NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Ogrodowa 1a m. 44, woj. mazowieckie Warszawa,

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotowy lokal znajduje się w 8-kondygnacyjnym budynku mieszkalnym, o powierzchni użytkowej równej 5.413,03 m 2. Obiekt wzniesiono w konstrukcji murowanej. W budynku znajduje się winda oraz 102 wyodrębnione lokale. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu, usytuowanego na II piętrze budynku, dostępnego ze wspólnej klatki schodowej ma powierzchnię 40,77 m 2. W skład lokalu wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA4M/ /4. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Przedmiotowa nieruchomość jest objęta ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego rejonu ulicy Żelaznej część północna A, przyjętego uchwałą nr LXXXV/2214/2014 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 3 lipca 2014 roku. Zgodnie z Planem, teren na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze 4B UMB teren usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji, ani obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 2

4 LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość położona jest w budynku przy ul. Ogrodowej 1a, w centralnej części miasta, w dzielnicy Wola. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z usługami towarzyszącymi oraz budynki usługowe. Dogodny dostęp do nieruchomości zapewniony jest zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. W odległości około 30 m od przedmiotowej nieruchomości znajduje się przystanek Hala Mirowska obsługiwany przez trzy linie tramwajowe i jedną autobusową, a w odległości około 100 m znajduje się przystanek Kino Femina obsługiwany przez 7 linii tramwajowych, 5 linie autobusowych dziennych i 8 linii nocnych. W odległości około 700 m od nieruchomości znajdują się przystanek M1 Ratusz Arsenał oraz Rondo OZN stacja metra M2. 3

5 STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości został określony na podstawie badania Ksiąg Wieczystych nr WA4M/ /4 oraz WA4M/ /0 prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy -Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych. Księga Wieczysta nr WA4M/ /4 obejmuje lokal będący przedmiotem sprzedaży. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal o powierzchni 40,77 m 2. W dziale I-SP widnieje wielkość udziału w nieruchomości wspólnej wynosząca 77/10000, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna, Warszawa. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. Księga Wieczysta nr WA4M/ /0 obejmuje nieruchomość gruntową, na której położony jest budynek. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę o powierzchni 1197 m 2 oraz ujawniono jeden budynek mieszkalny o powierzchni 5.413,03 m 2. Dział I-SP jest wolny od wpisów. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Agencję Mienia Wojskowego, Warszawa. Wielkość udziału lokalu o numerze 44 w nieruchomości wspólnej wynosi 77/10000, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Natalia Żmuda natalia.zmuda@pekao.com.pl tel Beata Stępień beata.stepien2@pekao.com.pl tel