Oszacowanie wartości koparki kołowej Volvo EW160B

Transkrypt

1 WYCENA TECHNICZNA NR 223 / 2012 Zleceniodawca: Zlecenie z dnia: Bankowy Fundusz Leasingowy Spółka Akcyjna Al. Śmigłego Rydza Łódź 9 maja 2012 r. Zakres wyceny: Oszacowanie wartości koparki kołowej Rzeczoznawca: Asystent: mgr inż. Marek Majchrzak mgr inż. Tomasz Śpikowski 04 czerwca 2012 r. Łódź

2 SPIS TREŚCI 1. Zleceniodawca 2. Przedmiot zlecenia 3. Cel opracowania 4. Podstawa metodologiczna oszacowania 5. Opis przedmiotu oszacowania 6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania 7. Oszacowanie wartości koparki kołowej 8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia 9. Dokumentacja zdjęciowa 2

3 1. Zleceniodawca Bankowy Fundusz Leasingowy Spółka Akcyjna Al. Śmigłego Rydza Łódź 2. Przedmiot zlecenia Przedmiotem opracowania jest koparka kołowa o numerze PIN: EW160BV , wyprodukowana w 2004 roku przez Volvo, Germany. 3. Cel opracowania Celem opracowania jest oszacowanie wartości koparki kołowej Volvo EW160B, na zlecenie Bankowego Funduszu Leasingowego w Łodzi, zgodnie, z którym oszacowanie powinno zawierać: - oszacowanie wartości rynkowej koparki kołowej ; - dokumentacja zdjęciowa. 4. Podstawa metodologiczna oszacowania 1 Aby spełnić cel i przeznaczenie oszacowania, określone potrzebą Zleceniodawcy, należy ustalić następujące wartości przedmiotów oszacowania: Wartość rynkowa jest definiowana, jako ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia między innymi wytwórcę, kompletność, stan techniczny, nowoczesność konstrukcji i wiek urządzenia, okres i sposób eksploatacji, a także warunki popytu i podaży odzwierciedlone ofertami, poszczególnych pozycji wyceny, na rynku pierwotnym lub wtórnym. Wartość likwidacyjna przy sprzedaży wymuszonej - jest to przewidywana cena, która może być uzyskana ze sprzedaży wyposażenia lub urządzenia, na prawidłowo ogłoszonym i przeprowadzonym przetargu publicznym, aukcji lub licytacji, przy konieczności bezzwłocznej sprzedaży i przy założeniu, że sprzedawca jest zmuszony do transakcji poprzez okoliczności, zaś wyposażenie lub urządzenie sprzedaje się w takim stanie i w takim miejscu, w jakim aktualnie się znajduje. 1 Na podstawie wydawnictwa Podstawy wyceny wartości środków technicznych Tadeusz Klimek Wydawnictwo BOMIS Press Poznań 2003 r. 3

4 Wycenę wykonano stosując podejście porównawcze. Podejście porównawcze opiera się na metodzie cenowo porównawczej, a oszacowanie wartości przedmiotów wyceny winno być oparte na znajomości cen transakcyjnych podobnych, porównywalnych środków technicznych. Jeśli porównywalne środki techniczne nie są dokładnie takie same jak środek wyceniany, dokonuje się korektę wartości środków wycenianych. Korekty te wynikają najczęściej z różnic stanu technicznego, wieku modelu (wydajności, rozmiarów), lokalizacji, a także ze względu na inne atrybuty różniące obiekt porównywany z wycenianymi. Podejście to ma doprowadzić do określenia najbardziej prawdopodobnej ceny sprzedaży środków technicznych. W podejściu porównawczym, jeśli nie stosuje się porównania parami, to można użyć relacji wartości, tzn. stosunku wartości obiektu używanego do kosztu zastąpienia obiektu nowego. 5. Opis przedmiotu oszacowania Koparka maszyna do robót ziemnych, służąca do oddzielania urobku od gruntu i przeniesienia na środki transportowe lub na składowisko. Koparka może również pełnić rolę urządzenia przeładunkowego. Są maszynami powszechnie stosowanymi przy pracach ziemnych, budowlanych, transportowych lub górniczych. UWAGA!!! Podczas oględzin nie przedstawiono żadnej dokumentacji techniczno ruchowej szacowanej koparki kołowej, poniższy opis sporządzono w oparciu o informacje zawarte na tabliczce znamionowej oraz w broszurach firmowych Volvo. Rysunek 1 Widok ogólny koparki 4

5 Rysunek 2 Wymiary koparki 5

6 Rysunek 3 Zasięg roboczy koparki EW160B 6

7 Silnik Typ Volvo D6DEJE2 Moc przy obrotach 2000 obr/min SAEJ kw ISO 9249, DIN 6271, net 103 kw Moment obrotowy przy obrotach 1500 obr/min 595 Nm Liczba cylindrów 6 6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania Koparka kołowa - będąca przedmiotem oszacowania w dniu oględzin tj r. znajdowała się na terenie firmy TRANSLAND w Łodzi przy ulicy Elektronowej 8. UWAGA! Koparka ma uszkodzony silnik pęknięcie oraz wyłamanie części kadłuba silnika. Popękany jest również wspornik mocujący rozrusznik. Pomimo tego iż nie demontowano i nie rozbierano uszkodzonego silnika, rzeczoznawca stwierdza, że zakres uszkodzeń silnika obejmuje także układ tłokowo korbowy- zatarcie tłoków. Wynika to z widocznych na zdjęciach uszkodzeń oraz informacji otrzymanej od Przedstawicieli firmy TRANSLAND oraz zapisu w komputerze sterującym pracą silnika. Zgodnie z przekazanymi informacjami do uszkodzeń silnika doszło na terenie firmy TRANSLAND. Przedstawiciel firmy TRANSLAND wystąpił do firmy Volvo Maszyny Budowlane Polska Sp. z o.o. Oddział Łódź ; ul. Katowicka 43, Rzgów ze zleceniem wykonania odczytu VCADS, (odczyt MATRIS) historii eksploatacji silnika w przedmiotowej koparce. Wykonano odczyt i stwierdzono m. in. że podczas dotychczasowej eksploatacji przedmiotowej koparki, wystąpiło kilkukrotne eksploatowanie silnika przy zbyt niskim ciśnieniu oleju. Jest to niedopuszczalne, gdyż Użytkownik winien po odczytaniu informacji o zbyt niskim ciśnieniu oleju w silniku zgłosić się do serwisu celem usunięcia przyczyny zbyt niskiego ciśnienia oleju. Reasumując rzeczoznawca stwierdza, że główną przyczyną uszkodzenia silnika w przedmiotowej koparce jest nieprawidłowa eksploatacja przez dotychczasowego Użytkownika, który nie dbał o stan techniczny silnika, a awaria mająca miejsce już po przekazaniu przedmiotowej koparki do firmy TRANSLAND, nie wynikała z jakiegokolwiek zaniedbania przez pracowników firmy TRANSLAND. 7

8 Z uwagi na uszkodzenie silnika, nie możliwe było określenie sprawności pozostałych układów i zespołów. Ponadto stwierdzono m. In. następujące uszkodzenia eksploatacyjne : liczne zarysowania, wgniecenia powłoki lakierowej; zabrudzona kabina; uszkodzony podłokietnik fotela; pęknięte szkło lusterka lewego; pęknięte szybka panelu sterującego; uszkodzona wkładka zamka pokrywy bocznej; koło tylne prawe zewnętrzne niskie ciśnienie w ogumieniu; Wskazanie licznika motogodzin: 4509 mth Zużycie opon 8 sztuk kół KUMHO PR; zużycie około: 50%; Wyposażenie przedmiotowej koparki : lemiesz spycharki o szerokości około 2500 [mm]; łyżka koparkowa o szerokości około 1000 [mm]; kabina oszklona z wycieraczka; klimatyzacja; oświetlenie zewnętrzne przednie i tylne. 7. Oszacowanie wartości koparki kołowej. Oszacowanie wartości przedmiotowej koparki kołowej, wykonano metodą cenowo porównawczą. Średnią wartość ofertową ustalono na podstawie średnich cen rynkowych - używanych, podobnych koparek kołowych o zbliżonych parametrach; oferty internetowe przedstawiono w Tabeli poniżej. Tabela 1 Internetowe oferty cenowe używanych koparek kołowych Volvo EW 160B. Nr Koparka kołowa Uwagi Cena netto 1 ( 2 ( 3 ( 4 ( Oferta zagraniczna - UK, rok 2004, 6000 mth, stan dobry Oferta zagraniczna - Szwecja, rok 2004, 8260 mth Oferta zagraniczna - Szwecja, rok 2004, 8400 mth Oferta zagraniczna - Szwecja, rok 2004, 9902 mth GBP ( zł ) SEK ( zł ) SEK ( zł ) SEK ( zł ) 8

9 5 ( 6 ( Oferta zagraniczna - Francja, rok 2004, mth Oferta zagraniczna - Niemcy, rok 2004, mth, stan dobry EUR ( zł ) EUR ( zł ) W powyższej tabeli umieszczono oferty koparek z 2004 roku, w dobrym stanie technicznym oraz wyposażeniu podobnym do szacowanej. Różnice dotyczą ilości przepracowanych mth. Średnia cena ofertowa (po przeliczeniu walut według Tabeli nr 107/A/NBP/2012 z dnia , wynosi w zaokrągleniu: zł netto. Średni czas pracy maszyn z powyższych ofert wynosi około: 9260 mth. Szacowana koparka przepracowała 4509 mth, a więc o połowę mniej niż średni czas pracy dla maszyn z przedstawionych ofert. Zatem przy oszacowaniu wartości należy zastosować do średniej ceny ofertowej, korektę dodatnią + 30%, uwzględniającą różnicę w czasie pracy. Oszacowana wartość rynkowa przedmiotowej koparki kołowej Volvo EW160B w stanie nieuszkodzonym (ze sprawnym silnikiem), wynosi w zaokrągleniu: zł netto ( dwieście dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta złotych netto ). Szacowana koparka ma uszkodzony silnik pęknięcie oraz wyrwanie części kadłuba silnika. Popękany jest również wspornik mocujący rozrusznik. Zakres uszkodzeń obejmuje także układ tłokowo korbowy zatarte tłoki. Dokładniejsza weryfikacja możliwych uszkodzeń może nastąpić tylko w warunkach warsztatowych po zdemontowaniu silnika i jego rozebraniu. Z informacji uzyskanych od Przedstawiciela Serwisu Volvo - Maszyny Budowlane Polska Sp. z o.o., wynika, że kadłub silnika nie występuje jako cześć zamienna. Przedstawiono ofertę na kompletny silnik, którego koszt zakupu wraz z montażem w ASO Volvo wynosi w zaokrągleniu: zł netto. Biorąc pod uwagę, że przedmiotowa koparka została wyprodukowana w 2004 roku,a jej dotychczasowy czas eksploatacji wynosi 4509 mth, można przyjąć, że stopień zużycia technicznego szacowanej koparki wynosi ok. 40 %. Stopień zużycia technicznego uszkodzonego silnika tuż przed wystąpieniem jego awarii wynosi również ok. 40 %. 9

10 Uwzględniając zatem powyższy stopień zużycia technicznego silnika przedmiotowej koparki ( przed awarią ), należy koszty wymiany silnika na fabrycznie nowy zamortyzować o wysokość stopnia zużycia technicznego, czyli ; - zamortyzowane koszty naprawy wymiany, przedmiotowego silnika wynoszą: zł. x 0,6 = zł. netto po zaokrągleniu zł. netto Oszacowana wartość rynkowa przedmiotowej koparki kołowej Volvo EW160B, przy uwzględnieniu uszkodzeń silnika i konieczności jego wymiany wynosi : zł zł. = zł. netto zł. netto ( dwieście dwadzieścia pięć tysięcy sześćset złotych netto ). Szacunkowa wartość rynkowa, przy sprzedaży wymuszonej okolicznościami, przedmiotowej koparki kołowej, ustalona w podejściu porównawczym, będzie mniejsza o około 10 % w porównaniu z wartością rynkową. 10

11 8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Powyższe oszacowanie określa wartość rynkową w podejściu porównawczym, przy uwzględnieniu uszkodzeń silnika i konieczności jego wymiany. 2. Wartości przedmiotu wyceny zostały określone na miesiąc czerwiec / lipiec 2012 r. w oparciu o oględziny wykonane w dniu 09 maja 2012r. 3. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny (po dniu oględzin), a także za skutki wykorzystania samej wyceny. 4. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny, wynikającym z przedstawionych mu przez użytkownika informacji, jeśli było brak podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub też ustalenie stanu rzeczywistego przez wykonawcę było niemożliwe, bądź znacznie utrudnione, 5. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 6. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana, jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 7. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności wycenianej maszyny i ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych przedmiotu wyceny. 8. Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości lub w częściach w jakimkolwiek dokumencie bez pisemnej zgody autora i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. Na tym opinię zakończono i podpisano. Sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach. Do opinii załączono zdjęcia, wykonane w dniu oględzin szacowanej maszyny. Pieczęć Data Podpis 11