Oszacowanie wartości agregatu do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym

Transkrypt

1 WYCENA TECHNICZNA NR 004 / 2013 Zleceniodawca: Bankowy Leasing Sp. z o.o. Al. Śmigłego Rydza Łódź Zlecenie z dnia: 02 styczeń 2013 r. Zakres wyceny: Oszacowanie wartości agregatu do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym Rzeczoznawca: Asystent: mgr inż. Marek Majchrzak mgr inż. Tomasz Śpikowski 09 styczeń 2013r., Łódź

2 SPIS TREŚCI 1. Zleceniodawca 2. Przedmiot zlecenia 3. Cel opracowania 4. Podstawa metodologiczna oszacowania 5. Opis przedmiotu oszacowania 6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania 7. Oszacowanie wartości agregatu do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym 8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia 9. Dokumentacja zdjęciowa 2

3 1. Zleceniodawca Bankowy Leasing Sp. z o.o. Al. Śmigłego Rydza Łódź 2. Przedmiot zlecenia Przedmiotem opracowania jest agregat do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym. Agregat do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F ma następujący numer fabryczny: 24715; został wyprodukowany w 1995 roku przez: Fabrykę Urządzeń Okrętowych Techmet, Polska. Tunel grzewczy Techmet WYKS ma następujący numer fabryczny: 24429; został wyprodukowany w 1995 roku przez: Fabrykę Urządzeń Okrętowych Techmet, Polska. 3. Cel opracowania Celem opracowania jest oszacowanie wartości agregatu do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym na zlecenie Bankowego Leasingu w Łodzi, zgodnie, z którym oszacowanie powinno zawierać: - oszacowanie wartości rynkowej agregatu do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym; - dokumentacja zdjęciowa. 4. Podstawa metodologiczna oszacowania 1 Aby spełnić cel i przeznaczenie oszacowania, określone potrzebą Zleceniodawcy, należy ustalić następujące wartości przedmiotów oszacowania: Wartość rynkowa jest definiowana, jako ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia między innymi wytwórcę, kompletność, stan techniczny, nowoczesność konstrukcji i wiek urządzenia, okres i sposób 1 Na podstawie wydawnictwa Podstawy wyceny wartości środków technicznych Tadeusz Klimek Wydawnictwo BOMIS Press Poznań 2003 r. 3

4 eksploatacji, a także warunki popytu i podaży odzwierciedlone ofertami, poszczególnych pozycji wyceny, na rynku pierwotnym lub wtórnym. Wartość likwidacyjna przy sprzedaży wymuszonej - jest to przewidywana cena, która może być uzyskana ze sprzedaży wyposażenia lub urządzenia, na prawidłowo ogłoszonym i przeprowadzonym przetargu publicznym, aukcji lub licytacji, przy konieczności bezzwłocznej sprzedaży i przy założeniu, że sprzedawca jest zmuszony do transakcji poprzez okoliczności, zaś wyposażenie lub urządzenie sprzedaje się w takim stanie i w takim miejscu, w jakim aktualnie się znajduje. Wycenę wykonano stosując podejście porównawcze. Podejście porównawcze opiera się na metodzie cenowo porównawczej, a oszacowanie wartości przedmiotów wyceny winno być oparte na znajomości cen transakcyjnych podobnych, porównywalnych środków technicznych. Jeśli porównywalne środki techniczne nie są dokładnie takie same jak środek wyceniany, dokonuje się korektę wartości środków wycenianych. Korekty te wynikają najczęściej z różnic stanu technicznego, wieku modelu (wydajności, rozmiarów), lokalizacji, a także ze względu na inne atrybuty różniące obiekt porównywany z wycenianymi. Podejście to ma doprowadzić do określenia najbardziej prawdopodobnej ceny sprzedaży środków technicznych. W podejściu porównawczym, jeśli nie stosuje się porównania parami, to można użyć relacji wartości, tzn. stosunku wartości obiektu używanego do kosztu zastąpienia obiektu nowego. 5. Opis przedmiotu oszacowania Podczas oględzin nie przedstawiono dokumentacji szacowanego agregatu do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym, poniższy opis sporządzono w oparciu o informacje zawarte w dokumentacji leasingowej. Przedmiotowy agregat przeznaczony jest do formowania w pakiety opakowań foliowych termokurczliwych, a następnie przetransportowaniu ich przez tunel grzewczy, który obkurcza folię. Osprzęt agregatu: przenośnik taśmowy, zgrzewarka, przepychacz oraz tunel grzewczy Przenośnik taśmowy: napęd przekładnia ślimakowa, silnik elektryczny, 0,5kW, 895 obr/min, zasilanie 380V, 50Hz, prędkość taśmy 0,193 m/s, wymiary 600x400x850. Zgrzewarka: elektroda - drut 2,5 kanthal, długość 700mm, zasilanie 12V, czas nagrzewania 15min, rodzaj pracy cykliczna, sterowanie przekaźnik czasowy + łączniki zbliżeniowe, napęd 2 siłowniki 2stronnego działania 4

5 50x380, sterowanie siłowników zawór rozdzielający, zawory dławiące sterowane ręcznie. Przepychacz: siłownik pneumatyczny 40x400, skok 300mm, zespół odwijania folii, przekładnia ślimakowa. Dane techniczne: ciśnienie powietrza 0,6MPa, zużycie powietrza 18m³/h, wydajność opakowań na godzinę, zapotrzebowanie mocy 1,2kW, wymiary formowanych pakietów 400x400x300, folia PE-T, grubość 0,06-0,13, wymiary roiki ø400x700. Tunel grzewczy: WYKS Przenośnik taśmowy: ilość rzędów 2, temp 130 C Waga: 440 kg Wymiary gabarytowe agregatu: 1730x1550x1850 mm Wymiary gabarytowe tunelu grzewczego: 1050x1500x2250 mm 6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania Agregat do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym - będący przedmiotem oszacowania w chwili oględzin znajdował się na terenie firmy: TRANSLAND Sp. z o.o. w Łodzi przy ulicy Elektronowej 8. Ogólny wizualny stan techniczny maszyny określono jako: niezadowalający. Osprzęt agregatu jest częściowo zdemontowany. Widoczne są naloty oraz ogniska korozji, co wskazuje, że maszyny w od dłuższego czasu nie były eksploatowane i konserwowane. Brak jest dokumentacji techniczno ruchowej. Nieznana jest zatem historia napraw oraz przestrzegania czynności przeglądowych. Nie możliwe jest określenie kompletności maszyn oraz konfiguracji ich oprzyrządowania wyposażenia dodatkowego. Z uwagi na demontaż oraz długi czas nieużytkowania, szacowany agregat oraz tunel, powinny zostać sprawdzone przez wyspecjalizowany serwis - pod względem sprawności oraz kompletności. Maszyny nie mają liczników czasu pracy. 7. Oszacowanie wartości agregatu do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym Oszacowanie wartości agregatu do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym, wykonano metodą cenowo porównawczą. Wartość ustalono na podstawie średnich cen rynkowych - używanych, podobnych agregatów o zbliżonych parametrach, oraz przez zastosowanie korekt wynikających z różnic między szacowaną maszyną a maszynami z ofert; oferty przedstawiono w Tabeli poniżej. 5

6 UWAGA! W przedstawionej przez Zleceniodawcę dokumentacji leasingowej jest lakoniczny zapis o wykonaniu modernizacji przedmiotowej maszyny w 2011 r. BRAK OKREŚLENIA ZAKRESU TEJ MODERNIZACJI. Wizualne oględziny zdemontowanej i odłączonej od zasilania maszyny, z częściowo zdemontowanym osprzętem przedmiotowej maszyny, uniemożliwia określenie prawdopodobieństwa wykonania modernizacji jak również jej zakresu. Rzeczoznawca stwierdza, że konieczne jest wykonanie oględzin w warunkach warsztatowych przez Pracowników wyspecjalizowanego serwisu napraw maszyn TECHMET, celem określenia możliwości i zakresu wykonania modernizacji przedmiotowej maszyny w 2011 r. Poniżej wykonano oszacowanie wartości przedmiotowej maszyny, przy przyjęciu założenia - nie wykonywania modernizacji w 2011 r. Tabela 1 Oferty cenowe Nr Agregat z tunelem grzewczym Uwagi Cena netto 1 SmiPack FP870A/T650 (oferta handlowa) rok: 2012; fabrycznie nowa, zbliżone parametry zł ( ) 2 SmiPack FP560A/T450 ( rok: 2007; stan bardzo dobry model o niższych parametrach zł ( ) 3 PPA-024 TG-500 ( rok: 2002; sprawna technicznie zbliżone parametry zł Uwzględniając informacje zawarte w powyższych ofertach, zastosowano korekty wynikające z różnic między szacowaną maszyną a maszynami z ofert: Atrybuty: Korekta względem oferty 1 Korekta względem oferty 2 Korekta względem oferty 3 Rok produkcji Różnice modelowe Stan techniczny Suma korekt: Suma pośrednia: zł zł zł 6

7 Wartość końcową określono jako średnią arytmetyczną wartości pośrednich z ofert i korekt, wynikających z porównania dla każdej z par. Przyjęto również upust negocjacyjny w wysokości 5%, wynikający z różnicy wartości ofertowej a najbardziej prawdopodobnej wartości sprzedaży. Oszacowana wartość rynkową przedmiotowego agregatu do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym, ustalona w podejściu porównawczym; wynosi w zaokrągleniu: zł netto ( osiem tysięcy dwieście złotych netto ). Szacunkowa wartość rynkowa, przy sprzedaży wymuszonej okolicznościami, przedmiotowego agregatu do zawijania opakowań w folię termokurczliwą Techmet LC-061F z tunelem grzewczym, ustalona w podejściu porównawczym, będzie mniejsza o około 10 % w porównaniu z wartością rynkową. 7

8 8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Powyższe oszacowanie określa wartość rynkową w podejściu porównawczym. 2. Wartości przedmiotu wyceny zostały określone na miesiące styczeń / luty 2013 roku, w oparciu o oględziny wykonane w dniu 07 stycznia 2013r. 3. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny (po dniu oględzin), a także za skutki wykorzystania samej wyceny. 4. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny, wynikającym z przedstawionych mu przez użytkownika informacji, jeśli było brak podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub też ustalenie stanu rzeczywistego przez wykonawcę było niemożliwe, bądź znacznie utrudnione, 5. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 6. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana, jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 7. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności wycenianej maszyny i ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych przedmiotu wyceny. 8. Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości lub w częściach w jakimkolwiek dokumencie bez pisemnej zgody autora i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. Na tym opinię zakończono i podpisano. Sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach. Do opinii załączono zdjęcia, wykonane w dniu oględzin szacowanej maszyny. Pieczęć Data Podpis 8