawarte w niniejszej uchwale; 4) przepisach przez to ustawy wraz z aktami wykonawczymi;

2 5) podstawowym przeznaczeniu terenu przez to rodzaj przeznaczenia terenu, w wyniku realizacji planu dominuje w terenie wydzielonym liniami i powinny inne sposoby terenu; 6) przeznaczeniu terenu przez to rodzaj przeznaczenia terenu, uzulub wzbogaca przeznaczenie podstawowe; 7) reklamie przez to przekaz informacyjno-reklamowy; 8) rysunku planu przez to rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jego w 1 pkt 1 9) terenie przez to w planie obszaru o przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, na rysunku planu liniami 10) uchwale przez to Rady Gminy W planie 1) przeznaczenie oraz linie tereny o przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i przestrzennego; 3) zasady ochrony 4) wymagania z potrzeb przestrzeni publicznych; 5) parametry i zabudowy oraz zagospodarowania w tym linie zabudowy i gabaryty oraz zabudowy; 6) zasady i warunki scalania i 7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy komunikacji i infrastruktury technicznej; 8) warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w ich w tym zakaz zabudowy; 9) zagospodarowania termin tymczasowego zagospodarowania, i te- 10) na podstawie ustala o mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. W planie nie 1) granic, zagospodarowania ochronie, ustalonych na podstawie 2) zasad ochrony kultury oraz dziedzictwa kulturowego, 3) zasad ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego z uwagi na na obszarze planem oznaczenia graficzne na rysunku planu oznaczeniami 1) granice obszaru planem; 2) linie tereny o przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) granica lokalizacji fotowoltaicznych o mocy 100kW wraz ze 5) symbol przeznaczenie terenu. 2. oznaczenia na rysunku planu inne wymienione w ust 1. charakter informacyjny. 6. Ustala oznaczenia przeznaczenia i zagospodarowania terenu:

3 1) P teren zabudowy -produkcyjnej, i 2) KD teren publicznych: a) 1.KDZ- teren drogi zbiorczej, b) 2KDD, 3KDD- teren dojazdowych. 2 Ustalenia przeznaczenia i zasad zagospodarowania i zasad ochrony i przestrzennego i ochrony oraz przestrzeni publicznych na obszarze planem 7. Dla obszaru planem ustala 1) w zakresie zasad zagospodarowania a) zabudowa zgodnie z przebiegiem linii zabudowy oznaczonych na rysunku planu, przy czym dla budynlub ich przed dopuszcza i remonty, b) lokalizacji stacji transformatorowych i innych elektroenergetycznych poza liniami zabudowy, c) zakaz lokalizowania tymczasowych budowlanych, d) ustalenia pkt 1 ppkt c nie przeznaczonych do czasowego z prowadzeniem prac budowlanych; 2) w zakresie zasad zabudowy- z zakazem z tworzyw sztucznych typu 3) w zakresie zasad sytuowania reklam: a) lokalizowania reklam, z na danej budowlanej, w tym b) zakaz lokalizacji reklam otwory okienne; 4) w zakresie realizacji na granicy z terenami a) ogrodzenia przynajmniej w 2/3 a o co najmniej 40% powierzchni ogrodzenia, b) zakaz realizacji o 2,0 m, c) zakaz realizacji z prefabrykowanych betonowych typu 5) dla i budowli o 50,0 m n.p.t. i przed wydaniem pozwolenia na ustala zgodnie z przepisami celem uzgodnienia lokalizacji i sposobu oznakowania przeszkodowego tych 6) zabudowy na podstawie zabudowy w Rozdziale 5 za w przepisach 7) w zakresie realizacji obrony cywilnej: a) sytuowania sygnalizacji alarmowej obrony cywilnej, b) przy realizacji nowej zabudowy- obrony cywilnej, zgodnie z przepisami od- 8. W zakresie ochrony ustala 1) zachowanie powierzchni terenu biologicznie czynnej jak w 20; 2) zakaz realizacji zawsze na za sieci i infrastruktury technicznej i drogowej; 3) obszar planem nie podlega ochronie akustycznej;

4 4) w zakresie melioracji, w przypadku stwierdzenia melioracji wodnych nie w ewidencji z postepowanie zgodnie z przepisami Jako tereny przestrzeni publicznych wskazuje tereny oznaczone symbolami 1.KDZ, 2KDD, 3KDD. 2. W zakresie przestrzeni publicznych ustala 1) lokalizowania infrastruktury technicznej, zieleni, architektury; 2) zakaz lokalizowania reklam i tymczasowych -handlowych. 3 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy komunikacji i infrastruktury technicznej obszaru droga klasy zbiorczej 1.KDZ, drogi dojazdowe 2KDD, 3 KDD oraz drogi poza obszarem planem. 2. Dla publicznych oznaczonych na rysunku planu, ustala warunki funkcjonalnotechniczne: Lp. Oznaczenie odcinka drogi (wg rysunku planu) Nazwa ulicy lub odcinka 1. 1KDZ Droga powiatowa Nr 2158 E w liniach (wg rysunku planu) m wynika z przebiegu granic drogowych) Informacje (wg rysunku planu) przebieg w 2. 2KDD Droga gminna 10 m - przebieg w drogi z poszerzeniem po - poszerzenie w rejonie 3. 3KDD Droga gminna Nr E drogi stronie m przebieg w drogi z punktowym poszerzeniem 3. W ramach zagospodarowania wymienionych w ust. 2 ustala dodatkowo: 1) zagospodarowanie z zachowaniem regulacji z w zakresie realizacji publicznych; 2) co najmniej jednostronnie; 3) realizacji sieci i infrastruktury technicznej w liniach poza pasami jezdni, przy w przepisach 4. Ustala tworzenia przy zachowaniu co najmniej 8 m. 5. Na terenie publicznych, stref zamieszkania, stref ruchu w obszarze planu, ustala minimalnie ilomiejsc przeznaczonych na parkowanie zaopatrzonych w w liczbie wskazanej w przepisach 6. Zagospodarowanie terenu w osobom ruchowo. 11. W zakresie zaopatrzenia w ustala 1) zaopatrzenie dla bytowo-gospodarczych i z gminnej sieci 2) sieci w hydranty do 3) zaopatrzenia z indywidualnych uj na warunkach w przepisach 12. W zakresie kanalizacji sanitarnej ustala 1) odprowadzenie do sieci kanalizacji sanitarnej po jej rozbudowie;

5 2) korzystania z atestowanych do czasu zapewnienia odprowadzenia do sieci kanalizacji gminnej, z do niej po jej rozbudowie; 3) zakaz wprowadzania do powierzchniowych i do gruntu, za tych, na odprowadzanie wydane stosowne pozwolenia w oparciu o przepisy 4) zakaz tworzenia otwartych 5) do czasu odprowadzenia zezwala na lokalnych oczyszczalni 13. W zakresie kanalizacji deszczowej ustala 1) odprowadzenie opadowych do sieci kanalizacji deszczowej po jej rozbudowie; 2) zagospodarowania opadowych na budowlanej, z wykorzystaniem naturalnej retencji gruntu, poprzez wodnych, zgodnie z przepisami z zakazem ich wyprowadzania i wodnych na terenach 3) oczyszczanie opadowych 4) nawierzchni o powierzchni 0,1 ha, produkcyjnych, i z zastosowaniem zorganizowanego systemu odprowadzania deszczowych, zgodnie z przepisami 5) do czasu budowy kanalizacji deszczowej zezwala na odprowadzanie opadowych poprzez rowy melioracyjne w wodnych. 14. W zakresie gospodarki odpadami ustala 1) w do gromadzenia a ich w systemie zorganizowanym przez uprawnione do tego podmioty, zgodnie z przepisami 2) przestrzegania zasad w przepisach oraz w programach gospodarki odpadami z zakazem substancje toksyczne lub dla lub zdrowia dla 3) zakaz stosowania do utwardzania i niwelacji zaliczonych do kategorii niebezpiecznych. 15. W zakresie zasilania w ustala 1) zasilanie za linii niskiego i zgodnie z przepisami 2) indywidualne na warunkach w przepisach 3) stacji trafo 15/0,4kV i innych elektroenergetycznych w pasach drogowych, liniach i terenach o symbolu P, przy w przepisach 4) zasilanie ze odnawialnych w procesie przetwarzania promieniowania necznego, przy zastosowaniu fotowoltaiki o mocy 100 kw. 16. W zakresie zaopatrzenia w ustala 1) zaopatrzenie ze lokalnych bezpiecznych ekologicznie, tj. wysoki spalin zgodnie z przepisami 2) zaopatrzenie ze odnawialnych w procesie przetwarzania promieniowania przy zastosowaniu fotowoltaiki, o mocy 100 kw, zgodnie z przepisami 17. W zakresie telekomunikacji ustala 1) z sieci oraz projektowanej; 2) za indywidualnych na warunkach w przepisach

6 3) zabezpieczenia przygotowania alarmowej dla ochrony w sytuacjach Zasady i warunki scalania i 18. W zakresie zasad i scalania i ustala 1) brak wskazania nieruchomo przeprowadzenia scalenia i 2) przeprowadzenia scalenia a zgodnie z z oraz z zachowaniem jak dla nowych budowlanych, o mowa w Warunkiem wydzielenia nowych budowlanych jest zapewnienie im do drogi publicznej lub za drogi w rozumieniu oraz na warunkach niniejszym planem. 2. Ustala dokonywania od ustalonych w Rozdziale 5 minimalnych paranowych budowlanych o nie 10% ich w przypadkach, kiedy wydzielenie o takich parametrach nie jest 3. Ustalenia niniejszego oraz ustalenia dla terenu w zakresie nowych budowlanych, nie dokonywanych w celu sytuowania infrastruktury technicznej, wyznaczania linii dokonywanych w celu regulacji stanu prawnego i poprawy zagospodarowania oraz innych dokonywanych na podstawie 4. Dla dokonywania na nowe budowlane ustala 1) przebieg linii linii taki sam jak granic podlega lub do nich 2) odchylenia przebiegu granic do w pkt 1 z uwagi na uwarunkowania. Ustalenia 20. Dla oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.P, 2.P, 3.P, 4.P ustala 1) przeznaczenie terenu: a) jako przeznaczenie podstawowe teren zabudowy -produkcyjnej, i 4 5 b) jako przeznaczenie budynki administracyjno-biurowe, gospodarcze, c) lokalizowania sieci i infrastruktury technicznej i drogowej, zieleni, d) lokalizowania fotowoltaicznych w formie zintegrowanej z budynkiem, architektury; 2) w zakresie zasad zagospodarowania a) minimalny powierzchni biologicznie czynnej: 10% powierzchni budowlanej, b) maksymalny powierzchni zabudowy: 90% powierzchni budowlanej, c) zabudowy dla budowlanej: - minimalny: 0,1, - maksymalny: 2,0, d) lokalizowania, przed wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, ochrony i infrastruktury technicznej o powierzchni 35 m 2, wyso- 4,5 m i dachach o dowolnym koncie nachylenia, e) architektury i zieleni

7 3) w zakresie zasad zabudowy: a) maksymalna - zabudowy realizowanej w ramach przeznaczenia podstawowego 25,0 m za kiem i innych z technologii, jednak nie 30,0 m, - zabudowy realizowanej w ramach przeznaczenia 18 m, - zabudowy i gospodarczej 12 m, - inwestycji celu publicznego z zakresu telekomunikacji 30,0 m, b) dachy jedno- lub o nachylenia c) ze na zamieszczenie w gminnej ewidencji dworsko-parkowego w miejsco- Kaszewy Dworne (poza obszarem ob planem), wskazuje zachowanie strefy ekspozycji i widokowego na zabytkowe 4) dopuszcza zachowanie zagospodarowania i zabudowy siedliskowej, z prawem do remontu i przebudowy, z wydzieleniem o powierzchni nie mniejszej m 2 ; 5) w zakresie dokonywania na nowe budowlane, przy zachowaniu 4 oraz a) frontu co najmniej 20 m, b) powierzchni co najmniej 3000 m 2, c) wydzielania z zachowaniem 10 pkt 4; 6) w zakresie zapewnienia miejsc parkingowych (w tym postojowych jak i na terenach nowych inwestycji ustala a) dla obi produkcyjnych, 10 stanowisk na 100 zatrudnionych w obiekcie oraz stanowiska dla w ze specyfiki funkcjonowania obiektu, b) dla 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni obiektu przy czym dla inwestycji w sobie zapewnienie miejsc w dla z nich. Ustalenia 21. Teren, dla plan ustala przeznaczenie, zagospodarowany, i tymczasowo w dotychczasowy, do czasu zagospodarowania go zgodnie z przeznaczeniem ustalonym niniejszym planem stawki procentowej naliczeniu jednorazowej z wzrostu w wyniku uchwalenia planu dla oznaczonych P: 15%. 2. Dla nie stwierdza wzrostu na skutek uchwalenia planu. 23. podlega w Dzienniku 24. Wykonanie powierza Gminy 25. Dla obszaru niniejszym planem moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Rady Gminy Nr IX/53/2003 z dnia 28 sierpnia 2003 r. 6

8 twa 26. wchodzi w po 14 dniach od daty jej w Dzienniku Rady Gminy Czekaj

9 nr 1 do Nr XIII/161/2016 Rady Gminy z dnia 29 listopada 2016 r.

10 Rady Gminy Czekaj