str. 9 /2009 REPERTORIUM A numer

Transkrypt

1 str. 9 REPERTORIUM A numer /2009 Wypis tego aktu wydałam: Pobrałam zgodnie z paragrafem 12 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek ta^w notarialnej przy oryginale aktu kwotę złotych i należny podatek Vat Chojnice, dnia jf VJJUM> IMĄ^ 2009 roku N

2 str. 8 - odpis księgi wieczystej numer SL l C/ /2, sporządzony przez Ekspozyturę Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych przy V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chojnicach 9 czerwca 2009 roku, według stanu tej księgi na 9 czerwca 2009 roku - wypis z rejestru gruntów z wyrysem z mapy ewidencyjnej, sporządzony dla działki gruntu numer 1404/1 przez Starostę Chojnickiego 23 czerwca 2009 roku, według stanurego rejestru na 22 czerwca 2009 roku, - wypis z rejestru budynków sporządzony przez Starostę Chojnickiego 22 października roku, według stanu tego rejestru na 22 października 2009 roku, - pismo Konserwatora Zabytków numer BI /09 z 11 kwietnia 2009 roku, z którego wynika, że średniowieczna baszta obronna znajdująca się w Chojnicach przy ulicy Jeziornej 4 wpisana jest do Rejestru Zabytków Województwa Pomorskiego pod numerem KOK 5/29; (data wpisu do rejestru r.), - kartę gminnej ewidencji zabytków sporządzoną przez Konserwatora Zabytków 19 stycznia 2009 roku, dotyczącą średniowiecznej baszty obronnej przekształconej w XIXwieku (ok.!860r.) na budynek mieszkalny,położonej przy ulicy Jezionej 4 w Chojnicach, - operat szacunkowy sporządzony 20 marca 2009 roku przez rzeczoznawcę majątkowego, ustalający wartość rynkową nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, stanowiącym obiekt wpisany do rejestru zabytków woj.pomorskiego pod nr KOK 5/29 (data wpisu ), - protokół z przetargu nieograniczonego przeprowadzonego 23 września 2009 roku w siedzibie spółki w Chojnicach przy ulicy Bankowej 13 przez Zakład Gospodarki - Mieszkaniowej Spółka z o.o., na sprzedaż własności nieruchomości o powierzchni ogólnej 54,8 m z znajdującej się przy ulicy Jeziornej 4 w Chojnicachusytuowanej nadziałce numer 1404/1, KW i wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu.- Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany. Oryginał tego aktu podpisały osoby wymienione w komparycji i notariusz.

3 str. 7 z 3, 5 (za sporządzenie aktu notarialnego) zł z 16 (za sporządzenie wniosku o wpis do księgi wieczystej) złz 12 (za sporządzenie 3 wypisów i 2 odpisów aktu notarialnego, co odnotowano pod osobnymi numerami w Repertorium A) zł łącznie d) podatek od towarów i usług na podstawie art. 29 i art. 41 ust. l ustawy z 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54, póz. 535) według stawki 22 % od pobranego przez notariusza wynagrodzenia w łącznej kwocie zł Razem pobrano: ) zł zł > zł Notariusz pouczyła:- - o skutkach przewidzianych w kodeksie karnym skarbowym w razie zatajenia lubpodania niezgodnie z rzeczywistością danych mogących mieć wpływ na ustaleniepodatku od czynności cywilnoprawnych i jego wysokość, o przysługującym urzędowi skarbowemu prawie do podwyższenia wartości rynkowej przedmiotu sprzedaży i o ciążącym na nich obowiązku zapłaty dodatkowego podatku wraz z odsetkami liczonymi od dnia aktu notarialnego w przypadku tego podwyższenia, - o skutkach wpisu budynku do rejestru zabytków, Zbigniewa Bernarda Odya oraz ; ówiązkach wynikających z przepisu art. 6 ustawy z 12 stycznia 1991 roku o adh! i opłatach lokalnych (Dz.U.Nr 9 z 1991 roku, póz. 31 ze zm.) oraz opłatach- O r anych z użytkowaniem wieczystym gruntu, BVC owiązkach wynikających z treści przepisu art. 626 ze znaczkiem 12 kodeksupostępowania cywilnego. Do umowy złożyli:

4 str Powołując się na treść niniejszego aktu notarialnego i załączonych do niego dokumentów kupujący wnoszą do Sądu Rejonowego w Chojnicach V Wydziału Ksiąg Wieczystych o dokonanie w dziale Il-gim księgi wieczystej numer SL1C/ /2 wpisu prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość opisanego w dziale 1-0 księgi wieczystej na rzecz: ( numer PESEL i jego żony ),wewspólności ustawowe j, terpesel wskazując jako uczestnika tego postępowania: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Chojnicach, adres ulica Bankowa 13, Chojnice.- W związku ze sporządzeniem niniejszego aktu notarialnego notariusz pobrała gotówkąod kupujących: a) tytułem podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie przepisów art. l ust. l pkt l lit.a i art. 7 ust. l pkt l lit.a ustawy z 9 września 2000 roku o podatku odczynności cywilnoprawnych (t.j.dz.u.nr 41 z 2005 roku, póz. 399 z późn.zm.) naliczonego według stawki 2 % od ceny sprzedaży wyrażonej w tym akcie, co do którejkupujący zapewniają, że cena ta odpowiada zarówno cenie rzeczywiście umówionej, jak i wartości rynkowej nabytych praw do gruntu i budynku b) tytułem opłaty sądowej na podstawie ustawy z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U ). : ł :...;;'./i l 1 ' f l z art. 42 ust. l (za wpis prawa prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności j l,<,.' jvf budynku na rzecz kupujących) m ; -. \V c) tytułem opłat notarialnych na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U.Nr.148- z 2004 roku, póz. 1564)

5 str. 5 przyszłości wobec niej jakichkolwiek roszczeń z teg- tytułu. 2. Zbigniew Bernard Odya oświadcza, że sprzedaje małżonkom trawo użytkowania wieczystego gruntu Gminy Miejskiej Chojnice położonego przy ulicy Jeziornej w mieście Chojnice, w Gminie Miejskiej Chojnice, w powiecie Chojnickim, w województwie pomorskim, który to grunt stanowidziałka numer 1404/1, o powierzchni 0,0047 ha oraz prawo własności budynku mieszkalnego, którym jest zabudowany stanowiącym odrębną nieruchomość dla których to praw Sąd Rejonowy w Chojnicach prowadzi księgę wieczystą numer SLlC/ /2,zacenę podaną cenę. wiadczają, że kupuj ą te prawa, za Zbigniew Bernard Odya oświadcza, że: - na jej poczet Spółka zaliczyła wpłacone przez nich wadium,- - Spółka jest podatnikiem podatku od towarów i usług, przedmiot sprzedaży podlegaopodatkowaniu tym podatkiem na podstawie przepisu art. 5 ust. l pkt l ustawy z 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U ze zm.), a z mocy przepisu art. 43 ust. l pkt 10 jest z tego podatku zwolniony. ^.^Wydanie gruntu i budynku w posiadanie kupujących następuje z mocy niniejszej s 3. ^ wy, z chwilą jej zawarcia, z tą chwilą przechodzą na kupujących korzyści i ciężary- *O ł wiązane z nabytymi do obu nieruchomości to jest gruntu i budynku prawami. 4. Opłaty sądowe od złożonego przez siebie wniosku i koszty niniejszego aktu ponosząkupujący.

6 str. 4 - nie istnieją żadne prawa osób trzecich, które wyłączałyby lub ograniczały kupujących w wykonywaniu prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, a w szczególności w korzystaniu z gruntu i budynku, - zobowiązania z tytułu podatku od nieruchomości, opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu są uregulowane i Spółka nie ma w związku z tym zaległości, - nie zataił żadnych okoliczności dotyczących stanu prawnego przyshlgujących Spółce praw do gruntu i budynku, które sprzeciwiałyby się zawarciu niniejszej umowy lub mogły wyrządzić kupującym szkodę, - zawarcie przez Spółkę niniejszej umowy nie narusza żadnych praw osób trzecich, w szczególności nie łączą j ej z osobami trzecimi żadne umowy zobowiązujące j ą do przeniesienia przyshlgujących jej praw do gruntu i budynku na te osoby, - grunt i budynek nie są objęte szczególną ochroną na podstawie przepisów o ochronie przyrody i ochronie środowiska; nie leżą na terenie specjalnej strefy ekonomicznej, - według jego najlepszej wiedzy nie zachodzą żadne okoliczności, które mogłyby skutkować podważeniem niniejszej umowy, - działka gruntu numer 1404/1 ma dostęp do drogi publicznej. (zwani dalej "kupującymi") oświadczają, że: 1) są małżeństwem, 2) w ich stosunkach majątkowych obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa małżeńska, 3) prawo użytkowania wieczystego wyżej opisanego gruntu oraz prawo własnościbudynku którym jest zabudowana i który stanowi odrębną nieruchomość kupuj ą domajątku wspólnego, za pieniądze z tego majątku, 4) stan fizyczny budynku, położenie i granice gruntu w terenie, stan dostępu tego grań do drogi publicznej, są im znane i przez nich zaakceptowane, 5) nie żądaj ą przedstawienia przez sprzedającą świadectwa charakterystki energetycznej zbywanego budynku o którym mowa w art.5 ustawy z 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz.U. z 2006r., Nr 156, póz z późn. zm.) i nie będą wnosili w

