OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI BUDOWLANEJ

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI BUDOWLANEJ"

Małgorzata Lewandowska
7 lat temu
Przeglądów:

1 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI BUDOWLANEJ dz. Nr ew. gr. 1497/ 9 obręb 4 miasta Jarosławia 1. Przedmiot inwestycji: Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku budki spikera. 2. Istniejący stan zagospodarowania działki. Działka objęta terenem inwestycji połoŝona jest w obrębie stadionu miejskiego przy ulicy Bandurskiego 2 w Jarosławiu. Działka swym zasięgiem obejmuje boisko do piłki noŝnej, korty tenisowe, odkryte i zakryte trybuny dla widzów, parking na samochody przed budynkiem socjalnym. Na działce od strony wschodniej znajduje się budynek zaplecza administracyjno socjalnego Klubu JKS Jarosław o konstrukcji murowanej parterowy z poddaszem nieuŝytkowym oraz boksy garaŝowe o konstrukcji metalowej. Działka posiada trwałe ogrodzenie murowane od ulicy Bandurskiego oraz od strony północnej boiska. Od strony zachodniej teren jest ogrodzony elementami z blachy stalowej trapezowej. W ogrodzeniu od strony Bandurskiego zlokalizowane są kasy biletowe i trzy bramki wejściowe na teren stadionu oraz brama wjazdowa. Boisko piłki noŝnej jest ogrodzone nowymi segmentami metalowymi od strony trybuny odkrytej. Po stronie trybuny zakrytej istniejące ogrodzenie z siatki w ramach stalowych z uwagi na niespełnienie wymogów wynikających z przepisów PZPN zostanie zastąpione ogrodzeniem segmentowym z prętów metalowych. Projekt na to ogrodzenie został wykonany i będzie przedmiotem zgłoszenia robót. Działka posiada utwardzony zjazd z ulicy Bandurskiego, oraz utwardzone parkingi przed budynkiem zaplecza administracyjno- socjalnego. Teren parkingu przed budynkiem socjalnym utwardzony kostka brukowa oraz asfaltem zostanie przebudowany. Projekt na przebudowę parkingu,ogrodzenia oddzielającego parking od zaplecza został opracowany i będzie przedmiotem zgłoszenia robót. Teren działki uzbrojony w przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieć kablową przyłączy energetycznych, oświetlenia terenu i urządzenia nagłaśniające. W miejscu projektowanej budki spikera znajduje się przenośne metalowe pomieszczenie o wymiarach w rzucie 1,50 x 1,20 m i wysokości 2,0 m posiadające nawietrzny przyłącz kablowy pozalicznikowy od budynku administracyjno- socjalnego. Teren projektowanego budynku budki spikera połoŝony jest po wschodniej stronie trybuny odkrytej. Teren częściowo utwardzony płytą betonową do której prowadzą trzy stopnie betonowe ułoŝone na gruncie. Część płyty betonowej i stopnie betonowe zostaną usunięte. Miejsce objęte inwestycją nie posiada urządzeń uzbrojenia podziemnego kolidującego z zakresem budowy budynku budki spikera. Na działce od strony wschodniej w części nieutwardzonej rosną drzewa wieloletnie, nie kolidujące z projektowanym budynkiem budki spikera. Na działce znajduje się kontener na odpady komunalne. 3. Projektowane zmiany w zagospodarowaniu. 3.1 Obiekty przeznaczone do rozbiórki: Do usunięcia przeznacza się obecne pomieszczenie spikera nie związane trwale z gruntem. Częściowej rozbiórce ulegnie płyta betonowa nad która jest posadowiona budka spikera oraz betonowe stopnie schodów od strony wschodniej płyty. 8

2 3.2.Obiekty przeznaczone do dalszego uŝytkowania: Do dalszego uŝytkowania pozostaje budynek zaplecza administracyjno socjalnego, garaŝe na samochody osobowe, zjazd z drogi, trybuny, parking i ogrodzenia. 4. Projektowane zagospodarowanie działki: 4.1 Projektowane obiekty budowlane: - Projektowany do realizacji jest budynek budki spikera. 4.2 Projektowane urządzenia budowlane związane z obiektem projektowanym: - Schody terenowe na poziom 0,00 pod budka spikera. - Napowietrzny kablowy przyłącz energetycznego od budynku socjalnego do budki spikera. 5. Istniejący układ komunikacyjny w zakresie dojazdu do terenu projektowanej inwestycji: 5.1 Rodzaj i kategoria drogi dojazdowej. Ulica Bandurskiego o nawierzchni asfaltowej z obustronnymi chodnikami z płytek betonowych. 5.2 Układ komunikacyjny w zakresie dojazdu i dojścia do projektowanego budynku budki spikera. Układ komunikacyjny nie ulega zmianie. Dojazd do budki spikera z parkingu przez bramę w ogrodzeniu wewnętrznym oraz dojście od strony trybuny odkrytej i od zaplecza chodnikiem z płytek betonowych. Drogę poŝarowa stanowi wewnętrzny istniejący dojazd wjazdem od ulicy Bandurskiego a następnie przez parking na teren zaplecza projektowanego budynku. 6. Istniejące sieci i urządzenia uzbrojenia terenu. Napowietrzny przyłącz energetyczny kablowy do projektowanego budynku będzie zasilał obiekt w energie elektryczna. 7. Sposób odprowadzania ścieków. Budynek nie posiada urządzeń sanitarnych. Wody opadowe z dachu projektowanego budynku będą odprowadzone na własny teren nieutwardzony inwestora. 8. Ukształtowanie terenu inwestycji. PoniewaŜ projektowany budynek jest usytuowany nad nasypem trybuny, po wykonaniu fundamentów teren zostanie doprowadzony do pierwotnego kształtu i obsiany trawą. 9. Projektowane zmiany w ukształtowaniu zieleni. Nie projektuje się zmian w ukształtowaniu zieleni. Pozostaje do adaptacji istniejący drzewostan. 9

3 10. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu inwestycji. - Powierzchnia zabudowy projektowanego budynku: 9,75 m 2 - Powierzchnia zabudowy garaŝy 204,00 m 2 - Powierzchnia budynku kasy 6,00 m 2 - powierzchnia parkingu 350,00 m 2 - powierzchnia trybun 1 570,00 m 2 - powierzchnia zieleni i powierzchni biologicznie czynnej ,00 m 2 Udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 87,19 % - w MPZP ustalony na min.5 %. 11. Informacja o ochronie zabytków. Działka na której planowana jest budowa budynku budki spikera nie podlega ochronie zgodnie z MPZP Obszaru Sportu i Rekreacji przy ul Bandurskiego zatwierdzonego Uchwałą Nr. 698/LVII/09 Rady Miasta Jarosławia z dnia 26 paŝdiernika 2009 r. 12. Informacja i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagroŝeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia uŝytkowników projektowanego obiektu i otoczenia. Projektowany budynek nie zagraŝa dla środowiska oraz higieny i zdrowia uŝytkowników budynku Zabezpieczenie obiekty przed wpływ eksploatacji górniczej. Teren na którym połoŝony jest budynek nie znajduje się w zasięgu obszaru górniczego. 14. Wpływ inwestycji na otoczenie i charakterystyka ekologiczna. Inwestycja pozostaje w zgodzie z zapisami art. 5 ust1 pkt9) Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane w zakresie poszanowania występujących stron w obszarze oddziaływania obiektów i nie naruszy w jakikolwiek sposób uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym zapewnienia dostępu do drogi publicznej. a) Zakres planowanej inwestycji nie wymaga określenia zuŝycia wody i odbioru ścieków bytowych. Wszystkie parametry w/w mediów pozostają bez zmian a w wyniku realizacji planowanych robót nie wymagają regulacji z dostawcami i odbiorcami mediów. b) Ilość wód opadowych w wyniku budowy budki nie ulegnie zmianie. Wody opadowe odprowadzone powierzchniowo na teren przyległy. c) Emisja zanieczyszczeń w tym zapachów, pyłowych i płynnych nie występuje. d) Wytwarzane odpady: gospodarcze wywóz na wysypisko przez słuŝby miejskie na podstawie zawartych umów. Teren Inwestora zaopatrzony jest w pojemniki do segregacji umoŝliwiającej selektywne gromadzenie odpadów z moŝliwością ich wtórnego wykorzystania. e) Właściwości akustyczne oraz emisja drgań a takŝe promieniowania w szczególności jonizującego, pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń planowana inwestycja swoim charakterem nie spowoduje i nie przekroczy jakichkolwiek z wymienionych niepoŝądanych i niekorzystnych emisji. Eksploatacja budynku nie będzie powodować emisji niedopuszczalnych zanieczyszczeń do atmosfery oraz drgań określonych normowo. 10

4 Wskazówki i zalecenia dla Inwestora/Wykonawców a) Podczas prowadzenia robót budowlanych Inwestor/Wykonawca realizujący przedsięwzięcie jest zobowiązany uwzględnić ochronę środowiska na obszarze oddziaływania projektu. b) W trakcie realizacji projektu nie mogą zostać naruszone przepisy dotyczące ochrony gatunkowej zwierząt, których wykaz zawiera Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 12 października 2011 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt (Dz. U. 237, poz.1419) Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 28 września 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących zwierząt objętych ochroną (Dz. U. Nr 220, poz. 2237); c) Przed podjęciem robót budowlanych naleŝy przeprowadzić obserwacje dotyczące ewentualnego występowania gatunków chronionych ptaków. d) W przypadku stwierdzenia obecności ptaków obowiązuje zakaz zabijania, okaleczania chwytania, niszczenia jaj, postaci młodocianych i form rozwojowych, niszczenia gniazd i innych schronień, umyślnego płoszenia niepokojenia oraz niszczenia ich siedlisk i ostoi. e) W sytuacji jak wyŝej, naleŝy bezwzględnie wstrzymać roboty i stosować zapisy wynikające między innymi z Ustawy o Ochronie Przyrody z dn.16 kwietnia 2004r. oraz Ustawy o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie z dn. 13 kwietnia 2007r. 15. Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych. Budynek ze względu na swoją specyfikę nie jest przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne ruchowo. W ramach przebudowy parkingu zostanie wykonany podjazd na trybunę odkryta dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. 11

5 12

Podobne dokumenty

Projekt zagospodarowania terenu

Projekt zagospodarowania terenu I. Podstawa opracowania: II. Zlecenie i umowa z Inwestorem. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego znak AUTiOŚ:7331/M/15/07. Wizje lokalne w terenie.