NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Łódź, ul. Brukowa 6/8, woj. łódzkie Warszawa,

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal biurowy nr 6, położony w Łodzi, przy ulicy Brukowej 6/8, lokal o powierzchni 423 m 2, usytuowany na I piętrze wolnostojącego budynku trzykondygnacyjnego usługowo biurowego wraz z udziałem 500/17856 w częściach wspólnych budynku oraz prawie użytkowania wieczystego gruntu. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Łodzi- Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr LD1M/ /3, natomiast dla nieruchomości wspólnej ten sam sąd prowadzi księgę wieczystą nr LM1M/ /9. Do lokalu prowadzą dwie klatki schodowe. Wejście do obiektu możliwe jest przez przedsionek z pancernymi drzwiami. Dużą część lokalu stanowi powierzchnia open-space, stanowiąca w przeszłości salę obsługi klientów. Ponadto aranżacja lokalu obejmuje zaplecze biurowe i socjalne. Lokal charakteryzuje się dobrym stanem technicznym. Zestawienie powierzchni zgodnie z najlepszą wiedzą sprzedającego zawarte jest w tabeli. Na parterze budynku, w którym znajduje się lokal zlokalizowana jest portiernia i ochrona. Budynek jest dozorowany w godzinach od 22 do 6 rano. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, wentylacyjną, centralnego ogrzewania (z sieci miejskiej) oraz telefoniczną. Budynek w którym położony jest lokal znajduje się na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 58/8 o powierzchni m 2. Na gruncie ujawnione są dwa budynki. Rodzaj powierzchni Powierzchnia (m2) Przedsionek 3,20 Archiwum 22,20 Pom. biurowe 95,00 Pok. do rozmów z klientami 16,90 Pokój kierownika 11,90 Sala operacyjna 175,90 Komunikacja 49,35 Serwerownia 10,00 Kuchnia 12,80 Toalety 6,00 Pom. specjalne 7,50 Pom. kas 12,25 SUMA 423,00 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Łodzi (Uchwała Rady Miasta nr1 LXIX/1753/18) z dnia 28 marca 2018 roku) przedmiot wyceny położony jest w strefie terenu usług handlu wielkopowierzchniowego, oznaczonej symbolem UH. Ten teren obejmuje istniejące obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2. Dopuszcza się ich przekształcenie i wzbogacenie programowe celem tworzenia wielofunkcyjnych centrów usługowych. Nowe obiekty handlu wielkopowierzchniowego mogą być lokalizowane na terenach przewidzianych pod usługi, oznaczonych symbolami UM, UC i UC3. Przedmiotowa nieruchomość była wykorzystana pod działalność usługową, co było zgodne z przeznaczeniem określonym w uchwale. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 2

4 LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w północno wschodniej części Łodzi, przy ulicy Brukowej 6/8, w odległości około 600 m od stacji kolejowej Łódź Żabiniec oraz 6 km od Urzędu Miasta. W odległości około 200 m od nieruchomości biegnie droga krajowa nr 72, łącząca Konin z Rawą Mazowiecka, oraz około 900 m od drogi krajowej nr 1 będącej łącznikiem z autostradą A1 oraz drogą ekspresową S8. Przystanek autobusowy Brukowa- Limanowskiego, który obsługuje kilka linii, zlokalizowany jest około 50 m od nieruchomości. Na północ znajduje się osiedle przemysłowe Kostrogaj. Nieruchomość znajduje się na byłym terenie przemysłowym, zaś obecnie usługowo handlowym. Otoczenie nieruchomości stanowią obiekty o charakterze przemysłowym (zakłady farmaceutyczne POLON, elektrociepłownia Veolia Energia), handlowym (salon meblowy Black Red White, supermarket Tesco, liczne hurtownie), usługowym (myjnia samochodowa). 3

5 STAN PRAWNY Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą LD1M/ /3: W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal biurowy o powierzchni 423,00 m 2. W dziale I-SP widnieje udział w który stanowi 500/17856 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali przez czas do dnia 12 lutego 2092 r. działki gruntu nr 58/2 i 58/5 z nieruchomości Księgi wieczystej W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki - Spółka Akcyjna, Warszawa. Działy III i IV wolne są od wpisów. Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/ /9. W dziale I-O widnieją 3 wzmianki dotyczące wyodrębnienia lokali i założenie dla nich nowych kw. oraz wpisana jest działka gruntu o nr 58/8 o powierzchni m 2 oraz ujawnione dwa budynki magazynowy murowany oraz administracyjny murowany oraz znajduje się informacja o wyodrębnionych lokalach w tym m.in. ujawniono przedmiotowy lokal nr 6. W dziale I-SP wpisano prawo przechodu i przejazdu celem konserwacji tegoż budynku obciążającej każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości objętej KW nr Ponadto w tym dziale wpisano działki gruntu w wieczystym użytkowaniu oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynki: magazynowy murowany i administracyjny murowany, do dnia 12 lutego 2092 r.. W dziale II jako właściciela wpisano Gminę Miejską w Łodzi oraz właścicieli wyodrębnionych lokali. W dziale III KW wpisano służebność gruntową na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr polegająca na prawie przechodu i przejazdu z kierunku zachodniego w kierunku wschodnim, od wjazdu na nieruchomość przy ul. Brukowej nr 6, przy granicy z nieruchomością położoną przy ul. Brukowej nr 10, do nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr , drogą o szerokości 9 metrów i długości 10 metrów oraz wykonania przyłączy do kanalizacji węzła cieplnego oraz korzystania z tej instalacji, znajdującej się w pomieszczeniu węzła, na warunkach uzgodnionych przez strony na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości. Ponadto zarząd nieruchomością wspólną oraz administracją budynków sprawować będzie odpłatnie wojewódzkie przedsiębiorstwo handlu wewnętrznego w Piotrkowie Trybunalskim w likwidacji na zasadach określonych w odrębnej umowie do czasu posiadania przez to przedsiębiorstwo udziałów w przedmiotowej nieruchomości. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Justyna Stelmach justyna.stelmach@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel