OPERAT SZACUNKOWY ALEKSANDROWICZ

Transkrypt

1 ALEKSANDROWICZ WYCENA NIERUCHOMOŚCI, ANALIZY, DORADZTWO RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY W ZAKRESIE SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI UPRAWNIENIA MB NR 4605 TEL.KOM STARGARD SZCZ. UL. KRASIŃSKIEGO 15/2 OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLENIA WARTOŚCI RYNKOWEJ DZIAŁEK OZNACZONYCHW EWIDENCJI GRUNTÓW NUMEREM 894/3, 895/1, 895/3, 896/1, 896/3, 897/1, 897/4, 897/6, 3016/19, 3312, 877/2, 3222/2, 3221/2, 3016/43, 3310, 341/3, 341/4, 341/5, 341/6, 341/7, 3221/1, 3222/1, 3010/15, 3024/3, 3025/3, 3024/4, 3223, 3309/5, 3309/6, 3309/2, 3309/3, 3226, 3229, 3231, 3232, 3233, 3234, 3235, 3236, 3237 Z OBRĘBU EWIDENCYJNEGO NR 2 POLICE [0002], DZIAŁEK OZNACZONYCH W EWIDENCJI GRUNTÓW NUMEREM 314/55, 314/56, 314/58, 314/57, 314/59, 314/60 Z OBRĘBU EWIDENCYJNEGO NR 5 POLICE [0005], DZIAŁEK OZNACZONYCH W EWIDENCJI GRUNTÓW NUMEREM 1973/47, 1973/30, 3013/16, 3013/18, 3016/24, 3013/9 Z OBRĘBU EWIDENCYJNEGO NR 4 POLICE [0004], JEDNOSTKA EWIDENCYJNA POLICE - MIASTO, DZIAŁEK OZNACZONYCH W EWIDENCJI GRUNTÓW NUMEREM 32779, 35063, 35064, 35065, Z OBRĘBU EWIDENCYJNEGO NR 8 M. SUWAŁKI, JEDNOSTKA EWIDENCYJNA M. SUWAŁKI ORAZ WARTOŚCI ŚRODKÓW TRWAŁYCH (BUDYNKI, BUDOWLE, URZĄDZENIA, WYPOSARZENIE) STANOWIĄCYCH MAJĄTEK INFRAPARK POLICE S.A. Opracowanie sporządził: Przemysław Aleksandrowicz Nr uprawnień Stargard Szczeciński, 10 czerwca 2015 r.

2 2 Przedmiot wyceny WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Przedmiotem wyceny są działki oznaczone w ewidencji gruntów numerem 894/3, 895/1, 895/3, 896/1, 896/3, 897/1, 897/4, 897/6, 3016/19, 3312, 877/2, 3222/2,3221/2, 3016/43, 3310, 341/3, 341/4, 341/5, 341/6, 341/7, 3221/1, 3222/1, 3010/15, 3024/3, 3025/3, 3024/4, 3223, 3309/5, 3309/6, 3309/2, 3309/3, 3226, 3229, 3231, 3232, 3233, 3234, 3235, 3236, 3237 z obrębu ewidencyjnego Nr 2 Police [0002], działki oznaczone w ewidencji gruntów numerem 314/55, 314/56, 314/58, 314/57, 314/59, 314/60 z obrębu ewidencyjnego Nr 5 Police [0005], działki oznaczone w ewidencji gruntów numerem 1973/47, 1973/30, 3013/16, 3013/18, 3016/24, 3013/9 z obrębu ewidencyjnego Nr 4 Police [0004], jednostka ewidencyjna Police - miasto, powiat policki, województwo zachodniopomorskie, działki oznaczone w ewidencji gruntów numerem 32779, 35063, 35064, 35065, z obrębu ewidencyjnego Nr 0008, jednostka ewidencyjna M. Suwałki, powiat m. Suwałki, województwo podlaskie, oraz środki trwałe w postaci budynków, budowli, urządzeń i wyposarzenia stanowiące majątek Infrapark Police S.A. Dla działek oznaczonych numerem 894/3, 895/1, 895/3, 896/1, 896/3, 897/1, 897/4, 3016/19 i 877/2 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /2 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działki gruntu objęte w/w księgą wieczystą są w wieczystym użytkowaniu do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3312 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /8 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3222/2 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /0 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3221/2 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /3 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3016/43 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /8 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działek oznaczonych numerem 3310, 341/3, 341/4, 341/5, 341/6, 341/7, urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /1 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działki gruntu objęte w/w księgą wieczystą są w wieczystym użytkowaniu do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3221/1 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /3 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3222/1 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /0 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działek oznaczonych numerem 3010/15, 3024/3, 3025/3, 3024/4, 3223, 3309/5, 3309/6, 3309/2, 3309/3, 3226, 3229, 3231, 3232, 3233, 3234, 3235, 3236, 3237 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /6 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI

3 3 Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działki gruntu objęte w/w księgą wieczystą są użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działek oznaczonych numerem 314/56, 314/58, 314/55, 1973/47, 1973/30, 314/57, 314/59, 314/60 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /0 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Dla działek oznaczonych numerem 3013/16, 3013/18, 3016/24 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /0 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działki gruntu objęta w/w księgą wieczystą są w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działek oznaczonych numerem 32779, 35063, 35064, 35065, urządzona jest księga wieczysta KW nr SU1S/ /1 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Cel wyceny Zastosowana procedura Data określenia wartości nieruchomości Data, na którą uwzględniono stan nieruchomości Oszacowana wartość Określenie wartości rynkowej przedmiotowych działek gruntowych oraz wartości odtworzeniowej środków trwałych (budynki, budowle, urządzenia, wyposarzenie) w celu przekazania ustalenia ceny sprzedaży i podziału majątku pomiędzy akcjonariuszy. Do określenia wartości rynkowej gruntu przedmiotowych działek zastosowano podejście porównawcze, metodę korygowania ceny średniej, do oszacowania wartości odtworzeniowej środków trwałych (budynków, budowli i wyposarzenia) zastosowano podejście kosztowe, metodę kosztów odtworzenia, technikę wskaźnikową, do oszacowania wartość urządzeń zastosowano podejście kosztowe, metodę kosztów zastąpienia. 10 czerwca2015 r. 29 maja 2015 r. Łączna wartość majątku Infrapark Police S.A., w skład którego wchodzą działki nr 894/3, 895/1, 895/3, 896/1, 896/3, 897/1, 897/4, 897/6, 3016/19, 3312, 877/2, 3222/2, 3221/2, 3016/43, 3310, 341/3, 341/4, 341/5, 341/6, 341/7, 3221/1, 3222/1, 3010/15, 3024/3, 3025/3, 3024/4, 3223, 3309/5, 3309/6, 3309/2, 3309/3, 3226, 3229, 3231, 3232, 3233, 3234, 3235, 3236, 3237 z obrębu ewidencyjnego nr 2 Police, działki nr 314/55, 314/56, 314/58, 314/57, 314/59, 314/60 z obrębu ewidencyjnego nr 5 Police, działki nr 1973/47, 1973/30, 3013/16, 3013/18, 3016/24, 3013/9 z obrębu ewidencyjnego nr 4 Police, jednostka ewidencyjna Police - miasto, działek nr 32779, 35063, 35064, 35065, z obrębu ewidencyjnego nr 8 m. Suwałki, jednostka ewidencyjna m. Suwałki oraz wartości środków trwałych (budynki, budowle, urządzenia, wyposarzenie) stanowiących majątek Infrapark Police S.A., wynosi: słownie: dziewięć milionów dwieście dziewięćdziesiąt siedem tysięcy siedemset sześćdziesiąt złotych Wykonawca operatu Przemysław Aleksandrowicz uprawnienia nr 4605 Wyciąg został sporządzony zgodnie z art. 158 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz 56.1, pkt. 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

4 4 Spis treści 1. Przedmiot i zakres wyceny Cel wyceny Podstawy opracowania operatu szacunkowego Podstawa formalna Podstawy materialno-prawne wyceny Podstawy metodologiczne Źródła informacji Daty istotne dla operatu szacunkowego Opis i określenie stanu nieruchomości Stan prawny Oznaczenie nieruchomości w rejestrze gruntów Lokalizacja i stan otoczenia Opis działek stan zagospodarowania Wykaz i opis środków trwałych Określenie przeznaczenia nieruchomości Przedstawienie sposobu wyceny Wskazanie rodzaju określanej wartości Wybór drogi szacowania Charakterystyka zastosowanego sposobu szacowania Określenie wartości rynkowej działek nr 894/3, 895/1, 895/3, 896/1, 896/3, 897/1, 897/4, 897/6, 3016/19, 3312, 877/2, 3222/2, 3221/2, 3016/43, 3310, 341/3, 341/4, 341/5, 341/6, 341/7, 3221/1, 3222/1, 3010/15, 3024/3, 3025/3, 3024/4, 3223, 3309/5, 3309/6, 3309/2, 3309/3, 3226, 3229, 3231, 3232, 3233, 3234, 3235, 3236, 3237, 314/55, 314/56, 1973/47, 1973/30, oraz części działki nr 1973/47 i 314/ Analiza i charakterystyka rynku Określenie cech rynkowych oraz ich wag Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu działek nr 894/3, 895/1, 895/3, 896/1, 896/3, 897/1, 897/4, 897/6, 3016/19, 877/ Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 894/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 895/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 895/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 896/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 896/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 897/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 897/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 897/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3016/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 877/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu działki nr Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu działek nr 3222/2, 3221/2, 3310, 341/3, 341/4, 341/5, 341/6, 341/7, 3221/1, 3222/1, 3010/15, 3024/3, 3223, 3229, 3231, 3232, 3233, 3234, 3235, 3236, Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3222/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3221/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 341/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 341/4...51

5 Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 341/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 341/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 341/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3221/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3222/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3010/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3024/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu działek nr 3025/3, 3309/5, 3309/2, 3309/3, Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3025/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3309/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3309/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3309/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu działek nr 3024/4 i 3309/ Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3024/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3309/ Określenie wartości prawa własności gruntu działki nr 314/ Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa własności dz. nr 314/ Określenie wartości prawa własności gruntu działki nr 1973/ Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa własności dz. nr 1973/ Określenie wartości prawa własności gruntu części działki nr 1973/47 przeznaczonej pod tereny przemysłowe i usługowe Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa własności części dz. nr 1973/ Określenie wartości prawa własności gruntu części działki nr 314/55 przeznaczonej pod tereny przemysłowe i usługowe Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa własności części dz. nr 314/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu działki nr 3016/ Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3016/ Określenie wartości rynkowej działek nr 314/58, 314/57, 314/59, 314/60, 3013/16, 3013/18, 3016/24, 3013/9 oraz części działki nr 1973/47 i 314/55 położonych na obszarze Natura

6 10.1. Analiza i charakterystyka rynku Określenie cech rynkowych oraz ich wag Określenie wartości rynkowej prawa własności działek nr 314/58, 314/57, 314/59, 314/60 oraz części działki nr 314/ Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa własności działki nr 314/ Określenie wartości prawa własności działki nr 314/ Określenie wartości prawa własności działki nr 314/ Określenie wartości prawa własności działki nr 314/ Określenie wartości prawa własności części działki nr 314/ Określenie wartości rynkowej prawa własności części działki nr 1973/ Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa własności części działki nr 1973/ Określenie wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu działek nr 3013/ Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3013/ Określenie wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu działek nr 3013/ Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3013/ Określenie wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu działek nr 3016/24 i 3013/ Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3016/ Określenie wartości prawa użytkowania wieczystego dz. nr 3013/ Określenie wartości rynkowej działek nr 35063, 35064, 35065, 35067, Analiza i charakterystyka rynku Określenie cech rynkowych oraz ich wag Określenie wartości rynkowej prawa własności działek nr 35063, 35065, Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa własności działki nr Określenie wartości prawa własności działki nr Określenie wartości prawa własności działki nr Określenie wartości rynkowej prawa własności działki nr Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa własności działki nr Określenie wartości rynkowej prawa własności działki nr Charakterystyka nieruchomości wycenianej oraz o cenie maks. i min Określenie wartości rynkowej 1 m Określenie wartości prawa własności działki nr Określenie wartości odtworzeniowej środków trwałych Określenie wartość drogi Określenie wartość drogi Określenie wartość drogi dojazdowej do zaplecza Określenie wartość budynku GPIV Określenie wartość budynku stacji transformatorowej OS XX Określenie wartość sieci elektroenergetycznej SN-6kV Określenie wartość sieci wod-kan

7 12.7. Określenie wartość sieci wod-kan 5: a) sieć wodociągowa wody sanitarnej Określenie wartość sieci wod-kan 5: b) sieć wodociągowa p.poz Określenie wartość sieci wod-kan 5: c) sieć kanalizacyjna sanitarna i deszczowa z przepompownia Określenie wartość drogi Określenie wartość drogi Określenie wartość ogrodzenia Określenie wartość wyposarzenia stacji transformatorowej GPIV Określenie wartość wyposarzenia stacji transformatorowej OS XX Określenie wartość transformatora TR Określenie wartość transformatora TR Określenie wartość transformatora OS XX Określenie wartość transformatora OS XX Określenie wartość transformatora OS XX Określenie wartość transformatora OS XX Określenie wartość budynku Zębiec Zestawienie oszacowanych wartości Wynik końcowy wyceny Klauzule i ograniczenia

8 8 1. Przedmiot i zakres wyceny Przedmiotem wyceny są działki oznaczone w ewidencji gruntów numerem 894/3, 895/1, 895/3, 896/1, 896/3, 897/1, 897/4, 897/6, 3016/19, 3312, 877/2, 3222/2,3221/2, 3016/43, 3310, 341/3, 341/4, 341/5, 341/6, 341/7, 3221/1, 3222/1, 3010/15, 3024/3, 3025/3, 3024/4, 3223, 3309/5, 3309/6, 3309/2, 3309/3, 3226, 3229, 3231, 3232, 3233, 3234, 3235, 3236, 3237 z obrębu ewidencyjnego Nr 2 Police [0002], działki oznaczone w ewidencji gruntów numerem 314/55, 314/56, 314/58, 314/57, 314/59, 314/60 z obrębu ewidencyjnego Nr 5 Police [0005], działki oznaczone w ewidencji gruntów numerem 1973/47, 1973/30, 3013/16, 3013/18, 3016/24, 3013/9 z obrębu ewidencyjnego Nr 4 Police [0004], jednostka ewidencyjna Police - miasto, powiat policki, województwo zachodniopomorskie, działki oznaczone w ewidencji gruntów numerem 32779, 35063, 35064, 35065, z obrębu ewidencyjnego Nr 0008, jednostka ewidencyjna M. Suwałki, powiat m. Suwałki, województwo podlaskie, oraz środki trwałe w postaci budynków, budowli, urządzeń i wyposarzenia stanowiące majątek Infrapark Police S.A. Dla działek oznaczonych numerem 894/3, 895/1, 895/3, 896/1, 896/3, 897/1, 897/4, 3016/19 i 877/2 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /2 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działki gruntu objęte w/w księgą wieczystą są w wieczystym użytkowaniu do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3312 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /8 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin- Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3222/2 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /0 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin- Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3221/2 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /3 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin- Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3016/43 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /8 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin- Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działek oznaczonych numerem 3310, 341/3, 341/4, 341/5, 341/6, 341/7, urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /1prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działki gruntu objęte w/w księgą wieczystą są w wieczystym użytkowaniu do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3221/1 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /3 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin- Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych

9 9 z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działki oznaczonej numerem 3222/1 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /0 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin- Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działka gruntu objęta w/w księgą wieczystą jest w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działek oznaczonych numerem 3010/15, 3024/3, 3025/3, 3024/4, 3223, 3309/5, 3309/6, 3309/2, 3309/3, 3226, 3229, 3231, 3232, 3233, 3234, 3235, 3236, 3237 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /6 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działki gruntu objęte w/w księgą wieczystą są użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działek oznaczonych numerem 314/56, 314/58, 314/55, 1973/47, 1973/30, 314/57, 314/59, 314/60 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /0 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Dla działek oznaczonych numerem 3013/16, 3013/18, 3016/24 urządzona jest księga wieczysta KW nr SZ2S/ /0 prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach. Działki gruntu objęta w/w księgą wieczystą są w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dla działek oznaczonych numerem 32779, 35063, 35064, 35065, urządzona jest księga wieczysta KW nr SU1S/ /1 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności gruntu przedmiotowych działek oraz wartości odtworzeniowej środków trwałych i wyposażenia stanowiącego majątek Infrapark Police S.A. 2. Cel wyceny Określenie wartości rynkowej przedmiotowych działek gruntowych oraz wartości odtworzeniowej środków trwałych (budynki, budowle, urządzenia, wyposarzenie) w celu przekazania ustalenia ceny sprzedaży i podziału majątku pomiędzy akcjonariuszy. 3. Podstawy opracowania operatu szacunkowego 3.1. Podstawa formalna Zleceniodawcą wyceny aktywów trwałych jest Infrapark Police S.A. w likwidacji reprezentowany przez Likwidatora Pana Tomasza Melan. Podstawę formalną stanowi zlecenie z dnia 5 maja 2015 r. zlecające wykonanie operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowemu Przemysławowi Aleksandrowiczowi zamieszkałemu w Stargardzie Szczecińskim przy ul. Krasińskiego 15/ Podstawy materialno-prawne wyceny Ustawa z dnia r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 261, poz tekst jednolity z późn. zm.). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207, poz. 2109).

10 10 Rozporządzenie Rady Ministrów z r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 165, poz. 985). Ustawa z dnia r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) Podstawy metodologiczne Krajowe standardy wyceny podstawowe (KSWP), krajowe standardy wyceny specjalistyczne (KSWS), noty interpretacyjne i tymczasowe noty interpretacyjne-zalecane do stosowania, jako zasady dobrej praktyki zawodowej- uchwała Rady Krajowej PFSRM z dnia r. Cymerman R., Hopfer A.: Systemy, zasady i procedury WYCENY NIERUCHOMOŚCI - Warszawa 2012 r. Kucharska-Stasiak E.: w gospodarce rynkowej. Warszawa 2006 r. Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K.: Ile jest warta nieruchomość. Warszawa 2004 r. Źróbek S.: Metodyka określania wartości rynkowej nieruchomości. Olsztyn 2006 r. Scalone normatywy do wyceny budynków i budowli Nr 110 wg cen IV kwartału 2014 r. WACETOB Sp. z o.o., Warszawa grudzień 2014 r. Katalog cen jednostkowych robót obiektów inwestycyjnych Bistyp Inwestycje Źródła informacji 1. Internetowe badanie ksiąg wieczystych KW nr SZ2S/ /2 SZ2S/ /8, SZ2S/ /0, SZ2S/ /3, SZ2S/ /8, SZ2S/ /1, SZ2S/ /3, SZ2S/ /0, SZ2S/ /6, SZ2S/ /0, SZ2S/ /0 prowadzonych przez Sąd Rejonowy Szczecin- Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach oraz KW nr SU1S/ /1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych (protokoły badania KW załącznik nr 1-12). 2. Wypisy z rejestru gruntów dotyczące przedmiotowych działek. 3. Wyrysy z map ewidencyjnych obejmujące przedmiotowe działki. 4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Police. 5. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Suwałki. 6. Dokumentacja techniczna środków trwałych. 7. Wizja lokalna przeprowadzona w dniu r. i r 8. Własna baza danych o lokalnym rynku nieruchomości. 4. Daty istotne dla operatu szacunkowego Data sporządzenia wyceny: 10 czerwca 2015 r. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: 10 czerwca 2015 r. Data, na którą uwzględniono stan przedmiotu wyceny: 29 maja 2015 r. i 1 czerwca 2015 r. Data dokonania oględzin nieruchomości: 29 maja 2015 r. i 1 czerwca 2015 r.

11 11 5. Opis i określenie stanu nieruchomości 5.1. Stan prawny Stan prawny działek 894/3, 895/1, 895/3, 896/1, 896/3, 897/1, 897/4, 897/6, 3016/19, 3312, 877/2, 3222/2, 3221/2, 3016/43, 3310, 341/3, 341/4, 341/5, 341/6, 341/7, 3221/1, 3222/1, 3010/15, 3024/3, 3025/3, 3024/4, 3223, 3309/5, 3309/6, 3309/2, 3309/3, 3226, 3229, 3231, 3232, 3233, 3234, 3235, 3236, 3237, 314/55, 314/56, 314/58, 314/57, 314/59, 314/60, 1973/47, 1973/30, 3013/16, 3013/18, 3016/24, 3013/9 określono na podstawie internetowego badania ksiąg wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach w Podsystemie Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych. 1) Księga wieczysta KW nr SZ2S/ /2 Dział I-O Oznaczenie nieruchomości : Miejscowość Police, ulica Piotra i Pawła. Działki nr 895/1, 897/1, 3016/19, 894/3, 895/3, 896/3, 897/4, 897/6, 896/1. Działka nr 3016/19, obręb ewidencyjny nr 2 Police, sposób korzystania: niezabudowana działka. Działka nr 877/2, obręb ewidencyjny nr 0002, Nr 2 Police, sposób korzystania: Ba tereny przemysłowe. Obszar: 0,7376 ha. Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością : Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do dnia r. oraz zabudowania stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności. Dział II Własność : Skarb Państwa właściciel. Infrapark Police Spółka Akcyjna w likwidacji użytkownik wieczysty. Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia : Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na zrzeczeniu się przez użytkownika wieczystego nieruchomości opisanej w niniejszej księdze wieczystej możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 kodeksu cywilnego w zakresie nieprzestrzegania standardów jakości środowiska związanych z emisją: amoniaku, tlenków azotu, dwutlenku siarki, fluoru, formaldehydu, pyłów, hałasu z instalacji produkcyjnych - na rzecz każdorazowego właściciela instalacji emitujących opisane gazy i hałasy oraz działek gruntu, na których ta instalacja funkcjonuje tj. nr 3010/13, 3016/72 opisanych w KW 9633 (dawna 92089), nr 3016/47, 3020/12, 3020/24, 3324 opisanych w KW (dawna 91488), nr 3016/49 opisanej w KW (dana 91490), nr 3016/51 opisanej w KW 1911 (dawna 91491), nr 3328, 3329 opisanych w KW 1912 (dawna 91492), nr 3016/57 opisanej w KW (dawna 91487), nr 3016/59 opisanej w KW (dawna 91489), nr 3016/63 opisanej w KW 4853 (dawna 91493), nr 3016/65, 3327 opisanych w KW 2271 (dawna 91749), nr 3016/68 opisanej w KW (dawna 91970), nr 3016/74 opisanej w KW 9634 (dawna 92090), nr 3016/93, 3016/96, 3016/100, 3016/101, 3016/102, 3016/103, 3016/104, 3016/105, 3016/108, 3016/111, 3016/112, 3016/113, 3016/114, 3016/117, 3016/121, 3016/122 opisanych w KW 4761 (dawna

12 ), nr 3016/97 opisanej w KW 32828, nr 3316 w KW 9875 (d ), nr 3319 w KW 2479 (d ), nr 3320 w KW (d ), nr 3020/26, 3020/27, 3020/29, 3020/30 opisanej w KW 36375, 3016/116 opisanej w KWSZ2S/ /2, nr 3016/98 w KWSZ2S / /2. Wpisano na podstawie oświadczenia o ustanowieniu służebności zawartego w umowie przeniesienia z dnia r.- z urzędu przy wykonywaniu wniosku z dnia r. godz , dz. KW. 7797/08 wobec podziału działki nr 3016/85 na dz. Od nr 3016/92 do nr 3016/105, 3016/108 ujawniono zmianę nr działki z 3016/85 na 3016/ /105, 3016/108. Wpisano, dn r.- z urzędu przy wykonywaniu wniosku z dn r. dz. KW 9320/08 wobec odłączenia z KW 4761 (d ) dz.nr 3016/97 do nowo założonej KW ujawniono stosowną zmianę nr KW prowadzonej dla dz. nr 3016/97 z "4761 (d.93739)" na Wpisano dnia r. - z urzędu przy wykonywaniu wniosku z dn r. dz. KW 358/09, 635/09, 637/09, wobec odłączenia dz.nr 3016/99 z KW 4761(d.93739), nr 3016/99 do KW 9875(d ), nr 3016/94 do KW 2479(d ), nr 3016/95 do KW 11249(d ) ujawniono stosowną zmianę nr KW prowadzonej dla działki nr 3016/99 z 4761 (d.93739) na 9875(d.94641),nr 3016/94 z 4761(d ), na 2479 (d.87918), nr 3016/95 z 4761(d.93739) na (d.93740). Wpisano dn r. - z urzędu przy wykonaniu wniosku z dn r. godz , dz. KW /09 wobec scalenia w KW 9875(d.94641) dz.nr 3016/99 i nr 3016/14 w dz.nr 3316 ujawniono zmianę nr dz. z nr 3016/99 na 3316, wobec scalenia w KW 11249(d.93740) działek nr 3010/26 i nr 3016/95 w działkę nr 3320 ujawniono zmianę nr dz. z 3016/95 na 3320 oraz wobec scalenia w KW 2479(d.87918) działek nr 3016/94 i nr 3016/89 w działkę nr 3319 ujawniono zmianę nr dz. z 3016/94 na wpisano dnia r.- z urzędu dz. KW 421/10 przy wykonywaniu wniosku z dn r. wobec podziału dz.nr 3016/92 na dz.nr 3016/ /115, ujawniono zmianę nr działki z 3016/92 na 3016/ /115. Wpisano, dn r.- z urzędu przy wykonywaniu wniosku z dn r. godz , dz. KW 3759/10 wobec odłączenia z księgi wieczystej KW 11248(d.93738) dz.gruntu nr 3020/25 do nowo założonej kw zmieniono nr kw prowadzonej dla dz. gruntu nr 3020/25 z KW 11248(d.93738) na KW wpisano, dnia r. Dział IV Hipoteka : Brak wpisów. 2) Księga wieczysta KW nr SZ2S/ /8 Dział I-O Oznaczenie nieruchomości : Województwo zachodniopomorskie, powiat policki, gmina Police, miejscowość Police. Działka nr: 3312, sposób korzystania: dr drogi. Obszar: 0,4183 ha Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością : Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Dział II Własność : Skarb Państwa Starosta Policki właściciel. Infrapark Police Spółka Akcyjna w likwidacji użytkownik wieczysty.

13 13 Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia : Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na zrzeczeniu się przez użytkownika wieczystego nieruchomości opisanej w niniejszej księdze wieczystej możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 kodeksu cywilnego w zakresie nieprzestrzegania standardów jakości środowiska związanych z emisją: amoniaku, tlenków azotu, dwutlenku siarki, fluoru, formaldehydu, pyłów, hałasu z instalacji produkcyjnych - na rzecz każdorazowego właściciela instalacji emitujących opisane gazy i hałasy oraz działek gruntu, na których ta instalacja funkcjonuje tj. nr 3010/13, 3016/72 opisanych w 9633 (dawna 92089) nr 3016/47, 3020/12, 3020/24, 3324 opisanych w KW (dawna 91488), nr 3016/49 opisanej w KW (dana 91490), nr 3016/51 opisanej w KW 1911 (dawna 91491), nr 3328, 3329 opisanych w KW 1912 (dawna 91492), nr 3016/57 opisanej w KW (dawna 91487), nr 3016/59 opisanej w KW (dawna 91489), nr 3016/63 opisanej w KW 4853 (dawna 91493), nr 3016/65, 3327 opisanych w KW 2271 (dawna 91749), nr 3016/68 opisanej w KW (dawna 91970), nr 3016/74 opisanej w KW 9634 (dawna 92090), nr 3016/93, 3016/96, 3016/100, 3016/101, 3016/102, 3016/103, 3016/104, 3016/105, 3016/108, 3016/111, 3016/112, 3016/113, 3016/114, 3016/117, 3016/121, 3016/122 opisanych w KW 4761 (dawna 93739), nr 3016/97 opisanej w KW 32828, nr 3316 w KW 9875 (d ), nr 3319 w KW 2479 (d ), nr 3320 w KW (d ), nr 3020/26, 3020/27, 3020/29, 3020/30 opisanej w KW 36375, 3016/116 opisanej w KW SZ2S/ /2, nr 3016/98 w KW SZ2S/ /2. Ograniczone prawo rzeczowe: nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa przechodu i przejazdu przez nieruchomość opisaną w niniejszej księdze wieczystej na rzecz każdoczesnego wieczystego użytkownika lub właściciela nieruchomości kwsz2s/ /1. Ograniczone prawo rzeczowe: nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa przechodu i przejazdu przez nieruchomość opisaną w niniejszej księdze wieczystej na rzecz każdoczesnego wieczystego użytkownika lub właściciela nieruchomości kwsz2s/ /0. Dział IV Hipoteka : Brak wpisów. 3) Księga wieczysta KW nr SZ2S/ /0 Dział I-O Oznaczenie nieruchomości : Województwo zachodniopomorskie, powiat policki, gmina Police, miejscowość Police. Działka nr: 3222/2, sposób korzystania: tereny przemysłowe. Obszar: 0,2250 ha Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością : Teren przemysłowy w użytkowaniu wieczystym do dnia r. Prawo związane z prawem użytkowania wieczystego nieruchomości: każdoczesny właściciel lub wieczysty użytkownik działki nr 3222/2 (opisanej w niniejszej księdze wieczystej) ma bezpłatne i na czas nieokreślony na działkach nr 3010/38, 3323 (opisanych w księdze wieczystej KW 35942) prawo przejścia i przejazdu, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej. Wykonywanie powyższego prawa jest ograniczone do prawa przejazdu i

14 14 przechodu przez działki nr 3010/38, 3323; prawo to wykonywane będzie w pasie gruntu oznaczonym na załączniku do umowy będącej podstawą wpisu kolorem zielonym. Dział II Własność : Skarb Państwa właściciel. Infrapark Police Spółka Akcyjna w likwidacji użytkownik wieczysty. Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia : Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na zrzeczeniu się przez użytkownika wieczystego nieruchomości opisanej w niniejszej księdze wieczystej możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 kodeksu cywilnego w zakresie nieprzestrzegania standardów jakości środowiska związanych z emisją: amoniaku, tlenków azotu, dwutlenku siarki, fluoru, formaldehydu, pyłów, hałasu z instalacji produkcyjnych - na rzecz każdorazowego właściciela instalacji emitujących opisane gazy i hałasy oraz działek gruntu, na których ta instalacja funkcjonuje tj. nr 3010/13, 3016/72 opisanych w KW 9633 (dawna 92089), nr 3016/47, 3020/12, 3020/24, 3324 opisanych w KW (dawna 91488), nr 3016/49 opisanej w KW (dawna 91490), nr 3016/51 opisanej w KW 1911 (dawna 91491), nr 3328, 3329 opisanych w KW 1912 (dawna 91492), nr 3016/57 opisanej w KW (dawna 91487), nr 3016/59 opisanej w KW (dawna 91489), nr 3016/63 opisanej w KW 4853 (dawna 91493), nr 3016/65, 3327 opisanych w KW 2271 (dawna 91749), nr 3016/68 opisanej w KW (dawna 91970), nr 3016/74 opisanej w KW 9634 (dawna 92090), nr 3016/93, 3016/96, 3016/100, 3016/101, 3016/102, 3016/103, 3016/104, 3016/105, 3016/108, 3016/111, 3016/112, 3016/113, 3016/114, 3016/117, 3016/121, 3016/122 opisanych w KW 4761 (dawna 93739), nr 3020/26, 3020/27, 3020/29, 3020/30 opisanej w KW 36375, nr 3016/97 opisanej w KW 32828, nr 3316 opisanej w KW 9875 (d ), nr 3319 opisanej w KW 2479 (d ), nr 3320 opisanej w KW (d ), nr 3016/116 opisanej w KW SZ2S/ /2, nr 3016/98 opisanej w KW SZ2S/ /2. Dział IV Hipoteka : Brak wpisów. 4) Księga wieczysta KW nr SZ2S/ /3 Dział I-O Oznaczenie nieruchomości : Województwo zachodniopomorskie, powiat policki, gmina Police, miejscowość Police, obręb ewidencyjny 2, Police. Działka nr: 3221/2, sposób korzystania: tereny przemysłowe. Budynki: murowany budynek trafostacji o powierzchni użytkowej 465,37 m 2. Obszar: 0,2515 ha Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością : Tereny przemysłowe w wieczystym użytkowaniu zabudowane stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności murowanym budynkiem trafostacji o powierzchni użytkowej 465,37 m 2 do dnia r. Prawo związane z prawem użytkowania wieczystego nieruchomości: każdoczesny właściciel lub wieczysty użytkownik działki nr 3221/2 (opisanej w

15 15 niniejszej księdze wieczystej) ma bezpłatne i na czas nieokreślony na działkach nr 3010/38, 3323 (opisanych w księdze wieczystej kw 35942) prawo przejścia i przejazdu, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej. Wykonywanie powyższego prawa jest ograniczone do prawa przejazdu i przechodu przez działki nr 3010/38, 3323 oraz prawo to wykonywane będzie w pasie gruntu oznaczonym na załączniku do umowy będącej podstawą wpisu kolorem zielonym. Dział II Własność : Skarb Państwa właściciel. Infrapark Police Spółka Akcyjna w likwidacji użytkownik wieczysty. Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia : Ograniczone prawo rzeczowe: nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na zrzeczeniu się przez użytkownika wieczystego nieruchomości opisanejw niniejszej księdze wieczystej możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 kodeksu cywilnego w zakresie nieprzestrzegania standardów jakości środowiska związanych z emisją: amoniaku, tlenków azotu, dwutlenku siarki, fluoru, formaldehydu, pyłów, hałasu z instalacji produkcyjnych - na rzecz każdorazowego właściciela instalacji emitujących opisane gazy i hałasy oraz działek gruntu, na których ta instalacja funkcjonuje tj. nr 3010/13, 3016/72 opisanych w KW 9633 (dawna 92089), nr 3016/47, 3020/12, 3020/24, 3324 opisanych w KW (dawna 91488), nr 3016/49 opisanej w KW (dawna 91490), nr 3016/51 opisanej w KW 1911 (dawna 91491), nr 3328, 3329 opisanych w KW 1912 (dawna 91492), nr 3016/57 opisanej w KW (dawna 91487), nr 3016/59 opisanej w KW (dawna 91489), nr 3016/63 opisanej w KW 4853 (dawna 91493), nr 3016/65, 3327 opisanych w KW 2271 (dawna 91749), nr 3016/68 opisanej w KW (dawna 91970), nr 3016/74 opisanej w KW 9634 (dawna 92090), nr 3016/93, 3016/96, 3016/100, 3016/101, 3016/102, 3016/103, 3016/104, 3016/105, 3016/108, 3016/111, 3016/112, 3016/113, 3016/114, 3016/117, 3016/121, 3016/122 opisanych w KW 4761 (dawna 93739), nr 3020/26, 3020/27 i 3020/29, 3020/30 opisanej w KW 36375, nr 3016/97 opisanej w KW 32828, nr 3316 opisanej w kw 9875 (d ), nr 3319 opisanej w kw 2479 (d ), nr 3320 opisanej w KW (d ), nr 3016/116 opisanej w KW SZ2S/ /2, nr 3016/98 opisanej w kw SZ2S/ /2. Dział IV Hipoteka : Brak wpisów. 5) Księga wieczysta KW nr SZ2S/ /8 Dział I-O Oznaczenie nieruchomości : Miejscowość Police. Działka nr 3016/43. Budynki: budynek trafostacji o powierzchni użytkowej 63,00 m 2 oraz budynek szatni o powierzchni użytkowej 168,00 m 2. Obszar: 1,2065 ha

16 16 Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością : Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu zabudowana budynkiem trafostacji o powierzchni 63,00 m 2 oraz budynkiem szatni o powierzchni 168,00 m 2 stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności do dnia r. Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: nieodpłatne i na czas nieokreślony prawo przejazdu i przechodu przez działki nr 3016/93, 3016/96, 3016/100, 3016/101, 3016/102, 3016/103, 3016/104, 3016/105, 3016/108, 3016/111, 3016/112, 3016/113, 3016/114, 3016/117, 3016/121, 3016/122 opisanych w księdze wieczystej KW 4761 (dawna 93739), 3016/97 opisanej w KW 32828, 3316 w KW 9875 (d ), 3319 w KW 2479 (d ), 3320 w KW (d ), nr 3016/116 opisanej w KWSZ2S/ /2, nr 3016/98 opisaną w KWSZ2S/ /2 celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej - na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 3016/43 opisanej w niniejszej księdze wieczystej. Z urzędu na podstawie oświadczenia złożonego w umowie przeniesienia i ustanowienia służebności z dnia r. Rep. A nr 1417/2005 zawartej przed notariuszem Zofią Daleszyńską prowadzącą kancelarię notarialną w szczecinie (zb.dok. Nr 7). Dział II Własność : Skarb Państwa właściciel. Infrapark Police Spółka Akcyjna w likwidacji użytkownik wieczysty. Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia : Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na zrzeczeniu się przez użytkownika wieczystego działki nr 3016/43 opisanej w niniejszej księdze wieczystej, możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 kcw zakresie nie przestrzegania standardów jakości środowiska związanych z emisją: amoniaku, tlenków azotu, dwutlenku siarki, fluoru, formaldehydu, płynów, hałasu z instalacji produkcyjnych na rzecz każdorazowego właściciela instalacji emitujących opisane gazy i hałasy oraz działek gruntu, na których ta instalacja funkcjonuje - to jest działek: nr 3010/13, nr 3016/72 opisanych w KW 9633 (dawna 92089), nr 3016/47, 3020/12, 3020/24, 3324 opisanych w KW (dawna 91488), nr 3016/49 opisanej w KW (dawna 91490), nr 3016/51 opisanej w KW 1911 (dawna 91491), nr 3328, 3329 opisanych w KW 1912 (dawna 91492), nr 3016/57 opisanej w KW (dawna 91487), nr 3016/59 opisanej w KW (dawna 91489), nr 3016/63 opisanej w KW 4853 (dawna 91493), nr 3016/65, 3327 opisanych w KW 2271 (dawna 91749), nr 3016/68 opisanej w KW nr (dawna 91970), nr 3016/74 opisanej w KW 9634 (dawna 92090), nr 3016/93, 3016/96, 3016/100, 3016/101, 3016/102, 3016/103, 3016/104, 3016/105, 3016/108, 3016/111, 3016/112, 3016/113, 3016/114, 3016/117, 3016/121, 3016/122 opisanych w KW 4761 (dawna 93739), nr 3020/26, 3020/27, 3020/29, 3020/30 opisanych w kw 36375, 3016/97 opisanej w KW 32828, 3316 w KW 9875 (d ), 3319 w KW 2479 (d ), 3320 w KW (d ), 3016/116, w KW SZ2s/ /2, nr 3016/98 opisanej w KW SZ2S/ /2. Na podstawie oświadczenia o ustanowieniu służebności zawartego w umowie przeniesienia i ustanowienia służebności. Dział IV Hipoteka : Brak wpisów.

17 17 6) Księga wieczysta KW nr SZ2S/ /1 Dział I-O Oznaczenie nieruchomości : Miejscowość Police, obręb ewidencyjny 2, Police. Działka nr 341/3, 341/4, 341/5, 341/6, 341/7, Obszar: 0,5050 ha Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością : Działka gruntu oddana w wieczyste użytkowanie do dnia r. Dział II Własność : Gmina Police właściciel. Infrapark Police Spółka Akcyjna w likwidacji użytkownik wieczysty. Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia : Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na zrzeczeniu się przez użytkownika wieczystego nieruchomości opisanej w niniejszej księdze wieczystej możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 kodeksu cywilnego w zakresie nieprzestrzegania standardów jakości środowiska związanych z emisją amoniaku, tlenków azotu, dwutlenku siarki, fluoru, formaldehydu, pyłów, hałasu z instalacji produkcyjnych. Z urzędu przy wykonywaniu wniosku z dn r. godz. 10:58 dz. KW. 7797/08 wobec podziału działki nr 3016/85 na działki nr 3016/92, 3016/93, 3016/94, 3016/95, 3016/96, 3016/97, 3016/98, 3016/99, 3016/100, 3016/101, 3016/102, 3016/103, 3016/104, 3016/105, 3016/108. Wpisano dnia r. z urzędu przy wykonywaniu wniosku z dn r. Dz. KW. 9320/08 wobec odłączenia dz. nr 3016/97 z księgi wieczystej KW 4761 (d ) do nowo założonej księgi wieczystej kw ujawniono stosowną zmianę nr księgi wieczystej prowadzonej dla dz. Nr 3016/97 a 4761 (d ) na Dział IV Hipoteka : Brak wpisów. 7) Księga wieczysta KW nr SZ2S/ /3 Dział I-O Oznaczenie nieruchomości : Województwo zachodniopomorskie, powiat policki, gmina Police, miejscowość Police, obręb ewidencyjny 2, Police. Działka nr: 3221/1, sposób korzystania: tereny przemysłowe. Obszar: 0,0794 ha Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością : Teren przemysłowy w wieczystym użytkowaniu do dnia r. Dział II Własność : Skarb Państwa właściciel. Infrapark Police Spółka Akcyjna w likwidacji użytkownik wieczysty. Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia : Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na zrzeczeniu się przez użytkownika

18 18 wieczystego nieruchomości opisanej w niniejszej księdze wieczystej możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 kodeksu cywilnego w zakresie nieprzestrzegania standardów jakości środowiska związanych z emisją: amoniaku, tlenków azotu, dwutlenku siarki, fluoru, formaldehydu, pyłów, hałasu z instalacji produkcyjnych - na rzecz każdorazowego właściciela instalacji emitujących opisane gazy i hałasy oraz działek gruntu, na których ta instalacja funkcjonuje tj. nr 3010/13, 3016/72 opisanych w KW 9633 nr 3016/47, 3020/12, 3020/24, 3324 opisanych w KW 11058, nr 3016/49 opisanej w KW 11060, nr 3016/51 opisanej w KW 1911, nr 3328, 3329 opisanych w KW 1912, nr 3016/57 opisanej w KW 11057, nr 3016/59 opisanej w KW 11059, nr 3016/63 opisanej w kw 4853, nr 3016/65, 3327 opisanych w KW 2271, nr 3016/68 opisanej w KW 11061, nr 3016/74 opisanej w KW 9634, nr 3016/93, 3016/96, 3016/100, 3016/101, 3016/102, 3016/103, 3016/104, 3016/105, 3016/108, 3016/111, 3016/112, 3016/113, 3016/114, 3016/117, 3016/121, 3016/122 opisanych w KW 4761 (dawna 93739), nr 3020/ /27, 3020/29, 3020/30 opisanej w KW 36375, nr 3016/97 opisanej w KW 32828, nr 3316 opisanej w KW 9875, nr 3319 opisanej w KW 2479, nr 3320 opisanej w KW 11249, 3016/116 opisane w KWSZ2S/ /2, 3016/98 opisanej w KWSZ2S/ /2. Wpisano dnia 7 stycznia 2005 roku. Powyższy wpis przepisano z urzędu z księgi wieczystej kw w dniu 10 października 2007 roku. Dział IV Hipoteka : Brak wpisów. 8) Księga wieczysta KW nr SZ2S/ /0 Dział I-O Oznaczenie nieruchomości : Województwo zachodniopomorskie, powiat policki, gmina Police, miejscowość Police, obręb ewidencyjny 2, Police. Działka nr: 3222/1, sposób korzystania: tereny przemysłowe. Obszar: 0,1523 ha Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością : Teren przemysłowy w wieczystym użytkowaniu do dnia r. Dział II Własność : Skarb Państwa właściciel. Infrapark Police Spółka Akcyjna w likwidacji użytkownik wieczysty. Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia : Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na zrzeczeniu się przez użytkownika wieczystego nieruchomości opisanej w niniejszej księdze wieczystej możliwości korzystania z uprawnień wynikających z art. 144 kodeksu cywilnego w zakresie nieprzestrzegania standardów jakości środowiska związanych z emisją: amoniaku, tlenków azotu, dwutlenku siarki, fluoru, formaldehydu, pyłów, hałasu z instalacji produkcyjnych - na rzecz każdorazowego właściciela instalacji emitujących opisane gazy i hałasy oraz działek gruntu, na których ta instalacja funkcjonuje tj. nr 3010/13, 3016/72 opisanych w KW 9633 nr 3016/47, 3020/12, 3020/24, 3324 opisanych w KW 11058, nr 3016/49 opisanej w KW 11060, nr 3016/51 opisanej w KW 1911, nr 3328, 3329