NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Ostrowiec Św. ul. Polna 11 b

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Ostrowiec Św. ul. Polna 11 b PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość stanowi prawo własności gruntu obejmującego działki ewidencyjne o numerach 11/3, 11/4, 12/3 i 12/4 o łącznej powierzchni m2, oraz prawo własności budynku biurowo-usługowego posadowionego na tych działkach o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1.700,82 m2. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: PLN netto (słownie: dwa miliony siedemset tysięcy złotych). Sprzedaż jest objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony. LOKALIZACJA Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Polna 11B. INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI Dla w.w nieruchomości Sąd Rejonowy w Ostrowcu Świętokrzyskim, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KI1O/ /6. Zgodnie ze wspomnianą księgą wieczystą, Bank Pekao S.A. jest właścicielem działek ewidencyjnych o numerach 12/3, 12/4, 11/3, 11/4 o łącznej powierzchni m2. Nieruchomość nie jest obciążona hipotekami.

2 OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI Budynek Przedmiotową nieruchomość stanowi dwupiętrowy budynek, podpiwniczony wraz z poddaszem użytkowym. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1.700,82 m2. Parametry budynku i powierzchnie Zestawienie powierzchni - piwnica Ilość kondygnacji nadziemnych: 3; Ilość kondygnacji podziemnych: 1; Kondygnacja Powierzchnia (m2) piwnica 444,98 parter I piętro poddasze 284,33 Razem 1.700,82 Opis techniczny budynku: Specyfikacja techniczna obiektu obejmuje następujące elementy: konstrukcja murowana tradycyjna, stropy i schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne, dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową, fundamenty żelbetowe wylewane, stolarka okienna aluminiowa, stolarka drzwiowa aluminiowa, stalowa i drewniana. Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej i klimatyzacji, piorunochronową. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Plan miejscowy Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca Świętokrzyskiego (Uchwała Rady Miasta nr XXII/245/99 z dnia 29 grudnia 1998 roku) przedmiot wyceny położony jest w strefie zabudowy wielorodzinnej z usługami towarzyszącymi, oznaczonej symbolem C2. Na tym terenie ustala się priorytet dla lokalizowania funkcji mieszkaniowej lub usługowej. Nieruchomość jest wykorzystywana pod działalność usługową, co jest zgodne z przeznaczeniem określonym w uchwale. 2

3 POŁOŻENIE I KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest na obrzeżach śródmieścia Ostrowca Świętokrzyskiego przy ulicy Polnej 11B, w odległości około 1 km od Rynku. Ponadto nieruchomość znajduje się w odległości 2 km od drogi krajowej nr 9 łączącej Radom z Rzeszowem oraz 100 m od drogi wojewódzkiej nr 754 biegnącej przez dwa województwa mazowieckie oraz świętokrzyskie. Obszar, na którym położony jest budynek, sąsiaduje z Urzędem Skarbowym od strony zachodniej, garażami oraz zabudowaniami mieszkalnymi od strony wschodniej, cmentarzem od strony południowej i ulicą Polną od strony północnej. Najbliższe otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkalna i usługowa. W pobliżu przedmiotu wyceny (w promieniu nieprzekraczającym 1 km) znajdują się liczne obiekty o charakterze: użyteczności publicznej (Urząd Skarbowy 50 m, poczta 200 m oraz Miejskie Centrum Kultury 400 m) handlowym (Biedronka 200 m), mieszkalnym (Osiedle Ogrody 50 m oraz Osiedle Słoneczne 150 m) edukacyjnym (Zespół Szkół i Placówek Publicznych nr m oraz Zespół Szkół nr m). UMIEJSCOWIENIE NIERUCHOMOŚCI Ogólna lokalizacja Źródło: Bing maps 3

4 Lokalizacja w skali mikro Źródło: Bing maps 4

5 ZDJĘCIA BUDYNKU Widok na nieruchomość Sala operacyjna 5

6 Wolne pomieszczenia biurowe Klatka schodowa 6

7 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości w Łodzi ul. Piotrkowska Łódź Andrzej Wolak Andrzej.Wolak@pekao.com.pl tel kom Ługowska-Auguścik Anna Anna.Lugowska-Auguscik@pekao.com.pl kom tel DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury Warszawa Kinga Brzezińska Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel