NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość stanowiąca działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 67 o powierzchni 755 m 2, położona w Kaliszu przy ul. Grodzkiej 7, zabudowana budynkiem biurowousługowym, budynkiem kotłowni oraz garażem. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi PLN netto. (słownie: milion pięćset siedemdziesiąt trzy tysiące złotych netto). Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony. 1

2 LOKALIZACJA Kalisz, ul. Grodzka 7 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomość składa się prawo własności działki gruntu o powierzchni 755 m 2 oraz prawo własności budynku biurowego wraz z garażem, o łącznej powierzchni użytkowej 1571,80m 2. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Kaliszu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KZ1A/ /5. OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI GRUNT Działka gruntu charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem i ma kształt wydłużonego prostokąta. BUDYNEK Na w/w terenie posadowiony jest budynek biurowo-usługowy o czterech kondygnacjach nadziemnych (w tym: poddasze użytkowe) oraz jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnia zabudowy wynosi 377 m 2. Ponadto w północno-zachodniej granicy działki znajduje się przylegający do budynku 1-kondygnacyjny budynek kotłowni oraz 1- kondygnacyjny budynek garażu. Powierzchnia całkowita budynku biurowo-usługowego i garażu wynosi 1.571,8 m 2. Budynek jest w całości podpiwniczony i posiada 4 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe). W latach przeprowadzony został generalny remont budynku, celem dostosowania do wymogów oddziału banku, polegający między innymi na wymianie stropów drewnianych na żelbetowe, remoncie elewacji i rearanżacji wnętrz budynku. Budynek posiada drewnianą stolarkę drzwiową i okienną, za wyjątkiem drzwi do skarbca oraz drzwi zewnętrznych. Obiekty wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania (własna kotłownia w budynku), teletechniczną oraz telewizji przemysłowej. Budynek nie jest wyposażony w windę. 2

3 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI BUDYNKU Rodzaj powierzchni Powierzchnia (m 2 ) powierzchnia całkowita 1.571,8 w tym: powierzchnia biurowa (I, II piętro) 632,30 powierzchnia biurowa - poddasze 283,02 powierzchnia usługowa - parter 309,93 powierzchnia magazynowa piwnica I garaż 346,55 PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokumentem o charakterze planistycznym określającym przeznaczenie przedmiotowego terenu jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kalisz. Zgodnie ze Studium, przyjętym Uchwałą Rady Miasta Kalisz nr XXXVIII/543/2009 z dnia 3 września 2009 roku obszar, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość, został opisany jako MW, tj. tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z OCHRONĄ KONSERWATORSKĄ Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kalisza. Obiekt podlega ochronie konserwatorskiej jako część założenia urbanistycznego miasta Kalisza wpisanego do rejestru zabytków pod numerem rejestru 33/A decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia r., zmienioną decyzją Ministra Kultury i Dzidzictwa Narodowego z dnia r., a także jako obszar miasta Kalisza wpisany do rejestru zabytków pod numerem rejestru 38/A decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia r., zmieniona decyzją Ministra Kultury i Dzidzictwa Narodowego z dnia r. POŁOŻENIE I KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Kalisza, przy ulicy Grodzkiej 7. Otoczenie nieruchomości stanowią kamienice w zwartej, śródmiejskiej zabudowie, pełniące funkcje mieszkalno-usługowe oraz publiczne. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: od północy dziedziniec z zabudową mieszkalno-usługową wzdłuż ulicy Parczewskiego; od południa ulica Grodzka oraz zabudowa mieszkalno-usługowa; od wschodu przylegające do budynku kamienice mieszkalno-usługowe w pierzei ulicy Grodzkiej oraz dalej - liceum ogólnokształcące; od zachodu przylegające do budynku kamienice mieszkalno-usługowe w pierzei ulicy Grodzkiej oraz dalej kościół. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 3

4 ROZMIESZCZENIE BUDYNKU NA GRUNCIE 4

5 UMIEJSCOWIENIE NIERUCHOMOŚCI Teren przedmiotowej nieruchomości 5

6 ZDJĘCIA BUDYNKU Front budynku Wejście główne do budynku od ulicy Grodzkiej Ulica Grodzka 6

7 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości w Poznaniu ul. Św. Marcin 52/ Poznań Roman Jaworski Roman.Jaworski@pekao.com.pl tel kom DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury Warszawa Kinga Brzezińska Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel