UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku

Transkrypt

1 UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna ŚRÓDMIEŚCIE II ul. Bursaki Działając na podstawie art.18 ust.2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, zm. Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622; z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775; z 1998 r. Nr 155, poz. 1014, Nr 162, poz. 1126; z 2000 r. Nr 26, poz. 306, Nr 48, poz. 552, Nr 62, poz. 718, Nr 88, poz. 985, Nr 91, poz. 1009, Nr 95, poz. 1041; 2001 r. Nr 45, poz. 497) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, zm. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124) Rada Miasta Krosna postanawia: 1 Uchwalić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna ŚRÓDMIEŚCIE II ul. Bursaki, zwany dalej planem Plan obejmuje obszar o powierzchni około 7,35 ha położony w Krośnie w obrębie Śródmieście, którego granice wyznaczają: od strony północnej ulica Bursaki, od strony wschodniej granica parkingu, granice działek zabudowy jednorodzinnej, ulica Szarych Szeregów, od strony południowej granice działek zabudowy jednorodzinnej, ulica Powstańców Warszawskich, od strony zachodniej - granice działek zabudowy jednorodzinnej. 2. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1 : 1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. 3. Rysunek planu obowiązuje w zakresie: 1) granic obszaru objętego planem, 2) linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach wraz z oznaczeniami literowymi, 3) nieprzekraczalnych linii zabudowy. 3 Przedmiotem ustaleń planu są: 1) TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I USŁUGOWEJ oznaczony na rysunku planu symbolem MN-U, 2) TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ oznaczony na rysunku planu symbolami MNj, MNj1, 3) TEREN KOMUNIKACJI oznaczony na rysunku planu symbolami KZ, KL, KD.

2 Wyznacza się TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I USŁUGOWEJ oznaczony na rysunku planu symbolem MN-U o powierzchni około 0,82 ha. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa jednorodzinna i usługowa - szeregowa. 1) łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w jednym obiekcie, 2) lokalizację miejsc postojowych i dróg dojazdowych, 3) lokalizację ciągu pieszo-jezdnego o szerokości 3,5 5,0 m, 4) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, 5) lokalizację ogrodów przydomowych po stronie zachodniej zabudowy, 6) lokalizację zieleni niskiej urządzonej w tym zakrzewienia, 7) lokalizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych: a) szerokość ciągu pieszego nie powinna być mniejsza niż 1,5 m, b) szerokość ścieżki rowerowej min. 2 m. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 nie dopuszcza się: 1) lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, 2) lokalizacji obiektów gospodarczych, 3) lokalizacji zabudowy kubaturowej pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy, a wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy. 4. Warunki i zasady kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym symbolem MN-U: 1) lokalizacja zabudowy mieszkaniowej i usługowej realizowana od strony ulicy Lenarta symbol KD, 2) powierzchnia działki szeregowej minimum 220 m 2, szerokość działki 8,0 m, 3) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych + poddasze użytkowe, 4) dachy strome, dwu lub wielospadowe, preferowane pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub materiały podobne, 5) miejsca postojowe lokalizowane na terenie posesji na której obiekty są wznoszone, 6) dla terenu oznaczonego symbolem MN-U nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi: a) 8 m liczona od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej ulicy Lenarta symbol KD, b) 15 m liczona od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej ulicy Powstańców Warszawskich - symbol KL Wyznacza się TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ oznaczony na rysunku planu symbolem MNj o powierzchni około 1,80 ha. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca. 1) lokalizację usług wolnostojących lub wbudowanych, 2) remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejącej zabudowy, 3) lokalizację garaży i miejsc postojowych, 4) lokalizację dróg dojazdowych niezbędnych dla obsługi terenu, 5) lokalizację placów do zawracania samochodów, 6) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, 7) lokalizację zieleni urządzonej w tym zakrzewienia i zadrzewienia. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 nie dopuszcza się: 1) lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, 2) lokalizacji zabudowy zagrodowej, 3) lokalizacji nowej zabudowy kubaturowej i rozbudowy istniejącej pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy, a wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy.

3 3 4. Ustala się następujące warunki i zasady kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym symbolem MNj: 1) zaleca się dobór form zabudowy wkomponowanych w istniejący krajobraz, 2) preferuje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, 3) minimalna powierzchnia działki budowlanej 450 m 2, 4) dopuszcza się podział na działki budowlane, przy czym kształt i wielkość działek musi zapewnić realizację obiektów zgodnie z obowiązującymi normami i warunkami technicznymi, 5) nowo wydzielone działki powinny być obsłużone przez projektowane ulice pieszo jezdne: a) szerokość w liniach rozgraniczających 5,0 m, b) szerokość jezdni 3,5 m. 6) wysokość zabudowy maksymalnie do 2 kondygnacji nadziemnych + poddasze użytkowe dla budynków mieszkalnych i do 1 kondygnacji dla usług wolnostojących, 7) dachy strome, dwu lub wielospadowe, preferowane pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub materiały podobne, 8) miejsca postojowe i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków powinny być lokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony, 9) dla terenu oznaczonego symbolem MNj nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi: a) 20 m. liczona od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej - ulicy Bursaki symbol KZ, b) 15 m. od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej ulicy Powstańców Warszawskich symbol KL, c) 8 m. od zewnętrznej krawędzi jezdni ulic wewnętrznych, dojazdowych oznaczonych symbolami KD, KD1, KD Wyznacza się TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ oznaczony na rysunku planu symbolem MNj1 o powierzchni około 3,30 ha. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca i bliźniacza. 1) lokalizację usług wolnostojących lub wbudowanych, 2) remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejącej zabudowy, 3) lokalizację garaży i miejsc postojowych, 4) lokalizację dróg dojazdowych niezbędnych dla obsługi terenu, 5) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, 6) lokalizację zieleni urządzonej w tym zakrzewienia i zadrzewienia. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 nie dopuszcza się: 1) lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, 2) lokalizacji zabudowy zagrodowej, 3) lokalizacji nowej zabudowy kubaturowej i rozbudowy istniejącej pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy, a wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy. 4. Ustala się następujące warunki i zasady kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym symbolem MNj1: 1) zaleca się dobór form zabudowy wkomponowanych w istniejący krajobraz, 2) preferuje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą, 3) minimalna powierzchnia działki budowlanej wolnostojącej 450 m 2, działki bliźniaczej 350 m 2,

4 4 4) dopuszcza się podział na działki budowlane, przy czym kształt i wielkość działek musi zapewnić realizację obiektów zgodnie z obowiązującymi normami i warunkami technicznymi, 5) nowo wydzielone działki powinny być obsłużone przez projektowane ulice pieszo jezdne: a) szerokość w liniach rozgraniczających 5,0 m, b) szerokość jezdni 3,5 m., 6) wysokość zabudowy maksymalnie do 2 kondygnacji nadziemnych + poddasze użytkowe dla budynków mieszkalnych i do 1 kondygnacji dla usług wolnostojących, 7) dachy strome, dwu lub wielospadowe, preferowane pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub materiały podobne, 8) miejsca postojowe i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków powinny być lokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony, 9) dla terenu oznaczonego symbolem MNj1 nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi: a) 20 m. liczona od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej - ulicy Bursaki symbol KZ, b) 15 m. od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej ulicy Powstańców Warszawskich symbol KL, c) 8 m. od zewnętrznej krawędzi jezdni ulic wewnętrznych, dojazdowych oznaczonych symbolami KD, KD3, KD4, KD5, KD Wyznacza się TEREN KOMUNIKACJI oznaczony na rysunku planu symbolami: KZ, KL, KD o powierzchni około 1,43 ha. Podstawowym przeznaczeniem terenu są ciągi komunikacyjne w liniach rozgraniczających. 1) lokalizację urządzeń technicznych ulic, 2) lokalizację urządzeń jak i obiektów związanych z obsługą ruchu, 3) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 nie dopuszcza się lokalizacji obiektów budowlanych. 4. Ustalenia dla poszczególnych ulic: 1) istniejąca droga powiatowa ulica Bursaki oznaczona na rysunku planu symbolem KZ o powierzchni 0,37 ha: a) szerokość w liniach rozgraniczających 20,0 m, b) szerokość jezdni 7,0 m., 2) istniejąca droga gminna ulica Powstańców Warszawskich oznaczona na rysunku planu symbolem KL o powierzchni 0,45 ha: a) szerokość w liniach rozgraniczających 17,0 m, b) szerokość jezdni 6,0-7,0 m., 3) istniejąca droga wewnętrzna ulica Lenarta oznaczona na rysunku planu symbolem KD o powierzchni 0,26 ha: a) szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m, b) szerokość jezdni 6,0 m., 4) istniejąca ulica dojazdowa oznaczona na rysunku planu symbolem KD1 o powierzchni 0,05 ha: a) szerokość w liniach rozgraniczających 4,0-5,0 m, b) szerokość pieszo-jezdni około 3,0 m., 5) istniejąca ulica dojazdowa oznaczona na rysunku planu symbolem KD2 o powierzchni 0,06 ha: a) szerokość w liniach rozgraniczających 4-8 m,

5 5 6) istniejąca ulica dojazdowa zakończona placem manewrowym oznaczona na rysunku planu symbolem KD3 o powierzchni 0,08 ha: 7) istniejąca ulica dojazdowa zakończona placem manewrowym oznaczona na rysunku planu symbolem KD4 o powierzchni 0,07 ha: 8) istniejąca ulica dojazdowa zakończona placem manewrowym oznaczona na rysunku planu symbolem KD5 o powierzchni 0,05 ha: 9) istniejąca ulica dojazdowa zakończona placem manewrowym oznaczona na rysunku planu symbolem KD6 o powierzchni 0,04 ha b) szerokość pieszo-jezdni 3,5 m. 8 Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej terenów objętych planem : 1) w zakresie komunikacji: teren dostępny z istniejących ulic; ulicy Bursaki, ulicy Powstańców Warszawskich, ulicy Lenarta i ulic dojazdowych, 2) w zakresie elektroenergetyki: zasilanie z istniejącej sieci na warunkach określonych przez właściciela sieci, 3) w zakresie zaopatrzenia w gaz: zasilanie z sieci miejskiej na warunkach określonych przez właściciela sieci, 4) w zakresie zaopatrzenia w wodę: z wodociągu miejskiego, 5) w zakresie odprowadzenia ścieków: odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez kanalizację zbiorczą zakaz budowy zbiorników bezodpływowych, 6) w zakresie odprowadzania wód opadowych: docelowo poprzez sieć kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem do lokalnej sieci, 7) w zakresie odpadów: wywóz odpadów na urządzone wysypisko śmieci na zasadach ustalonych przez organ miejski zakaz składowania i unieszkodliwiania na terenie objętym planem jakichkolwiek odpadów, 8) w zakresie ciepłownictwa: ogrzewanie na bazie rozwiązań indywidualnych, preferuje się nośniki energii nie zanieczyszczające środowiska np. gaz, 9) w zakresie telekomunikacji: zapewnienie łączności telefonicznej poprzez budowę kanalizacji telefonicznej do poszczególnych budynków w nawiązaniu do istniejącej sieci. 9 Jeżeli wartość nieruchomości wzrośnie w związku z uchwaleniem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna ŚRÓDMIEŚCIE II ul. Bursaki, a właściciel zbywa tę nieruchomość, to Prezydent Miasta Krosna pobierze jednorazową opłatę w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości zlokalizowanych na terenach oznaczonych symbolami MN-U, MNj, MNj1. 10 Traci moc uchwała Nr 105/721/73 Prezydium Powiatowej Rady Narodowej z dnia 20 listopada 1973 r. w sprawie zatwierdzenia Miejscowego Planu Szczegółowego Zagospodarowania Przestrzennego Krościenko ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Krośnieńskiego Nr 5/85, poz.78, przywołana uchwałą Nr VII/56/90 Rady Miejskiej w Krośnie z dnia 28 grudnia 1990r. jako jeden z aktów prawa miejscowego obowiązujących na obszarze gminy Krosno wydanych przed dniem 27 maja 1990r. ogłoszona w Dzienniku Urzędowym

6 6 Województwa Krośnieńskiego Nr 3/91, poz. 35 z dnia 19 marca 1991r., oraz uchwała Nr XXIII/170/92 Rady Miejskiej w Krośnie z dnia 12 sierpnia 1992r. w sprawie zmiany Miejscowego Planu Szczegółowego Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna dzielnicy Krościenko - Bursaki ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Krośnieńskiego Nr 17/92 z dnia 03 października 1992 r. w zakresie określonym w 2 niniejszej uchwały. 11 Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Miasta Krosna. 12 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.