Raport z wyceny środka technicznego

Transkrypt

1 Warszawa tel. kom.: tel: , fax: Raport z wyceny środka technicznego Nr wyceny: Tytuł wyceny: 1320/GL/Podnośniki /04/2015 Wycena podnośników Przedmiot wyceny: Podnośniki kanałowe 8 tonowe Rok produkcji: 2012/2013 Autor wyceny: inż. Radosław Kokosza Miejsce sporządzenia wyceny: Warszawa Data sporządzenia wyceny: 3 kwietnia Zamawiający Firma: Getin Leasing S.A. Ulica: Gwiaździsta 66 Kod, miasto: Wrocław 2. Data i miejsce oględzin Data oględzin: podnośników" strona 1/7

2 Warszawa tel. kom.: Lokalizacja: Ulica: Kod, miasto: Komis samochodowy GB Truck Połczyńska , Warszawa 3. Przeznaczenie wyceny. Cel wyceny Celem wyceny jest wg zlecenia z dnia r. (przyjętej do realizacji r.) jest oszacowanie wartości rynkowej podnośników TDL, wyprodukowanych w roku: 2012, poddanych oględzinom w komisie samochodowym GB Truck w Warszawie. Na czyje potrzeby wykonywane jest szacowanie wartości? Wartość szacowana jest dla potrzeby windykacyjne w firmie Getin Leasing S.A. 4. Podstawa metodologiczna wyceny. Aby spełnić cel i przeznaczenie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy należy ustalić wartość rynkową przedmiotów wyceny. Wartość rynkowa jest definiowana jako racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiedniego długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Poniższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyn, konstrukcję, kompletność, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji, a także warunki popytu i podaży odzwierciedlone ofertami urządzeń porównywalnych. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki czas), - ustalenie ofert cenowych maszyn porównywalnych. Wycena hipotetycznej wartości podnośników TDL, zostanie przeprowadzona w podejściu kosztowym. W podejściu zostaną wykorzystane notowania średnich wartości urządzeń porównywalnej klasy do wycenianego sprzętu oraz zidentyfikowane wartości porównywalnych środków technicznych bezpośrednio na rynku wtórnym. Podstawą porównywania są dane zawarte m.in. w ofertach sprzętu używanego firm handlowych, w tym także w Internecie, w ogłoszeniach o przetargach i we własnych bazach danych ofert z rynku krajowego i europejskiego. podnośników" strona 2/7

3 Warszawa tel. kom.: Uwagi dodatkowe Dzień przeprowadzenia oględzin: r. Lokaliazacja przedmiotu wyceny w trakcie oględzin:gb Truck - Warszawa Czy przedmioty wyceny w trakcie oględzin pracowały?przedmiot wyceny w trakcie oględzin nie był wykorzystywany zgodnie ze swoim przeznaczeniem technologicznym. Urządzenie było magazynowane - brak możliwości zweryfikowania urządzenia podczas pracy. Czy do maszyny jest dokumentacja techniczna (DTR itp.)? nie okazano. Czy przedmiot wyceny posiada tabliczkę znamionową? Czy przedmioty wyceny posiadają Deklarację zgodności okazano CE? tak nie Czy przedmioty wyceny posiadają oznakowanie CE?Tak - na tabliczce znamionowej Uwaga: Podnośniki kanałowe 8t nie zostały w trakcie oględzin jednoznacznie zidentyfikowane. Nie posiadają one stosownego oznakowania w postaci tabliczki znamionowej, jak również nie noszą innych znamion producenta. W trakcie wyceny udostępniono rzeczoznawcy fakturę zakupową dwóch podnośników opisanych, jako podnośniki 8 tonowe wyprodukowane w roku 2013 o numerach seryjnych 22/10/2013 oraz 22/10/2013. Powyższych danych nie można odnieść do wycenianych podnośników z wyjątkiem przypuszczenia, iż faktycznie poddane oględzinom podnośniki mają nośność ok. 8 ton. Tabliczki znamionowe podnośników" strona 3/7

4 6. Procedura wyceny Appra - rzeczoznawstwo i doradztwo Warszawa tel. kom.: Wyceniane urzadzenie zostało porównane z urządzeniami nowymi pod kątem: 1. Notowań średnich wartości rynkowych, wartości bazowych reprezentantów środków technicznych zidentyfikowanego producenta i typu maszyny. 2. Znajomość wpływu różnicy miar atrybutów dla których sporządzono notowania wartości bazowych na wartość indywidualną obiektu wycenianego. 3. Znalezienie notowań wartości bazowych obiektu identycznego nominalnie z przedmiotem wyceny. 4. Liczbowego wyrażenia różnic pomiędzy miarami atrybutów. 5. Przypisanie różnicom miar kolejnych atrybutów odpowiednich korekt. Zestawienie środków technicznych podlegających wycenie Nazwa środka technicznego: Rok produkcji środka technicznego: Podnośniki kanałowe 8 ton 2013 (dane z faktury) Kraj: Typ: Opis: brak danych brak danych Udźwig: 8 ton 8. Wartość rynkowa w podejściu kosztowym a) Wyceniane urządzenie rzadko występuje na rynku 1. Notowań średnich wartości rynkowych, wartości bazowych wtórnym lub został zastąpione kolejnymi generacjami reprezentantów środków technicznych zidentyfikowanego urządzeń. Urządzenia do porównania zostały znalezione producenta i typu maszyny. na portalach internetowych. 2. Znajomość wpływu różnicy miar atrybutów dla których Oferowane przedmioty zostały porównane z urządzeniem sporządzono notowania wartości bazowych na wartość wycenianym pod kontem: indywidualną obiektu wycenianego. 3. Znalezienie notowań wartości bazowych obiektu identycznego nominalnie z przedmiotem wyceny. 4. Liczbowego wyrażenia różnic pomiędzy miarami atrybutów. 5. Przypisanie różnicom miar kolejnych atrybutów odpowiednich korekt. b) Wartość rynkowa podnośników w podejściu kosztowym: podnośników" strona 4/7

5 Warszawa tel. kom.: Wartość rynkowa w podejściu kosztowym jest równa kosztowi odtworzenia urządzeń nowych pomniejszonemu o ubytki wartości z przyczyn fizycznych, z przyczyn funkcjonalnych i przyczyn ekonomicznych. Ubytek wartości z przyczyn fizycznych. Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika ze stosunku wieku efektywnego eksploatacji do średniej żywotności. Założono, że średnia żywotność urządzenia w Polsce wynosi ok. 10 lat zależności od czasu rzeczywistego użytkowania urządzenia, konserwacji oraz stopnia zużycia. Zakłada się również prawidłową eksploatację i serwisowanie wszystkich podzespołów wchodzących w skład. Uśrednienie jest przybliżone, gdyż żywotność różnych elementów urządzenia jest różna. W przypadku prawidłowej eksploatacji, ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika ze stosunku czasu użytkowania do przewidywanego czasu eksploatacji. Wiek chronologiczny urządzenia wynosi: 2-3 lata Wiek efektywny środka technicznego: 2-3 lata Uz prz. fiz.= 24/120 = 20% Uz prz. fiz.= 36/120 = 30% 9. Opinia końcowa Indywidualna wartość podnośników kanałowych 8 tonowych z 2013 roku, określona w podejściu kosztowym, przy założeniach opisanych w treści wyceny, wynosi po zaokrągleniu 1 900,00 PLN netto/szt. (jeden tysiąc dziewięćset złotych 00/100 netto/szt.). podnośników" strona 5/7

6 Zastrzeżenia ograniczające Appra - rzeczoznawstwo i doradztwo Warszawa tel. kom.: Powyższe oszacowanie określa wartość rynkową podnośników TDL, poddanej oględzinom w Warszawie, oszacowaną w podejściu kosztowym przy założeniach zawartych w treści wyceny. 1. Wartość rynkowa jest wartością netto. 2. Wartość wyceny została ustalona na dzień sporządzenia wyceny. 3. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określony w punkcie 3 i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści publikacji. 4. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (fizyczne i prawne) i ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także skutki wykorzystania samej wyceny. 5. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny wynikających z przedstawionych mu przez użytkownika informacji, jeśli brak było podstaw do kwestionowania ich zgodności z rzeczywistym stanem lub też ustalenie rzeczywistego stanu przez wykonawcę było niemożliwe lub znacznie utrudnione. 6. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 7. Ustalona wartość w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja dokonania transakcji za cenę równą ustalonej wartości przedmiotu. 8. Wycena ważna jest przez dwa miesiące od daty jej sporządzenia. podnośników" strona 6/7

7 Warszawa tel. kom.: podnośników" strona 7/7