AKT NOTARIALNY UMOWA USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU I PRZENIESIENIE JEGO WŁASNOŚCI

Transkrypt

1 Projekt z zamazanymi inf. id. Repertorium A nr 7814/2008 AKT NOTARIALNY Dnia szesnastego października dwa tysiące ósmego roku ( ) w Gdańsku przy ulicy Targ Drzewny nr 3/7, przede mną Jerzym Ciszewskim notariuszem, prowadzącym tam kancelarię, stawili się: 1. Anna Ewa MAKARUK, AFY , PESEL , zamieszkała w Gdańsku (80-180) przy ulicy Srebrnej nr 28/10 - działająca w imieniu Spółdzielni Mieszkaniowej "SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku (80169) przy ulicy Kurpińskiego nr 21, według oświadczenia posiadającej NIP , REGON , wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , na potwierdzenie czego powołują się na przedłożony przy akcie notarialnym sporządzonym w dniu 21 sierpnia 2008 roku pod numerem Repertorium A 5544/2008 tutejszej Kancelarii odpis aktualny z tego rejestru, wydany dnia 19 sierpnia 2008 roku przez Oddział Centralnej Informacji KRS w Gdańsku oraz pełnomocnictwo sporządzone w dniu 05 listopada 2007 pod numerem Repertorium A 5625/2007 tutejszej Kancelarii, które według oświadczenia stawającej nie zostało odwołane, 2. Włodzimierz Janusz SZYPURA, syn Piotra i Marii, AFU , PESEL , według oświadczenia posiadający NIP , zamieszkały w Gdańsku (80-170) przy ulicy Liszta nr 2F/165. Tożsamość stawających ustaliłem na podstawie ważnych dowodów osobistych, których serie i numery wypisałem wyżej obok ich nazwisk. UMOWA USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU I PRZENIESIENIE JEGO WŁASNOŚCI 1. Anna Ewa MAKARUK działająca w imieniu Spółdzielni Mieszkaniowej "SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku - jako Pełnomocnik oświadcza, że reprezentowana przez nią Spółdzielnia jest właścicielką nieruchomości położonej w Gdańsku, przy ulicy Otwartej nr 3 (trzy), stanowiącej działkę nr 900/10 (dziewięćset przez dziesięć), obszaru 0,1654 ha (szesnaście arów pięćdziesiąt cztery metry 1