7 str. 3 Pomorskiego 25 listopada 1935 roku pod numerem KOK 5/29, - sprzedaż wyżej opisanych praw następuje w postępowaniu przetargowym, - przetarg został przeprowadzony w siedzibie Spółki 23 września 2009 roku, a najwyższą cenę za prawa do gruntu i budynku zaoferował Dla potwierdzenia złożonych oświadczeń Zbigniew Bernard Odya powołuje się na: - odpis księgi wieczystej numer SL l C/ /2, sporządzony przez Ekspozyturę Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych przy V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chojnicach 9 czerwca 2009 roku, według stanu tej księgi na 9 czerwca roku,- - wypis z rejestru gruntów z wyrysem z mapy ewidencyjnej, sporządzony dla działki gruntu numer 1404/1 przez Starostę Chojnickiego 23 czerwca 2009 roku, według stanu rego rejestru na 22 czerwca 2009 roku, - wypis z rejestru budynków sporządzony przez Starostę Chojnickiego 22 października roku, według stanu tego rejestru na 22 października 2009 roku, - pismo Konserwatora Zabytków numer BI /09 z 11 kwietnia 2009 roku, - kartę gminnej ewidencji zabytków sporządzoną przez Konserwatora Zabytków 19 stycznia 2009 roku, - protokół z przetargu nieograniczonego przeprowadzonego 23 września 2009 roku, - umowę Spółki, i zapewnia, ż e: - powołany odpis księgi wieczystej numer SL l C/ /2 jest zgodny z aktualnymi wpisami w tej księdze, żej wymienione dokumenty geodezyjne są zgodne z aktualnym stanem w ewidencji V ntów i budynków prowadzonej przez Starostę Chojnickiego, pienie Spółki do rozporządzania przysługującymi jej prawami do gruntu i c u nie jest w żaden sposób wyłączone ani ograniczone, - przysługujące Spółce prawa do gruntu i budynku są wolne od obciążeń i roszczeńosób trzecich, nie są też przedmiotem żadnego postępowania, które groziłobykupującym ich obciążeniem lub utratą,

8 str. 2 (numer PESEL (NIP ),- zamieszkali w Chojnicach, ulica >', poczta Chojnice. Tożsamość wyżej wymienionych osób notariusz ustaliła na podstawie okazanych jej - przez nie dowodów osobistych, których serie i numery wpisała obok nazwisk. UMOWA SPRZEDAŻY 1. Zbigniew Bernard Odya oświadcza, że: - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z- siedzibą w Chojnicach (zwana dalej "sprzedającą") jest do 25 marca 2098 roku użytkownikiem wieczystym gruntu Gminy Miejskiej Chojnice, który stanowi działka numer 1404/1 (jeden tysiąc czterysta cztery łamane przez jeden), o powierzchni 0,0047- ha (czterdzieści siedem metrów kwadratowych), położonego przy ulicy Jeziornej w mieście Chojnice, w Gminie Miejskiej Chojnice, w powiecie Chojnickim, w województwie pomorskim, - prawem związanym z użytkowaniem wieczystym tego gruntu jest własność znajdującego się na nim dwukondygnacyjnego, murowanego budynku mieszkalnegoopisanego w dziale 1-0 księgi wieczystej, - dla ustalenia stanu prawnego wyżej wymienionych gruntu i budynku Sąd Rejonowy w- Chojnicach prowadzi księgę wieczystą numer SL1C/ /2, - przysługujące Spółce prawa do obu nieruchomości to jest gruntu i budynku są wpisane na jej rzecz w dziale drugim tej księgi na podstawie art.22 i 23 ustawy o gospodarce komunalnej (Dz.U. z 1997r. Nr 9 poz.43), - nie ma w księdze wieczystej numer SL l C/ /2 wpisów świadczących o obciążeniu przysługujących Spółce praw do gruntu i budynku, o roszczeniach oso trzecich skierowanych do tych praw, ani o ograniczeniu bądź wyłączeniu uprawnień Spółki do rozporządzania tymi prawami, - nie ma wzmianek o wnioskach o wpis w żadnym z czterech działów tej księgi,- - opisany wyżej budynek został wpisany do Rejestru Zabytów Województwa

9 KANCELARIA NOTARIALNA Małgorzata Żakowska notariusz ul. Gimnazjalna 7, Chojnice tel./fax (052) WYPIS Repertorium A numer 6066/2009 AKT NOTARIALNY Dnia dwudziestego siódmego października dwa tysiące dziewiątego roku ( )- przed notariuszem Małgorzatą Żakowską w j ej Kancelarii Notarialnej przy ulicy Gimnazjalnej pod numerem 7 w Chojnicach stawili się: 1.Zbigniew Bernard ODYA ACD (numer PESEL zamieszkały w Chojnicach, ulica-, poczta Chojnice, który oświadcza, że w tej umowie występuje w imieniu i na rzecz Zakładu Gospodark i Mieszkaniowej Spółki z ograniczoną odpowiedzialnoś ci ą z siedzibą w Chojnicach, adres ulica Bankowa 13, Chojnice, (REGON , NIP ), wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w- Gdańsku VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS jako Prezes Zarządu uprawniony do jednoosobowej reprezentacji i wykazując swoje uprawnienia odpisem aktualnym z tego rejestru, sporządzonym przez- Oddział Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego w Warszawie według stanu na dzień 3 sierpnia 2009 roku zapewnia, że odpis ten jest zgodny zarówno z aktualnym stanem wpisów w Rejestrze jak i aktualnym stanem prawnym Spółki. 2 (numer PESEL (NIP ),- 3.