INWENTARYZACJA BUDOWLANA

Transkrypt

1 F26-01/05 Ostrołęckie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o Ostrołęka, ul. Celna 13 opec@opec.com.pl dh@opec.com.pl legalizacja@opec.com.pl KRS: , NIP: Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XIV Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego Wysokość kapitału zakładowego: ,00 zł Centrala Prezes Zarządu Z-ca Prezesa Zarządu Dział Handlowy Tel./Fax INWENTARYZACJA BUDOWLANA INWESTOR ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI PRAGA POŁUDNIE UL.WALEWSKA 4, WARSZAWA OBIEKT BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY PRZY UL. FRANCUSKA 48 W WARSZAWIE NAZWA PROJEKTU INWENTARYZACJA BUDOWLANA NA POTRZEBY WYKONANIA INSTALACJI WEWNĘTRZNYCH BRANśA BUDOWLANA FAZA INWENTARYZACJA BUDOWLANA PROJEKTANT inŝ. Jacek Gruszka nr ewid: Wa-215/00 mgr inŝ. JANUSZ KOZIK nr ewid: WA-122/02 ASYSTENT PROJEKTANTA mgr inŝ. Michał Malicki mgr inŝ. Michał Olejniczak EGZ. NR Ostrołęka sierpień 2008 r.

2 I. OPIS TECHNICZY 1. PODSTAWA OPRACOWANIA CEL I ZAKRES OPRACOWANIA LOKALIZACJA DANE OGÓLNE OPIS BUDYNKU INSTALACJE WEWNĘTRZNE BUDYNKU ZESTAWIENIE POWIERZCHNI OPIS INSTALACJI INSTALACJA ZIMNEJ WODY INSTALACJA KANALIZACJI SANITARNEJ INSTALACJA GAZOWA WENTYLACJA ODPROWADZANIE WÓD OPADOWYCH INSTALACJE CO I CWU... 9 II. RYSUNKI 1. Sytuacja skala 1:500 rys.1 2. Rzut Piwnicy skala 1:100 rys.2 3. Rzut Parteru skala 1:100 rys.3 4. Rzut I piętra skala 1:100 rys.4 5. Rzut poddasza skala 1:100 rys.5 6.Przekrój A-A skala 1:100 rys.6 7. Elewacje Frontowa i boczna skala 1:100 rys.7 8.Elewacja tylna i boczna skala 1:100 rys.8 2

3 O P I S T E C H N I C Z N Y Inwentaryzacja budowlana na potrzeby wykonania instalacji wewnętrznych w budynku przy ul. Francuska 48 w Warszawie 1. Podstawa opracowania Umowa z inwestorem, Pomiary inwentaryzacyjne w terenie, Mapa sytuacyjno-wysokościowa z uzbrojeniem do celów projektowych w skali 1:500 Dokumentacja fotograficzna 2. Cel i zakres opracowania Celem niniejszego opracowania jest wykonanie inwentaryzacji budowlanej budynku mieszkalnego wielorodzinnego. 3. Lokalizacja Budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany jest w Warszawie przy ulicy Francuskiej 48. Budynek ten jest wolnostojący. Główne wejścia do budynku od północy. 4. Dane ogólne Budynek jedno-klatkowy, wielorodzinny oznaczony, jako nr 48 przy ul. Francuskiej w Warszawie. Budynek w rzucie o wymiarach 9,45 x 15,60 m kryty dachem o zmiennym pochyleniu połaci dachowej o konstrukcji płatwiowo - kleszczowej. Obiekt uŝytkowany jest zgodnie z jego przeznaczenie tzn. na cele mieszkalne wielorodzinne. 3

4 W klatce mieści się 8 odrębnych lokali mieszkalnych, na parterze 2 mieszkania, na I piętrze i na adaptowanej części poddasza po 3 lokale mieszkalnych. Budynek w układzie konstrukcyjnym podłuŝnym o ceglanych ścianach konstrukcyjnych, stropach na belkach stalowych opartych na zewnętrznych ścianach nośnych i wewnętrznej ścianie biegnącej w środku budynku, klatka schodowa Ŝelbetowa Stopnie schodów w obrębie piwnic wykonane z betonu. 5. Opis budynku Budynek dwu- kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony ze strychem. Wejście główne do budynków znajduję się w północnej elewacji. a) fundamenty nie badane b) ściany PIWNICA Ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej pełnej W poziomie piwnic ściany zewnętrzne gr cm, wewnętrzne cm. Ściany działowe wykonane, jako pełne z cegły wapienno - piaskowej. gr.10 cm, kartonowogipsowe oraz aŝurowe z desek. WYśSZE KONDYGNACJE Ściany nośne wykonane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej o gr cm. Ściany od zewnątrz pokryte tynkiem na siatce. Ściany wewnętrzne działowe wykonane, jako ceglane bądź, jako kartonowo-gipsowe c) stropy Stropy na belkach stalowych odkrywek nie wykonano. 4

5 d) schody klatka schodowa wewnątrz obrysu budynku dwubiegowa Ŝelbetowa o szerokości biegu. 100 cm. e) dach dach drewniany, o zmiennym nachyleniu połaci dachowej o konstrukcji płatwiowo - kleszczowej. Krokwie w rozstawach ok cm, f) tynki budynek otynkowany tynki wewnętrzne cementowo wapienne g) ogrzewanie ogrzewanie: indywidualne dla mieszkań h) Przewody dymowe i spalinowe - murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej i) nadproŝa odkrywek nie dokonano j) izolacje termiczne: Podłoga nad gruntem brak Strop odkrywek nie wykonano. Ściany zewnętrzne brak Dach odkrywek nie dokonano. 5

6 k) elementy wykończeniowe wewnętrzne: Posadzki: Klatka schodowa płytko kamionkowe, lastryko Pomieszczenia usługowe. W części lokali terakota, posadzka betonowa Pomieszczenia gospodarcze w piwnicy posadzka betonowa Pomieszczenia mieszkalne. W części mieszkań w łazienkach wykładzina PCV, terakota. W kuchniach wykładzina PCV, terakota. Ściany tynk cementowo-wapienny, Sufity tynk cementowo-wapienny. Pomieszczeniach łazienek płytki glazury na ścianie, część malowane farbą olejną. Okna okna z kształtowników PCV lub drewniane Drzwi zewnętrzne z kształtowników PCV lub stalowe. Wewnętrzne płycinowe. W pomieszczeniach komórek lokatorskich drzwi z desek aŝurowe obite płytą. m) Wykończenie zewnętrzne: Ściany tynk cienkowarstwowy systemowy. Dach Blacha stalowa Rynny i rury spustowe blacha stalowa ocynkowana. 6

7 Opierzenia i parapety zewnętrzne blacha stalowa ocynkowana. 6. Instalacje wewnętrzne budynku instalacja elektryczna Instalacja gazowa instalacja wod. - kan. instalacja telefoniczna. instalacja wentylacji grawitacyjnej 7. Zestawienie powierzchni a) Powierzchnia uŝytkowa mieszkań - 283,11 m 2, b) Powierzchnia uŝytkowa lokali - 64,16 m 2, c) Powierzchnia zabudowy - 152,42 m 2 d) Kubatura m Zestawienie powierzchni uŝytkowych poszczególnych lokali Powierzchnia uŝytkowa mieszkań obliczono wg Polskiej Normy PN-ISO 9836:1997 Właściwości uŝytkowe w budownictwie Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych. Piwnica: - lokalu usługowy nr U1-21,71 m 2, - lokalu usługowy nr U2-23,28 m 2, - lokalu usługowy nr U3-19,17 m 2, Parter - mieszkanie nr 3-63,58 m 2 - mieszkanie nr 4-39,64 m 2 7

8 I piętro - mieszkanie nr 5-39,75 m 2 - mieszkanie nr 6-22,02 m 2 - mieszkanie nr 7-40,46 m 2 Poddasze - mieszkanie nr 8-26,47 m 2 - mieszkanie nr 9-22,32 m 2 - mieszkanie nr 10-28,87 m 2 8. Opis instalacji 8.1. Instalacja zimnej wody zasilanie budynku z sieci wodociągowej miejskiej. Przewody rozdzielcze poprowadzone są w piwnicy. Od przewodów rozdzielczych prowadzone są piony, które zasilają węzły sanitarne na poszczególnych kondygnacjach. Odgałęzieniami woda odpływa do określonych punktów czerpalnych. Instalacja wykonana jest z rur PEX. Instalacja wyposaŝona jest w zawory mufowe przelotowe proste zamontowane na przewodach rozdzielczych oraz przy węzłach sanitarnych. Węzły sanitarne w poszczególnych mieszkaniach wyposaŝone są w: umywalki porcelitowe z bateriami umywalkowymi ściennymi i stojącymi. miski ustępowe z płuczkami typu dolnopłuk i kompakt oraz górnopłuk. Wanny akrylowe, stalowe emaliowane z syfonami nadstropowymi i bateriami ściennymi z natryskiem ręcznym. brodziki stalowe emaliowane i akrylowe. Woda jest uŝywana do celów bytowo-gospodarczych. Budynek nie posiada hydrantów wewnętrznych Instalacja kanalizacji sanitarnej Odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych z budynku odbywa się przykanalikiem do sieci zewnętrznej miejskiej. Poziomy sanitarne prowadzące 8

9 do przykanalika w budynku prowadzone są pod stropem piwnicy. Budynki posiadają po sześć pionów kanalizacyjnych. Piony zbudowane są z rur Ŝeliwnych kanalizacyjnych kielichowych φ100 oraz z kanalizacyjnych kielichowych PVC φ100. Piony są zakończone wywiewkami Instalacja gazowa Budynki zasilane są z gazowej sieci miejskiej. Przyłącze φ50. Występujące piony, prowadzone są w lokalach mieszkalnych na ścianach. Przewody z rur stalowych spawanych. Lokalizacja gazomierzy G4 na ścianach w p/pokojach mieszkań. Przewody z rur stalowych spawanych Wentylacja W budynku jest wentylacja grawitacyjna Odprowadzanie wód opadowych Rynny i rury spustowe z blachy stalowej gr. 0,55 mm ocynkowanej przymocowane rurhakami i rynhakam, odprowadzenie wód do kanalizacji deszczowej Instalacje co i cwu Instalacja c.w. Indywidualne dla kaŝdego mieszkania. W budynku instalacja ciepłej wody jest instalacją miejscową indywidualną. Do ogrzewania wody stosowany jest: elektryczny podgrzewacz wody lub kocioł gazowy dwufunkcyjny, odprowadzenie spalin z podgrzewacza gazowego następuje przez rurę stalową spiro (lub stalową ocynkowaną) podłączoną do przewodu dymowego w kominie. 9

10 Mieszkanie nr 3 ( parter): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna - do mieszkania doprowadzone dwa piony zimnej wody z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w łazience oraz w kuchni, Ciepła woda - kocioł gazowy dwufunkcyjny umieszczony w kuchni, Ogrzewanie kocioł gazowy dwufunkcyjny umieszczony w kuchni, Grzejniki jedno i dwu płytowe umieszczone pod oknami i na ścianie zewnętrznej szczytowej, w łazience grzejnik drabinkowy na ścianie wewnętrznej działowej. Grzejniki jedno i dwu płytowe umieszczone pod oknami i na ścianie zewnętrznej szczytowej, w łazience grzejnik drabinkowy na ścianie wewnętrznej działowej. Instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur miedzianych łączonych za pomocą łączników do lutowana kapilarnego Mieszkanie nr 4 ( parter): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna - do mieszkania doprowadzone dwa piony zimnej wody z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w łazience oraz w kuchni, Ciepła woda podgrzewacz wody umieszczony w łazience, Ogrzewanie grzejniki elektryczne. Mieszkanie nr 5 ( I piętro): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna do mieszkania doprowadzone dwa piony zimnej wody w łazience oraz w kuchni, Ciepła woda - kocioł gazowy dwufunkcyjny umieszczony w łazience, Ogrzewanie - kocioł gazowy dwufunkcyjny umieszczony w łazience, Grzejniki jedno i dwu płytowe umieszczone pod oknami, Instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur miedzianych łączonych za pomocą łączników do lutowana kapilarnego 10

11 Mieszkanie nr 6 ( I piętro ) Stolarka okienna-pcv Woda zimna do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w łazience, Ciepła woda elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w kuchni, Ogrzewanie grzejniki elektryczne. Mieszkanie nr 7 ( I piętro): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna - do mieszkania doprowadzone dwa piony zimnej wody z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w łazience oraz w kuchni, Ciepła woda - kocioł gazowy dwufunkcyjny umieszczony w kuchni, Ogrzewanie kocioł gazowy dwufunkcyjny umieszczony w kuchni, Grzejniki jedno i dwu płytowe umieszczone pod oknami i na ścianie zewnętrznej szczytowej, w łazience grzejnik drabinkowy na ścianie wewnętrznej działowej. Grzejniki jedno i dwu płytowe umieszczone pod oknami, w łazience grzejnik jednopłytowy na ścianie wewnętrznej nośnej. Instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur miedzianych łączonych za pomocą łączników do lutowana kapilarnego Mieszkanie nr 8 ( poddasze): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu w łazience oraz przedpokoju Ciepła woda elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w łazience, Ogrzewanie grzejniki elektryczne Mieszkanie nr 9 ( poddasze): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w łazience, Ciepła woda elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w kuchni, 11

12 Ogrzewanie grzejniki elektryczne. Mieszkanie nr 10 ( poddasze): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna - do mieszkania doprowadzone dwa piony zimnej wody z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w łazience oraz w kuchni, Ciepła woda elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w kuchni, Ogrzewanie grzejniki elektryczne. 12

13

14

15

16

17

18

19

20