2 kwadratowe), przy ulicy Otwartej nr 2 (dwa), stanowiącej działkę nr 900/22 (dziewięćset przez dwadzieścia dwa), obszaru 0,1289 ha (dwanaście arów osiemdziesiąt dziewięć metrów kwadratowych), przy ulicy Liszta nr 1 (jeden), nr 2 (dwa), nr 4 (cztery), przy ulicy Paderewskiego nr 1 (jeden), nr 2 (dwa), nr 4 (cztery), nr 6 (sześć), nr 8 (osiem), stanowiącej działkę nr 900/31 (dziewięćset przez trzydzieści jeden), obszaru 3,1249 ha (trzy hektary dwanaście arów czterdzieści dziewięć metrów kwadratowych) oraz przy ulicy Czajkowskiego nr 2 (dwa) i nr 4 (cztery), stanowiącej działkę nr 647/13 (sześćset czterdzieści siedem przez trzynaście), obszaru 0,3726 ha (trzydzieści siedem arów dwadzieścia sześć metrów kwadratowych) - łącznego obszaru 3,7918 ha (trzy hektary siedemdziesiąt dziewięć arów osiemnaście metrów kwadratowych), które to działki stanowią - zgodnie z przedłożonym przy akcie notarialnym sporządzonym w dniu 21 sierpnia 2008 roku pod numerem Repertorium A 5544/2008 tutejszej Kancelarii wypisami z rejestru gruntów, wydanymi dnia 27 lutego 2007 roku i 07 lipca 2006 roku przez Urząd Miejski w Gdańsku - tereny mieszkaniowe (B), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą GD1G/ /4 (sto czterdzieści cztery tysiące osiemset pięćdziesiąt jeden przez cztery), ponadto dodaje, że działy III i IV powyższej księgi wieczystej wolne są od wpisów i że w żadnym z działów nie ma wzmianek o wnioskach, na potwierdzenie czego powołuje się na przedłożony przy akcie notarialnym sporządzonym w dniu 21 sierpnia 2008 roku pod numerem Repertorium A 5544/2008 tutejszej Kancelarii odpis zwykły z tej księgi wieczystej wydany dnia 19 sierpnia 2008 roku przez Ekspozyturę Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych w Gdańsku, oznaczony GD1 G OZ ODP 42660/08. Ponadto oświadcza, że powyższa nieruchomość, została nabyta przez Spółdzielnię w 2006 roku na podstawie umowy sprzedaży od Gminy Miasta Gdańsk. Dodaje, że powyższa nieruchomość wolna jest od praw osób trzecich, ograniczeń w zbywaniu, długów czy pozostałych należności nie ujawnionych w powyższej księdze wieczystej, a także że nie jest przedmiotem egzekucji, i że nie istnieje na dzień dzisiejszy żaden tytuł, mogący być podstawą wpisu hipoteki przymusowej do powyższej księgi wieczystej, stosownie do przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w tym sądowy czy administracyjny tytuł wykonawczy, a ponadto że brak jest jakichkolwiek podstaw do wpisu hipoteki przymusowej do powyższej księgi wieczystej, stosownie do przepisów ustawy Ordynacja podatkowa. 2

3 Przedstawiciel Spółdzielni Mieszkaniowej "SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku oświadcza, że powyższe działki zabudowane są dwunastoma budynkami (szczegółowo opisanymi w uchwale, o której mowa poniżej w 2), w tym budynkiem dwunastokondygnacyjnym, mieszkalnym oznaczonym nr 2 (dwa) klatki A-F przy ulicy Liszta, wielorodzinnym o powierzchni użytkowej wynoszącej 9.161,42 m2 (dziewięć tysięcy sto sześćdziesiąt jeden i czterdzieści dwie setne metra kwadratowego) i liczbie samodzielnych lokali wynoszącej 212 (dwieście dwanaście). Stawający oświadczają, że na parterze, powyżej wspomnianego budynku nr 2 przy ulicy Liszta w klatce F, znajduje się lokal mieszkalny nr 165 (sto sześćdziesiąt pięć) obejmujący: jeden pokój, kuchnię, łazienkę z wc i przedpokój - o powierzchni użytkowej wynoszącej 30,94 m2 (trzydzieści i dziewięćdziesiąt cztery setne metra kwadratowego), do którego przynależy piwnica nr 165 (sto sześćdziesiąt pięć), o powierzchni 1,93 m2 (jeden i dziewięćdziesiąt trzy setne metra kwadratowego). Przedstawiciel Spółdzielni Mieszkaniowej "SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku zapewnia, że do dokonania niniejszej czynności brak jest ze strony reprezentowanej przez nią Spółdzielni jakichkolwiek przeszkód czy ograniczeń, wynikających z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. nr 119 z 2003 r. poz ze zm.), postanowień umownych, w tym w szczególności Statutu Spółdzielni, decyzji administracyjnych czy orzeczeń sądów, w tym że Spółdzielnia nie jest w likwidacji czy upadłości. 2. Stawający do aktu powołują się na okazany przy akcie notarialnym sporządzonym w dniu 11 września 2007 roku pod numerem Repertorium A 4156/2007 tutejszej Kancelarii Statut Spółdzielni oraz okazane przy akcie notarialnym sporządzonym w dniu dzisiejszym pod numerem Repertorium A 5544/2008 tutejszej Kancelarii: a) uchwałę nr 2/2007 Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej SUCHANINO w Gdańsku z dnia 30 lipca 2007 roku, w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości położonej w Gdańsku - Suchanino przy ulicy Paderewskiego nr 1, 2, 4, 6, 8, przy ulicy Liszta nr 1, 2, 4, przy ulicy Otwartej nr 2, 3 oraz przy ulicy Czajkowskiego nr 2, 4 w Gdańsku, wydaną stosownie do treści art. 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, wraz z załącznikami, która - według oświadczenia Przedstawiciela Spółdzielni Mieszkaniowej "SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku weszła w życie stosownie do treści art. 43 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, gdzie określono między innymi co 3

4 szczegółowo wchodzi w skład nieruchomości wspólnej, w której udział będzie związany z własnością przedmiotowego lokalu, po jego wyodrębnieniu i gdzie określono łączną powierzchnię wszystkich lokali wraz pomieszczeniami przynależnymi znajdujących się we wszystkich budynkach, wchodzących w skład przedmiotowej nieruchomości na ,89 m2 (czterdzieści osiem tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt i osiemdziesiąt dziewięć setnych metra kwadratowego), b) uchwałę nr 3/2007 Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej SUCHANINO w Gdańsku z dnia 11 października 2007 roku dotyczącą przyjęcia projektu Uchwały Nr 2 z dnia 30 lipca 2007 roku jako obowiązującą uchwałę w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości II przy ulicy Paderewskiego 1,2,4,6,8 ulicy Liszta 1,2,4 ulicy Otwartej 2,3 ulicy Czajkowskiego 2,4 w Gdańsku, c) zaświadczenie nr WUA-I-7359/1849/2002/JTP, wydane dnia 31 grudnia 2002 roku z upoważnienia Prezydenta Miasta Gdańska stwierdzające, między innymi, że przedmiotowy lokal mieszkalny w budynku w Gdańsku przy ulicy Liszta nr 2 jest lokalem samodzielnym, Ponadto stawający do aktu okazali: a) rzut kondygnacji z zaznaczonym przedmiotowym lokalem mieszkalnym, b) rzut kondygnacji piwnicznej z zaznaczoną przynależną do lokalu piwnicą. 3. Włodzimierz Janusz SZYPURA oświadcza, że jest członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej SUCHANINO z siedzibą w Gdańsku, posiada w niej wkład budowlany i udział członkowski, w związku z czym przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr 165, powyżej w 1 opisanego, a ponadto że dla tego prawa nie jest prowadzona księga wieczysta, co Przedstawiciel Spółdzielni Mieszkaniowej "SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku potwierdza i przedkłada stosowne zaświadczenie. Włodzimierz Janusz SZYPURA oświadcza, że spółdzielcze własnościowe prawo do powyższego lokalu nabył na podstawie przydziału lokalu mieszkalnego w 1977 roku, będąc stanu wolnego i nadal w tym stanie pozostaje. 4. Przedstawiciel Spółdzielni Mieszkaniowej "SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku zapewnia, że Włodzimierz Janusz SZYPURA złożył do Spółdzielni pisemne żądanie przeniesienia własności wyżej w 1 opisanego lokalu, a nadto oświadcza, że na lokal ten nie przypadają żadne długi i zobowiązania, o których mowa w artykule ust.1 pkt 1 i 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. 4

5 5. Działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, w tym art tej ustawy oraz ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. nr 80 z 2000 r. poz.903 ze zm.): a) Przedstawiciel Spółdzielni Mieszkaniowej "SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku oraz Włodzimierz Janusz SZVPURA - ustanawiają odrębną własność lokalu nr 165, powyżej w 1 opisanego, oraz ustalają, że właścicielowi tego lokalu przysługuje udział wynoszący / (sześćset siedemdziesiąt sześć tysięcy czterysta sześćdziesiąt cztery przez jeden miliard) części w prawie własności nieruchomości - działek gruntu, powyżej w 1 opisanych oraz taki sam udział w częściach budynków i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą GD1G/ /4 Sądu Rejonowego Gdańsk - Północ w Gdańsku; b) Przedstawiciel Spółdzielni Mieszkaniowej "SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku przenosi własność lokalu nr 165, powyżej w 1 opisanego wraz z udziałem wynoszącym / części w nieruchomości wspólnej, o której mowa powyżej - na rzecz Włodzimierza Janusza SZVPURA, który na powyższe wyraża zgodę. 6. Przedstawiciel Spółdzielni Mieszkaniowej "SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku celem spełnienia wymogów ustawy z dnia 16 listopada 2000 roku o przeciwdziałaniu wprowadzaniu do obrotu finansowego wartości majątkowych pochodzących z nielegalnych lub nieujawnionych źródeł określa wartość transakcji przeniesienia własności przedmiotowego lokalu, stanowiąca wartość ustaloną przez Spółdzielnię do przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa na odrębną własność na kwotę ,01 zł (dziesięć tysięcy sto trzydzieści złotych jeden grosz). 7. Stawający ustalają, że zarząd nieruchomością wspólną wykonywany będzie przez Spółdzielnię zgodnie z dyspozycją art. 27 ust.2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, jako zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali. 8. Pouczyłem stawających o treści 42 ust.3 pkt 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych. 9. Koszty niniejszego aktu w tym opłatę sądową ponosi Włodzimierz Janusz SZYPURA. 11. Na podstawie niniejszego aktu oraz załączonych dokumentów Włodzimierz Janusz SZVPURA, zamieszkały jak w komparycji niniejszego aktu - wnosi do Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzącego księgę wieczystą 5

6 GD1G/ /4 po wykonaniu wniosku, o którym mowa w 11 aktu notarialnego, sporządzonego dnia 21 sierpnia 2008 roku pod nr Repertorium A 5544/2008 tutejszej Kancelarii, o: - wyodrębnienie z niej lokalu mieszkalnego nr 165, powyżej w 1 opisanego i założenie dla niego nowej księgi wieczystej oraz o wpis w dziale II tej nowo założonej księgi wieczystej prawa własności - na rzecz Włodzimierza Janusza SZYPURA, - zaś w dziale I sp tej nowo założonej księgi wieczystej - udziału wynoszącego / części - właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej, objętej księgą wieczystą GD1G/ /4 Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku; - o wpis w dziale II księgi wieczystej GD1G/ /4 - właściciela lokalu nr 165 w udziale wynoszącym / części; - a ponadto podaje, że uczestnikiem postępowania jest Spółdzielnia Mieszkaniowa,,SUCHANINO" z siedzibą w Gdańsku (80-169) przy ulicy Kurpińskiego nr 21. Pobrano: a) tytułem opłaty sądowej (z art. 42 usl. 1 i art.44 usl.1 i 2 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, Dz. U. z 2005 r. nr 167, poz. 1398) od wniosku o założenie księgi wieczystej i wpis własności - gotówką łącznie kwotę 260,00 zł b) tytułem wynagrodzenia notariusza (z art ust.5 Ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn: Dz. U z 2003r. nr 119, poz ze zm.) - za ogół czynności notarialnych dokonywanych przy zawieraniu niniejszej umowy w tym za 5 sześciostronicowych wypisów aktu - wpisanych pod oddzielnymi numerami w Repertorium A - kwotę 280,00 zł c) tytułem podatku VAT (z art.5 i 41 ustawy o podatku od towarów i usług, OZ.U. z 2004 r. nr 54 poz.535 ze zm.) 22% od kwoty 280,00 złotych - kwotę 61,60 zł Łącznie pobrano: 601,60 zł (sześćset jeden złotych sześćdziesiąt groszy) Niniejsza czynność nie należy do zakresu czynności objętych przedmiotem opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art.1 ust.1 ustawy z dnia r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, OZ.U. z 2005 r. nr 41 poz. 399 ze zm. Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany. 6