NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Szczecin, ul. Wyzwolenia 68, woj. zachodniopomorskie Warszawa,

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy stanowiący spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, o powierzchni użytkowej 332,70 m2, położony w Szczecinie, przy ul. Wyzwolenia 68, położony na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Śródmieście. Na powierzchnię lokalu składa się powierzchnia I piętra budynku równa 321,00 m2 i powierzchnia komunikacji wewnętrznej (stanowiąca klatkę schodową) wynosząca 11,61 m2. W lokalu znajduje się 11 pomieszczeń: boks kasowy, świetlicę, 3 pomieszczenia gospodarcze, łazienkę, kuchnię oraz cztery pomieszczenia biurowo-usługowe. Wejście do lokalu prowadzi poprzez przynależną do lokalu wewnętrzną klatkę schodową. Dostęp do niej możliwy jest poprzez ogólnodostępny parter od strony podwórka przy al. Wyzwolenia. Przedmiotowy lokal nie posiada dostępu do windy. Lokal wymaga przeprowadzenie prac remontowych i wykończeniowych przed ponownym wykorzystaniem na cele biurowe. Opis wykończenia lokalu: podłogi terakota na korytarzach, wykładzina w pomieszczeniach biurowo-usługowych oraz płyty kamienna na klatce schodowej i sali operacyjnej, sufity: podwieszane z oświetleniem jarzeniowym, ściany: pokryte farbą, okna i drzwi: stolarka okienna aluminiowa a drzwiowa drewniana w złym stanie, instalacje: z sieci miejskiej: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest 12-kondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 416 m². Budynek został oddany do użytkowania w 1980 roku, wzniesiony w technologii wielkopłytowej (płyta żelbetowa), jednoklatkowy. Obiekt jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, telefoniczną, domofonową. Budynek jest na bieżąco remontowany i konserwowany. Posadowiony jest na działce ewidencyjnej o numerze 16/1 (obręb 11-Śródmieście) o powierzchni 976 m² i oznaczeniu użytku: B - tereny mieszkaniowe. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin przyjęte Uchwałą Nr XVII/470/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 marca 2012 roku, przedmiotowy lokal użytkowy położony jest w granicach jednostki planistycznej nr S.P.09, dla której funkcję dominującą stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności, a jako funkcję uzupełniająca wskazano zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługi. W dniu 27 czerwca 2011 roku została podjęta Uchwała Nr IX/163/11 Rady Miasta Szczecin w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście Północ Wyzwolenia w Szczecinie. 2

4 LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centralnej części Szczecina, w odległości ok. 5 min dojazdu samochodem od centrum miasta. W odległości około 100 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że jest ona łatwo dostępna zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. 3

5 STAN PRAWNY Dla przedmiotowego spółdzielczego prawa nie jest założona księga wieczysta, natomiast dla nieruchomości gruntowej, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczysta nr SZ1S/ /2. W dziale I-O widnieje działka ewidencyjna o powierzchni 976 m2 i numerze 16/1, położona w obrębie 11-Śródmieście w Szczecinie, przy ulicy Wyzwolenia 68, zabudowana budynkiem mieszkalnym liczącym 12 kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 3.572,89 m2. W dziale II księgi wieczystej jako właściciel widnieje Spółdzielnia Mieszkaniowa Śródmieście w udziale 7090/10000 oraz właściciele wyodrębnionych lokali. W dziale III wpisano księgi wieczystej w łamie 3 wpisano: "wpisy dotyczące prawa wieczystego użytkowania". Dział IV nie zawiera wpisów. Sprzedający nabył prawo do lokalu na podstawie Umowy przydziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego. Istnieje rozbieżność pomiędzy opisem dotyczącym liczby kondygnacji budynku, w którym położone jest przedmiotowe spółdzielcze prawo do lokalu, gdzie w dziale I-O księgi wieczystej nr SZ1S/ /2 widnieje budynek 12 kondygnacyjny, zaś zgodnie z wypisem z kartoteki budynków z dnia 15 września 2017 roku, na działce nr 16/1 posadowiony jest 13 kondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 416 m2. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty, prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny. żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Dorota Zagozda dorota.zagozda@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel