NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Toruń, ul. Wielkie Garbary 11, woj. kujawsko-pomorskie Warszawa, r.

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY (1/2) Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działki o numerach ewidencyjnych 15 i 17 o łącznej powierzchni 237 m², będąca przedmiotem użytkowania wieczystego do dnia roku zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej około 641 m², położona w Toruniu przy ul. Wielkie Garbary 11. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TO1T/ /0. Budynek składa się z czterech części: frontowej, łącznika, oficyny i garażu. Budynek frontowy wybudowany został w konstrukcji szkieletowej w XV wieku, został rozbudowany w XVI i XVII wieku oraz przebudowany w wieku XVIII i XIX. W latach w budynku przeprowadzono generalny remont. Został on wówczas zaadoptowany dla potrzeb budynku biurowego i połączony na poziomie piwnicy i parteru z oficyną. Część frontowa budynku składa się 4 kondygnacji naziemnych i 1 kondygnacji podziemnej; oficyna - z 3 kondygnacji naziemnych i jest podpiwniczona. Część garażowa przewidziana jest do rozbiórki. Wejście do budynku zlokalizowane jest od ul. Wielkie Garbary. W budynku są trzy klatki schodowe. Opis techniczny nieruchomości: konstrukcja: tradycyjna, fundamenty: żelbetowe, stropy: sklepienia murowane z cegły, kubełkowe kleina na dźwigarach stalowych, na wyższych stropach maskowania z drewna, ściany: zewnętrzne murowane z cegły pełnej, wzmocnione szkieletem stalowym, od zewnątrz maskowane zabytkową konstrukcją szachulcową; wewnętrzne tynk oraz cegła, dach i pokrycie dachu: o więźbie drewnianej, kryty dachówką, okna: drewniane dwuskrzydłowe, posadzki: płytki kamienne, drewniane, wykładziny, sufity: maskowania z drewna, instalacje: elektryczna (budynek posiada zasilanie awaryjne), kanalizacyjna, wodociągowa, C.O., ppoż., ciepłej wody użytkowej, część pomieszczeń wyposażona jest w klimatyzację. 1

3 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY (2/2) W tabeli przestawiono dane dotyczące powierzchni budynku biurowego: Powierzchnia (m2) Piwnica 145,61 Parter 188,64 I piętro 82,96 II piętro 130,59 Poddasze 93,35 Powierzchnia całkowita 641,15 2

4 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jedynym obowiązującym dokumentem o charakterze planistycznym jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Torunia przyjęte uchwałą Rady Miasta Torunia nr 805/18 z dnia r. Zgodnie z ustaleniami Studium, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem C1 obszar wielofunkcyjny. Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze zespołu Staromiejskiego podstrefy maksymalnej ochrony historycznej struktury przestrzennej z priorytetem dla wymagań konserwatorskich. Jest to obszar wskazany do objęcia programem specjalnej rewaloryzacji oraz planem zarządzania miejscem wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, objęty jest natomiast gminną ewidencją zabytków (identyfikator nr 782). Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz.U j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji. Nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 3

5 LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Toruniu, w dzielnicy Stare Miasto, przy ul. Wielkie Garbary 11. Budynek położony jest w ścisłym centrum Torunia, w jego historycznej części, w odległości około 250 metrów od Rynku Nowomiejskiego oraz 500 metrów od Rynku Staromiejskiego. W odległości 800 metrów znajduje się dworzec kolejowy Toruń Miasto. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny ścisłej śródmiejskiej zabudowy biurowej, handlowo-usługowej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej. 4

6 STAN PRAWNY Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TO1T/ /0. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działki o numerach ewidencyjnych nr 15 i 17 o łącznej powierzchni 237 m 2 oraz ujawniono jeden budynek. W dziale I-SP widnieje grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia r. i budynek stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności. W dziale II (własność) jako właściciela gruntu wpisano Gminę Miasta Toruń, zaś użytkownikiem wieczystym ww. działek jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Dział III Księgi Wieczystej nie zawiera żadnych wpisów. Dział IV zawiera komentarz do migracji nr 1. Zgodnie z treścią Księgi Wieczystej TO1T/ /0 powierzchnia użytkowa budynku wynosi 649,00 m 2, zgodnie z wpisem do rejestru budynków powierzchnia użytkowa wynosi 648,00 m 2, zaś zgodnie z inwentaryzacją budowlaną z dnia 25 maja 2015 roku powierzchnia użytkowa budynku wynosi 641,15 m 2 5

7 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 6

8 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 7

9 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Zbigniew Duran zbigniew.duran@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel