z dnia r. 1. Organizator

Transkrypt

1 Załącznik do Zarządzenia Prezesa Nr 6/2015 z dnia r. Regulamin dotyczący przeprowadzenia przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości położonej w Poznaniu przy ul. Stanisława Matyi 1 (obręb Wilda, Ark. Mapy 5, Działka 3/9) z dnia r. 1. Organizator Organizatorem przetargu jest Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej S.A. w Poznaniu z siedzibą w Poznaniu przy ulicy Stanisława Matyi 1, Poznań, wpisane do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Poznań Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , REGON: , NIP: , kapitał akcyjny (opłacony): ,- PLN. 2. Nieruchomość Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności posadowionych na niej budynków i budowli, zlokalizowanych w Poznaniu przy ul. St. Matyi 1. Nieruchomość stanowi działka gruntu o numerze ewidencyjnym 3/9 położona w obrębie ewidencyjnym Wilda nr 0061, o powierzchni 1,2348 ha, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PO2P/ /6. W ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona jest symbolem Bi inne tereny zabudowane. Działka 3/9 powstała w wyniku podziału działki 3/4, obręb Wilda, ark. mapy 5, na podstawie decyzji Dyrektora Z.G.K.iM. GEOPOZ w Poznaniu z dnia roku. Nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste do dnia roku, właścicielem działki jest Skarb Państwa. Nieruchomość zabudowana jest następującymi budynkami (na podstawie przeprowadzonej inwentaryzacji środków trwałych zgodnie z ustawą o rachunkowości): 1. Budynkiem murowanym dworca autobusowego o powierzchni użytkowej m kw. 2. Budynkiem murowanym dyspozytorni o pow. użytkowej 278 m kw wraz z budynkiem portierni o powierzchni użytkowej 29 m kw. 3. Częściowo budynkiem murowanym stacji obsługi o całkowitej pow. użytkowej m kw. 4. Budynkiem murowanym kotłowni o pow. użytkowej 188 m kw. Dział III i IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów. Część gruntu nieruchomości jest przedmiotem najmu, dzierżawy na cele reklamowe. Przed zawarciem umowy sprzedaży Spółka rozwiąże wszystkie umowy. Strona 1/5

2 Dla nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki 3/4 dnia 11 kwietnia 2013 została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 253/2013 na podstawie której przewiduje się budowę zespołu składającego się z sześciu budynków, tj. dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterach oraz czterech budynków biurowo-usługowych. Nieruchomość uzbrojona jest w następujące media: energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz gaz. W odniesieniu do nieruchomości nie przysługują żadne prawa pierwokupu. Opłata roczna za użytkowanie wieczyste nieruchomości (działki ¾) wynosi ,80 PLN. Informacje oraz dodatkowa dokumentacja dotycząca nieruchomości udostępniona będzie po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności. 3. Sprzedaż Przetarg przeprowadzany jest na podstawie niniejszego regulaminu przyjętego Zarządzeniem Prezesa Nr 6/2015 z dnia r. Sprzedaż nieruchomości następuje w drodze publicznego przetargu. Przetarg przeprowadzony zostanie w formie przetargu pisemnego nieograniczonego. Przystępujący do przetargu składają swoje oferty w siedzibie PKS Poznań S.A. do dnia r. do godziny w zamkniętej kopercie z dopiskiem Przetarg na sprzedaż nieruchomości w Poznaniu, ul. Stanisława Matyi 1, działka 3/9. Cena zaproponowana przez oferenta nie może być niższa od ceny wywoławczej. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik złożył ofertę kupna. 1. W dniach od r do r. Uczestnicy mają czas na zapoznanie się z udostępnioną im dokumentacją, informacjami o nieruchomości oraz dokonaniem na własny koszt due dillegence. 2. Uczestnicy przetargu zgłaszają swoje oferty na piśmie. 3. Oferta winna zawierać: - imię, nazwisko i adres lub nazwę firmy i siedzibę oferenta, jeżeli oferentem jest osoba prawna, - udokumentowane umocowania do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta będącego osobą prawną, - aktualny odpis KRS w przypadku osoby prawnej, - oznaczenie działki, której dotyczy oferta, - oferowaną cenę netto podaną cyfrą i słownie, - oświadczenie, że oferent zapoznał się i przyjął regulaminu przetargu, - pisemne zobowiązanie się do pokrycia kosztów związanych z zakupem (opłaty notarialne, sądowe, podatkowe), - dowód wpłacenia wadium, - nazwę i numer konta, na które należy zwrócić wadium w przypadku nie przyjęcia oferty, - w przypadku oferenta zagranicznego należy przedłożyć promesę zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Strona 2/5

3 4. Koperty zawierające oferty kupna nieruchomości zostaną otwarte dnia r. o godzinie Komisja dokona sprawdzenia prawidłowości złożonych ofert i wyłoni Uczestnika/Uczestników, którzy zaoferowali najwyższą cenę. 5. PKS Poznań S.A. najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu, zobowiązany jest zawiadomić osobę/osoby ustalone jako nabywca/nabywcy nieruchomości o miejscu i terminie zwarcia umowy sprzedaży. 6. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 7. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do zapłaty ceny nabycia przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za dokonanie zapłaty przyjmuje się uznanie konta sprzedającego kwotą stanowiącą cenę sprzedaży. 8. Nabywca, który w terminie określonym przez PKS Poznań S.A. nie uiści ceny nabycia, traci prawo do zawarcia umowy oraz złożone wadium. 9. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą zatwierdzenia wyniku przez Prezesa Zarządu PKS Poznań S.A. 10. Sprzedający niezwłocznie zawiadamia na piśmie uczestników przetargu o jego wyniku. 11. PKS Poznań S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu, odwołania przetargu, a także odstąpienia od podpisania umowy zbycia w każdym czasie bez podania przyczyny. 4. Cena Cena wywoławcza nieruchomości wynosi ,00 PLN netto (słownie: dwadzieścia dziewięć milionów trzysta sześćdziesiąt cztery tysiące złotych) + podatek VAT od części nieruchomości objętych obowiązkiem odprowadzenia podatku VAT (budynki i budowle wraz z wartością prawa wieczystego użytkowania gruntu). Cena wywoławcza została określona na podstawie operatu szacunkowego nieruchomości sporządzonego na dzień r. Sprzedaż nieruchomości nie może nastąpić za cenę niższą niż cena wywoławcza. Nabywca zobowiązany będzie do poniesienia wszystkich kosztów związanych z zakupem nieruchomości, w szczególności opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatku od czynności cywilnoprawnych oraz podatku od towarów i usług. 5. Wadium Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium. Wadium wynosi 5 % ceny wywoławczej nieruchomości netto, tj ,00 PLN (słownie: jeden milion złotych czterysta sześćdziesiąt osiem tysięcy dwieście złotych). Wadium powinno być wpłacone przelewem na rachunek bankowy PKS Poznań S.A. nr prowadzony przez bank Millenium z dopiskiem Wadium przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej przy ul. Stanisława Matyi 1 w Poznaniu, działka 3/9. Wadium powinno być wpłacone na rachunek bankowy PKS Poznań S.A. do dnia r. Za dzień dokonania wpłaty uznaje się dzień uznania konta sprzedającego kwotą wadium. Strona 3/5

4 Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 5 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez osobę ustaloną jako nabywca zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości bądź praw. Wadium przepada na rzecz PKS Poznań S.A. jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy. 6. Komisja przetargowa Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykona komisja przetargowa powołana przez Prezesa Spółki PKS Poznań SA w formie Zarządzenia Prezesa nr 5/2015 z dnia r. Komisja przetargowa przygotowuje i przeprowadzi postępowanie przetargowe, w szczególności dokona oceny czy oferenci spełniają warunki przetargowe. PKS Poznań S.A. uprawniony jest do zmiany warunków przetargu oraz do żądania od uczestników przetargu dodatkowych dokumentów i informacji oraz zmiany terminów przewidzianych w Regulaminie i w ogłoszeniu o przetargu. Z przeprowadzonego przetargu przewodniczący komisji przetargowej sporządza protokół. Protokół z przeprowadzonego przetargu powinien zawierać następujące informacje: 1) termin i miejsce przetargu, 2) oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, według katastru nieruchomości i księgi wieczystej, 3) obciążeniach i zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość, 4) o osobach dopuszczonych i nie dopuszczonych do przetargu, wraz z uzasadnieniem, 5) o rozstrzygnięciach podjętych przez komisję przetargową, wraz z uzasadnieniem, 6) cenie wywoławczej oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu lub informację o złożonych ofertach, wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o niewybraniu żadnej z nich, 7) imię, nazwisko i adres lub nazwę albo firmę oraz siedzibę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, 8) imiona i nazwiska przewodniczącego i członków komisji przetargowej, 9) data sporządzenia protokołu, 10) listę uczestników przetargu, z wyszczególnieniem wysokości wniesionego wadium, 11) wzmiankę o odczytaniu protokołu. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej. Wynik postępowania przetargowego, ustalony w protokole przetargowym zatwierdza Prezes PKS Poznań S.A. Zatwierdzony protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia aktu notarialnego. Komisja unieważnia przetarg, gdy wystąpiła istotna zmiana okoliczności, których nie można było przewidzieć, powodująca, że zawarcie umowy nie leży w interesie PKS Poznań S.A. Strona 4/5

5 7. Kontakt Informacje dotyczące nieruchomości oraz trybu sprzedaży udziela: Mecenas Roman Wróbel nr tel nr tel. kom.: adres Strona 5/5