NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Emilii Plater 36 m.58, woj. mazowieckie Warszawa,

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Lokal o metrażu 39,54 m2, usytuowany na I piętrze budynku, dostępny ze wspólnej klatki schodowej. W skład lokalu wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC i przedpokój. Pomieszczenie kuchni zostało przearanżowane na dodatkowy pokój, natomiast aneks kuchenny umieszczono w przedpokoju. Okna w lokalu wychodzą na stronę południową i północną. Podłoga w większym pokoju pokryta jest parkietem drewnianym, natomiast w mniejszym wykładziną. W łazience i przedpokoju położone są płytki ceramiczne. Ściany w pokojach i przedpokoju są malowane, w kuchni i łazience wyłożone płytkami ceramicznymi. Okna wykonane są z plastiku. Do lokalu doprowadzone są instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna, co. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA4M/ /5. Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku 7-kondygnacyjnym powstałym w latach 50. XX wieku. Zgodnie z zapisami w Księdze Wieczystej nr WA4M/ /9 powierzchnia użytkowa budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal wynosi 3.686,1 m2. W budynku znajduje się 80 lokali, z czego 70 jest wyodrębnionych. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Aktualnie jedynym dokumentem określającym ogólne ramy zasad zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji, ani obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 2

4 LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość położona jest w budynku przy ul. Emilii Plater, w centralnej części miasta. W niedalekiej odległości znajduje się ulica Świętokrzyska oraz Rondo ONZ. Nieruchomość charakteryzuje się znakomitą dostępnością komunikacyjną. Znajduje się pomiędzy dwiema stacjami metra wchodzących w skład obu linii: Świętokrzyska oraz Rondo ONZ. W odległości około 200 m od przedmiotowej nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące 6 linii dziennych i 17 linii nocnych. W odległości 300 m od nieruchomości znajduje się przystanek obsługujący 3 linie tramwajowe. Około 500 m od nieruchomości znajduje się Dworzec Centralny. 3

5 STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości został określony na podstawie badania ksiąg wieczystych nr WA4M/ /5 oraz WA4M/ /9 prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy -Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych. Księga Wieczysta nr WA4M/ /5 obejmuje lokal będący przedmiotem sprzedaży. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal o powierzchni 39,54 m 2. W dziale I-SP widnieje wielkość udziału w nieruchomości wspólnej wynosząca 3954/368610, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna, Warszawa. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierajążadnych wpisów. Księga Wieczysta nr WA4M/ /9 obejmuje nieruchomość gruntową, na której położony budynek. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę o powierzchni 916 m 2 oraz ujawniono jeden budynek mieszkalny o powierzchni 3.686,1 m 2. Dział I-SP jest wolny od wpisów. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Miasto Stołeczne Warszawa. Wielkość udziału lokalu o numerze 58 w nieruchomości wspólnej wynosi 3954/368610, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierajążadnych wpisów. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż jest objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Natalia Żmuda natalia.zmuda@pekao.com.pl tel Beata Stępień beata.stepien2@pekao.com.pl tel