WARUNKI PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO WARUNKI

Transkrypt

1 WARUNKI PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO WARUNKI Przetarg dotyczy sprzedaży praw do nieruchomości położonej w Łodzi przy al. Kościuszki 15, zwanej dalej Nieruchomość 1. Informacja o sprzedającym POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA ( PKO BP lub Bank ) z siedzibą przy ul. Puławskiej 15, Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawa, XIII Wydział gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS , NIP , REGON o kapitale zakładowym zł, wpłaconym w całości.. 2. Adres Nieruchomości Al. Kościuszki 15, , Łódź 3. Opis Nieruchomości 1) Przedmiotem sprzedaży jest: - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze 68/1 i powierzchni 0,3966 ha, obręb ewidencyjny S-6, - budynek biurowy, 5 kondygnacyjny, podpiwniczony wpisany do rejestru zabytków, - budynek biurowy, 2 kondygnacyjny częściowo podpiwniczony - budynek biurowy, 5 kondygnacyjny, podpiwniczony, 2) Opis księgi wieczystej: Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr LD1M/ /0 elektroniczny wydruk księgi wieczystej stanowi Załącznik nr 1, wg którego: Dział I-O (Oznaczenie nieruchomości): działka gruntu nr 68 o powierzchni 0,3962 ha, położona w województwie łódzkim, powiecie M. Łódź, gminie Łódź M., miejscowość Łódź przy Al. Kościuszki nr 15; Wólczańska nr 32, zabudowana czterema budynkami biurowym stanowiącymi odrębną nieruchomość: budynek biurowy pięcio-kondygnacyjny budynek biurowy dwu-kondygnacyjny budynek biurowy dwu-kondygnacyjny budynek biurowy pięcio-kondygnacyjny Dział I SP (Spis praw związanych z własnością): działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do r. oraz budynek i urządzenia stanowiące odrębne przedmioty własności. Dział II (Własność): właściciel - Skarb Państwa 1/1, użytkownik wieczysty Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A.. Dział III (prawa, roszczenia, ograniczenia); Prawo pierwokupu przysługujące gminie miejskiej Łódź w związku z tym, że nieruchomość niniejsza wpisana jest do rejestru zabytków w Łodzi pod nr A/91. Dział IV (hipoteka); brak wpisów. 4. Cena Cena wywoławcza zbycia została wyznaczona na kwotę zł netto (słownie: osiemnaście milionów pięćset tysięcy złotych). 1

2 Niniejsza cena obejmuje również ekwiwalent za korzystanie przez Bank z nieruchomości w okresie od przeniesienia własności do wydania nieruchomości, o którym mowa w pkt 11 ppkt. 1. Bank informuje, że: 1) Sprzedaż Nieruchomości podlega fakultatywnemu zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT. 2) Na Nabywcy będzie spoczywał obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych PCC w wysokości 2% wartości rynkowej Lokalu. 3) Sprzedający oraz nabywca mogą przed zawarciem umowy sprzedaży wystąpić do organu podatkowego o wydanie interpretacji podatkowej dotyczącej sposobu opodatkowania Nieruchomości. Bank wskazuje, że w przypadku zmian przepisów prawa w zakresie opodatkowania sprzedaży lub wydania przez organ skarbowe, także po zawarciu umowy sprzedaży, innego stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży nabywca zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. 5. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu oraz składania ofert. 1) Przetarg odbędzie się w Warszawie przy Al. Jana Pawła II nr 25, 2) Oferty w zamkniętych kopertach z dopiskiem PRZETARG na nieruchomość położoną w Łodzi przy ul Kościuszki 15 należy składać na adres: PKO Banku Polskim SA Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości Al. Jana Pawła II 25, Warszawa, w terminie do dnia do godz. 15:00, 3) Przewidywany termin rozstrzygnięcia przetargu wynosi 30 dni od dnia upływu terminu składania ofert, o których mowa w ppkt 2 powyżej 6. Dane które powinna zawierać oferta. 1) datę sporządzenia, 2) imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta lub nazwę firmy i siedzibę, jeżeli oferent jest osobą prawną oraz nr telefonu, adres owy do kontaktów z Bankiem, 3) numer PESEL dla osób fizycznych oraz NIP o ile został nadany, 4) numer KRS lub ewidencji działalności gospodarczej oraz nr REGON dla przedsiębiorców, jak również stosowna zgoda organów przedsiębiorstwa na nabycie Nieruchomości o ile jest wymagana prawem, 5) oświadczenie, że oferent nie jest cudzoziemcem, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu Nieruchomości przez cudzoziemców (j.t. Dz. U. z 2017 r., Nr 2278.) a w przypadku cudzoziemca zobowiązanie, że w razie gdy jego oferta zostanie przyjęta jest on zobowiązany do uzyskania w terminie 90 dni od dnia przyjęcia, pozwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji na zakup Nieruchomości, 6) kserokopię dowodu wpłaty wadium, 7) zobowiązanie oferenta do pokrycia podatków i wszelkich opłat związanych z zakupem Nieruchomości, 8) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami niniejszego ogłoszenia i nie zgłasza zastrzeżeń - zgodnie z treścią Załącznika nr 2, 9) oświadczenie oferenta o treści zgodnej z Załącznikiem nr 3 Konflikt interesów, oraz oświadczenie o nr konta bankowego na które należy zwrócić wpłacone wadium - Złącznik nr 4, 10) oferowaną cenę netto zakupu Nieruchomości, 11) podpis osoby upoważnionej do działania w imieniu oferenta. Brak powyższych danych w ofercie stanowi podstawę do jej odrzucenia 2

3 7. Informacja o WADIUM 1) kwota wadium wynosi zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) 2) wadium powinno zostać wpłacone na rachunek PKO Banku Polskiego SA nr z adnotacją Wpłata wadium za nabycie nieruchomości położonej w Łodzi przy al. Kościuszki 15, 3) wadium nie podlega oprocentowaniu, 4) po dokonaniu wyboru oferty wadium wpłacone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, będzie niezwłocznie zwrócone przelewem na wskazane rachunek bankowy, 5) wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny, 6) wadium przepada na rzecz Sprzedającego jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy opisanej w pkt Termin oraz miejsce sporządzenia umowy sprzedaży Nieruchomości Z uwagi na przysługujące Gminie Miasto Łódź prawo pierwokupu, oferent, którego oferta zostanie przyjęta zobowiązany jest do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości w terminie do 10 tygodni od daty doręczenia pisma zawierającego rozstrzygnięcie, o którym mowa w pkt 10 ppkt 2 lub odpowiednio 14 tygodni w przypadku gdy nabywcą Nieruchomości będzie cudzoziemiec. Umowa przeniesienia praw w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży zostanie zawarta najpóźniej w terminie 2 tygodni od dnia udzielenia odpowiedzi przez Gminę Miasto Łódź lub w terminie, w którym upłynie ustawowy termin na wykonanie prawa pierwokupu. Jeżeli oferent i Bank wspólnie wystąpią o wydanie interpretacji podatkowej, termin zawarcia warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości oraz umowy przeniesienia praw w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości zostanie odpowiednio przedłużony o okres oczekiwania na wydanie interpretacji podatkowej. W takiej sytuacji Oferent zobowiązuje się zawrzeć przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości w terminie do 4 tygodni od daty doręczenia pisma zawierającego rozstrzygnięcie, o którym mowa w pkt. 10 ppkt 2. Zawarcie w/w umów w formie aktu notarialnego nastąpi w kancelarii notarialnej wskazanej przez Sprzedającego. 9. Kryterium wyboru Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty jest wysokość zaproponowanej przez oferentów ceny, nie niższej niż wskazana w pkt 4 Warunków cena wywoławcza. 10. Rozstrzygnięcie Przetargu 1) rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w ciągu 30 dni od dnia upływu terminu złożenia ofert, o którym mowa w pkt 5 ppkt 2 Warunków z uwzględnieniem możliwości wydłużenia terminu w uzasadnionych sytuacjach, o czym oferenci zostaną powiadomieni, 2) Bank zawiadomi pisemnie oferentów o rozstrzygnięciu przetargu, 3) wszelkie podatki i opłaty związane z zawarciem aktu notarialnego ponosi nabywca 4) oferent, którego oferta zostanie przyjęta, zobowiązany jest, nie później niż do 3 dni roboczych przed terminem zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego: a) do dokonania wpłaty całości ceny w przypadku finansowania zakupu ze środków własnych, albo b) w przypadku finansowania nabycia Nieruchomości z kredytu, do przedstawienia dokumentów potwierdzających udzielenia kredytu przez bank kredytujący, w których bank kredytujący zobowiązuje się do wpłaty środków pochodzących z kredytu nie później niż w terminie w ciągu 7 dni roboczych od daty podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży. 3

4 5) przetarg kończy się wynikiem negatywnym w przypadku, gdy nie wpłynie żadna oferta lub żadna oferta nie spełnia warunków zawartych w niniejszych Warunkach. 11. Dodatkowe dane 1) Wydanie Nieruchomości nabywcy nastąpi do dnia roku z możliwością przedłużenia tego terminu przez Bank o 3 miesiące. W okresie od przeniesienia własności, do wydania nieruchomości, Bank będzie ponosił wszelkie koszty i ciężary, w tym ciężary publiczno- prawne związane z utrzymaniem nieruchomości. Bank zobowiązuje się do utrzymywania w tym okresie nieruchomości w stanie niepogorszonym. Za pogorszenie się stanu technicznego nieruchomości nie uważa się usunięcia z niej ruchomości oraz urządzeń związanych z prowadzoną dotychczas działalnością, 2) Bank zastrzega, że nie posiada aktualnej inwentaryzacji powierzchni budynków. Powierzchnie budynku: a) budynek biurowy, 5 kondygnacyjny, podpiwniczony wpisany do rejestru zabytków, o powierzchni 5854,52 m² (powierzchnia przyjęta na podstawie inwentaryzacji z listopada 2003) b) budynek biurowy, 2 kondygnacyjny częściowo podpiwniczony o powierzchni 379,48 m², (powierzchnia przyjęta na podstawie inwentaryzacji z grudnia 2003) c) budynek biurowy, 5 kondygnacyjny, podpiwniczony, o powierzchni 2124,29 m² (powierzchnia przyjęta na podstawie inwentaryzacji z grudnia 2003) 3) Powierzchnia działki nr 68 uległa zmianie o 0,0004 ha w wyniku modernizacji ewidencji gruntów i budynków przeprowadzonej w latach dla obrębu S-6. W trakcie prac modernizacyjnych poprawiono oczywistą omyłkę. Dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków stanowią podstawę do oznaczenia Nieruchomości w księgach wieczystych. 12. Odwołanie przetargu Bank zastrzega sobie prawo odwołania przetargu na każdym etapie postępowania aż do momentu podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości - bez podania przyczyn i bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych. W tym wypadku niezwłocznie zwraca oferentowi wniesione wadium a w razie wniesienia całości ceny sprzedaży, zwraca także tę kwotę niezwłocznie. 13. Zasady udostępniania informacji na temat Nieruchomości Szczegółowe informacje na temat Nieruchomości można uzyskać w: Departamencie Sprzedaży i Najmu Nieruchomości PKO Banku Polskim SA w Warszawie, przy Al. Jana Pawła II 25 u Pana Jarosława Wilka tel , kom , adres mailowy jaroslaw.wilk@pkobp.pl Nieruchomość można oglądać w dni robocze (od poniedziałku do piątku) w godzinach od 9.00 do 15.00, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu z Panem Jarosławem Wilkiem. Załączniki: Załącznik nr 1 - Kopia wydruku księgi wieczystej, Załączniki niezbędne do oferty: Załącznik nr 2 - Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami niniejszego ogłoszenia i nie zgłasza zastrzeżeń Załącznik nr 3 - Konflikt interesów, 4

5 Załącznik nr 4 Rachunek bankowy Załączniki dodatkowe: Załącznik nr 5 Wypis z kartoteki budynków Załącznik nr 6 Wypis z rejestru gruntów Załącznik nr 7 Zaświadczenie o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Załącznik nr 8 Decyzja Państwowej Straży Pożarnej 5