PREZENTACJA WYNIKÓW SPÓŁKI ZA III KWARTAŁ 2014 ROKU. 18 LISTOPADA 2014 R.

Transkrypt

1 PREZENTACJA WYNIKÓW SPÓŁKI ZA III KWARTAŁ 2014 ROKU. 18 LISTOPADA 2014 R.

2 NAJWAŻNIEJSZE PROJEKTY Grupa Capital Park koncentruje swoją aktywność przede wszystkim na warszawskim rynku nieruchomości, gdzie zlokalizowane są jej trzy kluczowe inwestycje: EUROCENTRUM OFFICE COMPLEX powierzchnia: m 2 status prac: Etap I ukończony czerwiec 2014 Etap II - ukończenie III kw ROYAL WILANÓW powierzchnia: m 2 status prac: w budowie planowane ukończenie: III kw ART NORBLIN powierzchnia: m 2 status prac: w przygotowaniu planowane ukończenie: I kw. 2018

3 KLUCZOWE PROWADZONE INWESTYCJE EUROCENTRUM Powierzchnia do wynajęcia (m 2 ) Eurocentrum ( β,γ) Beta & Gamma BUDYNEK BIUROWY KLASY A ,337 m 2 %pow. m 2 %pow. Umowy najmu , ,5 63,09 Listy intencyjne , ,41 suma , ,5 69,5 WARSZAWA, AL. JEROZOLIMSKIE 134 KLUCZOWE DANE: Oddany do użytku w czerwcu 2014 roku Odnotowujemy przychody od pierwszych najemców Duże zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców - podpisano umowy przednajmu i listów intencyjnych na 69,5% powierzchni na wynajem w Etapie I (Beta & Gamma). II Etap Eurocentrum Delta: Rozpoczęcie budowy: wrzesień 2014r. Planowanie zakończenie: III kwartał 2015r. Powierzchnia najmu: mkw

4 KLUCZOWE PROWADZONE INWESTYCJE ROYAL WILANÓW BUDYNEK BIUROWY KLASY A Oczekiwane zakończenie inwestycji Q KLUCZOWE DANE: WARSZAWA, UL. KLIMCZAKA / PRZYCZÓŁKOWA Budowa rozpoczęta w sierpniu 2013 roku Uruchomienie kredytu budowlanego o wartości 61 mln EUR Zakończony stan surowy obiektu Podpisane umowy przednajmu na 77% powierzchni handlowej i 68% powierzchni biurowej Kluczowe warunki najmu uzgodnione na kolejne 6% powierzchni handlowej i 12% powierzchni biurowej Royal Wilanów Umowy najmu Listy intencyjne biura handel m 2 %pow. m 2 %pow , ,68 suma ,88

5 KLUCZOWE PROWADZONE INWESTYCJE ART NORBLIN LOKALE KOMERCYJNE I POWIERZCHNIE HANDLOWE Z SZEREGIEM OBIEKTÓW KULTURALNYCH (TEATR, MUZEUM ) Lokalizacja Powierzchnia do wynajęcia (m2) Oczekiwany początek inwestycji Oczekiwane zakończenie inwestycji ul. Żelazna 51/53, Warszawa 64,164 1 kwartał kwartał 2018 KLUCZOWE DANE: WARSZAWA, UL. ŻELAZNA 51/53 Wyjątkowy projekt na 2ha w samym centrum Warszawy Otrzymanie prawomocnego Pozwolenia na Budowę 28 sierpnia 2014 roku Obecna koncepcja zakłada ok m2 powierzchni handlowej i ok m2 powierzchni biurowej Parking na ok. 750 miejsc Unikalna koncepcja komercjalizacji część handlowo- usługowej Obecnie wynajęte 3900 mkw powierzchni handlowej Projekt wielofunkcyjny z uwzględnieniem powierzchni biurowych oraz usługowo- handlowo- kulturalnych. Otwarta przestrzeń publiczna, która będzie miejscem spotkań, zakupów, pracy i wydarzeń kulturalnych. Nowoczesne, preskżowe biura. Otwarte Muzeum Dawnej Fabryki Norblina z 44 odrestaurowanymi zabytkowymi maszynami. BioBazar z najświeższą, ekologiczną żywnością.

6 KLUCZOWE PROWADZONE INWESTYCJE VIS A VIS STREET MALL VIS A VIS ŁÓDŹ Lokalizacja ul. Zgierska 207/211 A, Łódź Powierzchnia do wynajęcia (m2) Oczekiwane zakończenie inwestycji 5,646 4 kwartał 2014 ŁÓDŹ, UL. ZGIERSKA 207/211A KLUCZOWE DANE: Rozpoczęcie prac budowlanych 18 lutego 2014 roku, Otwarcie obiektu 6 grudnia 2014 roku, Podpisane umowy przednajmu na ponad 70% powierzchni Całkowita powierzchnia użytkowa m2, łącząca powierzchnie handlowe z powierzchnią przeznaczoną na inne cele (np. punkty usługowe - banki lub magazyny)

7 NAJWAŻNIEJSZE DANE FINANSOWE WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

8 NAJWAŻNIEJSZE DANE FINANSOWE AKTUALIZACJA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUPY 250,3 12,

9 NAJWAŻNIEJSZE DANE FINANSOWE WARTOŚĆ AKTYWÓW NETTO SKORYGOWANA O UDZIAŁY NIEKONTROLUJĄCE (MLN PLN) NAV /share 9,39

10 NAJWAŻNIEJSZE DANE FINANSOWE WSKAŹNIK ZADŁUŻENIA NETTO 35.40% 35.70% 31%

11 5. NAJWAŻNIEJSZE Najważniejsze dane DANE finansowe FINANSOWE WYBRANE DANE ZE SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW WYBRANE DANE ZE SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW (tys. PLN) 9 MIESIĘCY MIESIĘCY 2013 Przychody z wynajmu podstawowego Zysk operacyjny nemo Przychody z działalności operacyjnej Koszty działalności operacyjnej (24 660) (20 747) Zysk z aktualizacji wyceny nieruchomosci inwestycyjnych Zysk z działalności operacyjnej Zysk (strata) nemo

12 KONTAKT W CELU UZYSKANIA DALSZYCH INFORMACJI PROSIMY O KONTAKT: Joanna Zielińska j.zielinska@capitalpark.pl M:

13 Retronowoczesność RetroModernity Retro odrzucenie marek masowych, hiperindywidualizm, sentyment do stylistyki vintage. Nowoczesny zamiłowanie do nowoczesnych technologii, gadżeciarstwo Dualizm konsumenta retronowoczesnego dualizm Norblina brandpersona (uosobienie projektu) Retro rejeckng mass brands, hyperindividualism, senkment for vintage style. Modernity love of modern technologies, gadget- craze Dualism of the retromodern customer the Norblin dualism brandperson (embodiment of the project)

14 Lokalizacja Locakon Wielofunkcyjny projekt rewitalizacji dawnej Fabryki Norblina 2ha w centrum Warszawy (wyspa dla ludzi w morzu biurowców) Doskonała komunikacja: 350 m do stacji metra, 10 min pieszo do Dworca Centralnego Szlak czerwonej cegły, Otwarte Muzeum Dawnej Fabryki Norblina turyści 4 grupy docelowe (lokalni mieszkańcy, pracownicy okolicznych biur, Warszawianie poszukujące wyjątkowego miejsca do spędzania czasu, turyści) Mulkfunckonal project for reviving the former Norblin Factory 2ha in the centre of Warsaw (an island for people in the sea of office buildings) Perfect communicakon: 350 m to metro stakon, 10 minutes walking distance to Warsaw Central Stakons The red brick route, Open Museum of the Former Norblin Factory tourists 4 target groups (local inhabitants, employees of nearby offices, Varsovians looking for a unique place to spend kme, tourists)

15 Dualizm Norblina Norblin dualism Architektura: nowoczesna i zabytkowa: połączenie otwartej przestrzeni publicznej, rewitalizowanych, poskndustrialnych wnętrz i klimatycznych uliczek z nowoczesnymi budynkami Funkcja: biurowa i handlowo- usługowo- kulturalna Konsument: retro- nowoczesny Slow life / high tech Świat realny i wirtualny Architecture: modern and historical: a combinakon of open public space, renovated post- industrial interior and charming narrow streets with modern buildings Funckon: office and retail, service and culture- related Consumer: retro- modern Slow life / high tech Real and virtual world

16 Shopping 3.0 Shopping 3.0 Make stories not stores New look of classic brands + creakve unique concepts + public space Strefy tematyczne Norblina zamiast branż: PRODUKT++ brand experience= customer experience Ekonomia 24/7 Entertainment desknakon+ engage desknakon = consumer interackon and engagement Placemaking: Norblin to miejsce nie projekt Make stories not stores New look of classic brands + creakve unique concepts + public space Norblin topical zones instead of branches: PRODUCT++ brand experience= customer experience Economy 24/7 Entertainment desknakon+ engage desknakon = consumer interackon and engagement Placemaking: Norblin is a place, not a project

17 BioBazar BioBazar Najświeższa, ekologiczna żywność bezpośrednio od rolników w Centrum Warszawy Już dziś 90 stoisk w 4 halach, ok.3 tys osób w każdą sobotę i 1,5 tys osób co środę Desknakon point dla mieszkańców całej Warszawy, np. liderów opinii, trendse erów kucharzy, osób propagujących zdrowy styl życia, aktorów, sportowców Fresh, organic food directly from the farmers on the City Center of Warsaw Today: 90 stands in 4 halls, about 3 thousand people every Saturday and 1.5 thousand people every Wednesday Desknakon point for opinion leaders, trendse ers, chefs, people promokng healthy lifestyle

18