Warszawa, Płk W. Beliny-Prażmowskiego 11, woj. mazowieckie

Transkrypt

1 Warszawa, Płk W. Beliny-Prażmowskiego 11, woj. mazowieckie Warszawa,

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położona w Warszawie przy ul. Płk W. Beliny-Prażmowskiego 11. Nieruchomość składa się z działki o numerze ewidencyjnym 158 o powierzchni m 2, będącej przedmiotem prawa własności. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym wybudowanym w 1990 r., o powierzchni użytkowej 567,86 m 2 (z uwzględnieniem dobudowanego do niego pawilonu z salą basenową o powierzchni 70,7 m 2 ). Budynek jest podpiwniczony, posiada 2 kondygnacje naziemne oraz poddasze użytkowe. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Warszawa-Mokotów w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr WA1M/ /2. W budynku znajdują się pokoje, pokoje gościnne oraz sale konferencyjne. W willi znajduje się 11 pokoi 7 pokoi z łazienkami, 4 bez łazienek oraz jeden pokój z aneksem kuchennym. Ponadto na parterze budynku znajdują się: kuchnia, szatnia, łazienka oraz 2 sale konferencyjne (jedna na maksymalnie 15 osób, druga na 30 osób). Pokoje gościnne zlokalizowane są przede wszystkim na pierwszym piętrze (6 pokoi), w przyziemiu (3 pokoje) i poddaszu (2 pokoje). Na poddaszu znajdują się 3 niewielkie pomieszczenia gospodarcze. W przyziemiu znajdują się również pralnia i kotłownia. Na półpiętrze, w części dobudowanej znajduje się basen, który ze względu na wady konstrukcyjne nie został wykończony i nie jest użytkowany. Ponadto przy wejściu do budynku znajduje się winda dla osób niepełnosprawnych (nieczynna). 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Do momentu uchwalenia planu jedynym dokumentem określającym ogólne ramy zasad zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy, przyjęte Uchwałą Rady m. st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 roku z późniejszymi zmianami. Zgodnie z tekstem Studium, obszar, na terenie którego zlokalizowana jest nieruchomość, jest oznaczona symbolem M2.12, który dotyczy terenu o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o maksymalnej wysokości zabudowy do 12 metrów nad poziomem terenu. Dla terenu o takim oznaczeniu położonego w strefie miejskiej dopuszczalny średni wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,6. Na przedmiotowym terenie dopuszcza się lokalizację funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji nie przekraczał poziomu 40% powierzchni zabudowy na terenie. Dodatkowo minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla przedmiotowego terenu został określony na poziomie 60%. Oprócz ww. zapisów brak jest bardziej szczegółowych danych dotyczących ewentualnych ograniczeń zabudowy na przedmiotowym terenie. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji, ani obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 2

4 LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, w dzielnicy Bemowo, przy ul. Płk W. Beliny- Prażmowskiego 11 (poprzednio ul. Sobczaka 11). Otoczenie nieruchomości stanowią domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej. W niedalekiej odległości znajdują się również Park Leśny Bemowo oraz tereny lotniska wojskowego Warszawa Babice. W okolicy jest 7 linii autobusowych oraz linia tramwajowa nr 20. 3

5 STAN PRAWNY Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Warszawa-Mokotów w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgą Wieczystą nr WA1M/ /2. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę o powierzchni m 2. Dział I-SP jest wolny od wpisów. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna, Warszawa. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierajążadnych wpisów. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel Beata Stępień beata.stepien2@pekao.com.pl tel