PREZENTACJA WYNIKÓW ZA I KWARTAŁ 2014 R. 20 maja 2014 r.

Transkrypt

1 PREZENTACJA WYNIKÓW ZA I KWARTAŁ 2014 R. 20 maja 2014 r.

2 PLAN PREZENTACJI 1. CAPITAL PARK 2. NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA W I KWARTALE 2014 R. 3. POSTĘP PROJEKTÓW: - EUROCENTRUM OFFICE COMPLEX - ROYAL WILANÓW - ART NORBLIN - STREET MALL VIS A VIS 5. NAJWAŻNIEJSZE DANE FINANSOWE

3 3. Najważniejsze zdarzenia w I kwartału 2014 r. oraz do czasu publikacji sprawozdania. Ø Zarejestrowaliśmy kapitał otrzymany z IPO 136 MLN PLN Ø Podpisaliśmy 3 nowe listy intencyjne na powierzchnie biurową w Royal Wilanów Ø Podpisaliśmy nowe listy intencyjne na 4% powierzchni w Eurocentrum Ø Rozpoczęliśmy budowę inwestycji Street Mall VIS A VIS w Łodzi Ø Nabyliśmy dwie nieruchomości typu high- street: o powierzchni 300,64 mkw. w centrum Olsztyna oraz dwupoziomowy lokal o łącznej powierzchni 385,8 mkw., zlokalizowany w Warszawie, przy Al. KEN Ø Zarządzany przez Grupę Capital Park pierwszy w Polsce Fundusz nieruchomości high street wypłacił dywidendę w wysokości 7%

4 4. Postęp projektów Eurocentrum Office Complex BUDYNEK BIUROWY KLASY A Lokalizacja Powierzchnia do wynajęcia (m2) Oczekiwane zakończenie inwestycji Warszawa, Al. Jerozolimskie 134 ETAP I ETAP II 42,337 27,242 Q Q WARSZAWA, AL. JEROZOLIMSKIE 134 KLUCZOWE DANE: Oddanie do użytku czerwiec 2014 roku Inwestycja zlokalizowana na obrzeżach Centralnego Obszaru Biznesu (CBD) Duże zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców - podpisano umowy przednajmu na 55% powierzchni na wynajem w Etapie I (Beta & Gamma). Najemcy to m.in.: Unilever, Qumak Sekom, Imtech Polska, Randstad Polska Ocena Gold w certyfikacji LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) 3 połączone budynki, każdy posiadający 15 pięter naziemnych 615 miejsc parkingowych w trzypoziomowym parkingu podziemnym 50 miejsc parkingowych w parkingu naziemnym

5 4. Postęp projektów Royal Wilanów BUDYNEK BIUROWY KLASY A Lokalizacja Powierzchnia do wynajęcia (m2) Oczekiwane zakończenie inwestycji Warszawa, ul.klimczaka / Przyczółkowa 36,707 Q WARSZAWA, UL. KLIMCZAKA / PRZYCZÓŁKOWA KLUCZOWE DANE: Budowa rozpoczęta w sierpniu 2013 roku m2 powierzchni biurowej i m2 powierzchni handlowej pod wynajem 931 miejsc parkingowych w trzypoziomowym parkingu podziemnym Inwestycja zlokalizowana w rozpoznawalnej części dzielnicy Wilanów - Miasteczko Wilanów (między planowanym centrum handlowym i budowanym ratuszem) Podpisane umowy przednajmu na 66% powierzchni handlowej i 24% powierzchni biurowej Kluczowe warunki najmu uzgodnione na kolejne 14% powierzchni handlowej i 48% powierzchni biurowej Podpisana umowa kredytu budowlanego o wartości 61 mln EUR Certyfikacja BREEAM w trakcie pozyskiwania

6 4. Postęp projektów Art Norblin LOKALE KOMERCYJNE I POWIERZCHNIE HANDLOWE Z SZEREGIEM OBIEKTÓW KULTURALNYCH (TEATR, MUZEUM ) Lokalizacja ul. Żelazna 51/53, Warszawa Powierzchnia do wynajęcia (m2) 64,164 Oczekiwany początek inwestycji 4 kwartał 2014 Oczekiwane zakończenie inwestycji 2 kwartał 2017 WARSZAWA, UL. ŻELAZNA 51/53 KLUCZOWE DANE: Wyjątkowy projekt w samym centrum Warszawy Otrzymanie Pozwolenia na Budowę 31 stycznia 2014 roku Obecna koncepcja zakłada ok m2 powierzchni handlowej i ok m2 powierzchni biurowej Parking na ok. 755 miejsc Wysokiej jakości powierzchnia komercyjna i centrum kultury Powierzchnie handlowe i biurowe na piętrach pierwszym, drugim i trzecim będą odznaczały się niestandardowym, stylowym wystrojem, dzięki połączeniu starych i nowych elementów konstrukcyjnych Miejsce zachowa swój niepowtarzalny charakter dzięki renowacji i wyeksponowaniu 44 zabytkowych maszyn oraz umożliwieniu dalszej działalności teatru (Teatr Scena Prezentacje - założony ponad 30 lat temu)

7 4. Postęp projektów Street Mall Vis a Vis STREET MALL VIS A VIS ŁÓDŹ Lokalizacja Powierzchnia do wynajęcia (m2) Oczekiwane zakończenie inwestycji ul. Zgierska 207/211 A, Łódź 5,646 4 kwartał 2014 ŁÓDŹ, UL. ZGIERSKA 207/211A KLUCZOWE DANE: Rozpoczęcie prac budowlanych 18 lutego 2014 roku Podpisane umowy przednajmu na ponad 50% powierzchni Wybrany generalny wykonawca Podpisana umowa kredytu budowlanego Całkowita powierzchnia użytkowa m2, łącząca powierzchnie handlowe z powierzchnią przeznaczoną na inne cele (np. punkty usługowe - banki lub magazyny) Projekt zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie marketu Castorama, generującego ruch i przyciągającego potencjalnych klientów

8 5. Najważniejsze dane finansowe Wartość nieruchomości mln PLN , 1.242, 1.355, , ,

9 5. Najważniejsze dane finansowe AKTUALIZACJA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUPY NA (MLN PLN)

10 5. Najważniejsze dane finansowe WARTOŚĆ AKTYWÓW NETTO SKORYGOWANA O UDZIAŁY NIEKONTROLUJĄCE (MLN PLN)

11 5. Najważniejsze dane finansowe WSKAŹNIK ZADŁUŻENIA NETTO

12 5. Najważniejsze dane finansowe WYBRANE DANE ZE SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW WYBRANE DANE ZE SPRAWOZDANIA 3 Z miesiące CAŁKOWITYCH miesiące DOCHODÓW 2013 (tys. PLN) Przychody z działalności operacyjnej Koszty działalności operacyjnej (7 152) (6 639) Zysk operacyjny neyo Zysk / (strata) z aktualizacji wyceny nieruchomosci inwestycyjnych Zysk / (strata) z działalności operacyjnej Zysk (strata) neyo

13 7. Kontakt W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt: Joanna Zielińska relacjeinwestorskie@capitalpark.pl M: