NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Jana Sengera Cichego 4 m. 5, woj. mazowieckie Warszawa, r.

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o metrażu 83,80 m 2, położony przy ul. Jana Sengera Cichego 4 m.5 w Warszawie. W skład lokalu wchodzą: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój oraz piwnica. Podłoga przedpokoju pokryta jest drewnianą posadzką, w pokojach panelami, a w pozostałych pomieszczeniach płytkami ceramicznymi. Ściany w większości pomieszczeń są malowane farbą, w kuchni i łazience wyłożone są płytkami ceramicznymi. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA2M/ /0. Przedmiotowy lokal usytuowany jest na II piętrze 5-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Obiekt wzniesiono w konstrukcji murowanej. W budynku znajduje się 6 wyodrębnionych lokali. Budynek nie jest wyposażony w windę. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Obszar, na którym znajduje się nieruchomość nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z tym dokumentem określającym ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Nieruchomość jest położona na obszarze dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji, ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 2

4 LOKALIZACJA Lokal położony jest w budynku przy ul. Jana Sengera Cichego 4, w południowej części miasta, we wschodniej części dzielnicy Ursynów. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne. Nieruchomość charakteryzuje się dobrą dostępnością komunikacyjną. W odległości 1km od nieruchomości znajduje się stacja metra M1 Natolin oraz przystanki autobusowe obsługujące 7 linii autobusowych dziennych i jedną linię nocną. 3

5 STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości został określony na podstawie zapisów w księgach wieczystych: nr WA2M/ /0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych oraz WA2M/ /6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych. Księga Wieczysta nr WA2M/ /0 obejmuje lokal będący przedmiotem sprzedaży. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal o powierzchni 83,80 m 2. W dziale I-SP widnieje wielkość udziału w nieruchomości wspólnej wynosząca 119/ 1000, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna, Warszawa. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierajążadnych wpisów. Istnieje rozbieżność pomiędzy zapisami KW a stanem faktycznym (wynikająca z aktu nabycia lokalu). W KW lokalu wpisane jest pomieszczenie przynależne w postaci piwnicy lokatorskiej, ale nie ma o tym żadnej wzmianki w umowie nabycia. Księga Wieczysta nr WA2M/ /6 obejmuje nieruchomość gruntową, na której położony jest budynek. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę o powierzchni 234 m 2 oraz ujawniono jeden budynek mieszkalny. W Dziale I-SP ujawniono prawo użytkowania wieczystego gruntu. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Miasto Stołeczne Warszawa. Dział III Księgi Wieczystej nie zawiera żadnych wpisów. W dziale IV ujawniono hipotekę umowną kaucyjną. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Justyna Stelmach justyna.stelmach@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel