Oszacowanie wartości maszyny do druku offsetowego Hamada B452 MarkII

Transkrypt

1 WYCENA TECHNICZNA NR 376 / 2012 Zleceniodawca: Zlecenie z dnia: Bankowy Fundusz Leasingowy S. A. Al. Śmigłego Rydza Łódź 22 październik 2012 r. Zakres wyceny: Oszacowanie wartości maszyny do druku offsetowego Hamada B452 MarkII Rzeczoznawca: Asystent: mgr inż. Marek Majchrzak mgr inż. Tomasz Śpikowski 31 października 2012 r. Łódź

2 SPIS TREŚCI 1. Zleceniodawca 2. Przedmiot zlecenia 3. Cel opracowania 4. Podstawa metodologiczna oszacowania 5. Opis przedmiotu oszacowania 6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania 7. Oszacowanie wartości maszyny do druku offsetowego Hamada B452 MarkII 8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia 9. Dokumentacja zdjęciowa 2

3 1. Zleceniodawca Bankowy Fundusz Leasingowy S. A. Al. Śmigłego Rydza Łódź 2. Przedmiot zlecenia Przedmiotem opracowania jest maszyna do druku offsetowego Hamada B452 MarkII, o numerze seryjnym BIQ-H8021, wyprodukowana w 2009 roku przez firmę Hamada Printing Press Co., Ltd., Japonia. Pełne oznaczenie szacowanej maszyny - na tabliczce znamionowej : B452A-I MarkII 3. Cel opracowania Celem opracowania jest oszacowanie wartości maszyny do druku offsetowego Hamada B452 MarkII, na zlecenie Bankowego Fundusz Leasingowego S. A. w Łodzi, zgodnie, z którym oszacowanie powinno zawierać: - oszacowanie wartości rynkowej maszyny do druku offsetowego Hamada B452 MarkII; - dokumentacja zdjęciowa. 4. Podstawa metodologiczna oszacowania 1 Aby spełnić cel i przeznaczenie oszacowania, określone potrzebą Zleceniodawcy, należy ustalić następujące wartości przedmiotów oszacowania: Wartość rynkowa jest definiowana, jako ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia między innymi wytwórcę, kompletność, stan techniczny, nowoczesność konstrukcji i wiek urządzenia, okres i sposób eksploatacji, a także warunki popytu i podaży odzwierciedlone ofertami, poszczególnych pozycji wyceny, na rynku pierwotnym lub wtórnym. Wartość likwidacyjna przy sprzedaży wymuszonej - jest to przewidywana cena, która może być uzyskana ze sprzedaży wyposażenia lub urządzenia, na prawidłowo ogłoszonym i przeprowadzonym przetargu 1 Na podstawie wydawnictwa Podstawy wyceny wartości środków technicznych Tadeusz Klimek Wydawnictwo BOMIS Press Poznań 2003 r. 3

4 publicznym, aukcji lub licytacji, przy konieczności bezzwłocznej sprzedaży i przy założeniu, że sprzedawca jest zmuszony do transakcji poprzez okoliczności, zaś wyposażenie lub urządzenie sprzedaje się w takim stanie i w takim miejscu, w jakim aktualnie się znajduje. Wycenę wykonano stosując podejście porównawcze. Podejście porównawcze opiera się na metodzie cenowo porównawczej, a oszacowanie wartości przedmiotów wyceny winno być oparte na znajomości cen transakcyjnych podobnych, porównywalnych środków technicznych. Jeśli porównywalne środki techniczne nie są dokładnie takie same jak środek wyceniany, dokonuje się korektę wartości środków wycenianych. Korekty te wynikają najczęściej z różnic stanu technicznego, wieku modelu (wydajności, rozmiarów), lokalizacji, a także ze względu na inne atrybuty różniące obiekt porównywany z wycenianymi. Podejście to ma doprowadzić do określenia najbardziej prawdopodobnej ceny sprzedaży środków technicznych. W podejściu porównawczym, jeśli nie stosuje się porównania parami, to można użyć relacji wartości, tzn. stosunku wartości obiektu używanego do kosztu zastąpienia obiektu nowego. 5. Opis przedmiotu oszacowania Podczas oględzin przedstawiono jedynie dokumentację w języku angielskim, szacowanej maszyny do druku offsetowego Hamada B452 MarkII. Poniższy opis sporządzono w oparciu o informacje zawarte na tabliczce znamionowej oraz w broszurach firmowych producenta. Rysunek 1 Widok ogólny maszyny do druku offsetowego Hamada B452 Offset, druk offsetowy przemysłowa odmiana druku płaskiego, w której obraz przenoszony jest z płaskiej formy drukowej na podłoże drukowe (np. papier) za pośrednictwem cylindra pośredniego pokrytego obciągiem. 4

5 Offset jest obecnie jedną z najczęściej stosowanych technik druku. Maszyn do druku offsetowego Hamada B452 MarkII jest 4 kolorowa. Tabela 1 Dane techniczne maszyny do druku offsetowego Hamada B Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania Maszyna do druku offsetowego Hamada B452 MarkII - będąca przedmiotem oszacowania, w chwili oględzin znajdowała się na terenie firmy: TRANSLAND w Łodzi przy ulicy Elektronowej 8. Ogólny wizualny stan techniczny określono jako dobry. Maszyna jest zdemontowana na główne podzespoły. Brak jest widocznych uszkodzeń mechanicznych. Z uwagi na demontaż, nie możliwe jest określenie pełnej kompletności maszyny oraz konfiguracji oprzyrządowania wyposażenia dodatkowego. Nie znana jest ilość wykonanych kopii. Szacowana maszyna do druku offsetowego Hamada B452 MarkII jest zdemontowana na główne podzespoły. Oprócz maszyny głównej, składa się z następujących elementów: - pompa podciśnieniowa Becker, typ: T 4.25 DSK, numer: A , rok produkcji: 2008; - pompa Atlantc Blowers, model: PB 91, numer seryjny: 77104; 5

6 - pompa Vortex Blower, typ: VB-007-E2, numer: F401358; - sprężarka Johnson Manufacturing Ltd., numer seryjny: ; - pompa Vortex Blower, typ: VB-003-E, numer: F788187; - pulpit sterowniczy z komputerem PC; - monitor Benq G700A LCD, numer seryjny: ETMB718357SL0 T; rok produkcji: 2007; - oprogramowanie do komputera; - panczerka optyczna; - 2 monitory, model: HS-BM091; - urządzenie chłodnicze technotrans, typ: alpha.d 10L, numer seryjny: GS , rok produkcji: 2008; - transformator Taisei Bluepower, typ: TE3B-25K-EN, numer seryjny: , rok produkcji: 2008; - zestaw narzędzi; - 2 blaty; - 2 blaty na kółkach; 7. Oszacowanie wartości maszyny do druku offsetowego Hamada B452 MarkII Oszacowanie wartości maszyna do druku offsetowego Hamada B452 MarkII, wykonano metodą cenowo porównawczą. Wartość ustalono na podstawie średnich cen rynkowych używanych, podobnych układarek o zbliżonych parametrach oraz przez zastosowanie korekt wynikających z różnic między szacowaną maszyną a maszynami z ofert; oferty przedstawiono w Tabeli poniżej. Tabela 1 Oferty cenowe używanych maszyn do druku offsetowego. Nr Maszyna do druku offsetowego Uwagi Cena netto 1 Hamada B452A MKI ( rok: 2006; pulpit sterowniczy GBP ( zł ) 2 3 Hamada B452A MKI (oferta telefoniczna z: Fantom Serwis, Płońska 36, Warszawa) Hamada B452A MarkII (oferta telefoniczna z: Fantom Serwis, Płońska 36, Warszawa) rok: 2004; 18 mln. kopii; pulpit sterowniczy Fabrycznie nowa, taka sama konfiguracja i wyposażenie zł zł 6

7 Uwzględniając informacje zawarte w powyższych ofertach, zastosowano korekty wynikające z różnic między szacowaną maszyną a maszynami z ofert: Atrybuty: Korekta wzg. oferty 1 Korekta wzgl. oferty 2 Korekta wzgl. oferty 3 Rok produkcji Czas pracy Wyposażenie Stan techniczny Model / typ Suma korekt: Suma pośrednia: zł zł zł Wartość końcową określono jako średnią arytmetyczną wartości pośrednich z ofert i korekt, wynikających z porównania dla każdej z par. Przyjęto również upust negocjacyjny w wysokości 3 %, wynikający z różnicy wartości ofertowej a najbardziej prawdopodobnej wartości sprzedaży. Oszacowano wartość rynkową przedmiotowej maszyny do druku offsetowego Hamada B452 MarkII; wynoszącą w zaokrągleniu: zł. netto ( trzysta siedemdziesiąt tysięcy czterysta złotych netto ). Szacunkowa wartość rynkowa, przy sprzedaży wymuszonej okolicznościami, przedmiotowej maszyny do druku offsetowego Hamada B452 MarkII, ustalona w podejściu porównawczym, będzie mniejsza o około 10 % w porównaniu z wartością rynkową. 7

8 8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Powyższe oszacowanie określa wartość rynkową w podejściu porównawczym. 2. Wartości przedmiotu wyceny zostały określone na miesiące październik / listopad 2012 roku, w oparciu o oględziny wykonane w dniu 23 października 2012 r. 3. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny (po dniu oględzin), a także za skutki wykorzystania samej wyceny. 4. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny, wynikającym z przedstawionych mu przez użytkownika informacji, jeśli było brak podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub też ustalenie stanu rzeczywistego przez wykonawcę było niemożliwe, bądź znacznie utrudnione, 5. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 6. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana, jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 7. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności wycenianej maszyny i ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych przedmiotu wyceny. 8. Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości lub w częściach w jakimkolwiek dokumencie bez pisemnej zgody autora i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. Na tym opinię zakończono i podpisano. Sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach. Do opinii załączono zdjęcia, wykonane w dniu oględzin szacowanej maszyny. Pieczęć Data Podpis 8