NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Koszalin, ul. Rynek Staromiejski 8, woj. zachodniopomorskie Warszawa, r.

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY (1/2) Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 298 o powierzchni 886 m², będąca przedmiotem użytkowania wieczystego do dnia r. zabudowana budynkiem biurowousługowym o powierzchni użytkowej ok m² oraz budynkiem transportu i łączności, położona w Koszalinie przy ul. Rynek Staromiejski 8. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/ /9. Budynek jest podpiwniczony, posiada trzy kondygnacje naziemne oraz poddasze, wyposażony jest w instalacje: elektryczna oświetleniowa, siłowa, sygnalizacji p.poż., oświetlenia awaryjnego, wodociągowa, kanalizacyjna, C.O.; klimatyzacji, telefoniczna i teletechniczna. Opis techniczny budynku podstawowe informacje: podłogi marmur, terakota, wykładzina dywanowa sufity klasyczne, częściowo podwieszane ściany - tynkowane i malowane, w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone płytkami ceramicznymi okna i drzwi stolarka okienna w technologii PCV pokrycie dachu dachówka ceramiczna. W budynku znajdują się trzy klatki schodowe i jeden dźwig osobowy. Główne wejście do budynku znajduje się od ul. Rynek Staromiejski. Od strony ul. Księżnej Anastazji znajdują się dwa wejścia do budynku, a brama wjazdowa zlokalizowana jest na tyłach budynku. Na I piętrze budynku część powierzchni (70,63 m2) została zaadaptowana na cele mieszkaniowe. Lokal ten jest aktualnie wynajmowany na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony. Budynek zlokalizowany jest w strefie ochrony konserwatorskiej (teren Starego Miasta) oraz jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Koszalin pod nr

3 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY (2/2) W tabeli przestawiono dane dotyczące powierzchni budynku: Kondygnacja Powierzchnia podstawowa (m2) Powierzchnia pomocnicza (m2) Razem powierzchnia użytkowa (m2) Piwnica 101,20 313,06 414,26 Parter 509,02 54,97 563,99 I piętro 317,43 56,10 373,53 II piętro 341,78 28,48 370,26 Poddasze 0,00 111,04 111,04 Łącznie 1.269,43 563, ,08 2

4 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Przedmiotowa nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym uchwałą nr XLII/594/2018 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018 r. Zgodnie z zawartymi w nim zapisami przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy usługowej, na obszarze jednostki strukturalnej L obejmującej tereny zabudowy śródmiejskiej. W ramach jednostki teren obejmujący przedmiotową nieruchomość oznaczony został symbolem L24U. Dodatkowo budynki znajdujące się na tym obszarze zostały zakwalifikowane do obiektów chronionych na mocy planu miejscowego. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz.U j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji. Nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 3

5 LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w śródmieściu Koszalina, przy głównym placu miasta Rynku Staromiejskim pod numerem 8. Pod koniec 2014 r. oddano do użytkowania przebudowany plac Rynku Staromiejskiego. Dzięki swojej lokalizacji nieruchomość charakteryzuje bardzo dobra dostępność zarówno za pomocą prywatnych jak i publicznych środków komunikacji. W rejonie tym dominuje zabudowa kamienicowa, mieszkaniowa wielorodzinna jak również biurowo usługowa i administracyjna. 4

6 STAN PRAWNY Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr KO1K/ /9. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę o powierzchni 886,00 m 2. W dziale I-SP widnieje grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia r. oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość. W dziale II (własność) jako właściciela gruntu wpisano Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym ww. działki jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Dział III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierażadnych wpisów. Do działki ewidencyjnej nr 298 przypisane są trzy adresy: Rynek Staromiejski 8 oraz Księżnej Anastazji 2 i 4. 5

7 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto. Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 6

8 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 7

9 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Dorota Zagozda dorota.zagozda@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel